Haus verschenken und Steuern sparen? Klingt einfach – ist es aber nicht.

In dieser Podcast-Folge erfährst du, warum Timing bei der Schenkung alles ist, welche Steuerfallen drohen und wie du deine Familie absicherst, ohne später Streit zu riskieren.

Viele warten zu lange – und zahlen am Ende fünfstellige Summen an das Finanzamt. Wir zeigen dir, wie du Freibeträge clever nutzt, welche Fehler Eltern unbedingt vermeiden sollten und warum ein Gutachten die Basis jeder fairen Schenkung ist.

🎯 Das lernst du in dieser Folge:

🏠 Schenkung vs. Erbschaft: Wo liegt der wahre Steuertrick

💰 Freibeträge richtig nutzen & Wohnrecht clever einsetzen

🚫 Top 3 Fehler bei Schenkungen

💡 Früh planen statt teuer zahlen

📈 Perfekt für:

• Familien, die ihr Haus zu Lebzeiten übertragen wollen

• Eltern, die Steuern sparen und Streit vermeiden möchten

• Alle, die rechtzeitig und klug planen wollen

👍 Hat dir der Immobilien Podcast gefallen? Dann ABONNIERE den Kanal für mehr Immobilien Tipps

🔔 Verpasse keine Folge: Aktiviere die Benachrichtigungen!

📱 Folge uns auch auf:

Instagram: / heidimmobilienbewertung

TikTok: https://www.tiktok.com/@heid.immobilienbewertung?lang=de-DE

Immobilie geerbt: Streit, Steuern & Lösungen

Erben ohne Streit – geht das überhaupt? In dieser Podcast-Folge erfährst du, welche Chancen und Risiken eine geerbte Immobilie mit sich bringt, wie du Streit in der Familie vermeidest und warum ein neutrales Gutachten oft der Schlüssel zu einer fairen Lösung ist.

Erbschaften können Geschenk oder Belastung sein: von monatlichen Mieteinnahmen bis hin zu jahrelangen Gerichtsverfahren. Wir zeigen dir, welche Optionen es gibt (Verkauf, Auszahlung, Teilungsversteigerung), welche steuerlichen Fallen lauern und wie du mit rechtzeitiger Planung nicht nur Geld, sondern auch den Familienfrieden rettest.

🎯 Das lernst du in diesem Immobilien Podcast:

⚖️ Erbengemeinschaft verstehen: Rechte & Pflichten

🏠 Optionen bei Uneinigkeit: Auszahlung, Verkauf, Versteigerung

📉 Horror-Story: Wenn Streit den Immobilienwert drastisch reduziert

📊 Objektives Gutachten: Basis für faire Entscheidungen

💰 Erbschaftssteuer & Freibeträge clever nutzen

🚫 Top 3 Fehler von Erben vermeiden

💡 Tipps für Familien: Frühzeitig regeln statt später streiten

📈 Perfekt für:

• Erben & Familien mit Immobilien im Nachlass

• Alle, die Erbstreit vermeiden wollen

• Immobilien-Einsteiger, die Klarheit bei Erbschaften suchen

👍 Hat dir der Immobilien Podcast gefallen? Dann ABONNIERE den Kanal für mehr Immobilien Tipps

🔔 Verpasse keine Folge: Aktiviere die Benachrichtigungen!

📱 Folge uns auch auf:

Instagram: / heidimmobilienbewertung

TikTok: https://www.tiktok.com/@heid.immobilienbewertung?lang=de-DE

#Immobilien #Erben #ImmobilienPodcast #Erbengemeinschaft #Erbschaft #Immobilienbewertung #Streitvermeiden #Steuern #Gutachten #Familienfrieden

Immobilien Kapitalanlage 2025: Steuern sparen, Fehler vermeiden & richtig investieren | Podcast

Immobilien als Kapitalanlage 2025 - ist das wirklich noch rentabel? In diesem Immobilien Podcast erfährst du alles über Immobilien Investment, Steuern sparen und die häufigsten Anfängerfehler beim Immobilienkauf.

Immobilien gelten als sichere Altersvorsorge – doch nicht jeder Immobilienkauf wird automatisch zum Erfolg. In dieser Podcast-Folge lernst du, welche Chancen und Risiken eine Immobilie als Kapitalanlage wirklich mit sich bringt. Wir sprechen über versteckte Kosten, Steuerfallen und zeigen dir legale Wege, wie du mit Abschreibungen (AfA) und

staatlichen Förderungen clever Steuern sparst.

🎯 Das lernst du in diesem Immobilien Podcast:💰 Immobilien Steuern: Welche Kosten wirklich anfallen 📉 Top 5 Anfängerfehler beim Immobilien Investment vermeiden

📊 AfA Abschreibung & Förderungen optimal nutzen 🏠 Rendite berechnen: Brutto vs. Netto Mietrendite 🤝 Warum Immobilien Experten der Schlüssel zum Erfolg sind 💡 Immobilien finanzieren: Eigenkapital vs. Fremdkapital

Video Inhalte:

00:00 Intro

00:15 Fallbeispiel: Immobilie als Altersvorsorge - Realität vs. Erwartung

06:57 Mythos: "Günstigste Immobilie kaufen und ausgesorgt haben"

10:22 Expertin Katharina - Vorstellung unseres Immobilien-Profis

11:13 Immobilien-Mythos: "Immobilien steigen immer im Wert" - Wahrheit oder Lüge?

14:28 Der perfekte Mieter - Worauf Vermieter achten sollten

17:05 Käufer-Guide: Darauf achten wenn du Immobilien-Anfänger bist

23:07 Gutachten & Kaufberatung - Rundum-Betreuung erklärt

27:27 Horror-Story: Wenn die Traumimmobilie zum Albtraum wird

30:34 Top Fehler - Die größten Käufer-Fails vermeiden

32:49 Immobilien Steuern - Das musst du wissen

37:44 Restnutzungsdauer erklärt - Rendite richtig berechnen

39:13 Käufer-Voraussetzungen - Was du mitbringen musst

41:05 Realistische Erwartungen - So gehst du an den Immobilienkauf ran

42:05 Fazit - Die wichtigsten Takeaways für dein Immobilien-Investment

📈 Perfekt für:

• Immobilien Einsteiger & Anfänger

• Kapitalanleger auf der Suche nach passivem Einkommen

• Alle, die in Immobilien investieren wollen

👍 Hat dir der Immobilien Podcast gefallen? Dann ABONNIERE den Kanal für mehr Immobilien Tipps!

🔔 Benachrichtigungen aktivieren und keine Folge verpassen!

📱 Folge uns auch auf:

Instagram: https://www.instagram.com/heidimmobilienbewertung/

TikTok: https://www.tiktok.com/@heid.immobilienbewertung?lang=de-DE

#Immobilien #ImmobilienKapitalanlage #ImmobilienInvestment #Steuern #AfA #Geldanlage #PassivesEinkommen #Immobilienkauf #Rendite #Altersvorsorge