Zvažujete, jestli vyměnit starší byt za novou nemovitost? V tomto dílu podcastu se dozvíte, kdy a proč se taková transakce může vyplatit.

✅ Porovnání růstu hodnoty staršího vs. nového bytu
✅ Praktické příklady z portfolia Davida Bureše a jeho klienta
✅ Nastavení financování a využití hypotéky při transakci
✅ Výhody modernějších nemovitostí: vyšší nájemné, kvalitnější nájemníci, méně starostí s údržbou
✅ Daňové aspekty a odpisy při koupi novostavby

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se podíváme na to, proč a jak dělat audit portfolia nemovitostí investora. Dozvíte se, jak díky několika jednoduchým krokům zvýšit výnosnost a snížit riziko vaší nemovitostní investice.

✅ Jak systematicky zhodnotit aktuální stav portfolia nemovitostí
✅ Proč je důležité zvažovat nejen výnosy, ale i náklady včetně fondu oprav a neobsazenosti
✅ Jak optimalizovat financování a hypotéky pro lepší výnosnost a flexibilitu
✅ Proč řešit riziko a diverzifikaci portfolia (typy bytů, lokality, technický stav)
✅ Jaká konkrétní doporučení a akční kroky z auditu nejčastěji vyplynou

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu se David Kšír podělí o své zkušenosti s investováním do developerských bytů a vysvětlí, proč tento typ investice může být zvlášť výhodný. Také si rozebereme konkrétní postupy, trendy na trhu i nástroje, které investorům usnadní výběr správné nemovitosti.

✅ Výhody investic do developerských projektů oproti starším bytům.
✅ Jak funguje naceňování bytů během výstavby a proč je výhodné nakupovat v raných fázích.
✅ Strategie developerů – bankovní financování, předprodeje a fixace ceny.
✅ Praktické tipy pro výběr ideální investiční nemovitosti (jaké byty mají nejlepší poměr ceny a výnosu).
✅ Představení platformy FLETshop jako e-shopu s neveřejnými nabídkami bytů pro investory.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se zaměřujeme na obnovu portfolia nemovitostí pro zkušené investory. Dozvíte se, proč a jak vyměňovat méně kvalitní byty za modernější a efektivnější nemovitosti.

✅ Kdy a proč začít s obměnou investičního portfolia nemovitostí
✅ Konkretizace finančních rozdílů mezi starými byty a novostavbami
✅ Krok za krokem: jak správně identifikovat slabší kusy v portfoliu
✅ Na co si dát pozor při plánování prodeje a nákupu nové nemovitosti
✅Praktický checklist a doporučení pro bezpečný a efektivní průběh transakce

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě podcastu probíráme rozdíly mezi investicí 2 milionů korun do dividendového fondu a do nemovitosti (developerského bytu s hypotékou). Podíváme se na konkrétní čísla, výnosy, rizika a výhody obou možností.

✅ Srovnání investice do fondu vs. do nemovitosti při horizontu 15 let
✅ Výpočet očekávaného výnosu u obou variant včetně vlivu páky (hypotéky)
✅ Citlivostní test: co se změní, pokud poroste pomaleji nájem nebo cena nemovitostí, případně se zvýší úroková sazba
✅ Výhody a nevýhody investování do fondu oproti nemovitosti (likvidita, vstupní kapitál, rizika)
✅ Praktická doporučení pro investory a tipy na správnou strategii při investování do nemovitostí

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu si rozebereme konkrétní případovou studii nákupu novostavby na Waltrovce a zhodnocení této investice po deseti letech. Dozvíte se jasná čísla, porovnání s jinými investicemi i konkrétní doporučení pro investory.

✅ Jak probíhal nákup bytu na Waltrovce v první etapě v roce 2015 a s jakými obavami se investor potýkal
✅ Vývoj hodnoty bytu, růst nájemného a srovnání aktuálních cen v lokalitě
✅ Podrobné finanční výsledky a kalkulace: kolik do toho klient skutečně vložil a jaký zisk po 10 letech získal
✅ Srovnání výnosu z investiční nemovitosti s akciemi a fondy v dlouhodobém horizontu
✅ Klíčová rizika i doporučení pro budoucnost a důležitost diverzifikace investičního portfolia

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešní epizodě rozbíjíme nejčastější mýty o investičních bytech v Praze. Dozvíte se, na čem skutečně záleží při investování do nemovitostí a jaké chyby dělají začínající i zkušení investoři.

✅ Proč nájemné v Praze často nepokryje splátku hypotéky a jak se na to správně dívat.
✅ Význam kvality nemovitosti versus hledání nejlevnější koupě.
✅ Růst cen a nájmů v Praze z dlouhodobé perspektivy a proč se vyplatí nečekat na „levnější“ období.
✅ Jak investiční páka (LTV) může zásadně zvýšit váš výnos a kdy je bezpečné ji využít.
✅ Proč je profesionální správa bytu často výhodnější než samostatný pronájem a jaké další faktory mají zásadní vliv na výnos z investice.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se podíváme na aktuální trendy v dlouhodobých pronájmech ve světě. Zjistěte, kam směřuje trh a jaké novinky ovlivňují investiční nemovitosti i v Česku.

✅ Build to Rent (BTR): výstavba bytů určených od začátku k pronájmu a zapojení institucionálních investorů.
✅ Digitalizace a automatizace správy nájemních bytů, včetně smart technologií a AI platforem.
✅ Regionální trendy: reakce měst a států napříč Evropou, USA i Austrálií na dostupnost bydlení a regulace trhu.
✅ ESG, energetická efektivita a nové požadavky investorů a fondů na udržitelnost bytových projektů.
✅ Flexibilní a sdílené bydlení (co-living): jak poptávka a ceny vedou k novým formám bydlení, zejména ve velkých městech.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešní epizodě rozebíráme, zda je výhodnější koupit pět let starou novostavbu, nebo investovat do developerského projektu. Krátce a jasně vám ukážeme rozdíly mezi oběma variantami z hlediska výnosu, rizik i vhodnosti pro různé typy investorů.

✅ Srovnání starší novostavby a developerského projektu z pohledu investora
✅ Výhody a nevýhody obou typů investice (cashflow, moderní technologie, záruky)
✅ Vývoj cen nemovitostí a vliv kupní ceny na celkový výnos za 10 let
✅ Pro koho se hodí která varianta podle investičních možností, bonity a očekávání
✅ Důležité tipy před finálním rozhodnutím a časté chyby, na které si dát pozor

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešní epizodě se dozvíte, proč je důkladná příprava bytu před pronájmem klíčem k úspěchu. Vysvětlíme si, jak správně nastavit byt pro přilákání kvalitních nájemníků a dlouhodobou návratnost investice.

✅ Proč a jak důkladně připravit byt před tím, než přijde první nájemník.
✅ Co obnáší stavební a technická příprava, včetně nejčastějších chyb majitelů.
✅ Jak kvalitní stav bytu ovlivňuje výši nájmu a délku obsazení.
✅ Význam profesionálního úklidu, fotodokumentace a virtuálních prohlídek pro úspěšný pronájem.
✅ Důležitost pravidelných revizí a jasných instrukcí pro podnájemníky.

Pusťte si epizodu a získejte konkrétní tipy, jak zvýšit hodnotu své investiční nemovitosti a přitáhnout spolehlivé nájemníky.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt