Warum „ohne Keller“ für viele Neubauten heute die wirtschaftlich bessere Entscheidung ist

Hohe Baukosten, kaum Miete, mehr Risiko: Wer für Rendite baut, sollte den Keller nicht aus Gewohnheit mitplanen – sondern aus klarer Rechnung heraus.

Wenige große Deals aber breite Basis

Wenn wir auf 2025 schauen, dann kann man sagen: Der Gewerbeinvestmentmarkt hat sich nicht spektakulär erholt – aber er ist definitiv lebendiger geworden.

Betriebskosten steigen weiter: Die „zweite Miete“ wird teurer

Heizkosten bleiben größter Treiber, Grundsteuer sorgt für zusätzlichen Druck – nur Kabelgebühren entlasten kurzfristig

Der Rückgang auf 1,8 % gibt Hoffnung bei Zinsen und Planungssicherheit, doch die Realität im Bestand bleibt anspruchsvoll

Nach Monaten hoher Unsicherheit fällt die Inflationsrate überraschend deutlich. Für Immobilieninvestoren ist das mehr als eine Zahl: Es ist ein erstes Signal von Entlastung – bei Finanzierung, Kosten und Perspektiven. Aber die große Erleichterung? Die lässt noch auf sich warten.

Wohnungsleerstand auf dem Rückzug: Warum der Markt in vielen Städten gegen Null läuft

Neubau bricht ein, Nachfrage bleibt hoch – und der Druck auf Mieten und Preise nimmt weiter zu. Und der Leerstand sinkt fast überall. Aber hör mal rein!

Baugenehmigung, Bebauungsplan & Co.

Wenn du darüber nachdenkst, dein Dachgeschoss auszubauen, dann erstmal: super Idee. Mehr Wohnfläche, mehr Licht, mehr Wow-Effekt – aber bevor du loslegst, gibt’s ein paar Dinge, die du unbedingt im Blick haben solltest.

Asiatische Nutzer, E-Commerce und Defence sorgen für Rückenwind

Der Logistikimmobilienmarkt sortiert sich gerade neu – und das ziemlich spannend. Während in den letzten Jahren vor allem Zurückhaltung und Abwarten angesagt waren, kommen jetzt neue Nachfragetreiber auf den Markt.

Ein Blick auf aktuelle Zahlen & ein Ausblick

Der Blick auf die Spitzenmieten und den bereiteren Markt lassen Schlüsse für verschiedene Immobilienbereiche zu. Schauen wir also mal genauer rein.

Warum Kostensteigerungen inzwischen zum Gamechanger im Office-Markt werden

Die Betriebskosten für Büros steigen kräftiger als die Inflation – im Schnitt um rund 5 %. Was steckt dahinter? Und warum schneiden selbst zertifizierte Premiumgebäude nicht besser ab? Ein Blick in die Daten zeigt: Nicht der Gebäudestandard entscheidet, sondern das Management dahinter.

Herbstlaub ist schön – aber auf Wegen kann es schnell zur Pflicht werden.

Ob du als Eigentümer Laub harken musst, hängt vor allem davon ab, wo die Blätter liegen. Ich schaue mir das für dich einmal genauer an.