August 05, 2023

建商倒閉預售屋成爛尾樓搶救辛苦錢合約書請仔細看！

20 minutes

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出

【颱風天遠端連線錄音，音質請包容XD~】

中小型建商吃不消

細數近年來政府的打炒房措施，針對建商的就是限制購買建地的貸款成數，從65%下降為50%，而且18個月內就要動土興建，如果時間到了沒有其他具體的理由，也還沒動工，銀行就會開始把貸出去的錢收回來，還要逐年加利息！

在工料雙漲及升息影響下，讓不少中小型建商也大喊吃不消！

本集重點

1》買到甜甜價，蓋不出來也是白搭！來看北投及中和案例有多慘？

2》認識預售屋5大履約模式，最後2個沒什麼擔保效益的請自動忽略！

3》遠離爛尾樓風險：避開一案建商、小基地及太快成型的危老案！

結論

關於預售屋5大履約模式，對消費者最有利的「價金返還」幾乎找不到，合約書上看到「公會連帶保證」或「同業連帶擔保」請還給對方別簽字，否則我們下一集聊的悲慘故事，就是你提供的！

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