V této epizodě podcastu probíráme rozdíly mezi investicí 2 milionů korun do dividendového fondu a do nemovitosti (developerského bytu s hypotékou). Podíváme se na konkrétní čísla, výnosy, rizika a výhody obou možností.

✅ Srovnání investice do fondu vs. do nemovitosti při horizontu 15 let
✅ Výpočet očekávaného výnosu u obou variant včetně vlivu páky (hypotéky)
✅ Citlivostní test: co se změní, pokud poroste pomaleji nájem nebo cena nemovitostí, případně se zvýší úroková sazba
✅ Výhody a nevýhody investování do fondu oproti nemovitosti (likvidita, vstupní kapitál, rizika)
✅ Praktická doporučení pro investory a tipy na správnou strategii při investování do nemovitostí

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu si rozebereme konkrétní případovou studii nákupu novostavby na Waltrovce a zhodnocení této investice po deseti letech. Dozvíte se jasná čísla, porovnání s jinými investicemi i konkrétní doporučení pro investory.

✅ Jak probíhal nákup bytu na Waltrovce v první etapě v roce 2015 a s jakými obavami se investor potýkal
✅ Vývoj hodnoty bytu, růst nájemného a srovnání aktuálních cen v lokalitě
✅ Podrobné finanční výsledky a kalkulace: kolik do toho klient skutečně vložil a jaký zisk po 10 letech získal
✅ Srovnání výnosu z investiční nemovitosti s akciemi a fondy v dlouhodobém horizontu
✅ Klíčová rizika i doporučení pro budoucnost a důležitost diverzifikace investičního portfolia

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešní epizodě rozbíjíme nejčastější mýty o investičních bytech v Praze. Dozvíte se, na čem skutečně záleží při investování do nemovitostí a jaké chyby dělají začínající i zkušení investoři.

✅ Proč nájemné v Praze často nepokryje splátku hypotéky a jak se na to správně dívat.
✅ Význam kvality nemovitosti versus hledání nejlevnější koupě.
✅ Růst cen a nájmů v Praze z dlouhodobé perspektivy a proč se vyplatí nečekat na „levnější“ období.
✅ Jak investiční páka (LTV) může zásadně zvýšit váš výnos a kdy je bezpečné ji využít.
✅ Proč je profesionální správa bytu často výhodnější než samostatný pronájem a jaké další faktory mají zásadní vliv na výnos z investice.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se podíváme na aktuální trendy v dlouhodobých pronájmech ve světě. Zjistěte, kam směřuje trh a jaké novinky ovlivňují investiční nemovitosti i v Česku.

✅ Build to Rent (BTR): výstavba bytů určených od začátku k pronájmu a zapojení institucionálních investorů.
✅ Digitalizace a automatizace správy nájemních bytů, včetně smart technologií a AI platforem.
✅ Regionální trendy: reakce měst a států napříč Evropou, USA i Austrálií na dostupnost bydlení a regulace trhu.
✅ ESG, energetická efektivita a nové požadavky investorů a fondů na udržitelnost bytových projektů.
✅ Flexibilní a sdílené bydlení (co-living): jak poptávka a ceny vedou k novým formám bydlení, zejména ve velkých městech.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešní epizodě rozebíráme, zda je výhodnější koupit pět let starou novostavbu, nebo investovat do developerského projektu. Krátce a jasně vám ukážeme rozdíly mezi oběma variantami z hlediska výnosu, rizik i vhodnosti pro různé typy investorů.

✅ Srovnání starší novostavby a developerského projektu z pohledu investora
✅ Výhody a nevýhody obou typů investice (cashflow, moderní technologie, záruky)
✅ Vývoj cen nemovitostí a vliv kupní ceny na celkový výnos za 10 let
✅ Pro koho se hodí která varianta podle investičních možností, bonity a očekávání
✅ Důležité tipy před finálním rozhodnutím a časté chyby, na které si dát pozor

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V dnešní epizodě se dozvíte, proč je důkladná příprava bytu před pronájmem klíčem k úspěchu. Vysvětlíme si, jak správně nastavit byt pro přilákání kvalitních nájemníků a dlouhodobou návratnost investice.

✅ Proč a jak důkladně připravit byt před tím, než přijde první nájemník.
✅ Co obnáší stavební a technická příprava, včetně nejčastějších chyb majitelů.
✅ Jak kvalitní stav bytu ovlivňuje výši nájmu a délku obsazení.
✅ Význam profesionálního úklidu, fotodokumentace a virtuálních prohlídek pro úspěšný pronájem.
✅ Důležitost pravidelných revizí a jasných instrukcí pro podnájemníky.

Pusťte si epizodu a získejte konkrétní tipy, jak zvýšit hodnotu své investiční nemovitosti a přitáhnout spolehlivé nájemníky.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této speciální epizodě probíráme nové partnerství se společností Penta Real Estate a budoucí směřování firmy. Diskutujeme také o zkušenostech, vizích i výzvách na trhu nájemního bydlení v Praze.

✅ Jak David Bureš vybudoval firmu od prvního bytu až po stovky ve správě
✅ Motivace Penta Real Estate ke vstupu a novému partnerství
✅ Vize společnosti Flet: technologická platforma pro investory na „jeden klik“
✅ Jak probíhá výběr a správa investičních bytů pro klienty
✅ Největší výzvy a plánovaný růst – cílová meta 5000 bytů ve správě

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V tomto dílu podcastu se zaměřujeme na srovnání dvou hlavních rizik spojených s pronájmem bytu: neplatiče a poškození bytu. Dozvíte se, jaká je pravděpodobnost vzniku těchto problémů, jaké mají důsledky a jak jim efektivně předcházet.

✅ Jaká je šance, že narazíte na neplatiče a jaké mohou být finanční a časové následky
✅ Jak často dochází k poškození bytu a v jakém rozsahu škody obvykle bývají
✅ Praktické rozdíly v řešení problémů s neplatičem versus škodami na bytě
✅ Jak správně nastavit kauce a pojistit se proti rizikům
✅ Doporučení pro prevenci obou typů rizik a proč má smysl správu nemovitosti svěřit profesionálům

❗️NOVINKA 🧑‍🎓📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://buresapartneri.cz/masterclass

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

Stěhujete se z vlastního bytu a přemýšlíte, jestli si ho nechat jako investici, nebo raději prodat? V této epizodě se zaměřujeme na praktické možnosti a zásadní parametry, které je potřeba zvážit.

✅ Kdy je vhodné si byt ponechat a kdy je lepší ho prodat
✅ Jak vyhodnotit, zda je váš byt vhodný jako investiční nemovitost
✅ Finanční aspekty a návratnost investice staršího vs. nového bytu
✅ Nepředvídané náklady a daňové dopady spojené s pronájmem i prodejem
✅ Praktické tipy pro efektivní správu a systémovou obnovu investičního portfolia
Zjistěte, jak udělat chytré rozhodnutí a posuňte své investiční portfolio na vyšší úroveň!

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

V této epizodě se dozvíte, jak může nájemník zničit váš byt a na co si dát pozor při jeho pronájmu. Získejte jasné tipy ohledně prevence, kontroly i řešení nejčastějších škod.

✅ Nejčastější poškození bytu způsobené nájemníky – plísně, poškození podlah, kuchyní a koupelen
✅ Důležitost podrobného předávacího protokolu a kvalitní počáteční dokumentace (foto, video)
✅ Pravidelné kontroly a jak řešit drobné i větší závady v bytě
✅ Správné nastavení kauce, pojištění a preventivní opatření (např. detektory úniku vody)
✅ Praktické tipy na servis žaluzií, plastových oken a high-tech monitorování bytu
Podívejte se a zjistěte, jak ochránit svou investici před drahými chybami. 🛡️

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt