V této epizodě se věnujeme tématu garancí při pronájmu nemovitostí. Dozvíte se, jak nová služba garantovaného nájmu přináší větší klid a komfort majitelům bytů.

✅ Jaké jsou tři hlavní rizika pronajímání a jak je garance kryje
✅ Jak funguje garance pro případ neplatiče nájemného
✅ Proč je přeobsazení bytu častější a dražší, než si majitelé myslí
✅ Co znamená garance stavu nemovitosti při předání a převzetí
✅ Pro koho je služba garantovaného nájmu určená a jaké jsou její hlavní výhody

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu jsme s Davidem Kšírem rozebrali investice do nemovitostí v Praze a srovnali je s Amsterdamem. Praktické pohledy na čísla, nabídku a poptávku i rentabilitu investic.

✅ Vývoj a predikce cen nemovitostí v Praze
✅ Analýza poptávky po bydlení: migrace, zmenšování domácností, obnova bytového fondu
✅ Porovnání nabídky a poptávky bytů a jejich vliv na ceny
✅ Srovnání s trhem nemovitostí v Amsterdamu
✅ Výnosy nemovitostí vs. akciové portfolio – diverzifikace investic

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu rozebíráme metodu čtyř čtverců, která vám přehledně ukáže, zda se investice do nemovitosti opravdu vyplatí. Dozvíte se, jak analyzovat klíčové parametry a vyhodnotit skutečný růst vašeho bohatství.

✅ Jak si jednoduše rozdělit analýzu investice do čtyř kvadrantů: příjmy, výdaje, cash flow a návratnost.
✅ Proč i při záporném cashflow může být investice do nemovitostí výhodná.
✅ Jak se v Praze vyvíjely výnosy a ceny nemovitostí v posledních dekádách.
✅ Výhody pákového efektu při využití hypotéky na investici.
✅ Rozdíly mezi investováním ve velkých městech a regionech, včetně rizik a návratnosti.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Je nám ctí, že jsme v tomto dílu podcastu mohli přivítat Rudolfa Krainu ze společnosti Trigema. Dozvíte se vše podstatné o aktuálních trendech v oblasti developmentu a nájemního bydlení. Odborně, stručně a bez zbytečné omáčky.

✅ Historie a zkušenosti Rudolfa Krainy v oboru stavebnictví a správy nemovitostí.
✅ Unikátnost projektu Fragment v Karlíně – architektura, umělecké prvky, provoz a služby.
✅ Vývoj kategorie BTR (Build to Rent) v Česku a její budoucnost.
✅ Detailní pohled na projekty Lihovar a Paprsek – mix vlastnického a nájemního bydlení, spolupráce s investory.
✅ Plány Trigemy v segmentu nájemního bydlení, nové projekty a investiční příležitosti.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se dozvíte, jak efektivně danit příjmy z pronájmu nemovitostí a vyhnout se častým chybám. Získáte jasné tipy pro nastavení správné daňové strategie i maximální úspory.

✅ Rozdíl mezi výdajovým paušálem a skutečnými výdaji
✅ Jaké náklady lze uplatnit při danění příjmů z pronájmu.
✅ Správné odepisování nemovitostí a význam oddělení pozemku.
✅ Daňové dopady úroků z hypotéky a technického zhodnocení.
✅ Nejčastější chyby při danění pronájmu a jak se jim vyhnout.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešním díle podcastu rozebíráme, proč koupě nemovitosti za hotovost může být tou nejdražší investiční chybou. Získejte stručně a jasně přehled o klíčových principech, jak na nemovitostních investicích efektivně zbohatnout díky pákovému efektu.

✅ Proč je koupě nemovitosti za hotovost méně výhodná než investice s hypotékou
✅ Jak využít hypotéku jako pomocníka a zrychlit růst vašeho majetku
✅ Konkrétní případovou studii dvou investorů: pan Opatrný vs. paní Dravá
✅ Co znamená pákový efekt a jak ovlivňuje návratnost vlastního kapitálu
✅ Jak bezpečně využít hypotéku a proč hrát na jistotu s dostatečnými rezervami

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Vyplatí se investovat do kvalitní novostavby, i když je nabídková cena vyšší než u běžných bytů? V této epizodě si rozebereme výnosy, páku a reálné příklady z trhu, které vám pomohou s rozhodováním.

✅ Srovnání investice hotově vs. hypotéka – za jak dlouho se vám vklad vrátí.
✅ Jaký je reálný roční výnos (IRR) u prémiových nemovitostí oproti běžným bytům.
✅ Vliv růstu hodnoty bytu a nájemného na investici v čase.
✅ Praktické výhody kvalitních novostaveb pro investory – značka, lokalita, klientela.
✅ Proč je hypotéka výhodná páka pro rychlejší růst investičního portfolia.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Stojíte před rozhodnutím, zda koupit investiční byt na fyzickou osobu nebo na s.r.o.? V tomto dílu podcastu rozebíráme klíčové rozdíly a praktické důsledky obou variant.

✅ Daňové změny: vývoj časového testu a daňových sazeb za poslední léta
✅ Hlavní rozdíly v jednoduchosti, administraci a nákladech obou investičních cest
✅ Dvojí zdanění a nákladovost při nákupu bytu na s.r.o.
✅ Kdy dává smysl volit fyzickou osobu a kdy už je vhodné volit právnickou osobu
✅ Praktické tipy a hybridní strategie pro investory s různě velkým portfoliem

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Profesionální fotbalista Vladimír Darida sdílí své zkušenosti s kariérou, investicemi a finanční gramotností. Co obnáší život v české i zahraniční fotbalové lize a jak přemýšlet nad osobními financemi?

✅ Rozdíly v platech mezi českou a zahraniční fotbalovou ligou
✅ Problémy mladých hráčů s finanční gramotností a prvními velkými příjmy
✅ Jak investovat do nemovitostí, příklady z vlastní zkušenosti
✅ Výhody spolupráce s profesionály při správě investic
✅ Tipy pro mladé fotbalisty, jak už od začátku myslet na budoucnost a zabezpečení

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Jak investovat do nemovitostí v roce 2026? V této epizodě rozebíráme konkrétní kroky, trendy i změny, které ovlivní český realitní trh v následujících letech. Pokud plánujete chytrou investici do nemovitosti, tohle byste měli vědět.

✅ Vývoj úrokových sazeb a dopady na dostupnost hypoték.
✅ Nová doporučení České národní banky pro investiční hypotéky od dubna 2026.
✅ Jak koupit kvalitní novostavbu – důležitost neveřejných předprodejů u developerů.
✅ Legislativa, stavební řízení a Green Deal: co zásadního ovlivní trh s nemovitostmi.
✅ Strategie pro investory: proč obměnit portfolio, delegovat správu a využít aktuální stabilizace trhu.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt