🧮 Pour postuler aux analyses de patrimoine : https://rebrand.ly/wb2oho9

👉Télécharger mon outil de suivi patrimonial présenté dans cet épisode https://rebrand.ly/or3vabx

💥 Un employé de banque qui investit en ETF… mais qui fait une erreur classique.

Dans cet épisode, j’analyse le patrimoine d’un abonné de 28 ans, salarié dans une banque, qui souhaite faire fructifier son capital pendant 30 ans tout en générant des revenus passifs.

Mais voilà : vouloir du rendement ET de la sécurité, du cash-flow ET de la valorisation long terme… ça crée des tensions dans la stratégie.

Je décortique son allocation actuelle, ses incohérences, et je lui propose 2 pistes d’évolution patrimoniale en fonction de ses vrais objectifs — pas juste ce qu’on croit vouloir quand on débute.

📌 Au programme de l’analyse :

👉 Le cas rare d’un employé de banque qui mise sur les ETF

👉 Son objectif : valoriser son capital sur 30 ans tout en touchant des revenus

👉 Pourquoi sa stratégie crée un conflit entre croissance et cash-flow

👉 Comment clarifier ses priorités patrimoniales

👉 Ce que je ferais à sa place pour construire un portefeuille solide et cohérent

👉 Mon avis sur l’équilibre entre ETF capitalisant, ETF à dividendes, et SCPI

Pour aller plus loin

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📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h

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Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙 Épisode réalisé en partenariat avec Épargne Plurielle

👉 Pour en savoir plus sur l'Assurance vie luxembourgeoise lux ou faire un crédit Lombard avec Alexandre, il t'offre 300€ de frais de dossier si tu viens de ma part (en lui disant) ou avec le code "THOMAS300". Pour le contacter c'est par ici https://www.assurancevieluxembourg.com/

Si tu veux écouter notre premier épisode sur l'assurance vie luxembourgeoise c'est ici https://www.youtube.com/watch?v=mvEK83g7qDA

Je reçois à nouveau Alexandre Juvé, expert des contrats d’assurance-vie luxembourgeoise, pour un épisode technique mais passionnant, réservé à ceux qui veulent pousser leur stratégie patrimoniale à un autre niveau.

On parle en détail du crédit lombard, une mécanique puissante — et souvent méconnue — qui permet aux investisseurs aisés de vivre à crédit, ou d'accélérer leur effet de levier patrimonial… sans vendre leurs actifs.

Avant ça, on passe par une comparaison avec l’avance sur titres de Boursorama, une solution plus accessible mais aux limites bien réelles.

📌 Ce que tu vas apprendre dans l’épisode :

👉 Le fonctionnement de l’avance sur titres chez Boursorama : avantages, limites, cas pratique

👉 Les bases du crédit lombard appliqué à une assurance-vie luxembourgeoise

👉 Comment emprunter contre ses actifs pour financer son train de vie sans vendre

👉 Qu’est-ce que le LTV (Loan-To-Value) et comment il évolue ?

👉 Le risque d’appel de marge expliqué simplement

👉 Peut-on rouler la dette ? Dans quelles conditions ?

👉 Quelle allocation d’actifs adopter pour limiter le risque de liquidité ?

👉 Et surtout : pourquoi ce mécanisme est utilisé par les ultra-riches et les family offices… et dans quels cas il peut être pertinent pour vous aussi.

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Merci à Lybox de sponsoriser cette série d'épisodes. Si tu veux toi aussi trouver une bonne affaire grâce à Lybox, c'est par ici https://rebrand.ly/9trgu1m

 Où en est le chantier de ma RP rentable ?

On passe au placo ! Je vous embarque entre face cam et terrain pour faire le point sur l’avancement réel, les galères (Enedis, voisin…) et tout ce qu’implique une division propre (compteurs, réseaux, escalier, etc.).

👉 Au programme :

👉 Avancement des travaux : Travaux de l'artisan vs ce qu’on a fait nous-mêmes

👉 Les grandes phases expliquées : gros œuvre → second œuvre → placo → escalier

👉 Division : compteur d’eau, compteur électrique, emplacement & conformité

👉 Enedis : délais, paperasse, pièges à éviter

👉 La surprise du voisin : problématique non prévue & comment on gère

👉 Visite Chantier : Je te montre en live l'avancement

👉 Mes apprentissages des derniers mois & les prochaines étapes avant finitions

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Inscris-toi à mon webinaire du 15/09 où je vais te présenter mon nouvel outil de suivi patrimonial https://rebrand.ly/p4uvrnu

💡 Quelle est la meilleure allocation d’actifs à 20, 30, 40 ou 50 ans ?

Dans cet épisode, je t’explique comment faire évoluer ton portefeuille en fonction de ton âge, de ton profil de risque et de tes objectifs financiers.

On parlera bourse, immobilier, effet de levier, diversification… et surtout de la bonne stratégie à adopter pour chaque étape de ta vie.

📊 Au programme :

👉 Pourquoi à 20 ans, le risque est ton allié (et comment en profiter)

👉 Comment optimiser l’effet de levier immobilier quand tu es jeune

👉 La répartition idéale entre actions, obligations et immobilier à chaque âge

👉 Les erreurs à éviter pour ne pas plomber ta performance

👉 L’importance d’adapter ton allocation au fil des années

🎯 Objectif : t’aider à bâtir un patrimoine solide, durable et adapté à ta vie… sans tomber dans les pièges classiques.

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💰Le tableau de gestion de budget https://rebrand.ly/trowtog

📚 Le Kit Investisseur + Simulateur revenus passifs https://rebrand.ly/n0geg2h

🎓 La formation SMART Dividende https://rebrand.ly/2nm1ox5

Je vais t'expliquer simplement en concrètement comment tu peux générer 1000€ / mois de revenus passifs même si tu pars de zéro.

Je vais évoquer 2 cas

👉Cas n°1 : Tu as déjà du capital et tu souhaites savoir comment le placer.

Je vais te donner un exemple concret d'allocation d'actif pour générer 1000€ / mois de revenus passifs pour que ce soit diversifier, sain et avec des revenus croissants et stables.

👉Cas n°2 : Tu pars de zéro et tu veux générer ces revenus passifs.

Je vais te donner les 4 leviers sur lesquels tu peux jouer pour accélérer la croissance de ton patrimoine et les revenus passifs.

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🎙 Épisode réalisé en partenariat avec Ramify

👉 Profitez de 6 mois de frais offerts avec les fonds de Private Equity Ramify via ce lien affilié : https://rebrand.ly/1u88wv6

Le private equity, c’est l’investissement le plus rentable historiquement… et il se démocratise enfin !

Dans cet épisode, je reçois Samy, CEO de Ramify, pour explorer cet univers longtemps réservé aux gros patrimoines et aux family office.

On passe en revue les différentes formes de private equity (amorçage, LBO, secondaire…), ses performances, ses risques, sa fiscalité et les manières d’y accéder concrètement.

Un échange complet pour comprendre comment le private equity peut s’intégrer dans votre stratégie patrimoniale, en toute simplicité.

👉 Qui est Samy et quel est son parcours d'investisseur ?

👉 Qu’est-ce que le private equity, en quoi est-ce différent de la bourse ?

👉 Pourquoi cet investissement était-il réservé aux gros investisseurs jusqu’ici ?

👉 Quelles sont les grandes familles de private equity (VC, amorçage, LBO, secondaire…) ?

👉 Quels sont les avantages du private equity ? Quelles performances historiques ?

👉 Quels sont les risques réels et les contraintes de liquidité ?

👉 Pour quel profil d’investisseur ? Quelle place dans une allocation patrimoniale ?

👉 Quel est le ticket d’entrée ? La durée minimale ? Les frais ?

👉 Pourquoi les frais sont-ils plus élevés que dans d’autres placements ?

👉 Est-il possible d’y investir via le PEA, l’assurance-vie ou le PEA-PME ?

👉 Comment sont sélectionnés les fonds proposés par Ramify ?

👉 En quoi Ramify se différencie-t-elle du crowdequity comme Caption ou Wiseed ?

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Bitcoin à 1 million de dollars ?

Tous les altcoins à la poubelle ?

Ce sont les deux principales théories du raisonnement d'un maximaliste BTC.

J'ai reçu Jonathan Herscovisci, CEO de la plateforme Stackinsat qui va nous donner SA Vision du BTC et du monde de la cryptomonnaies.

Avec lui pas de vente de rêve ni de lambo, mais une conviction très forte sur le seul crypto actifs qui résout un VRAI problème pour l'humanité : Le Bitcoin.

Voici les principaux sujets abordés dans l'épisode.

👉 Présentation du parcours de Jonathan

👉 Définition simple de BTC et de ses fondamentaux

👉 Pourquoi l'allocation crypto n'a pas de sens ?

👉 Pourquoi statiquement ça ne sert à rien d'avoir autre chose que BTC ?

👉 C'est quoi le maximalisme BTC ?

👉 Pourquoi le créateur du Bitcoin est toujours anonyme ?

👉 Échange sur la théorie des cycles et le fait de prendre des profits sur BTC ?

👉 Présentation de Stackinsat et Comparatif avec Binance

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1er épisode de l'année.

Donc le moment de refaire le point et de revoir sa stratégie globale et ses investissements mensuels.

Pour te pousser à passer à l'action.

Pour ce premier épisode inédit de 2025 j'ai fait du concret

Je vais te proposer 3 stratégies pour investir une épargne de 500€ / mois.

De la plus simple à plus avancé

En fonction de ton temps de gestion et de ton souhait d'optimiser les frais et ton patrimoine.

Tu pourras bien sûr adapter cet exemple à la somme que tu peux épargner tous les mois.

Que ce soit 100€ / mois ou 2000€ / mois ces 3 stratégies fonctionnent aussi.

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Nouvel épisode de la série “J’achète une Résidence Principale Rentable” (n°8) !

Je reçois Thomas Cornu, fondateur de Lybox, la plateforme spécialisée dans la recherche de bonnes affaires immobilières – et sponsor officiel de la série.

On parle sans filtre d’un sujet qui concerne (presque) tous les investisseurs :

➡️ Faut-il acheter sa résidence principale… ou faire du locatif ?

On discute aussi de fiscalité, de stratégie de financement, de gestion de travaux, de division, et bien sûr, de comment bien utiliser Lybox pour flairer les meilleures affaires.

Un épisode ultra complet et concret, que tu sois primo-accédant ou investisseur confirmé !

👉 Résidence principale VS investissement locatif : les vrais critères pour choisir la meilleure solution pour toi.

👉 Fiscalité à la revente d'un achat de "RP Rentable", exploitation, structure : ce qu’il faut savoir

👉 Le critère n°1 pour obtenir un crédit, même en commençant par du locatif

👉 Les travaux à faire soi-même vs ceux à déléguer

👉 Bien gérer un chantier : les conseils des deux Thomas

👉 Comment réussir une division électrique, eau ou parcellaire

👉 Les meilleures astuces pour trouver une vraie bonne affaire

👉 Comment filtrer efficacement sur Lybox pour gagner du temps

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🎙 Épisode réalisé en partenariat avec Swissborg

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Pendant longtemps, j’ai voulu “diversifier” en crypto.

Mais aujourd’hui, je fais un switch radical dans ma stratégie : j’arrête d’investir dans les altcoins… Et je me concentre uniquement sur Bitcoin, avec une stratégie simple et efficace : le DCA (investissement programmé).

Dans cette vidéo en 2 parties, je t’explique pourquoi j’ai changé de mindset sur les cryptos, et comment j’investis concrètement aujourd’hui — sans me disperser, sans FOMO, et avec une vraie conviction long terme.

👉 Pourquoi j’ai arrêté les altcoins

👉 Pourquoi Bitcoin est la seule crypto que je comprends et que je garde

👉 Comment je mets en place mon DCA sur BTC étape par étape

👉 Présentation de la plateforme Swissborg : ergonomie, sécurité, bundles, rendement

👉 Démo en direct : j’investis sur BTC via Swissborg

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