🗣️ Шановні глядачі! Спікер у цьому відео спілкується російською мовою, тому для вашого комфортного перегляду ми додали до відео українські субтитри.
🏗️ У цьому випуску Любомир спілкується з експертом ринку нерухомості Андрієм Усеніним — керуючим партнером компанії A2B Real Estate, яка вже близько 10 років працює на ринку Іспанії, створює мережу бутікових апарт-готелів A2B Collection та допомагає українцям інвестувати у дохідні об'єкти Валенсії.
🏠Розглядаємо практичні питання інвестування в іспанську нерухомість: як працює модель апарт-готелів, де шукати «вікно можливостей» та як рахувати чисту дохідність у 8–12% річних. Обговорили жорстокі податки Іспанії, звіти по КІК, роботу через юрособи, реальні ризики ковіду та окупасів, а також чому сімейний формат номерів виграє у відомих мережевих гігантів. Крім того, Андрій поділився амбітним планом побудови мережі на 100 млн євро та розповів, як влаштований механізм виходу з таких інвестицій.
❓ Напишіть, будь ласка, в коментарях чи розглядаєте ви Іспанію як країну для інвестицій, а також ставте свої питання Андрію — ми попросимо його відповісти.
Сайт компанії A2B Real Estate https://www.a2b-group.com/en
https://youtu.be/SactX4Mzl_Y
https://www.youtube.com/watch?v=gpPmPGlZGt4
0:00 Інвестиції в нерухомість Іспанії: про що це відео
1:00 Апарт-готель Arena у Валенсії: концепція та дохідність
2:13 Як формується прибуток інвестора
3:09 Чиста орендна дохідність
4:18 Податки для інвесторів та структура через юрособу
6:00 Чому інвестори виходять із готових об’єктів
7:31 Новий проєкт Crystal
8:17 План створення мережі A2B Collection на €100+ млн
11:02 Як A2B конкурує з великими готельними мережами
12:49 Банківське кредитування та структура інвестицій
13:58 Як інвестор може вийти з проєкту
16:14 Як українцям заводити кошти в Іспанію легально
18:06 Ринок нерухомості Валенсії
20:46 Чи продовжиться ріст цін на житло в Іспанії
25:31 Типи інвесторів: квартири, апарт-готелі чи готельний бізнес
28:22 Агресивний інвестор: новобудови vs готельний бізнес
30:44 Основні ризики інвестування в Іспанії
33:56 Операційний бізнес апарт-готелів зсередини
35:20 Кому підійдуть інвестиції в нерухомість Валенсії
36:24 Податкове планування та фінальні поради інвесторам
💙💛Підтримайте канал, ставши спонсором, щоб ми робили більше корисного і пізнавального контенту для українців в Європі: https://www.youtube.com/channel/UCG9e10Qvofkwdd3Rw0-AZyA/join
🔔Підписуйтесь на канал, щоб не пропустити нові корисні відео: https://www.youtube.com/@InvestmentsEuropeUkrainians?sub_confirmation=1
iPlan Poland t.me/iplanpl https://bit.ly/3F3Qdqm
iPlan Portugal t.me/iplanpt https://bit.ly/4jQJXRT
iPlan Czechia t.me/iplancz https://bit.ly/3YNV0CZ
iPlan Germany t.me/iplangermany https://bit.ly/3S5s59B
iPlan Slovakia t.me/iPlan_SK https://bit.ly/3FjpupE
Інвестиції для українців у Великобританії https://wealthstartschool.uk/
Інвестиції для українців в Польщі https://bit.ly/45ghWgl
Master of stock market https://bit.ly/3HemkEN
Переглянути весь перелік курсів iPlanEDU https://bit.ly/4lYUbRh
💰 Наші реферальні посилання:
Криптосервіс IN1 для резидентів ЄС (персональний IBAN) https://www.in1.io/pln/buying-and-renting-real-estate-with-crypto-iplan
Oбмін крипти на євро в ЄС https://t.me/X_Paid_Bot?start=linktowatch_7
Реферальний лінк Binance https://www.binance.com/en-GB/activity/referral/offers/claim?ref=CPA_00TN7DO6RY
Реферальний лінк WhiteBit https://whitebit.com/auth?affiliate=0eac4f3f-a03a-4887-8286-888b26817bf7
Реферальний лінк WISE: https://wise.com/invite/u/lyubomyro1
#інвестиціївЄвропі #інвестиціїбезкордонів #europe #euinvestments #інвестиціївнерухомість #нерухомістьіспанії #апартготелі
🗺️ "Інвестиції без кордонів в Європі" — YouTube-канал для українців, які живуть та інвестують у країнах ЄС і прагнуть розумно керувати своїми фінансами💙💛
‼️ Це відео, як і всі інші на каналі "Інвестиції без кордонів в Європі", НЕ Є інвестиційною рекомендацією. Всі відео мають ознайомчий характер. За наслідки інвестування слухачі і глядачі каналу несуть власну відповідальність.
