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💰 Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Épargne Retraite (PER) ? 💰

Le PER, c’est souvent un casse-tête : contrats multiples, frais cachés, allocations sous-optimales… et pourtant, c’est un levier puissant pour préparer sa retraite et réduire sa fiscalité ! Dans cet épisode, on décrypte avec Franck Béhon de Ploovers les stratégies pour reprendre le contrôle de son épargne retraite et maximiser son rendement.

📌 Au programme :
✅ Les différents types de PER et leur fonctionnement
✅ Pourquoi et comment transférer ses PER existants
✅ L’impact des frais et comment les réduire au minimum
✅ L’allocation optimale pour faire fructifier son épargne
✅ Les astuces méconnues pour optimiser sa sortie en capital

🚀 Résultat ? Une retraite mieux préparée et des gains potentiellement déultipliés grâce aux bonnes stratégies !

Ne laissez plus votre PER dormir, écoutez cet épisode et passez à l’action ! 🎧

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-- Résumé de l'épisode

💥 À la recherche des meilleurs rendements dans la DeFi ! 💥

Dans cet épisode explosif, on plonge dans le monde fascinant de la Finance Décentralisée (DeFi) avec Pascal Tallarida, expert en la matière et formateur à l’école de la blockchain Alyra. Un an après son premier passage sur le podcast, il revient pour partager les toutes dernières tendances et stratégies du secteur !

🚀 Ce que vous allez découvrir :

• Comment la DeFi s’intègre progressivement dans le système financier global.
• Les stratégies de rendement à privilégier et leurs évolutions.
• Les secrets derrière les rendements fixes et les risques à surveiller.
• Les indicateurs clés pour maximiser vos investissements sans vous brûler les ailes.

🎯 Que vous soyez novice ou déjà initié, cet épisode vous offrira des clés précieuses pour intégrer la DeFi à votre stratégie d’investissement en toute sérénité.

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-- Autres épisodes pépites sur le même sujet

👉 179 – S’émanciper du système bancaire via la DeFi (Finance Décentralisée), avec Pascal Tallarida

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💼 Optimiser sa succession financière : astuces et pièges à éviter ! 💸

Dans cet épisode, Paco et Franck Béon, conseiller en gestion de patrimoine indépendant, s'attaquent à un sujet clé : la succession de l’épargne financière. Comment transmettre son patrimoine tout en réduisant les frais et droits de succession ? 🤔

👉 Ce que tu découvriras :

• Les différences entre comptes-titres, PEA, assurance-vie et contrats de capitalisation.
• Les étapes cruciales pour optimiser la transmission des actifs financiers.
• Les subtilités fiscales souvent négligées (prix de revient unitaire, prélèvements sociaux, etc.).
• Pourquoi un PEA n’est pas l’outil idéal à transmettre et ce qu’il faut privilégier à la place.
• Comment économiser jusqu’à 100 000 € dans un cas concret !

🛠 Franck partage des outils, des stratégies et des conseils concrets pour éviter les erreurs coûteuses et mieux préparer la gestion de ton patrimoine. Que tu sois déjà investi dans l'immobilier, la bourse, ou la crypto, cet épisode regorge de conseils actionnables. 🚀

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Les entrepreneurs et investisseurs sont souvent perçus comme plus résistants aux dépendances…

Pourtant, leur détermination peut les entraîner vers des comportements addictifs. Dans cet épisode, Sylvain Rouget partage son parcours d’entrepreneur et d’investisseur, depuis la gestion de studios de jardin rentables jusqu’à son combat contre la dépendance à l’alcool.

Sylvain explique comment l’alcool peut devenir une béquille pour supporter la pression, mais aussi un véritable frein à la performance et à la qualité de vie. Il raconte les étapes clés qui l'ont conduit à reprendre le contrôle : la prise de conscience, les défis sociaux, et les nouvelles habitudes qu’il a adoptées.

Il aborde également la relation complexe entre alcool et moments de célébration, ainsi que l’impact physique et mental d’un arrêt total.

Si tu es entrepreneur, cadre ou simplement curieux d'améliorer ton hygiène de vie, cet épisode te donnera matière à réflexion et des pistes concrètes pour progresser sans jugement.

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Notes et références sur investisseurs40.com/226

-- Autres épisodes pépites sur le même sujet

👉 176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi

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Et si nos croyances sur l’argent étaient dépassées ? Entre injonctions classiques comme « achète ta résidence principale » ou « diversifie à tout prix », certains conseils méritent d’être questionnés à l’aune des réalités actuelles.

Dans cet épisode, Rob Dix, investisseur immobilier expérimenté et auteur du livre Les 7 mythes autour de l’argent, déconstruit ces idées reçues avec clarté. Il partage son analyse sur des thèmes cruciaux :

• Acheter ou louer : quelle stratégie est la plus pertinente aujourd’hui ?
• L’inflation : menace ou opportunité pour l’investisseur immobilier ?
• La diversification et les intérêts composés sont-ils encore des piliers incontournables ?

Rob dévoile également les coulisses de son Property Podcast, numéro 1 au Royaume-Uni, et les synergies entre son média et son activité immobilière.

Enfin, il recommande deux ressources précieuses pour mieux appréhender les dynamiques macro-économiques et changer notre regard sur la gestion de l’argent.

Retrouve tous les liens utiles sur ma newsletter : investisseurs40.com/nl.

Prêt à briser les idées reçues ? Bonne écoute !

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Notes et références sur investisseurs40.com/225

-- Autres épisodes pépites sur le même sujet

👉 177- Identifier les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)

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📈 4 moyens de te développer avec moi en 2025 :

👉 Envoie moi tes objectifs 2025 ([email protected])

👉 Trouve ton prochain projet locatif parmi des deals exclusifs (investisseurs40.com/deals)

👉 Analyse avec moi des opportunités d’achats-revente sur ton secteur ([email protected])

👉 Rejoins mon groupe privé et accélère dans tes investissements (pose ta candidature sur : investisseurs40.com/hub)

--

Au programme de ce dernier épisode de l’année :

1. Recap du podcast : top épisodes, top apprentissages et découvertes
2. Récap de mes réalisations sur 2024 vs mes objectifs publics
3. Annonce de mes objectifs 2025 et de ce qui va changer (pour toi comme pour moi) cette année

Episodes mentionnés :

209 - Repenser la gestion de patrimoine par les maths et l’IA, avec Franck Béon (Ploovers)

204 - Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex

223 - Scaler dans l’immobilier grâce à la foncière, avec Antoine, Felix, Charles (Foncière Orion)

177 – Déconstruire les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)

174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)

176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi

181 – Accélérer dans l’immobilier locatif en 2024, avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)

214 - Tout comprendre sur l’immobilier fractionné, avec Thomas Penet (Tantiem)

205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)

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Offres spéciales pour toi auditeur.rice :

🎁 25% de reduction sur les frais d'entrée dans la foncière

🎁 Appel découverte offert sur ton accompagnement avec Fonciere Orion

Pour en profiter suis ce lien 👉 http://investisseurs40.com/orion

-- Résumé de l'épisode

Comment scaler en immobilier grâce à une foncière ? 🚀

Se heurter au plafond de verre du financement, c’est une problématique que beaucoup d’investisseurs rencontrent en voulant passer à l’échelle supérieure. Dans cet épisode, Antoine, Charles et Félix, nos trois invités, dévoilent comment ils ont contourné cet obstacle en créant une foncière immobilière.

Ils partagent :

• Le fonctionnement d’une foncière et les clés pour en créer une.
• Les activités complémentaires qui décuplent la valeur créée.
• Les stratégies pour grossir sans concurrencer les gros promoteurs ou SCPIs.
• Les avantages et risques de ce modèle pour les investisseurs actionnaires.

Un échange dense et riche d’enseignements pour tous les investisseurs et entrepreneurs de l’immobilier. 💡 À écouter attentivement pour s’inspirer et passer à l’action !

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Notes et références sur investisseurs40.com/223

-- Autres épisodes pépites sur le même sujet

👉 204 – Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex

👉 208 – Intégrer la holding dans sa stratégie d’investissement avec Jérémy Doyen (Bonnet & Doyen Conseil)

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-- Résumé de l'épisode

Trouver de la rentabilité à Paris n’est pas une mince affaire. Les espaces de stockage ou parking offrent encore quelques perspectives de rendement mais c’est à peu près tout. La réglementation a fortement contraint la Location Courte Durée. Entre prix du foncier et plafonnement du loyer il semble que le marché ne soit voué qu’à des investissements patrimoniaux pour les grandes fortunes.

Pour autant il existe une niche alternative dans le résidentiel dont on parle de plus en plus : le micro-logement.

Ces habitations de 9 à 14 m², typiquement des chambres de bonnes ignorés des investisseurs à cause de leur complexité réglementaire et technique mais qui produisent des hauts rendements.

On en parle aujourd’hui avec Thierry Vignal qui a fait du micro-living à Paris sa thèse d’investissement.

Thierry Vignal est le fondateur de Masteos : une startup spécialisée dans l’investissement immobilier locatif clé en main dont la valorisation est passé de 0 à 155M d’euros en quelques années et qui a explosé en vol face à la hausse brutale des taux d’intérêts emprunteur et des ambitions de croissance démesurée.

Après cet échec retentissant mais formateur, Thierry décide de se remettre en selle dans l’immobilier au travers de cette niche qu’il a étudié de bout en bout depuis maintenant plus d’un an.

Persuadé que le micro-living va surpasser le co-living, Thierry propose maintenant aux investisseurs d’exploiter ce créneau via un fond d’investissement. Il nous dévoile ici tous les détails de son approche qui lui permet de créer de projets d’investissements à objectif de rendement de 7% dans Paris Intramuros.

➡️ Quel est la typologie, disposition, surface idéale pour ce genre de projets

➡️ Quel est la quartier à privilégier et comment cibler la bonne cible de locataire ?

➡️ Comment se démarquer de la concurrence

➡️ Quelles sont les contraintes et points de vigilance liées travaux de rénovation pour rester dans les clous sur les aspects d’urbanisme

➡️ Quel type de contrat permet d’échapper au plafonnement des loyers ?

Un épisode pour les aventuriers de l’immobilier qui cherchent à trouver des biens rentables à Paris intramuros mais aussi pour les investisseurs désireux de mieux comprendre ce phénomène dans l’immobilier à haut rendement.

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Notes et références sur investisseurs40.com/222

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👉 190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com)

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💰 Comment déclarer tes revenus crypto et optimiser ta fiscalité ?

Dans cet épisode passionnant des Investisseurs 4.0, nous explorons le sujet complexe mais crucial de la fiscalité des crypto-monnaies avec Pierre Morizot, fondateur de Waltio, une plateforme dédiée à l'accompagnement fiscal des investisseurs crypto.

📈 Alors que le Bitcoin atteint les sommets (95k $ au moment de l’enregistrement !), tu te demandes peut-être comment gérer tes gains, qu’ils proviennent de plus-values, de staking, de lending ou d’autres mécanismes DeFi. Pierre partage son expertise sur :

• Les obligations fiscales des investisseurs en crypto-monnaies.
• Les stratégies pour déclarer efficacement tes revenus et rester en règle.
• Les enjeux des réglementations actuelles et à venir (DAC8, MiCA).
• Les outils et astuces pour optimiser ton imposition.

👉 Un épisode essentiel pour tous ceux qui investissent dans les cryptos et veulent éviter les mauvaises surprises avec l’administration fiscale.

🎧 Prêt à optimiser tes déclarations ? C’est parti !

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Notes et références sur investisseurs40.com/221

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Dans un monde saturé d’informations, investir comme il y a 10 ans n’est plus une option. Entre l’intelligence artificielle, les cryptomonnaies et un environnement économique en pleine mutation, comment prendre les meilleures décisions pour son patrimoine ?

Dans cet épisode, Yann Darwin, expert en finances personnelles et créateur à succès avec plus d’un million d’abonnés sur YouTube, partage ses perspectives avant-gardistes et pragmatiques sur l’investissement. Reconnu pour ses idées tranchées et sa capacité à les défendre avec des arguments solides, Yann explore des stratégies adaptées aux défis actuels.

📌 Au programme :

• Adapter son portefeuille face aux mutations économiques.
• Redéployer son capital hors de France pour diversifier ses risques.
• Identifier et saisir les meilleures opportunités immobilières, partout dans le monde.
• Profiter de la volatilité des cryptos sans perdre son capital.
• Exploiter l’IA pour booster ses investissements.
• Créer un média et une communauté pour soutenir ses projets.

Rejoins-nous pour une discussion sans filtre sur les clés d’un investissement moderne et audacieux ! 🎧

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Notes et références sur investisseurs40.com/220

-- Autres épisodes pépites sur le même sujet

• Épisode 139 – Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club)
• Épisode 072 – Dans la tête d’un serial investisseur, avec Yann Darwin

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