Neste episódio do Incorporadora Acima da Média, detalhamos o funcionamento do financiamento à construção e as estratégias de captação de recursos ao lado de Rafael Arcanjo, sócio da Arcanjo Assessoria.

Ao longo do conteúdo, descrevemos como a estruturação financeira e o acesso ao crédito (com ênfase no crédito associativo e recursos da Caixa Econômica Federal) atuam como suporte para a execução de projetos, auxiliando o incorporador na organização de capital em ciclos de longa duração.

Neste episódio, você vai entender:

● Como funciona a estruturação do financiamento à obra e as linhas de crédito para a construção;

● O papel do programa Minha Casa, Minha Vida e o acesso aos recursos da Caixa Econômica Federal;

● A dinâmica da captação de recursos e a necessidade de capital em diferentes etapas do mercado imobiliário;

● A aplicação de seguros e garantias como parte da viabilização de fundos para o setor;

● A relação entre o financiamento habitacional e a organização dos espaços públicos.

Para consultar inteligência aplicada e conteúdo estratégico sobre mercado imobiliário, acesse a plataforma VGV HUB:

O VGV HUB nasce como uma das principais inovações para incorporadoras que buscam mais gestão, inteligência e eficiência na tomada de decisão.Neste episódio do Incorporadora Acima da Média, Bruno Lessa, CEO do Grupo VGV, conversa com Felipe Callero, Diretor de Operações do Grupo VGV, sobre os bastidores da criação da plataforma, suas funcionalidades e o impacto direto na gestão e viabilidade de empreendimentos imobiliários.

A conversa revela como a ferramenta surgiu a partir das dores reais dos clientes de consultoria do Grupo VGV e das necessidades do mercado imobiliário, trazendo soluções práticas para gestão de processos, investidores, estudos de mercado e estruturação de negócios imobiliários.

Você vai entender:

• Como surgiu a ideia do VGV HUB e por que o Grupo VGV decidiu criar a plataforma

• Como o VGV HUB apoia a gestão de processos e tomada de decisão

• De que forma a plataforma contribui para a viabilidade e estruturação de empreendimentos

• Funcionalidades e diferenciais da ferramenta para incorporadores

• O impacto da tecnologia e da inteligência de dados na profissionalização do setor

Se você é incorporador, gestor imobiliário, investidor ou profissional do mercado imobiliário, este episódio mostra como a tecnologia pode elevar o nível de gestão e performance das incorporadoras.

Conheça o VGV HUB, a plataforma desenvolvida para apoiar incorporadoras na gestão, viabilidade e crescimento estruturado.

📌 Conheça a plataforma:https://www.vgvhub.com.br/

📌 Inscreva-se no canal e ative o sininho para acompanhar os próximos episódios do Incorporadora Acima da Média.

Bruno Lessa — Fundador do Grupo VGVFelipe Callero — Diretor de Operações do Grupo VGV

🎧 Podcast: Incorporadora Acima da Média📍 Tema: Bastidores e funcionalidades do VGV HUB🏢 Realização: Grupo VGV

🔹 VGV HUB – Plataforma para incorporadorashttps://www.vgvhub.com.br/

🔹 Palestras e treinamentos para o mercado imobiliáriohttps://www.portalvgv.com.br/

🔹 Consultoria para incorporadoras[INSERIR LINK]

🔹 Assine gratuitamente o Boletim VGVhttps://www.portalvgv.com.br/

(Adicionar redes do Grupo VGV, Portal VGV e convidados)

🎙️ PARTICIPANTES🔗 LINKS IMPORTANTES
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Neste episódio do Acima da Média, aprofundamos a discussão sobre estudos de viabilidade imobiliária ao lado de Guilherme Lapo, sócio da RExperts e uma das mentes brilhantes por trás do RExsoft.Ao longo do conteúdo, exploramos de forma estruturada como a análise de viabilidade (com ênfase maior na análise de viabilidade econômico-financeira) se consolida como uma etapa crítica no processo de incorporação, orientando decisões estratégicas, mitigando riscos e sustentando a performance dos empreendimentos.Neste episódio, você vai entender:● Como estruturar estudos de viabilidade robustos e tecnicamente consistentes para diferentes tipologias de empreendimentos imobiliários;● Como aplicar modelos de análise econômico-financeira como base para decisões estratégicas de investimento e alocação de capital;● Como fazer análise de viabilidade para novos empreendimentos imobiliários da maneira correta;● Antecipar e gerenciar riscos operacionais, tributários e financeiros que podem comprometer a execução e a rentabilidade do projeto;● Inserir a análise de viabilidade como um pilar estruturante no processo de desenvolvimento imobiliário profissional e escalável.Para expandir ainda mais seu conhecimento com inteligência aplicada e conteúdo estratégico sobre mercado imobiliário, acesse o VGV HUB:📌 O link para acessar o VGV HUB : https://www.vgvhub.com.br/?utm_source... ▶️ Assista ao vídeo completo e aprofunde sua capacidade de tomar decisões estratégicas com base em dados, modelos rigorosos e visão executiva de mercado.📌 Inscreva-se no canal e ative o sininho para acompanhar os próximos episódios do Incorporadora Acima da Média, a série que conecta estratégia, gestão e inteligência para o mercado imobiliário.🎙️ CONVIDADOGuilherme Lapo — Sócio e Consultor Imobiliário da RExperts.🎧 Podcast: Incorporadora Acima da Média📍 Tema: A Importância dos Estudos de Viabilidade em Incorporações Imobiliárias🏢 Realização: Grupo VGV#GrupoVGV #IncorporadoraAcimaDaMedia #ViabilidadeImobiliaria #IncorporacaoImobiliaria #EstudosDeViabilidade🔗 LINKS IMPORTANTES🔹 VGV HUB – Inteligência e soluções para incorporadoras:https://www.vgvhub.com.br/?utm_source...🔹 Palestras e treinamentos para o mercado imobiliário:https://www.portalvgv.com.br/palestra...🔹 Consultoria de Marketing e Vendas para Incorporadoras:https://grupovgv.com.br/inc-2/?utm_so...🔹 Assine gratuitamente o Boletim VGV:https://www.portalvgv.com.br/boletimv...📲 REDES SOCIAISInstagram Guilherme Lapo:   / glapo.re  Site Rexperts: https://rexperts.com.br/Site Rexsoft: https://www.rexsoft.com.br/Instagram:   / brunolessa.vgv  LinkedIn:   / lessabruno  Facebook:   / portalvgv  Twitter/X:   / portalvgv  

A Reforma Tributária é um dos temas mais estratégicos e sensíveis para o futuro das incorporadoras e da incorporação imobiliária em geral, impactando diretamente a viabilidade dos empreendimentos, a estruturação dos negócios e o dia a dia da operação das incorporadoras.Neste episódio do Incorporadora Acima da Média, conversamos com Thais Cruz, contadora especializada em incorporadoras e empresas da construção civil, além de fundadora da Cruz Sociedade de Contadores, sobre como a Nova Reforma Tributária afeta toda a cadeia do negócio imobiliário e como incorporadores podem se preparar de forma estratégica para esse novo cenário.Ao longo do episódio, discutimos como a Reforma Tributária influencia desde a formulação do modelo de negócio, passando pela viabilidade econômica dos empreendimentos, pela estruturação societária e tributária, até a gestão operacional das incorporadoras. O debate traz uma visão prática e aplicada, focada em tomada de decisão, mitigação de riscos e adaptação dos negócios imobiliários a um ambiente tributário em transformação.Você vai entender:

• Como a Nova Reforma Tributária impacta a viabilidade de projetos imobiliários
• Quais mudanças afetam diretamente o planejamento financeiro e tributário das incorporadoras
• O reflexo da nova estrutura de impostos no custo dos empreendimentos imobiliários
• Como a incorporação imobiliária pode (e deve) se adaptar a esse novo ambiente tributário
• O impacto da Reforma Tributária na gestão e operação das incorporadoras
• Estratégias para uma tomada de decisão mais segura em um cenário de transição tributária

Esse conteúdo é essencial para incorporadores, gestores, empresários do mercado imobiliário, investidores e profissionais envolvidos na estruturação de empreendimentos, que buscam manter competitividade, eficiência e rentabilidade em um mercado cada vez mais complexo e regulado.Conheça o VGV HUB, a plataforma de inteligência desenvolvida para apoiar incorporadoras na tomada de decisão, na gestão e na profissionalização dos negócios imobiliários.📌 O link: https://www.vgvhub.com.br/?utm_source...📌 Inscreva-se no canal e ative o sininho para acompanhar os próximos episódios do Incorporadora Acima da Média.🎙️ CONVIDADAThais Cruz — Fundadora da Cruz Sociedades de Contadores🎧 Podcast: Incorporadora Acima da Média📍 Tema: Reforma Tributária e os impactos na incorporação imobiliária🏢 Realização: Grupo VGV#NovaReformaTributária #IncorporaçãoImobiliária #MercadoImobiliário #GestãoDeIncorporadoras #GrupoVGV #IncorporadoraAcimaDaMédia=========🔹 VGV HUB – Inteligência e soluções para incorporadoras:https://www.vgvhub.com.br/?utm_source...🔹 Palestras e treinamentos para o mercado imobiliário:https://www.portalvgv.com.br/palestra...🔹 Consultoria de Marketing e Vendas para Incorporadoras:https://grupovgv.com.br/inc-2/?utm_so...🔹 Assine gratuitamente o Boletim VGV:https://www.portalvgv.com.br/boletimv...=========Me encontre nas redes sociais:Instagram Cruz Contabilidade: https://www.instagram.com/cruz_contab...Instagram Thais Cruz: https://www.instagram.com/thais.cruz7...Instagram Portal VGV: https://www.instagram.com/portalvgv/?...Instagram Grupo VGV: https://www.instagram.com/grupovgv/?u...Instagram Bruno Lessa: https://instagram.com/brunolessa.vgv?...Linkedin: https://www.linkedin.com/in/lessabrun...Facebook: https://www.facebook.com/portalvgv/?u...Twitter: https://www.twitter.com/portalvgv/?ut...

No novo episódio do Incorporadora Acima da Média, o papo é com David Albert, arquiteto e fundador da DSX Projetos — uma das maiores referências em aproveitamento de áreas no Brasil. Falamos sobre como aproveitar ao máximo seu terreno e maximizar seu retorno na incorporação.Com ampla experiência no desenvolvimento de projetos comerciais e residenciais, David mostra como uma visão estratégica desde o estudo de massas até o projeto executivo pode garantir mais retorno financeiro, viabilidade e eficiência operacional.Você vai descobrir como decisões no início da jornada do produto impactam diretamente a performance do seu empreendimento no mercado.📌 Dê o play e veja como aproveitar melhor cada m²!#projetosimobiliarios #aproveitamentodeárea #incorporação #retornofinanceiro #grupoVGV #incorporadoraacimadamedia

Neste episódio do Incorporadora Acima da Média, recebemos Juliê de Mattos, especialista em regularização e documentação imobiliária, fundadora da J. Imobi e uma das principais vozes do setor quando o assunto é segurança jurídica nas incorporações.Com mais de 13 anos de experiência, Juliê lidera um ecossistema completo que atende investidores, construtores e incorporadoras com soluções estratégicas para destravar processos e garantir rentabilidade. Na conversa, ela desmistifica um dos pilares mais sensíveis de qualquer empreendimento: a documentação.Você vai entender como evitar os erros mais comuns, quais documentos merecem atenção redobrada e por que uma assessoria especializada é decisiva para o sucesso de um lançamento.📌 Assista agora e leve sua incorporadora a um novo patamar de profissionalismo.#documentaçãoimobiliária #incorporação #incorporadoraacimadamédia #mercadoimobiliário #juliedemattos #grupoVGV

Neste episódio do podcast "Incorporadora Acima da Média", recebemos Alexandre Frankel, CEO e fundador da Housi e da Vitacon, para uma conversa profunda e estratégica sobre um dos temas mais promissores e urgentes do setor imobiliário: o Senior Living – moradias pensadas para a terceira idade.Com o envelhecimento acelerado da população brasileira, o mercado imobiliário precisa se reinventar para atender às novas demandas. Frankel compartilha sua visão sobre o futuro da moradia sênior, explica por que decidiu investir nesse segmento e revela os bastidores dos primeiros empreendimentos da Housi voltados para idosos autônomos, mas com suporte assistencial.Entre os temas discutidos:* O impacto das mudanças demográficas no mercado imobiliário* Como surgiram os projetos de Senior Living da Housi* Serviços e diferenciais que podem ser oferecidos (telemedicina, enfermagem, fisioterapia, yoga e muito mais)* A importância da autonomia com suporte assistido* Barreiras culturais no Brasil e como enfrentá-las* A aplicação de tecnologia e sustentabilidade nas moradias sênior* Potencial econômico do setor e o papel do incorporador* Estratégias de expansão e parcerias com outras incorporadoras* Tendências futuras e inovações no setorSe você atua no mercado imobiliário, é investidor, incorporador, quer saber como as incorporadoras podem desenvolver senior living ou simplesmente se interessa por inovação e futuro das cidades, este episódio é imperdível.📌 Inscreva-se no canal e ative o sininho para não perder os próximos episódios da série Incorporadora Acima da Média.Convidado:🎙️ Alexandre Frankel — CEO e fundador da Housi e da Vitacon📍 Tema: Senior Living no mercado imobiliário🎧 Podcast: Incorporadora Acima da Média#SeniorLiving #MercadoImobiliário #Housi #Vitacon #TerceiraIdade #Incorporação #Inovação #CidadesDoFuturo #Imóveis #InvestimentoImobiliário #PodcastImobiliário

No episódio de hoje do Incorporadora Acima da Média, recebemos Marcelo Araújo, cofundador do Homer, uma empresa de Multiagentes de IA para o mercado imobiliário. Dentre as diversas soluções que o Homer possui, destaca-se a “LiSA”, nome dado para a inteligência artificial que resolve 3 dores principais das incorporadoras:

1) Pré-atendimento do lead de forma imediata (SDR), qualificando-o para que o corretor possa iniciar o atendimento de forma mais produtiva e focado na negociação.

2) Auxílio ao gerente de parcerias, fazendo com que mais corretores de imóveis tenham a informação que precisam sobre o produto no momento em que necessitam.

3) Resgate de leads, em que auxilia a reativar leads antigos descartados de atendimentos anteriores, trazendo-os novamente para o corretor de imóveis.

Marcelo Araújo, que é uma das mentes brilhantes à frente da equipe de desenvolvimento, possui 25 anos de experiência como investidor e construtor de startups inovadoras. Foi parte do time fundador de uma das primeiras empresas de Venture Capital do Brasil, que abriu capital na Bolsa de Valores em 2000. Com forte atuação no mercado imobiliário, esteve diretamente envolvido na operação de diversas empresas investidas. É um grande especialista em tecnologia e negócios.

No setor imobiliário, especialmente na operação das incorporadoras, a IA está revolucionando processos de venda, atendimento ao cliente e estratégias comerciais. Mas como essa tecnologia pode realmente impactar seus resultados? Se você deseja entender como a IA pode ajudar a alavancar os resultados da sua empresa, assista agora este episódio incrível!

Dê o play e descubra como o impacto da Inteligência Artificial vem transformando o Mercado Imobiliário.

Neste episódio do Incorporadora Acima da Média, recebemos Carolina Castilho, especialista em estruturação financeira e captação de recursos para incorporadoras. Com 20 anos de experiência no setor financeiro e imobiliário, Carolina já captou mais de R$ 1,7 bilhões em operações estruturadas e hoje lidera a Capital Building, boutique de investimentos que auxilia incorporadores a acessarem o mercado de fundos imobiliários.

Neste episódio, discutimos como os incorporadores podem se preparar para captar recursos via Fundos de Investimento, os critérios que investidores analisam antes de aportar capital e quais estratégias aumentam as chances de sucesso na captação.

Se você deseja entender como estruturar sua incorporadora para atrair investidores e alavancar seu próximo projeto imobiliário, este episódio é imperdível!

Confira este diálogo com Alcino Pasqualotto, diretor geral da Pasqualotto & GT - incorporadora e construtora que atua em Santa Catarina e constrói o prédio mais alto do Brasil.

O projeto de 81 andares e mais de 275 metros de altura já está em construção e se chama Yatch House. No canal do youtube Portal VGV, você confere uma visita a obra exclusiva: https://youtu.be/vqKjfYrFPI8