Immos & Unternehmer

Zu Gast: Florian Gebauer & Tobias Hagel – Open Beatz Festival

In dieser Folge von Immos & Unternehmer spreche ich mit Florian Gebauer und Tobias Hagel, besser bekannt als Toby Dean – den Gründern hinter einem der größten Electronic Music Festivals Europas: dem Open Beatz.

2014 gestartet mit 2.000 Besuchern auf einer Wiese. Heute bis zu 120.000 Menschen, die jedes Jahr kommen – und das mit einem USP, den man in dieser Größe kaum noch findet: familiär soll es sein.

Was dazwischen liegt, ist eine Geschichte, die man sich nicht ausdenken könnte. 300.000 € Verlust beim ersten Festival. In der Summe bis zu 1,5 Mio. € in den Miesen. Dann endlich profitabel – und dann kommt Corona und legt alles auf Eis. 2022 der Neustart: mit vollem Risiko, vollem Einsatz, voller Überzeugung.

Florian und Toby geben in dieser Folge Einblicke, die du so noch nicht gehört hast. Wie es wirklich angefangen hat. Was es bedeutet, jahrelang im Minus zu arbeiten und trotzdem dran zu glauben. Wie man ein Festival dieser Größe operativ stemmt – von Hackschnitzeln bis zu DJ-Starallüren ist dabei wirklich alles dabei.

Heute optimieren sie mehr, als dass sie wachsen – auch wenn die Möglichkeiten grenzenlos wären.

Zwei Jungs, die Festival und Unternehmertum nicht nur machen, sondern leben.

Absolut unterhaltsam, absolut ehrlich. Unbedingt reinhören.

Zu Gast: Daniel Benker – BM Property Partner

In dieser Folge von Immos & Unternehmer spreche ich mit Daniel Benker – Gründer von BM Property Partner und einem der wenigen Marktteilnehmer im Strukturvertrieb, die offen über das reden, was wirklich hinter den Kulissen läuft.

Drückerkolonnen, Strukis, schnelles Geld, Rolex und Porsche – all das finanziert durch den Verkauf von Kapitalanlagen, auch Vertriebsimmobilien genannt. Ein Segment mit einem massiven Imageproblem – und das nicht ohne Grund.

Daniel Benker hat sich genau dort niedergelassen. Und ich habe ihn ganz bewusst auf den Zahn gefühlt: Was unterscheidet ihn von den vielen schwarzen Schafen im Markt? Was macht er besser – und was macht er anders? Wie sieht seine Struktur aus, was verdient er wirklich bei einem Verkauf – und wie läuft das Geschäft dort tatsächlich ab?

Er hat kein Blatt vor den Mund genommen und gibt in dieser Folge tiefe, ehrliche Einblicke in eine Welt, über die kaum jemand so offen spricht.

Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie Strukturvertrieb wirklich funktioniert. Unbedingt reinhören.

Zu Gast: Rüdiger Szallies – Marketinglegende & Unternehmer

In dieser Folge von Immos & Unternehmer spreche ich mit Rüdiger Szallies – einer echten Marketingikone, dessen Karriere die Goldenen Jahrzehnte der deutschen Markenwelt geprägt hat.

20 Jahre war er bei der GFK, davon 10 als Geschäftsführer, bevor er Anfang der 90er den Schritt in die Selbstständigkeit wagte und sein eigenes Unternehmen ICON gründete – spezialisiert auf Marktforschung und strategische Markenführung. Was danach kam, liest sich wie ein Lehrbuch für erfolgreiche Unternehmensführung: Innerhalb kürzester Zeit baute er ICON auf über 100 Mitarbeiter auf und verkaufte das Unternehmen Anfang der 2000er erfolgreich im großen Millionenbereich.

Zu seinen Stationen gehören Marken, die heute jeder kennt – Wrigley, Beck's und die HUK-COBURG hat er strategisch aufgebaut und begleitet.

Jedes Unternehmen braucht Marketing – aber die wenigsten machen es wirklich richtig. 

Eine Folge für alle, die ihr Business, ihre Marke und ihr Denken auf das nächste Level bringen wollen. Hört unbedingt rein – das ist Wissen aus Jahrzehnten an der Spitze der deutschen Markenwelt.

Das sind Insights, die du in keiner Marketingvorlesung lernst.

Zu Gast: David Ege & Mario Geiss – Ege & Geiss
In dieser Folge von Immos & Unternehmer spreche ich mit David Ege (27) und Mario Geiss (30) – zwei Immobilienunternehmer, die von 0 € Eigenkapital auf heute 70–100 Wohnungen pro Jahr im Aufteilergeschäft skaliert haben.
Gestartet ohne Kapital, ohne Sicherheiten – dafür mit einer klaren Haltung: Jeder Euro wird investiert, nicht ausgegeben. Kein Fokus auf Konsum, sondern auf Aufbau. Mit vollem Commitment, 70–80 Stunden Wochen und einem Setup wie ein klassisches Startup haben sie sich Schritt für Schritt nach oben gearbeitet.
Besonders stark ist ihr Zusammenspiel: Obwohl sie sich anfangs kaum kannten, haben sie ein extrem eingespieltes, harmonisches Team aufgebaut, das heute blind funktioniert.
2025 handeln sie rund 70 Wohnungen, für 2026 ist das Ziel klar: 100. Parallel bauen sie konsequent ihren eigenen Bestand auf – mit der Vision von rund 100 Mio. € Immobilienvermögen.
Eine ehrliche, bodenständige Folge über zwei junge Unternehmer, die konsequent umgesetzt haben und ein Paradebeispiel dafür sind, wie man im Aufteilergeschäft langfristig erfolgreich wird und das Ganze auch mit 0 € starten kann.

Zu Gast: Heinz Raufer – Gründer von hotel.de
In dieser Folge von Immos & Unternehmer spreche ich mit Dr. Heinz Raufer – Internet-Pionier aus Nürnberg und Gründer von hotel.de, einer der ersten großen Online-Hotelbuchungsplattformen in Deutschland. Das Unternehmen wurde 2001 gegründet, ging 2006 an die Börse und wurde später an den Marktführer HRS verkauft.
Wir sprechen über seinen Weg vom Aufbau eines Internetunternehmens in der frühen Online-Zeit bis hin zum erfolgreichen Exit – und darüber, warum sein Leitspruch immer war, Unternehmer im Unternehmen aufzubauen.
Nach dem Verkauf von hotel.de ist Heinz heute als Business Angel aktiv und investiert in zahlreiche Internet- und Technologie-Start-ups wie z. B. FlixBus oder CheckMyBus.
Eine ehrliche Folge über Unternehmertum, Fokus, Fehler – und den Aufbau von langfristigem Vermögen.

Zu Gast: Michael Birner & Rajko Stojanovic

In dieser Folge von Immos & Unternehmer spreche ich mit Michael Birner und Rajko Stojanovic über ihren Weg vom ersten Mehrfamilienhaus hin zu einer klaren, skalierbaren Vermögensstrategie.

Wir sprechen offen über Fehlentscheidungen, eine der schlechtesten Finanzierungen zum Einstieg, über unterschiedliche Firmenstrukturen beim Investieren in Immobilien – und über knallhartes Skalieren sowie konsequentes Aussortieren von Objekten.

Michael und Rajko erzählen, wo und in welche Assetklassen sie heute investieren, warum Überbieten Teil des Spiels ist und weshalb Fokus der eigentliche Hebel für nachhaltigen Vermögensaufbau bleibt.

Es geht um Skalierung, Cashflow, unternehmerisches Denken und die Frage, warum gerade jetzt ein spannender Zeitpunkt sein kann, in Deutschland Vermögen aufzubauen.

Eine ehrliche Folge über Fehler, Wachstum und Wiederholung – und darüber, wie aus einem ersten Deal eine langfristige Strategie entsteht.

Für alle, die Immobilien nicht als Hobby, sondern als unternehmerischen Weg verstehen.

Zu Gast: Peter Götz (Immobilien-Investor & Buchautor)

In dieser Folge von Immos & Unternehmer spreche ich mit Peter Götz – einem Mann, dessen Lebensweg alles andere als gewöhnlich ist. Vom Versicherungsmarkler über eine Karriere als Profi-Stripper bis hin zum passionierten Immobilien-Investor mit einem beeindruckenden Bestand von rund 1.800 Einheiten.

Wir tauchen ein in Peters Geschichte, die er auch in seinem Buch „Aus der Gosse in den Porsche“ verarbeitet hat. Wir sprechen über den Immobilienmarkt, seine kritische Sicht auf aktuelle Kalkulationen und warum er manche Marktentwicklungen schlichtweg als Betrug empfindet.

Peter teilt seine Erfahrungen über den Aufbau eines riesigen Portfolios, seine Einstellung zu Geld und warum er heute einen Großteil seines Erfolgs über soziale Stiftungen – insbesondere im Tierschutz – zurückgibt. Außerdem diskutieren wir über die richtige Einstellung zum Arbeiten und warum es sich lohnt, erst einmal die Ärmel hochzukrempeln, bevor man von der großen Immobilienkarriere träumt.

Zum Abschluss gibt Peter einen wertvollen Profi-Tipp und teilt seine persönliche Lebensweisheit für alle, die im Unternehmertum wirklich etwas bewegen wollen

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Ein absolutes Must-Hear für alle Immobilien-Begeisterten und Menschen, die sich von einer außergewöhnlichen Story inspirieren lassen wollen.

Zu Gast: Florian Eismann (Gründer von WeFox, FRI:DAY, Digital Seals)

In dieser Folge von Immos & Unternehmer spreche ich mit Florian Eisman – einem echten Unternehmerprofi mit außergewöhnlicher Erfolgsbilanz.

Florian hat im Laufe seiner Karriere vier Unternehmen gegründet. Zu seinen bekanntesten Stationen zählt WeFox, das zeitweise mit einer Bewertung von bis zu 2 Milliarden Euro bewertet war.

Wir sprechen über Führung, Verantwortung und Entscheidungsfindung auf Unternehmerebene – darüber, wie man Unternehmen so strukturiert, dass Teams mit mehreren hundert Mitarbeitenden funktionieren, Verantwortung übernehmen und gemeinsam liefern. Außerdem geht es darum, worauf es heute beim Gründen und Skalieren wirklich ankommt, welche Denkfehler viele machen – und warum es entscheidend ist, das Endgame im Unternehmertum von Anfang an im Blick zu behalten. Er berichtet von einer seiner gescheiterten Gründungen: eine starke Idee, ein gutes Team – aber ein Markt, der dafür noch nicht bereit war.

Florian spricht offen über Geld, Freiheit und sein persönliches „Fuck-You-Level-Money“ – und warum sich Ziele mit wachsender Erfahrung verändern. Er teilt sein Erfolgsgeheimnis, was ihn unternehmerisch wirklich nach vorne gebracht hat, und gibt einen klaren Profitipp für Gründer und Unternehmer, die nicht nur starten, sondern langfristig erfolgreich bleiben wollen.

Ein Must-Hear für Gründer, Unternehmer und alle, die Gas geben.

Zu Gast: David Hlavacek (Immoplana Gruppe)

Mit dieser Folge startet der Podcast Immos & Unternehmer.

Zu Gast in der Pilotfolge ist David Hlavacek von der Immoplana Gruppe aus Nürnberg.

David war mehrere Jahre erfolgreicher Clubbesitzer in Nürnberg und hat 2019 gemeinsam mit seinem langjährigen Partner Karol den Fokus auf Immobilien gelegt – mit Schwerpunkt auf Mehrfamilienhäuser.

Zuletzt hat er den Club Schimanski im August 2025 erfolgreich verkauft.

Heute hält die Immoplana Gruppe rund 300 Wohneinheiten im eigenen Bestand, überwiegend in Nürnberg.

In der Pilotfolge sprechen wir über Davids persönlichen und unternehmerischen Werdegang – von Kindheit, Studium und Sport (Tennis, Golf) über Gastronomie bis hin zum professionellen Aufbau eines Mehrfamilienhaus-Bestands.

Darüber hinaus geht es unter anderem um:

• den Wechsel von Unternehmertum in der Gastronomie zu Immobilien

• den Aufbau eines professionellen MFH-Bestands

• das notwendige Mindset und Skillset für Wachstum und Skalierung

• die strategischen Ziele der Immoplana Gruppe

  
  

Das klare Ziel der Immoplana Gruppe:
der Aufbau eines Immobilienbestands mit mehreren tausend Wohneinheiten.

Diese Pilotfolge definiert den Rahmen des Podcasts Immos & Unternehmer:
Gespräche mit Immobilienprofis und Unternehmerpersönlichkeiten – über Unternehmertum, Immobilien und unternehmerisches Denken.

Immos & Unternehmer | powered by KLEO

Links aus der Episode:

Immoplana Gruppe👉 https://www.immoplana.de

Podcast powered by KLEO👉 https://www.kleo-immo.de

Daniel Pelikan auf LinkedIn👉 https://www.linkedin.com/in/daniel-pelikan

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