Die neuen Bodenrichtwerte für München sind da, und in manchen Lagen ist der Boden innerhalb von nur zwei Jahren fast ein Viertel billiger geworden. Viele Grundstückseigentümer sind verunsichert: Was ist ihr Grund und Boden jetzt wirklich wert, und was hat der Bodenrichtwert eigentlich mit dem tatsächlichen Verkaufspreis zu tun?In diesem Expertentalk sprechen Fritz Stelzer und Lars Roth darüber, was ein Bodenrichtwert wirklich ist, nämlich reine Vergangenheitsbetrachtung der letzten zwei Jahre und keine Vorgabe der Stadt, warum er sich vom Verkehrswert unterscheidet und weshalb Grundstückspreise aktuell überproportional stärker fallen als die Preise für Wohnungen und Häuser. Außerdem geht es darum, warum zentrale Lagen deutlich weniger verlieren als Randlagen, und welche konkreten Schritte Eigentümer jetzt gehen sollten, um ihr Grundstück richtig einzuschätzen und zu vermarkten.Ob Eigentümer, Bauträger oder Kapitalanleger: Wer heute über ein Grundstück nachdenkt, kaufen, halten oder verkaufen, braucht eine fundierte Einschätzung statt veralteter Tabellenwerte.Was ist eure Meinung? Schreibt es in die Kommentare.______Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: https://immosmart.de/immo-news/Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen:Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800Oder per E-Mail an: [email protected]

Viele Kaufinteressenten sind aktuell verunsichert und fragen sich, ob jetzt wirklich der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist.

Höhere Zinsen, wirtschaftliche Unsicherheit und die Angst, eine falsche Entscheidung zu treffen, führen dazu, dass viele ihren Traum vom Eigenheim aufschieben.

In diesem Expertentalk sprechen Fritz Stelzer und Lars Roth darüber, warum genau dieses Zögern langfristig teuer werden kann, welche Chancen der heutige Markt für Käufer bietet und weshalb Wohneigentum weit mehr ist als eine reine finanzielle Entscheidung.

Es geht um Sicherheit, Unabhängigkeit und den langfristigen Vermögensaufbau - gerade für Familien und Eigennutzer.

Was ist eure Meinung? Schreibt es in die Kommentare.

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Steigende Zinsen, veränderte Marktwerte und neue Fragen zur Immobilienstrategie: Viele Käufer und Eigentümer fragen sich aktuell, was diese Entwicklung konkret für sie bedeutet.Fallen Immobilienpreise automatisch, wenn Zinsen steigen? Wird die Baufinanzierung durch jede EZB-Zinserhöhung sofort teurer? Und ist eine Immobilie wirklich immer die sicherste Anlage?In diesem Expertentalk sprechen Fritz Stelzer und Lars Roth über die Zusammenhänge zwischen Zinsen, Leistbarkeit, Nachfrage, Immobilienpreisen und Vermögensstrategien. Dabei geht es nicht um pauschale Aussagen, sondern um eine realistische Einordnung des Marktes - insbesondere mit Blick auf München.Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: https://immosmart.de/immo-news/Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars?Jetzt Kontakt aufnehmen: Die Leitung direkt ins Münchner Office:089 41 41 88 800Oder per E-Mail an: [email protected]

Mit dem neuen Oberbürgermeister Krause kommen frische Ideen und konkrete Veränderungen:

👉 strengere Regeln für möblierte Vermietung👉 mehr Kontrolle bei Mieten👉 neue Ansätze für zusätzlichen WohnraumDoch was heißt das konkret für dich als Eigentümer, Vermieter oder Kapitalanleger?In diesem Video ordnen Fritz Stelzer und Lars Roth die aktuellen Entwicklungen für dich ein, erklären die Hintergründe und geben dir klare Handlungsempfehlungen, damit du optimal vorbereitet bist.💬 Jetzt bist du dran:Was hältst du von den geplanten Maßnahmen?Sind strengere Regeln sinnvoll oder wird es für Vermieter jetzt zu kompliziert?Schreib uns deine Meinung in die Kommentare wir sind gespannt auf deine Sicht! 👇🚨 Immer einen Schritt voraus am Münchner Immobilienmarkt:Jetzt Newsletter sichern 👉 https://immosmart.de/immo-news/🤝 Du willst wissen, was das konkret für deine Immobilie bedeutet?Dann sprich direkt mit uns:☎️ 089 41 41 88 800📩 [email protected]

In diesem Jahresrückblick sprechen Fritz Stelzer und Lars Roth darüber, was den Immobilienmarkt 2025 geprägt hat: von der Zinsentwicklung über stabile Preise bis hin zu Segmenten, die wieder deutlich angezogen haben.

Außerdem geben die beiden einen konkreten Ausblick auf 2026: Was bleibt konstant? Wo könnte wieder Bewegung reinkommen? Und worauf sollten Käufer, Verkäufer und Investoren jetzt besonders achten?

Ein Highlight: Fritz teilt seine klare Einschätzung zum Thema Immobilienbestand – wer reduzieren sollte, wer aufbauen kann und warum Diversifikation gerade jetzt entscheidend ist.

Teilt gerne eure Meinung in den Kommentaren: Wie habt ihr 2025 erlebt – und was erwartet ihr für 2026? 💬

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Eure Smarties

Viele Menschen haben ein eher schlechtes Bild von Immobilienmaklern – und oft gibt es dafür nachvollziehbare Gründe. 🏠

Im neuen Expertentalk sprechen Fritz Stelzer und Lars Roth von Immosmart darüber, woher diese Vorurteile kommen, welche Praktiken in der Branche tatsächlich problematisch sind und wie ein verantwortungsvoller Makler arbeitet.

Aus ihrer langjährigen Erfahrung erklären sie, woran ihr seriöse Makler erkennt und wie ihr sicherstellt, dass eure Interessen wirklich im Mittelpunkt stehen.

Teilt gerne eure Erfahrungen in den Kommentaren! 💬

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Brauchen wir in Zukunft überhaupt noch Immobilienmakler – oder reicht eine KI, die Marktwerte berechnet, Exposés schreibt und Besichtigungen organisiert?

In diesem Video diskutieren unsere Geschäftsführer Lars Roth und Fritz Stelzer, wie KI den Immobilienmarkt verändert – und warum bei Immosmart Mensch und Technologie Hand in Hand arbeiten.Erfahrt jetzt, wo KI heute schon echten Mehrwert schafft, wo ihre Grenzen liegen – und warum Erfahrung, Empathie und persönliche Beratung auch in Zukunft unverzichtbar bleiben.Wie steht ihr zum Thema KI? Glaubt ihr, dass sie unsere Zukunft positiv verändert – oder birgt sie auch Risiken?Keine Info mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: https://immosmart.de/immo-news/ Interesse an einer Beratung? Direkte Leitung ins Münchner Office: 089 41 41 88 800Oder per E-Mail an: [email protected]

Welche Änderungen bringt der neue Koalitionsvertrag für Immobilienbesitzer, Vermieter und Investoren? In diesem Expertentalk analysieren wir die wichtigsten Punkte: Mietpreisbremse, Indexmieten, möblierte Vermietung, steuerliche Begünstigungen – und welche Überraschungen auf Eigentümer zukommen.➡️ Was bedeutet das für Ihre Immobilienstrategie? Wir geben eine fundierte Einschätzung und hilfreiche Tipps.📩 Keine wichtigen Infos mehr verpassen?🔗 Jetzt zum Newsletter anmelden: https://immosmart.de/immo-news/📞 Fragen oder Interesse an einer Beratung?Kontaktieren Sie uns direkt in unserem Münchner Büro:📞 089 41 41 88 800📧 [email protected]

Gerade ist die Bundestagswahl gelaufen, alle Zeichen deuten auf ein schwarz-rotes Bündnis. Welche Implikation hat eine Neuauflage einer solchen Regierung auf Immobilienmarkt, Preise und Zinsen? Diesen Fragen gehen Fritz Stelzer und Lars Roth im neuen Expertentalk nach.

👉 Was erwartet ihr? Schreibt es uns gerne in die Kommentare!

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Der Immobilienmarkt zeigt Zeichen der Stabilisierung – doch was bedeutet das für Käufer und Verkäufer? Fritz Stelzer und Florian Hubrich werfen einen Blick auf die Entwicklungen für 2025:

✅ Mehr Verkäufe im Wohnungsmarkt, aber worauf müssen Käufer besonders achten?
✅ Preise kritisch prüfen und verhandeln – wie Sie sich optimal vorbereiten.
✅ Zinsen und ihre Rolle: Jetzt kaufen oder noch warten?
✅ Für Verkäufer: Warum der Verkauf 2025 Einsatz erfordert – aber auch Chancen bietet.

👉 Sollten Sie jetzt verkaufen oder besser abwarten?

Was ist eure Sicht der aktuellen Marktlage?

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