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【✅  本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】

上週我們聊了銀行貸款，相信大家對於怎麼申辦貸款，要注意什麼事項應該有一定的掌握了！

這邊也要再跟各位聽眾再叮嚀一次，貸款的三大重點：

1. 土地鑑價
2. 信用徵信
3. 抵押設定

這集我們邀請居家安全的守護神，建築表情的化妝師。從基礎、結構、機電、裝修、景觀，住在海邊包山包海包生子的重要角色！

施工營造！ 坦白說，這個角色真的是非常吃力不討好，囊括了整個自地自建週期一半以上的時間，負擔的責任是居住者一生的安全及舒適度，承擔的風險又比其他角色還要高，墊的款項也比其他角色還多....曬的太陽、流的汗都可以煮好幾鍋鹹粥了....

然而，通常爭議點也在這裡特別多，因為是夾在業主、建築師間的三明治。假設圖紙的資訊不夠精確，或圖紙的解讀錯誤，又或者是業主又突然想大改...都會導致許多額外的工時、成本及品質瑕疵的可能性。

今天，我們特別製作這集節目來討論施工營造這個角色！ 也因為這個環節牽涉到的金額、責任特別高，我們更應該要謹慎的了解這個角色到底是誰，他們在做什麼，及怎麼跟他們配合？

【📌  自地自建知識時間戳】

00:00 開頭

00:20 建築小白宣布出櫃？！

00:35 上集回顧 - 自地自建的富爸爸 - 銀行

01:34 營造管理業者 - 王顧問簡介

07:25 營造廠在自地自建扮演什麼角色？

09:18 如何判斷合格的自地自建營造廠？

13:17 教你問對問題！考考營造廠的專業度

15:54 營造廠不只要會蓋房，還要了解建築材料物性？

17:45 自地自建預算成本誰來控管？業主？營造廠？

20:59 如何避免後續建造預算成本追加？

26:20 房子營建前中後溝通三大重點

【🎥 自地自建相關影片】

自地自建該如何開始？一坪多少錢？有沒有流程呢？2021｜ 自地自建，蓋出夢想家 EP01
https://youtu.be/iMvPpPY1Tyw

自地自建土地不懂就不要買！土地不得不注意的細節 什麼地才可以蓋？ 2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 02 - 土地篇
https://youtu.be/A8gi1Mxa2ss

建築師在自地自建中有多重要？有地有錢，沒了他們房子還是蓋不成！ 2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 03 - 建築設計篇
https://youtu.be/BtU3Wn04ZeY

自地自建成本怎麼算？算量工程師來當成本裁判！2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP04 - 建築成本篇
https://youtu.be/4RgQWBhzcbM

自地自建貸款怎麼搞？銀行貸款經理說給你懂！2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 05 - 銀行貸款篇
https://youtu.be/W_QcgCQXYz0

自地自建懶人包裡到底有啥？小白開箱給你看！
https://youtu.be/-h725SJtwKA

【📚 自地自建乾貨知識庫】

自地自建流程該怎麼開始？自地自建流程大公開
https://soulfree.life/blog/bto-process

土地百百種，哪種類型土地才可以自地自建呢？
https://soulfree.life/blog/land/bto-land/

【👀 自地自建 蓋出夢想家｜下集預告】

下集延續自地自建營造的議題，會討論更多有關建築工法、材料、營造實務，敬請期待！

【 🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研聊聊自地自建】

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