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-- Résumé de l'épisode

🚀 Se lancer en marchand de biens à 24 ans avec zéro expérience ? Valentin l’a fait !

Comment passer d’un métier d’infirmier à une activité rentable en marchand de biens en seulement deux ans ? C’est le défi relevé par Valentin Rouxel, notre invité du jour. Après quelques investissements locatifs, il décide en 2021 de se lancer à temps plein dans l’achat-revente.

Dans cet épisode, on plonge dans :
✅ Ses premiers investissements en région bretonne et comment ils lui ont permis de constituer un capital.
✅ Ses premières opérations d’achat-revente réussies, de la recherche de biens à la commercialisation.
✅ Son passage à l’échelle avec une opération en association visant 40 % de marge sur près d’un million d’euros.
✅ Les stratégies qu’il utilise pour financer ses projets, structurer ses deals et accélérer sa croissance.

Un échange passionnant pour comprendre les coulisses d’un marchand de biens en pleine ascension !

🎯 Envie de professionnaliser ton activité en marchand de biens ? Cet épisode est réalisé en partenariat avec Le Cercle MDB, un réseau d’experts qui accompagne les marchands ambitieux. Découvre leur offre partenaire et bénéficie d’un déjeuner avec Sébastien, le fondateur du Cercle, et moi sur un prochain événement ➡️ investisseurs40.com/cercle.

🎧 Écoute maintenant et découvre comment Valentin a structuré son parcours pour réussir !

Notes et références sur investisseurs40.com/230

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-- Résumé de l'épisode

💰 Hedge Funds : Génies de la finance ou grands manipulateurs des marchés ? 🏦

Les hedge funds fascinent autant qu’ils inquiètent. Certains les voient comme des machines à cash aux rendements vertigineux, d'autres les accusent d’aggraver la volatilité des marchés. Mais que se passe-t-il vraiment dans ces fonds d’investissement ultra-exclusifs ? 🤔

Dans cet épisode, on plonge dans les coulisses avec Franck Béon, ex-trader dans un hedge fund quantitatif. Il nous dévoile :
🔹 Le rôle méconnu des hedge funds et leur influence réelle sur les marchés 📈
🔹 Leurs stratégies secrètes : trading haute fréquence, arbitrage, market making… 🤖
🔹 Comment ils exploitent les mouvements des ETF et les flux des investisseurs particuliers
🔹 Ce que toi, en tant qu’investisseur, tu peux apprendre pour mieux naviguer dans cet univers

Tu crois que les hedge funds sont des joueurs de casino ? Prépare-toi à changer de perspective ! 🎙🔥

👉 Un épisode à ne pas manquer, en collaboration avec Ploovers.

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📈 Faut-il investir dans les introductions en bourse (IPO) ?

Une IPO, c’est souvent perçu comme une opportunité en or : une entreprise qui se lance sur les marchés, des promesses de croissance, et la possibilité de faire une belle plus-value. Mais la réalité est plus contrastée : en 2024, les performances des IPO en Europe allaient de +411% à -30%. Alors, mythe ou véritable opportunité d’investissement ?

Dans cet épisode, Gautier Rousseau, co-fondateur et gérant du fonds Amundsen IM, spécialisé dans les introductions en bourse, nous plonge dans les coulisses de ces opérations. Fort de son expérience auprès des grands institutionnels européens, il nous dévoile :

🔎 Quels sont les critères essentiels pour évaluer une IPO ?
📊 Pourquoi la majorité des introductions sous-performent après quelques mois ?
⚠️ Quels sont les pièges des IPO pour les investisseurs particuliers ?
📈 Comment les indices et la gestion passive influencent le cours des nouvelles entreprises cotées ?

Un épisode rare et puissant sur un sujet peu abordé, qui te donnera des clés pour mieux comprendre et anticiper les dynamiques de marché.

🚀 Ne passe pas à côté de ces conseils d’expert – écoute dès maintenant ! 🎙️💰

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Notes et références sur investisseurs40.com/229

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🔥 Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie Prévot 🎙️

Lancer une start-up, lever des fonds, embaucher une équipe… Et si on oubliait tout ça pour entreprendre autrement ? 🚀

Le solopreneuriat, c’est créer un business rentable seul, sans salariés, en s’appuyant sur des compétences et des ressources accessibles. Une approche minimaliste, agile et moins risquée que la création d’une entreprise classique.

💡 Flavie Prévot l’a fait ! Ex-cadre dirigeante, elle a quitté son poste pour bâtir un écosystème rentable qui lui a permis de générer 300K de CA en solo, sans sacrifier son temps libre ni son énergie. Elle partage avec nous les clés pour réussir son solo-business.

Dans cet épisode, on parle de :

✅ Les modèles économiques adaptés au salariat (et ceux à éviter)

✅ Les étapes concrètes pour trouver son idée et encaisser ses premiers revenus

✅ Comment scaler sans se brûler et maximiser son impact en solo

✅ Les pièges à éviter et les meilleures ressources pour se lancer

Et en bonus 🎁 : Un template GPT offert par Flavie pour t’aider à trouver ta niche idéale, dispo ici 👉 investisseurs40.com/228

🔹 Si tu veux diversifier tes revenus, gagner en autonomie et tester une autre vision de l’entrepreneuriat, cet épisode va changer ta perception du business. 🎧

Bonne écoute ! 🔥

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Notes et références sur investisseurs40.com/228

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💰 Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Épargne Retraite (PER) ? 💰

Le PER, c’est souvent un casse-tête : contrats multiples, frais cachés, allocations sous-optimales… et pourtant, c’est un levier puissant pour préparer sa retraite et réduire sa fiscalité ! Dans cet épisode, on décrypte avec Franck Béhon de Ploovers les stratégies pour reprendre le contrôle de son épargne retraite et maximiser son rendement.

📌 Au programme :
✅ Les différents types de PER et leur fonctionnement
✅ Pourquoi et comment transférer ses PER existants
✅ L’impact des frais et comment les réduire au minimum
✅ L’allocation optimale pour faire fructifier son épargne
✅ Les astuces méconnues pour optimiser sa sortie en capital

🚀 Résultat ? Une retraite mieux préparée et des gains potentiellement déultipliés grâce aux bonnes stratégies !

Ne laissez plus votre PER dormir, écoutez cet épisode et passez à l’action ! 🎧

🔗 Rendez-vous sur investisseurs40.com/ploovers pour en savoir plus !

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💥 À la recherche des meilleurs rendements dans la DeFi ! 💥

Dans cet épisode explosif, on plonge dans le monde fascinant de la Finance Décentralisée (DeFi) avec Pascal Tallarida, expert en la matière et formateur à l’école de la blockchain Alyra. Un an après son premier passage sur le podcast, il revient pour partager les toutes dernières tendances et stratégies du secteur !

🚀 Ce que vous allez découvrir :

• Comment la DeFi s’intègre progressivement dans le système financier global.
• Les stratégies de rendement à privilégier et leurs évolutions.
• Les secrets derrière les rendements fixes et les risques à surveiller.
• Les indicateurs clés pour maximiser vos investissements sans vous brûler les ailes.

🎯 Que vous soyez novice ou déjà initié, cet épisode vous offrira des clés précieuses pour intégrer la DeFi à votre stratégie d’investissement en toute sérénité.

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-- Autres épisodes pépites sur le même sujet

👉 179 – S’émanciper du système bancaire via la DeFi (Finance Décentralisée), avec Pascal Tallarida

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💼 Optimiser sa succession financière : astuces et pièges à éviter ! 💸

Dans cet épisode, Paco et Franck Béon, conseiller en gestion de patrimoine indépendant, s'attaquent à un sujet clé : la succession de l’épargne financière. Comment transmettre son patrimoine tout en réduisant les frais et droits de succession ? 🤔

👉 Ce que tu découvriras :

• Les différences entre comptes-titres, PEA, assurance-vie et contrats de capitalisation.
• Les étapes cruciales pour optimiser la transmission des actifs financiers.
• Les subtilités fiscales souvent négligées (prix de revient unitaire, prélèvements sociaux, etc.).
• Pourquoi un PEA n’est pas l’outil idéal à transmettre et ce qu’il faut privilégier à la place.
• Comment économiser jusqu’à 100 000 € dans un cas concret !

🛠 Franck partage des outils, des stratégies et des conseils concrets pour éviter les erreurs coûteuses et mieux préparer la gestion de ton patrimoine. Que tu sois déjà investi dans l'immobilier, la bourse, ou la crypto, cet épisode regorge de conseils actionnables. 🚀

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Notes et références sur investisseurs40.com/ma01

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Les entrepreneurs et investisseurs sont souvent perçus comme plus résistants aux dépendances…

Pourtant, leur détermination peut les entraîner vers des comportements addictifs. Dans cet épisode, Sylvain Rouget partage son parcours d’entrepreneur et d’investisseur, depuis la gestion de studios de jardin rentables jusqu’à son combat contre la dépendance à l’alcool.

Sylvain explique comment l’alcool peut devenir une béquille pour supporter la pression, mais aussi un véritable frein à la performance et à la qualité de vie. Il raconte les étapes clés qui l'ont conduit à reprendre le contrôle : la prise de conscience, les défis sociaux, et les nouvelles habitudes qu’il a adoptées.

Il aborde également la relation complexe entre alcool et moments de célébration, ainsi que l’impact physique et mental d’un arrêt total.

Si tu es entrepreneur, cadre ou simplement curieux d'améliorer ton hygiène de vie, cet épisode te donnera matière à réflexion et des pistes concrètes pour progresser sans jugement.

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-- Autres épisodes pépites sur le même sujet

👉 176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi

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Et si nos croyances sur l’argent étaient dépassées ? Entre injonctions classiques comme « achète ta résidence principale » ou « diversifie à tout prix », certains conseils méritent d’être questionnés à l’aune des réalités actuelles.

Dans cet épisode, Rob Dix, investisseur immobilier expérimenté et auteur du livre Les 7 mythes autour de l’argent, déconstruit ces idées reçues avec clarté. Il partage son analyse sur des thèmes cruciaux :

• Acheter ou louer : quelle stratégie est la plus pertinente aujourd’hui ?
• L’inflation : menace ou opportunité pour l’investisseur immobilier ?
• La diversification et les intérêts composés sont-ils encore des piliers incontournables ?

Rob dévoile également les coulisses de son Property Podcast, numéro 1 au Royaume-Uni, et les synergies entre son média et son activité immobilière.

Enfin, il recommande deux ressources précieuses pour mieux appréhender les dynamiques macro-économiques et changer notre regard sur la gestion de l’argent.

Retrouve tous les liens utiles sur ma newsletter : investisseurs40.com/nl.

Prêt à briser les idées reçues ? Bonne écoute !

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Notes et références sur investisseurs40.com/225

-- Autres épisodes pépites sur le même sujet

👉 177- Identifier les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)

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📈 4 moyens de te développer avec moi en 2025 :

👉 Envoie moi tes objectifs 2025 ([email protected])

👉 Trouve ton prochain projet locatif parmi des deals exclusifs (investisseurs40.com/deals)

👉 Analyse avec moi des opportunités d’achats-revente sur ton secteur ([email protected])

👉 Rejoins mon groupe privé et accélère dans tes investissements (pose ta candidature sur : investisseurs40.com/hub)

--

Au programme de ce dernier épisode de l’année :

1. Recap du podcast : top épisodes, top apprentissages et découvertes
2. Récap de mes réalisations sur 2024 vs mes objectifs publics
3. Annonce de mes objectifs 2025 et de ce qui va changer (pour toi comme pour moi) cette année

Episodes mentionnés :

209 - Repenser la gestion de patrimoine par les maths et l’IA, avec Franck Béon (Ploovers)

204 - Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex

223 - Scaler dans l’immobilier grâce à la foncière, avec Antoine, Felix, Charles (Foncière Orion)

177 – Déconstruire les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)

174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)

176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi

181 – Accélérer dans l’immobilier locatif en 2024, avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)

214 - Tout comprendre sur l’immobilier fractionné, avec Thomas Penet (Tantiem)

205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)