Intra-muros I Dans le bureau des leaders de l’immobilier d’entreprise

Dans ce nouvel épisode du podcast Intra-muros de JLL, Marie-Laure Leclercq de Sousa rencontre Sylviane Bourguet, Directrice de l’Immobilier de l’État. Ingénieure, urbaniste et haute fonctionnaire, elle partage une vision stratégique et opérationnelle de l’immobilier public, au croisement de l’aménagement du territoire, de la transformation des organisations et de la résilience climatique.

Comment adapter 97 millions de mètres carrés de patrimoine public aux défis climatiques, budgétaires et sociétaux des prochaines décennies ? Comment garantir la continuité du service public face aux crises énergétiques, aux vagues de chaleur ou aux enjeux de souveraineté ? Et pourquoi l’immobilier doit-il être pensé avant tout comme un levier de transformation humaine et managériale ?

Dans cet épisode, vous découvrirez :

• Pourquoi tout projet immobilier est d’abord un projet de transformation des usages et des organisations.

• Les arbitrages complexes entre préservation patrimoniale, modernisation des bâtiments publics et sobriété foncière.

• Pourquoi la Direction de l’Immobilier de l’État privilégie la réhabilitation et l’adaptation des bâtiments existants plutôt que la démolition-reconstruction.

• Son regard sur les enjeux de souveraineté, de low-tech et les limites de l’hyper-instrumentation des bâtiments.

• Les coulisses de la valorisation du patrimoine immobilier de l’État et les réflexions engagées autour de la valeur environnementale du foncier public.

Une conversation éclairante sur la manière dont l’immobilier public peut accompagner les grandes transitions de notre époque tout en garantissant la continuité des missions de service public sur l’ensemble du territoire.

Pour en savoir plus : 

• Retrouvez notre invitée, Sylviane Bourguet

• Podcast animé par Marie-Laure Leclercq de Sousa

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Dans ce nouvel épisode du podcast Intra-muros de JLL, Marie-Laure Leclercq de Sousa part à la rencontre d’Alain Resplandy-Bernard, Directeur général de SNCF Gares & Connexions. Entre patrimoine, mobilité, immobilier et transformation urbaine, il partage une vision profondément humaine et stratégique de la gare comme lieu de vie, de lien social et d’ancrage territorial. 

Passé par la Cour des comptes, la direction de l’immobilier de l’État, le PMU ou encore le CNRS, Alain Resplandy-Bernard revient sur un parcours marqué par le collectif, le temps long et la conviction que les bâtiments façonnent durablement nos usages et nos organisations. 

Comment transformer les gares tout en maintenant un réseau ferroviaire parmi les plus denses au monde en exploitation ? Comment réinventer les sièges et les espaces de travail sans perdre le lien avec le terrain ?  Et pourquoi l’immobilier doit-il rester profondément ancré dans l’histoire des lieux et des territoires ? 

Dans cet épisode, vous découvrirez :  

• Pourquoi la gare est devenue un levier majeur de transformation des villes, au-delà du transport ferroviaire.  

• Les coulisses de projets immobiliers menés dans des environnements ultra-contraints, au cœur d’un réseau en fonctionnement permanent.  

• Sa vision du patrimoine public et du rôle des bâtiments dans la représentation de l’État et de la démocratie. 

• Le futur siège de SNCF Gares & Connexions à Pantin : un projet pensé autour de la frugalité, du réemploi et du rapprochement entre siège et opérations. 

• Son regard sur l’évolution des espaces tertiaires depuis le Covid et l’importance du collectif dans les organisations. 

• Sa conviction que les projets immobiliers réussis sont ceux qui respectent à la fois l’histoire des lieux, leur géographie et les usages de demain. 

Une conversation inspirante sur le temps long, la transmission, le collectif et la manière dont l’immobilier peut reconnecter les infrastructures, les territoires et les usages. 

Pour en savoir plus :  

• Retrouvez notre invité, Alain Resplandy-Bernard

• Podcast animé par Marie-Laure Leclercq de Sousa, CEO de JLL France

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Dans ce nouvel épisode du podcast Intra-muros de JLL, Marie-Laure Leclercq de Sousa rencontre Gaëlle Salaün, Directrice Immobilier Groupe EDF. Ingénieure de formation, passée par le génie civil, les ressources humaines, le marketing, la relation client et les activités commerciales, elle porte aujourd’hui une vision profondément humaine et stratégique de l’immobilier d’entreprise. 

Comment concevoir des lieux capables d’accompagner les transformations du travail, l’essor du télétravail et l’arrivée de l’intelligence artificielle ? Comment faire du bureau un levier de cohésion, de transmission et d’attractivité pour les nouvelles générations d’ingénieurs ? À travers son expérience chez EDF, Gaëlle Salaün partage une conviction forte : l’immobilier ne se résume pas à des mètres carrés, il façonne directement le collectif, le management et la capacité d’une entreprise à se projeter dans l’avenir. 

Dans cet épisode, vous découvrirez :  

• Pourquoi l’implication des collaborateurs est devenue essentielle dans tout projet immobilier, du flex office aux grands projets de transformation.  

• Comment EDF utilise l’immobilier comme levier stratégique pour attirer de nouveaux talents, notamment à travers la construction de nouveaux espaces de travail dédiés aux équipes d’ingénierie. 

• Les enjeux du bureau à l’ère du télétravail et de l’intelligence artificielle : recréer du collectif, préserver la transmission des savoirs et maintenir le lien social. 

• La place centrale de la RSE dans la stratégie immobilière d’EDF, entre rénovation, déconstruction responsable et réflexion sur le réemploi des matériaux.  

• Sa vision du rôle des directeurs immobiliers et de l’ADI, qu’elle contribue à faire évoluer comme lieu de partage, d’innovation et de réflexion collective sur les usages de demain. 

Un échange lucide et inspirant sur un immobilier qui doit désormais conjuguer performance, attractivité, responsabilité et expérience humaine. 

Pour en savoir plus : 

• Retrouvez notre invitée, Gaëlle Salaün

• Podcast animé par Marie-Laure Leclercq de Sousa

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Dans ce nouvel épisode d’Intra-muros, Marie-Laure Leclercq de Sousa va à la rencontre de Sabine Brunel, Directrice de l'Immobilier d'AXA France. Experte IT et rompue à l’architecture des systèmes d’information, elle a pivoté vers l'immobilier avec une conviction forte : le bureau est un écosystème qui se pilote avec la rigueur de la data et la chaleur de l'humain. 

Comment son bagage technologique transforme-t-il sa gestion d’un parc de 80 000 m² ? Comment AXA France a-t-elle repensé ses espaces pour en faire une véritable destination pour ses collaborateurs, bien avant que le sujet ne devienne central ? Sabine Brunel partage une vision où capteurs, modélisation et IA ne sont pas des gadgets, mais des outils au service d’une expérience collaborateur plus fluide, plus simple et plus lisible. 

Dans cet épisode, vous découvrirez : 

• Le programme « Smart Working » : comment AXA a transformé ses espaces en flex office il y a près de 10 ans déjà, en mutualisant les postes pour créer plus de lieux collaboratifs. 

• La data au service de l’usage : comment l’utilisation de capteurs et d’outils de modélisation permet d’objectiver les taux d’occupation et de projeter les futurs besoins. 

• Le bureau comme lieu de vie : les services (conciergerie, mobilité douce, sport) et les animations qui renforcent l’attractivité des sites et l’envie de s’y retrouver. 

• Une stratégie RSE concrète : la préférence pour la rénovation, le réemploi du mobilier et l’accueil de l’association Les Bureaux du Cœur, le soir et les week-ends. 

• Son conseil pour les jeunes talents : acquérir une vision 360 des métiers de l'immobilier et utiliser le digital pour consacrer plus de temps à l’écoute et à la co-construction. 

Pour en savoir plus : 

• Retrouvez notre invitée, Sabine Brunel

• Podcast animé par Marie-Laure Leclercq de Sousa

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Dans ce nouvel épisode du podcast Intra-muros de JLL, Marie-Laure Leclercq de Sousa va à la rencontre de Marion Dehan, Directrice Générale Associée d’Interface Group et cofondatrice de Capsule.  

Face à des utilisateurs plus exigeants et à un marché plus sélectif, comment concevoir des bureaux capables de rester attractifs dans le temps ? Comment répondre aux attentes en matière d’usage et d’expérience tout en sécurisant la performance financière des actifs ? Marion Dehan partage une conviction forte : un immeuble doit valoir son prix non seulement par sa localisation, mais par le sens, l’identité et les services qu’il propose au quotidien. 

Dans cet épisode, elle décrypte les leviers concrets pour créer des bureaux performants et désirables : 

• Dépasser le dogme du « tout se loue » : longtemps considérée comme une évidence, cette croyance ne correspond plus aux réalités actuelles. Les bureaux sans vision claire, sans identité et sans services adaptés se louent plus difficilement, voire plus du tout. 

• Faire de la mixité des usages un levier de valeur : la mixité des usages devient un facteur de performance lorsqu’elle est pensée dans la durée, avec des services cohérents intégrés aux bureaux. 

• Déployer l’hospitalité invisible : inspirée de l’hôtellerie, cette approche vise à anticiper les besoins pour offrir une expérience fluide, simple et efficace. 

• Mesurer le ROI de l’expérience utilisateur : investir dans les services et l’expérience utilisateur permet de réduire les délais de commercialisation, de sécuriser la valeur et de fidéliser les locataires. 

• Cultiver un management de l’innovation : encourager la curiosité, autoriser le droit à l’erreur et oser « proposer l’improposable » sont essentiels pour anticiper les usages de demain. 

Pour en savoir plus : 

• Retrouvez notre invitée, Marion Dehan

• Podcast animé par Marie-Laure Leclercq de Sousa

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Dans ce nouvel épisode du podcast Intra‑muros de JLL, Marie‑Laure Leclercq de Sousa va à la rencontre de Frédéric Ciuntu, Président de l’ADI (Association des Directeurs Immobiliers). Avocat de formation, passé par la finance puis la direction immobilière de L’Oréal pendant plus de dix ans, Frédéric Ciuntu incarne une vision à 360° de l’immobilier d’entreprise. 

Au fil de cette conversation à bâtons rompus, il partage ses convictions sur un métier au cœur des transformations des entreprises, entre performance économique, innovation, esthétique et attention portée aux usages et aux collaborateurs. 

Dans cet épisode, vous découvrirez : 

• pourquoi le directeur immobilier est l’un des métiers les plus complets et stratégiques de l’entreprise ; 

• comment une vision transversale (droit, finance, construction) transforme la manière de piloter les projets immobiliers ; 

• la transformation mondiale des espaces de travail chez L’Oréal, avec plus de 90 % des surfaces repensées dans 71 pays et son impact durable sur les collaborateurs ; 

• le rôle de l’immobilier comme levier d’attractivité, de rétention des talents et de cohésion ; 

• sa feuille de route à la présidence de l’ADI pour renforcer la voix des directeurs immobiliers auprès des entreprises et des pouvoirs publics. 

Un échange inspirant sur l’immobilier comme projet humain, collectif et stratégique. 

Pour en savoir plus : 

• Retrouvez notre invité, Frédéric Ciuntu

• Podcast animé par Marie-Laure Leclercq de Sousa

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Dans ce nouvel épisode d'Intra-muros, Marie-Laure Leclercq de Sousa, CEO de JLL France, va à la rencontre d’Eloïc Peyrache, Doyen et Directeur Général d'HEC Paris pour un échange sur le rôle stratégique de l'immobilier dans l'enseignement supérieur. 

Découvrez comment HEC Paris utilise son campus comme un levier de transformation et de compétitivité mondiale. Au programme de cette discussion : 

• La guerre des talents : Comment un campus physique de 135 hectares devient un atout majeur pour attirer des étudiants de… 135 nationalités différentes ! 

• La stratégie immobilière : Les choix forts derrière la création d'une "centralité" sur le campus et la construction d'un bâtiment iconique pour favoriser les rencontres. 

• L'expérience "transformante" : Pourquoi le lieu est plus important que jamais à l'ère du digital pour créer un collectif et un sentiment d'appartenance uniques. 

• L'appel à l'écosystème : Un appel direct lancé pour recréer une chaire de l'immobilier à HEC et attirer les talents vers ce secteur en pleine mutation. 

Pour en savoir plus : 

• Retrouvez notre invité, Eloic Peyrache

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Dans ce nouvel épisode du podcast Intra-muros, Marie-Laure Leclercq de Sousa, CEO de JLL France, va à la rencontre d’Aude Grant, Directrice Générale de SFL, la plus ancienne foncière française, dédiée au segment “prime” de l'immobilier tertiaire à Paris. Une conversation à bâtons rompus sur le leadership authentique et la vision à long terme qui doit guider les transformations de l'immobilier parisien. 

Comment rester fidèle à une signature intemporelle tout en répondant aux nouveaux usages ? Quel est le secret pour exercer son leadership sans complexe ? Aude Grant partage son parcours, de ses débuts dans la finance à la direction de l'une des plus prestigieuses foncières françaises et livre ses convictions sur la place des femmes, le rôle des services et l'avenir du bureau. Un échange inspirant qui démontre que la performance se construit sur l'audace et la conviction. 

Les thèmes abordés dans cet épisode : 

• Un leadership authentique : son conseil pour oser saisir les opportunités et trouver son propre style de management 

• La nouvelle exigence du bureau : comment des services comme le sport sont devenus un facteur clé d'attractivité pour faire revenir les salariés 

• L'équation parisienne : le défi de préserver le patrimoine tout en menant des interventions chirurgicales pour adapter les immeubles aux besoins de demain 

• La force de la conviction : pourquoi il ne faut pas toujours écouter les conseils et plutôt suivre son instinct pour bâtir son parcours 

• La parité en action : comment elle a fait de la diversité une réalité au sein de son comité de direction, avec des femmes à des postes clefs.

Pour en savoir plus : 

• Retrouvez notre invitée, Aude Grant

• Podcast animé par Marie-Laure Leclercq de Sousa

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Dominique Alba, Directrice Générale des Ateliers Jean Nouvel, est l'invitée de Marie-Laure Leclercq de Sousa (CEO, JLL France). Dans un contexte économique qui bouscule le secteur immobilier, elle livre un manifeste pour redonner du sens au rôle de l'architecte et appelle à une transformation courageuse des pratiques. Un échange lucide et passionné pour comprendre les enjeux de la création architecturale aujourd'hui. 

Les thèmes abordés dans cet épisode : 

• Le manifeste pour l'architecte : pourquoi il est urgent de le replacer au cœur des projets, bien en amont de la chaîne de valeur. 

• Le défi de la réinvention : comment un grand atelier d'architecture doit s'adapter face à un marché profondément transformé. 

• La ville du futur : quelle place pour les nouvelles économies et comment l'immobilier doit changer son modèle pour les accueillir ? 

• Leadership et création : sa vision du management au service de l'excellence et sa collaboration avec une figure comme Jean Nouvel. 

• Des projets hors normes : un aperçu des responsabilités et des défis que représentent la construction de futurs emblèmes culturels à l'international. 

Pour en savoir plus : 

• Retrouvez notre invitée, Dominique Alba 

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Pour ce nouvel épisode d'Intra-muros, le podcast qui vous emmène au cœur du bureau des leaders de l'immobilier d’entreprise, Marie-Laure Leclercq de Sousa, CEO de JLL France, rencontre Beñat Ortega, Directeur Général de Gecina. 

Découvrez comment le dirigeant de l'une des plus grandes foncières d'Europe réinvente son patrimoine immobilier pour répondre aux nouvelles attentes des entreprises et de leurs salariés. Fort de son expérience d’ingénieur et d’expert du retail, il partage aujourd'hui les leçons qu'il applique pour créer des bureaux plus serviciels, plus durables et plus désirables que jamais. 

Un entretien éclairant sur les clés de la performance immobilière dans le Grand Paris et la vision d'un leader qui croit en la force du collectif. 

Dans cet épisode, découvrez la vision de Beñat Ortega sur : 

• La centralité comme réponse à la crise du bureau : pourquoi la localisation au cœur des hubs urbains et de transports est plus stratégique que jamais.  

• Les leçons du retail pour un bureau « mieux qu’à la maison »: comment l'obsession du client final et l'expérience utilisateur, apprises dans le commerce, permettent de faire revenir les salariés au bureau et d’attirer de nouveaux talents. 

• Une stratégie de décarbonation ambitieuse : 3 leviers concrets (performance, sources d'énergie, projets de restructuration) pour allier sobriété et confort. 

• L'IA au service de la performance : comment Gecina déploie capteurs et IA pour optimiser la gestion énergétique de ses bâtiments. 

Pour en savoir plus : 

Retrouvez notre invité, Beñat Ortega CEO Gecina

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