Es geht wieder los!! Die zweite Staffel von "Immos auf die Ohren" startet bereits am Samstag, den 09. August 2025 um 11.11 Uhr.

Wecker stellen nicht vergessen und reinhören - die Sommerpause ist vorbei und DER Podcast für Wissenshungrige rund um die Immobilienwelt startet wieder - wie gewohnt - mit dem Immobilienratgeber Andreas Sahlmann und dem Psychologen und Finanzexperten Jan Widmaier.

Wir freuen uns auf euch!

Jan fährt mit Freunden nach Kroatien und Andreas nimmt die Ferienvilla in Tar für eine professionelle Lageanalyse unter die Lupe – wie es sich für einen echten Immobilien-Podcast gehört!

Von der Makro- bis zur Mikrolage wird alles genau beleuchtet.

Findet heraus, warum die Villa die absolute Toplage hat: Entdeckt den Biergarten schräg gegenüber, den Supermarkt um die Ecke, die Nähe zum Strand und natürlich die Hollywoodschaukel im Garten!

Ist die Villa eine echte Perle? Hört rein und lasst euch von den Details dieser einzigartigen Urlaubs-Immobilienbewertung überraschen!

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Sommerpause? Ja. Stillstand? Auf keinen Fall.

In dieser Mini-Episode verraten dir Jan & Andreas, warum Staffel 2 ihres Immobilien-Podcasts „next level“ wird – und warum es sich lohnt, jetzt dranzubleiben.

💡 Mehr echte Geschichten.
💡 Mehr Praxis.
💡 Mehr Mut, größer zu denken und ins Handeln zu kommen.

Mach diesen Podcast zu deinem Wochenend-Ritual – und sei bereit, wenn Staffel 2 startet. Denn: Auch kleine Schritte führen dich irgendwann genau dahin, wo du hin willst.

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In dieser entspannten Sommerfolge packen Jan & Andreas drei ganz besondere Bücher aus, die dich als Immobilieninvestor weiterbringen – egal ob Anfänger oder Profi.

Von Mindset & Motivation über konkrete Strategien bis hin zu cleverem Vermögensaufbau jenseits von Immobilien: Diese Tipps liefern Inspiration für die Hängematte, den Poolrand oder die stille Morgenstunde.

📘 Rich Dad Poor Dad: Dein Mindset-Upgrade für finanzielle Freiheit
📘 Reicher als die Geissens: Macher-Strategien & Off-Market-Deals
📘 Die wundersame Geldvermehrung: Zinseszins & Portfolio clever nutzen

Lehn dich zurück, genieß den Sommer – und hol dir den Wissensvorsprung für den Herbst!

🎧 Jetzt reinhören und dein Immobilien-Imperium weiterdenken!

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In Folge 30 besprechen Jan & Andreas ein brandaktuelles Urteil des Finanzgerichts Münster, das Vermietern bei der Abschreibung ihrer Immobilie den Rücken stärkt.

Wie du mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten deine Steuerlast senken und die Abschreibung fast verdoppeln kannst, welche Fehler du vermeiden solltest und warum sich ein Gutachten oft schon nach wenigen Monaten rechnet – das erfährst du hier.

💡 Außerdem: Ein Blick in Andreas’ eigenes Gutachten mit echten Zahlen & Tipps aus der Praxis.

👉 Jetzt reinhören und bares Geld sparen!

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Jan und Andreas diskutieren, wie weltpolitische Entwicklungen – besonders die Auswirkungen von Donald Trumps Handelspolitik – Einfluss auf den deutschen Immobilienmarkt nehmen. Welche Rolle spielen Zölle, Gegenzölle und die Anleihemärkte? Und warum könnten trotz wirtschaftlicher Turbulenzen Immobilien weiterhin eine stabile und attraktive Geldanlage bleiben?

Erfahrt, wie steigende Löhne, knapper Wohnraum und sinkende Kreditzinsen die Nachfrage nach Immobilien antreiben und warum gerade jetzt ein diversifiziertes Portfolio wichtiger denn je ist.

Perfekt für alle, die wissen wollen, wie Wirtschaft, Politik und Wohnmarkt zusammenhängen und welche Chancen sich daraus für Immobilieninvestoren ergeben. 🔑🌍

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In dieser Folge tauchen Jan und Andreas tief in die Frage ein, welche Städte und Regionen in Deutschland das größte Zukunftspotenzial haben. Nach der letzten Folge über Transformation, Zukunftsbranchen und Schwarmstädte nehmen sie jetzt konkrete Standorte unter die Lupe – von innovativen Arbeitsmärkten über demografische Trends bis hin zu der spannenden Rolle von autonomem Fahren und Logistik-Hotspots wie Schkeuditz.

Erfahrt, welche Städte und Kreise als dynamische Gewinner der Bevölkerungswanderung gelten und warum sie besonders attraktiv für Arbeiten, Wohnen und Investieren sind. Andreas gibt zudem kryptische Tipps zu seinen persönlichen Favoriten unter den Zukunftsstandorten. 🏙️

Perfekt für alle, die wissen wollen, wo sich jetzt und in Zukunft Chancen auftun – sei es als Immobilieninvestor, Berufseinsteiger oder einfach neugieriger Stadtliebhaber! 🔍

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In dieser Folge nehmen Jan und Andreas die entscheidende Rolle der Lage bei Immobilieninvestitionen unter die Lupe. Wo lohnt sich der Kauf heute noch – und auch morgen? Welche Regionen verlieren an Attraktivität und wo entstehen die neuen Hotspots?

Wer sind die Verlierer und Gewinner? Wo liegen Zukunftsstandorte und verrät Andreas seine Hidden Champions?

Diese Folge ist ein Muss für alle, die in Immobilien als Kapitalanlage investieren oder den Markt besser verstehen wollen.

📅 Nächsten Samstag geht’s weiter mit Teil 2 des LAGE-Checks!

🎵 Und nicht vergessen: Vorschläge für den Serienwecker-Klingelton willkommen! 😉

In dieser Folge geht’s um den wohl größten Traum vieler Menschen: das Eigenheim – mit Garten, Rasensprenger und Fußball-Tor. Doch ist dieser Traum auch eine kluge Investition?

Jan und Andreas nehmen das Einfamilienhaus heute mal ganz rational unter die Lupe: Emotionen raus, Taschenrechner an. Ist das Eigenheim wirklich ein finanzieller Gewinn – oder eher Konsum? Was spricht aus Investorensicht für oder gegen den Kauf? Und könnte Mieten in manchen Fällen sogar schlauer sein als Kaufen?

Wir sprechen über:

• Eigenheim vs. vermietete Eigentumswohnung

• Die Rolle von Lage, Streuung und Bonität

• Steuerliche Vor- und Nachteile

• Den Unterschied zwischen „Wohnen“ und „Investieren“

• Warum der Traum vom Eigenheim kein finanzieller Albtraum werden muss – wenn man’s richtig macht

Fazit: Ein emotionaler Traum trifft auf knallharte Zahlen. Diese Folge hilft Dir, den Kopf über dem Herzen nicht zu verlieren – und vielleicht sogar beides klug zu vereinen.

🎧 Reinhören lohnt sich – ob mit Gartenblick oder Großstadtflair.

👉 Und nicht vergessen: Welcher Klingelton soll Euch samstags um 11:11 Uhr an die neueste Folge erinnern? Vorschläge in die Kommentare – „Bella Ciao“ steht schon auf der Liste 😉

In dieser Folge nehmen wir euch mit in einen echten Praxisfall: Eine vermietete Eigentumswohnung, 2010 für 115.000 € gekauft, ist heute 250.000 € wert – und wird nun im Rahmen einer Ehegattenschaukel von Ehemann an Ehefrau verkauft.

Perfekt für alle, die mit Immobilien nicht nur Vermögen aufbauen, sondern auch steuerlich das Maximum herausholen wollen. 🔥

🎧 Jetzt reinhören – und nicht vergessen: Der größte Fehler wäre, nicht in Immobilien zu investieren!