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Pourquoi louer sa maison ou son appartement en location courte de durée ? Avantages et inconvénients de louer à des touristes ? Comment gagner plus de casflow grâce à Airbnb ? Louer en Airbnb, comment ça marche ?

Quels sont les conseils pour mieux louer en courte durée ? Quels services complémentaires offrir aux touristes ? Comment optimiser son temps pour louer en courte durée ? Quel type de bien acheter pour du airbnb ?

Quelles sont les plateformes de location en courtes durée ? Quel rentabilité peut-on obtenir en location courte durée ? Dans cette vidéo Fernando vous livre ses conseils pour réussir son investissement en lcd.

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Conseils investissement immobilier locatif : Qu’est-ce que le scoring bancaire ? Comment la banque cote-elle votre profil d’investisseur ? En quoi cette notation de la banque peut-elle vous aider ou vous desservir pour obtenir son crédit hypothécaire ? Au-delà des chiffres et de la rentabilité d’un investissement locatif, apprenez à vous faire confiance !

Pourquoi écouter votre feeling quand on achète pour louer ? Comment sentez-vous cet investissement locatif ? Pourquoi ce bâtiment là et pas un autre ? Pourquoi est-il important de prendre une marge de sécurité dans votre budget travaux ainsi que pour l’ameublement ? Pourquoi avoir une épargne en cas d’imprévu dans l’immobilier est-il nécessaire ? Comment prévoir les risques ? Quel pourcentage de budget prévoir en plus de son budget initial de travaux ?

Pourquoi est-il important de faire ses calculs de rentabilité sur une location classique même si vous prévoyez de faire une colocation ? Votre calcul de rentabilité est-il juste ? Que disent les chiffres ? Partez toujours d’une base pessimiste ! Quelle stratégie d’investissement immobilier visez-vous ?

Pourquoi toujours vérifier les paroles d’un agent immobilier ou du propriétaire ? Comment sécuriser au mieux son investissement ? Pourquoi le cash-flow est-il plus important que le pourcentage de rentabilité ?

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Conseils en immobilier locatif : Quels sont les éléments essentiels à connaître avant d’investir dans l’immobilier locatif ? Pourquoi est-il important de se former en immobilier avant de commencer à investir ? Comment un coach Immobilier peut vous aider à décupler vos résultats ? Comment un coach peut vous aider à atteindre vos objectifs d’indépendance financière plus facilement ?

En quoi la persévérance et la résilience sont des atouts incontournables pour réussir dans l’immobilier locatif ? Quel est le délai moyen du processus de formation pour investir dans l’immobilier locatif ? Quel est le délai d’achat ou vente d’une maison/appartement ? Quel est le délai entre l’offre d’achat, le compromis de vente et l’acte de vente finale ?

Entre le délai ou je commence à me former, à chercher un bien, à le négocier, à l’acheter, à faire les travaux puis à mettre les locataires dans combien de temps peut-il se dérouler ? Investissement immobilier : en quoi est-il important de varier les types de crédit hypothécaire ? Comment le crédit immobilier peut-il être à l’effet de levier pour votre investissement immobilier ?

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Acheter une seconde résidence en France quand on est belge ? Investir en France quand on est belge ? À quelle fiscalité devez-vous vous attendre ? Quelles sont les taxes et les impôts à rentrer dans votre déclaration fiscale en Belgique ? Investir dans une résidence de vacances ?

Acheter pour louer à l’étranger depuis la Belgique ! Comment optimiser votre imposition ? Louer meublé en France ? Louer en courte durée ? Conseil d’un comptable belge Olivier Goffi, fondateur de Direct Compta.

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Cela peut paraître surprenant mais vous pourriez rencontrer des locataires potentiels qui vivent à l’étranger et souhaitent louer votre bien sans l’avoir visité au préalable ! Étudiant en Erasmus, travailleurs nomades ou simplement en mission… Seriez-vous prêt à louer votre maison ou votre appartement à quelqu’un que vous n’avez jamais rencontré ?

Quels sont les avantages et les inconvénients de cette particularité locative ? Quelle méthode pourriez-vous mettre en place pour sélectionner ce locataire ? A quoi devez-vous être attentif ? Quel processus de location rigoureux pourriez-vous suivre ?

Parlez-vous anglais, néerlandais, espagnol pour bien vous faire comprendre et surtout pour expliquer les termes du bail qui sera dans votre langue maternelle ? La barrière de la langue peut-elle être un problème quand on investit dans le locatif ?

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#locataire #ImmobilierBelgique #Investissementimmobilier

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Comment ça marche un prêt immobilier pour travaux ? Quelle est la durée d’un crédit travaux ? Quelles conditions remplir pour obtenir un prêt travaux pour rénover une maison ? Quel est le budget maximum pour un prêt travaux ?

Quel type de Rénovation sont accordés pour le crédit travaux ? Quel type de crédit pour augmenter la performance énergétique ? Qu’est-ce que le prêt vert ? Existe-t-il des aides de la région wallonne ou à Bruxelles pour améliorer la performance énergétique ? Quelles sont les primes dont vous pouvez bénéficier pour l’énergie en Belgique ?

Quelle est la différence entre le crédit travaux et le prêt Immobilier qui englobe les travaux ? Qu’est-ce que la reprise d’encours ? Comment, la reprise d’encours peut-elle vous aider à financer vos travaux ? Réponses dans la vidéo !

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https://youtu.be/ih0drKC_RyM

#prêttravaux #crédittravaux #pret #crédit #rénovation

#ImmobilierBelgique #investissementlocatif

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Mon locataire veut mettre fin au bail avant le délai officiel, que faire ? Comment le préavis vous aide à éviter le vide locatif ? Quelle procédure mettre en place pour éviter la vacance locative ? Quel type et durée de bail d’habitation avez-vous signé ?

Pouvez-vous obtenir des indemnités de départ ? Quel est le mode de location qui est le plus tranquille à gérer ? La location nue dite classique a-t-elle moins de rotation de locataire ? Pourquoi y-a-t-il plus de turnover dans les colocations ?

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https://youtu.be/pGeH-da8hus

#locataire #bail #acheterpourlouer

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Qu’est-ce que la franchise en capital ? Comment cet effet de levier immobilier peut vous aider à générer plus de cash, plus d’argent et plus vite ? Comment et pourquoi négocier le différé de crédit pour travaux auprès du banquier ? Ou courtier ? Puis-je demander un différé total ?

Comment cette technique peut vous permettre de générer plus de cash-flow pendant plusieurs mois et reculer le moment où vous devrez payer la globalité de votre prêt immobilier ? Comment cette méthode peut vous aider à enchaîner les investissements de manière redoutable ? Dans cette vidéo, je réponds à ces questions !

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https://youtu.be/fW24_xzCrf4

#franchise #différétravaux #ImmobilierBelgique

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Comment le notaire va-t-il vous aider à acheter ou vendre votre maison / votre appartement ?

Comment le notaire va-t-il sécuriser cette étape ? Que pouvez-vous demander et régir chez le notaire ? Comment le notaire peut-il vous aider à sécuriser votre mariage ? Rédiger l’acte pour constituer de société ? Régir une Succession ? Rédiger un bail notarié ? Comment le notaire peut-il vous offrir un conseil juridique sur votre patrimoine immobilier ?

Quelle recherche doit faire le notaire sur un bien immobilier ? Quels documents doit-il obtenir pour la vente auprès de l’urbanisme ? Qu’en est-il du plan cadastral ? Attestation du sol ? La maison possède-t-elle une hypothèque ? Est-elle en indivision ? Comment le notaire va-t-il défendre vos intérêts dans le processus d’achat ou vente d’un bien immobilier ?

Peut-on prendre le même notaire que le vendeur ? Est-ce conseillé ? Pourquoi est-il important de choisir minutieusement son notaire ? Qu’est-ce qui fait un bon notaire d’un mauvais notaire ? Avez-vous un bon feeling avec votre notaire ?

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#notaire #ImmobilierBelgique #Investissementimmobilier

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