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-- Résumé de l'épisode

💼 Comment se rémunérer intelligemment quand on est entrepreneur ?
Quand on quitte le confort (relatif) du salariat pour se lancer à son compte, une question revient très vite sur la table : comment se payer ? Et surtout, comment bien le faire, pour ne pas se retrouver piégé par la fiscalité ou des charges sociales mal anticipées…

Dans cet épisode, je reçois Patrick Maurice, expert-comptable et cofondateur de Dougs, une boîte qui simplifie (vraiment) la vie des entrepreneurs grâce à un combo tech + conseil bien ficelé. Patrick, c’est aussi une vision claire, pragmatique et expérimentée du monde entrepreneurial, qu’il partage au quotidien sur YouTube.

🎯 Ensemble, on décortique :

• les meilleures stratégies de rémunération selon ton statut (side-business ou full-time) ;
• les erreurs courantes à éviter quand on passe de salarié à entrepreneur ;
• comment choisir la bonne structure juridique selon tes ambitions ;
• les secrets d’une optimisation fiscale efficace, sans tomber dans l’usine à gaz ;
• le pouvoir des holdings pour faire grandir ton patrimoine (même quand tu démarres petit).

Patrick te livre des exemples concrets, des conseils malins et une vraie philosophie de la rémunération entrepreneuriale : se payer, oui, mais pas n’importe comment. Un épisode pour tous ceux qui veulent transformer leur boîte en moteur de liberté financière.

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-- Résumé de l'épisode

🎙 Épisode 236 - Se lancer en achat-revente immobilier : démystifier les risques avec Yoni Buchsbaum

Tu veux te lancer dans l’achat-revente, mais t’as l’impression de marcher sur un champ de mines ? Cet épisode est pour toi.

On reçoit cette semaine Yoni Buchsbaum, marchand de biens depuis plus de 10 ans et formateur de +2000 investisseurs, pour faire le tri entre les vrais risques à anticiper… et les faux blocages qui te freinent pour rien.

💥 Dans cette conversation ultra concrète, tu vas découvrir :

• Pourquoi l’argent n’est jamais le vrai problème
• Le vrai sens du fameux seuil des 20% de marge (et pourquoi il peut t’induire en erreur)
• Les erreurs fréquentes des marchands débutants (et comment les éviter)
• Les mines imaginaires vs les vrais dangers du métier
• La stratégie à privilégier en 2025 pour performer même avec peu de capital
• Comment limiter les risques intelligemment tout en avançant

Yoni partage aussi ses galères perso, ses plantages, ses succès, et te donne un regard lucide mais rassurant sur ce qu’est réellement ce métier.

💡 Un épisode à écouter si tu veux te lancer ou passer un cap en achat-revente sans tomber dans les pièges classiques.

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-- Résumé de l'épisode

🎙 #235 - Cryptos : Fin du bull market ou simple pause ? avec Stéphane Ifrah (Coinhouse)

Le marché crypto marque une pause… ou pas ?

Dans cet épisode dense et passionnant, on reçoit Stéphane Ifrah, responsable de l’investissement chez Coinhouse pour faire le point sur le cycle actuel des cryptos.

👉 Bull market terminé ou en stand-by ?
👉 Pourquoi le BTC continue de performer alors que les altcoins peinent ?
👉 Quel est l’impact de l’arrivée des institutionnels et de la macroéconomie sur les cryptos ?
👉 Faut-il s’inquiéter du manque d’innovation dans l’écosystème ?
👉 Quelles sont les bonnes pratiques pour investir aujourd’hui (et garder son calme) ?

Stéphane nous partage sa vision lucide et sans bullshit, nourrie par une solide expérience des marchés et une approche quantitative.

On parle aussi de DeFi, RWA, Pax Gold, et même de géopolitique. De quoi affûter ta stratégie pour 2025 et au-delà 🚀

📚 Bonus : Coinhouse t’offre 6 mois de frais offerts + un guide complet pour investir dans les cryptos → investisseurs40.com/coinhouse

Un épisode à ne pas manquer si tu veux comprendre où on en est vraiment dans le cycle crypto. Bonne écoute !

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🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers)

-- Résumé de l'épisode

🖋️ Comment utiliser les techniques avancées du notariat pour sécuriser et booster tes projets immobiliers ?

Dans cet épisode, on explore les coulisses de la transaction immobilière avec Olivier Pontnau, notaire aguerri qui conseille depuis 20 ans investisseurs, marchands de biens et entrepreneurs.

🔍 Ensemble, on décrypte :

• Le rôle stratégique du notaire, bien au-delà de la simple « paperasse »
• Les outils à connaître : promesse de vente, compromis, précommercialisation, vente à terme...
• Comment gérer des biens occupés destinés à la découpe 🏢
• Les risques souvent ignorés (vices cachés, fraude au RIB, rescision pour lésion 😱)
• Et surtout… comment faire de ton notaire un vrai partenaire de ton succès 🏆

🎧 Un épisode dense pour affiner ta stratégie et parler le même langage que ton notaire dans tes prochaines opérations immobilières.

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🎙️💡 Optimiser votre PERO : l’astuce méconnue pour booster votre retraite ! 🚀

Le Plan d'Épargne Retraite Obligatoire (PERO, ex article 83) est souvent perçu comme contraignant : sortie exclusivement en rente, conditions de déblocage restrictives, impossibilité de transfert pendant l'activité professionnelle… Autant de raisons qui poussent beaucoup à ignorer ce dispositif.

Mais saviez-vous qu’il existe une stratégie méconnue permettant de transformer cette contrainte en une opportunité puissante pour votre patrimoine ? Dans ce nouvel épisode de Mission Alpha, Franck vous révèle comment, en prenant les bonnes décisions, vous pouvez multiplier jusqu’à quatre fois le capital de votre PERO ! 📈

Découvrez comment :

• Identifier et transférer judicieusement vos contrats existants.
• Optimiser votre capital pour protéger efficacement votre conjoint(e). 💑
• Maîtriser la fiscalité avantageuse liée à ce mécanisme méconnu.

Un épisode indispensable pour tous les salariés, notamment ceux des grandes entreprises, souhaitant reprendre le contrôle de leur épargne retraite et maximiser leur patrimoine. 💪✨

Prêt à agir pour votre avenir financier ? Écoutez dès maintenant et prenez rendez-vous avec Ploovers pour optimiser votre patrimoine : investisseurs40.com/ploovers

Bonne écoute ! 🎧🔥

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Investir dans l'immobilier demande de la flexibilité, surtout lorsque la vie évolue : changement de job, déménagement, naissance… Comment concilier efficacement projets immobiliers et réalités personnelles ?

Auriana Porru, marchande de biens et maman solo à plein temps, partage son expérience inspirante. Femme déterminée dans un milieu très masculin, elle raconte comment elle a pivoté plusieurs fois pour s'adapter à ses nouvelles réalités. 💪

Au programme :

✅ Sa première opération, conseillée par sa mère, qui lui rapporte 100 000 €.
✅ Une seconde opération lucrative avec 50 000 € gagnés en quelques mois grâce à un permis de construire.
✅ Comment gérer les imprévus (refus d’urbanisme, concurrence, maternité) sans perdre pied.
✅ Pourquoi créer des relations gagnant-gagnant est la clé de son succès.

Un épisode réalisé en partenariat avec Le Cercle MDB, réseau d'accompagnement dédié aux marchands de biens. Profite d’une place réservée pour la prochaine rencontre près de chez toi : investisseurs40.com/cerclemdb (offre valable jusqu’à fin mars).

🎧 Bonne écoute !

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💥 Opportunités et risques en cas de redressement d’entreprise ! 💥

📉 Quand une entreprise traverse une période difficile, est-ce une opportunité pour les investisseurs ? Dans cet épisode, je reçois Théophile Fornacciari, administrateur judiciaire et administrateur fiduciaire, pour explorer les coulisses de la restructuration d’entreprise et ses implications pour les investisseurs.

🔥 Au programme :
✅ Le rôle de l’administrateur judiciaire et les étapes du redressement
✅ Conciliation vs procédures collectives : quels leviers pour sauver une entreprise ?
✅ Comment fonctionnent les appels d’offres et quelles opportunités pour les investisseurs ?
✅ Focus sur l’immobilier : liquidation, cessions, restructuration et impact sur les actifs
✅ La réalité du crowdfunding et des garanties financières : la fiducie est-elle surcotée ?

💡 Un épisode dense et ultra-pratique si tu t’intéresses à la reprise d’entreprise ou aux opportunités liées aux restructurations.

📩 Télécharge le document PDF partagé par Théophile ici : investisseurs40.com/232

📣 Soutiens le podcast ! Laisse un avis ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou Spotify, ou partage cet épisode sur LinkedIn en me taguant. Merci pour ton soutien !

🎧 Écoute dès maintenant et découvre les coulisses du redressement d’entreprise ! 🚀

Notes et références sur investisseurs40.com/232

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💰 Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? Avec Franck Béon (Ploovers)

L’or, valeur refuge intemporelle ou simple actif spéculatif ? Pourquoi et comment l’intégrer dans une stratégie patrimoniale efficace ? 📈

Dans cet épisode, on plonge avec Franck Béon de Ploovers dans l’univers fascinant du métal précieux :
✨ Les raisons d’investir dans l’or
🏦 Or physique vs ETF : avantages et inconvénients
🛠️ Les meilleures stratégies d’optimisation fiscale
🚀 Et même une approche innovante avec l’or tokenisé et la crypto

Si tu cherches à diversifier et sécuriser ton patrimoine, cet épisode est fait pour toi ! 🎧🔥

📲 Écoute maintenant et découvre comment tirer parti de l’or dans ton portefeuille.

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🔥 Construit ton portefeuille d'actions small caps avec Value Investing Screener (investisseurs40.com/vis)

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-- Résumé de l'épisode

📈 Comment investir dans les Small Caps comme un pro ?

Pour surperformer le marché, il faut savoir détecter les anomalies et les asymétries d’information. Et s’il existait une approche qui te permette d’identifier ces opportunités sous-cotées avant tout le monde ?

Dans cet épisode, Rémi de Truchis de Varennes, ingénieur, entrepreneur et investisseur spécialisé en small caps, nous partage sa méthodologie d’investissement value appliquée aux petites capitalisations. Il nous dévoile :

✅ Les critères qualitatifs et quantitatifs qui permettent de repérer les meilleures actions
✅ Les erreurs classiques à éviter quand on analyse une small cap
✅ Les opportunités actuelles dans cet univers boursier
✅ Pourquoi une quinzaine de lignes suffisent pour un portefeuille optimisé
✅ Les livres incontournables pour affiner son approche d’investisseur

Tu repartiras avec une meilleure compréhension du stock picking et des outils concrets pour construire un portefeuille solide et performant sur le long terme.

💡 Pour aller plus loin, découvre Value Investing Screener, l’outil développé par Rémi pour analyser efficacement les ratios financiers des actions. Un lien affilié est disponible ici 👉 investisseurs40.com/vis

🎧 Écoute l’épisode maintenant et booste tes compétences en investissement !

Notes et références sur investisseurs40.com/231

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🔥 Comme Valentin fais-toi accompagner par Le Cercle MDB ⭕ pour booster ton activité marchand de biens

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-- Résumé de l'épisode

🚀 Se lancer en marchand de biens à 24 ans avec zéro expérience ? Valentin l’a fait !

Comment passer d’un métier d’infirmier à une activité rentable en marchand de biens en seulement deux ans ? C’est le défi relevé par Valentin Rouxel, notre invité du jour. Après quelques investissements locatifs, il décide en 2021 de se lancer à temps plein dans l’achat-revente.

Dans cet épisode, on plonge dans :
✅ Ses premiers investissements en région bretonne et comment ils lui ont permis de constituer un capital.
✅ Ses premières opérations d’achat-revente réussies, de la recherche de biens à la commercialisation.
✅ Son passage à l’échelle avec une opération en association visant 40 % de marge sur près d’un million d’euros.
✅ Les stratégies qu’il utilise pour financer ses projets, structurer ses deals et accélérer sa croissance.

Un échange passionnant pour comprendre les coulisses d’un marchand de biens en pleine ascension !

🎯 Envie de professionnaliser ton activité en marchand de biens ? Cet épisode est réalisé en partenariat avec Le Cercle MDB, un réseau d’experts qui accompagne les marchands ambitieux. Découvre leur offre partenaire et bénéficie d’un déjeuner avec Sébastien, le fondateur du Cercle, et moi sur un prochain événement ➡️ investisseurs40.com/cercle.

🎧 Écoute maintenant et découvre comment Valentin a structuré son parcours pour réussir !

Notes et références sur investisseurs40.com/230

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