קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש

https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU

לינק לווטסאפ האישי של בוריס:

⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

מה גורם לבן אדם להגיד למתווכת בטלפון “קניתי”, לפני שהוא בכלל ראה את הדירה מבפנים, ועוד כשהחשבון שלו במינוס 48,000? זה נשמע קצת לא הגיוני.

בפרק הזה אנחנו, בוריס וליטל קפלן, מארחים את טל קראסיק, איש נדל"ן שמדליק לבוריס את המוח בכל פגישה מחדש, ובואו נגיד את זה ככה: אחרי השיחה הזאת אתם תסתכלו אחרת על כסף, על פחד, ועל ההחלטות שאתם קוראים להן “שפויות”.

טל לוקח אותנו אחורה לעלייה בגיל 14, לדירות של “אין מצב שגרים פה”, ואז לרגע שבו הוא מגלה שאפשר לשחק את המשחק של הבנקים, ללמוד משכנתאות כמו מקצוע, ולהפוך דירה צהובה בלי ברז לחלום שמכניס כסף. ואיכשהו, בתוך שנה אחת, זה כבר נהיה שלוש דירות, ומשם, זה רק מאיץ.

הפרק הזה הוא חלק א׳, והוא נגמר בדיוק בנקודה הכי מסוכנת והכי מסקרנת: טל מגיע ל 28 דירות, עם תזרים, עם ביטחון, ועם תחושה שהשמיים הם הגבול. ואז, בפרק הבא, מגיעה השאלה שאף אחד לא רוצה לשאול, איך אפשר להתרסק משם, ואיך קמים מחדש. אם אתם רוצים להתחיל דרמת כלוב קלאסית של מי שיצא מהכלוב, חזר לרגע ואז יצא שוב, זה הפרק בשבילכם.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס:

⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש

⁠https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס:

⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

מרוויחים יפה ועדיין מרגישים שהנטו מתכווץ, יוקר המחיה מטפס, וכל העלאה במשכורת נבלעת בדרך?בפרק הזה אנחנו פותחים את השיחה שלא תשמעו מאנשים שנמצאים בכלוב - מיסים ואיך אפשר לחסוך מהם בצורה לגיטימית, למה בישראל שכירים ועצמאים בעשירונים הגבוהים מגיעים מהר מאוד למיסוי שולי אגרסיבי, ואיך מתנהלים חכם יותר במסגרת החוק.ביחד עם גלעד, רואה חשבון שמלווה אותנו שנים, אנחנו מפרקים לגורמים את מה שבאמת עובד בשטח: שילוב נכון בין הכנסה כשכיר לבין פעילות עצמאית קטנה, ניצול הוצאות מוכרות בצורה מסודרת, והבנה איפה המדינה דווקא נותנת יתרונות, למשל קרן השתלמות ופנסיה, כדי להקטין את חבות המס ולבנות שכבת הון לאורך זמן.מה תקבלו בפרק:- למה “עוד 1,000 ברוטו” לפעמים מרגיש כמו כלום, ואיך לחשוב נכון על מס שולי?- השילוב שמחזיר כסף לכיס: שכיר + עוסק קטן, מה ההיגיון, ומה חשוב לעשות נכון?- הוצאות מוכרות, קרן השתלמות ופנסיה: איך זה מצטבר לחיסכון אמיתי במס- נדל״ן ושכירות: מתי מסלול 10% הגיוני, ומתי דווקא מסלול אחר עדיף בגלל הוצאות, ריבית ופחת.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס:

⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש

⁠https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס:

https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

מה קורה כשאתם מגלים שהאדם שהכי השפיע על העסק שלכם בכלל לא “יועץ עסקי”, אלא מישהו שיודע לקרוא את מערכת ההפעלה הפנימית שמנהלת אתכם, את הכסף שלכם, ואת ההחלטות שאתם דוחים כבר שנים?

בפרק הזה אנחנו חוזרים לנקודת ההתחלה, לרגע שבו ליטל פתחה עסק והרגישה ברדק מוחלט, ואז נכנס צחי לתמונה, עם גישה שלא מתחילה בשיווק ומכירות, אלא במה שקורה בין האוזניים: המידה הפנימית שלכם, היעדים כמנגנון שמפעיל “רדאר” במוח, והספירלה שבה אתם חוזרים שוב ושוב לאותה נקודה, רק בקומה אחרת, עד שתסגרו את השיעור.

נדבר גם על אמת כואבת בעולם המנטורים: למה היום אפשר לקבל תשובות מקצועיות מצוינות מכלי AI, ועדיין להיתקע בלי תזוזה, ומה ההבדל בין אנשים שמיישמים לבין אנשים שמסבירים למה זה לא זמן טוב. ואם אתם רוצים עסק שייתן לכם שני דברים בלבד, כסף פנוי וזמן פנוי, זה הפרק שמוריד הכול לקרקע, בלי תחמונים ובלי סיפורים.

מה תקבלו בפרק:איך הופכים יעד לפקודה שמייצרת תנועה, במקום לחץ ואשמהלמה בעיות קטנות שלא פותרים חוזרות “בריבית דריבית”, איך בונים חזון שמרגש ומפחיד, ואז מפרקים אותו לתוכנית פעולהמה באמת חוסך ניסוי וטעייה, ואיך בוחרים ליווי בלי ליפול על שרלטנים.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס:

https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

פרק סוף שנה שהוא גם חשוף, גם פרקטי, וגם קצת כמו ישיבת הנהלה, רק בלי חליפות. אחרי חודשים שלא ישבנו יחד מול המיקרופון, אנחנו חוזרים לסכם את השנה שהתחילה הכי קשה שאפשר, והסתיימה כזו שהפתיעה אפילו אותנו.בפרק הזה אנחנו מספרים איך הבנו ש”הגבינה שלנו נגמרת”, למה נפרדנו כמעט לגמרי מעסקאות יד שנייה בפינוי בינוי, ואיך עברנו לעולם הדירות החדשות והפריסיילים, כולל רגעי שיא, חודשים של נפילות, והלקחים שבנו לנו מערכת שעובדת גם כשכולם אומרים ש”השוק קפוא”.נדבר גם על מה שהפודקאסט עשה לעסק שלנו מאחורי הקלעים, ועל התחזית שלנו ל־2026: מה הקשר בין אקזיטים, חלונות חסימה, והכסף שעוד לא נכנס לחשבון, לבין הסיכוי לקפיצה במחירי נדל"ן, ולמה מי שאין לו דירה צריך לחשוב אחרת, ומהר.בפרק תשמעו:- איך עושים הסבת מקצוע אמיתית, בלי “פלסטרים”- למה “מזל של מתחילים” הוא מלכודת וגם מתנה- למה נדל"ן נהיה משחק של קבוצות, ואיך זה משנה את כללי העסקה- מה למדנו מהשקעות בחו"ל, ומה אסור לעשות בלי להיות בשטחסיכום שנה, תובנות, ואיחולים לשנה אזרחית טובה, שפויה, ושקטה יותר.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

הפרק נפתח באנרגיה גבוהה, כאשר בוריס וליטל חושפים את הסיבה שהביאו את דני בית אור, לפרק שמפרק מיתוסים, מציף אמת לא פשוטה ומגיש למאזינים שיעור כנה על העולם שמסקרן כל כך הרבה ישראלים.דני, שחי בארצות הברית יותר מ-22 שנים ומלווה משקיעים כבר מעל שני עשורים משקיעים ברכישת נדלן בארהב, מספר על הדרך שלו לתוך עולם ההשקעות ועל הפער העצום בין החלום הנוצץ לבין התוצאות בשטח. הוא מתאר כיצד רבים נמשכים לנדלן בארצות הברית מתוך מחשבה שזה כסף קל, אבל בפועל הם נתקלים בכאב ראש, הפתעות, ניהול מאתגר והרבה מצבי הפסד שאנשים מגלים רק מאוחר מדי.בוריס וליטל משתפים גם מניסיונם האישי, כולל רכישות, שיפוצים, מכירות והשכרות בארצות הברית, ומודים שזהו תחום רחוק מלהיות פשוט כמו שמספרים בפייסבוק ובסדנאות הנוצצות.דני נכנס לעומק, מסביר למה כל נכס דורש תזרים, ניהול ומשמעת, מדוע גם עסקאות שנראות מבריקות על הנייר מתגלות לעתים כמשאבה של זמן וכסף, ומדוע כל משקיע חייב להבין מה באמת עומד מאחורי המספרים לפני שהוא מעביר דולר אחד.זהו פרק שמושך את המאזין פנימה, משום שהוא מציג לראשונה, בצורה נטולת סוכר וצבע, את המציאות מאחורי אחת מההשקעות הפופולריות ביותר בקרב הישראלים. הפרק מצליח לשלב סיפור אישי, מקצועיות של מומחה ותובנות שמטלטלות את מה שחשבת שאתה יודע על שוק הנדלן האמריקאי.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠

לאתר של לירון ולספרו ״יזמות והשקעות בגובה העיניים״ -

http://www.lironrose.com/book

איך זה קורה ששכר גבוה מרגיש כמו חבל סביב הצוואר, ושכל העלאה רק מעמיקה את המרדף?בפרק הזה של כלוב זהב אנחנו מארחים את לירון רוז לשיחה כנה על הרגע שבו מפסיקים “לשחק את המשחק” ולא רק יוצאים מהכלוב, אלא פשוט בוחרים בחופש אמיתי, לעשות את מה שאתה באמת אוהב. נדבר על המסלול שעבר משכיר ועתודאי אל יזמות והשקעות, על הבחירות הקטנות שהפכו למומנטום, ועל ההבדל בין לעבוד בשביל כסף לבין לבנות מנגנון שמייצר כסף. היום לירון רוז מנחה את פודקאסט הינשוף שהוא אחד המצליחים בישראל עם עשרות אלפי עוקבים והרבה מאוד קטעים ויראליים ומרתקים ברשתות החברתיות.בפרק תגלו:למה משכורת טובה לא מבטיחה רווחה, ואיך המס השולי משנה את התמונה?איך מייצרים קפיצת מדרגה דרך ביזנס חכם, השקעות, ונדל"ן בצורה יצירתית?מה זה לייפסטייל ביזנס ולמה לפעמים הוא האקזיט האמיתי?איך בונים מיינדסט של התמדה ולמידה, גם כשלא הכול מצליח בפעם הראשונה?פרק שמחליף תסכול בתכנית, חלום בצעדים, ומישהו שכבר לא זוכר איך נראה הכלוב שיצא ממנו בגילי ה-20 המאוחרים.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠

לאתר של לירון ולספרו ״יזמות והשקעות בגובה העיניים״ -

http://www.lironrose.com/book

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠

בפרק הזה בוריס וליטל מארחים את מאיה, אחת כזו שהסיפור שלה מתחיל כמו חלום ישראלי סטנדרטי ונגמר במקום שהאקסל כבר לא יודע להסביר.מאיה גדלה בקריות, למדה כלכלה ומנהל עסקים, נכנסה לבנק, טיפסה למרכז העסקים, למדה לקרוא דוחות כספיים ולעשות ניתוחים לקראת מתן אשראי לחברות, ואז מצאה את עצמה בדיוק במקום שהפודקאסט הזה מדבר עליו: בתוך כלוב זהב, עם קביעות, משכורת, סטטוס, אבל אפס תשוקה ו־100 אחוז אומללות. עד כדי בכי כל בוקר בדרך לעבודה. בתוך כלוב זהב, כבר אמרנו.בפרק היא מספרת איך העזה לעזוב את הבנק בלי חופשת לידה "בטוחה", עם בעל עורך דין צעיר, תינוקת בבית ובלי שום היגיון באקסל, ולהקים עסק חלומות למלונות יוקרה בלונדון, ואז לגלות שגם החלום הזה כבר לא מדויק לה. משם היא עוברת דרך ארוכה של טיפול פסיכולוגי, כאבים פסיכוסומטיים בכל הגוף, קורסים אצל אילנה רוגל, ומגיעה לעולם של דוקטור ג'ו דיספנזה, תדרים, מדיטציות ושאלה אחת שמטלטלת את כל התפיסה על כסף וחיים: מי מנהל את מי, החוץ או הפנים.מאיה ובעלה ליאור מחליטים לעזוב את הקריות ולעבור להרצליה, אחר כך לשדרג למיני פנטהאוז בגליל ים, כל פעם להכפיל את השכירות, וכל זה בלי להיתקע על הפחד מהלוואות וממספרים, אלא על שאלה אחרת לגמרי: האם הלב מתרחב או מתכווץ. הם מדברים על איך משנים סטנדרט חיים מבפנים, למה הילדים הם תמיד "ברכה" בזמן שאף אחד לא עושה להם אקסל, ולמה לפעמים צריך להגיד לדירה הישנה שלום טוב לפני שיודעים בכלל מה הכתובת הבאה.לאורך הדרך מאיה מפרקת את מושג הקורבנות, מסבירה למה היא לא מאשימה יותר לא את הבנק, לא את הבוסית ולא את המלחמה, ומראה איך שינוי מחשבות יומיומי, מודעות לעצמך ומדיטציות שפע בבוקר יכולים לייצר מציאות כלכלית חדשה, גם כשברקע יש קורונה, ריבית שעולה ומלחמת 7 באוקטובר. בוריס וליטל, שבדרך כלל הם אלו שעושים את הסטנדרט והאקסלים, מוצאים את עצמם הפעם בצד השואל, מתכווצים מהסכומים ומתלהבים מהאפשרויות, ותוך כדי מבינים שבעצם גם הם יכולים להרים עוד רף.על מה מדברים בפרק?איך מרגיש יום עבודה כשאתה יודע שעד הפנסיה אתה נשאר באותו כיסא, ולמה זה לפעמים יותר מפחיד ממינוס בבנק?המעבר מעובדת בנק עם קביעות לעצמאית בלי רשת ביטחון, ומה קורה כשמחליפים משכורת בלהאמין בעצמך?כאבים פסיכוסומטיים, טיפול רגשי, אילנה רוגל והחיבור בין איברים בגוף לסיפורים שלא פתרנו בנפש?דוקטור ג'ו דיספנזה, לשבור את ההרגל להיות עצמך, ומדוע המציאות מתחילה במחשבה ולא בדוח תזרים?למה הם כל כמה חודשים הולכים "להתכווץ" מפרויקטים של 5 ו־10 מיליון, ואיך פתאום חמישה מיליון מתחילים להיראות זול?ההבדל בין לקפוץ מעל הפופיק לבין לקפוץ מהמקום שבו הלב מתרחב, ואיך עושים את זה בלי לפשוט רגל.למה זוג שהוא "מאה ומאה" ולא "חצי וחצי" יכול להפוך לפאואר קפל עסקי ורוחני?זה פרק שמערבב הומור, כסף, דירות, הלוואות, מדיטציות, כאבים פיזיים, התפתחות אישית שבסופה יוצאים מהכלוב והחלטות שנראות לא הגיוניות על הנייר, אבל מאוד הגיוניות בלב. אחרי הפרק הזה אתם כנראה תפתחו יד שתיים, תקחו כבר איזה פטיש או תנסרו את הסורגים של הכלוב שלכם. אתם תחשבו מחדש על הדירה שלכם, ותשאלו את עצמכם לא רק כמה אתם מרוויחים, אלא באיזה תדר אתם קמים בבוקר בדרך ליציאה מהכלוב.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠

בפרק 24 של "כלוב זהב" בוריס וליטל מארחים את מיכאל רדווגין, מהנדס מכונות, שכיר למופת וגם אחד המשקיעים שעברו את מסלול הייסורים הכי קשוח בנדלן הדירות הישנות. זה פרק על שתי דירות, שני מסלולים, והרבה מאוד שיט באמצע, שמסתיים בדירת חמישה חדרים חדשה לגמרי בשווי של כ-2.7 מיליון שקלים.

רדווגין מתחיל בבית שמש, כשהוא קונה מההורים את דירת הילדות שלו, עושה עליה תשואה יפה בשנים של עליות מחירים ומבין שהכסף הגדול בנדלן הוא לא בזכירות הצנועה, אלא בעליית הערך ובמינוף. מכאן הוא יוצא יחד עם בוריס ועוד חבר לחיפוש "הדבר הבא" בחדרה, בשוק הדירות הישנות והזולות, ושם מתחיל המסע האמיתי.

בפרק נחשף סיפור ה"דירה מהגיהנום":

צנרת רקובה שמציפה שכנים אחרי שנים שהדירה עמדה ריקה, זוג מוכרים מבוגרים שלכאורה "לא ידעו", היטלי השבחה משום מקום, מתווך שמבטיח דיירים "מעולים" ושני שוכרים ששוברים דלת כבר ביום הראשון. מיכאל מוצא את עצמו נוסע אחת לחודש לעיר אחרת רק כדי לגבות מזומן, מתווכח, מתקן, משלם, ובסוף מוכר את הדירה הזאת בהפסד של עשרות אלפי שקלים וכאב ראש אינסופי.

ואז מגיעה הדירה השנייה בחדרה, שגם היא בקומה האחרונה, עם קבוצת שוכרים אריתראים, מחסומי שפה והרבה בלבול סביב מי בדיוק אמור לשלם מה. רק שהפעם, מתחת לכל הבלגן, יושב פרויקט פינוי בינוי שמתקדם לאט בשקט. מיכאל מחליט להחזיק מעמד, צולל לפרוטוקולים של ועדות, לומד את השטח, ובסוף מקבל תמורה חלומית: מדירת 45 מטר ישנה הוא הופך לבעלים של דירה חדשה של כ-120 מטר, חמישה חדרים, מרפסת, חניה תת קרקעית ומחסן, עם רווח מצטבר שמתקרב לשני מיליון שקלים על העסקה הזו בלבד.

במהלך השיחה בוריס וליטל עוצרים שוב ושוב על השאלות שמטרידות כמעט כל בעל דירה ישנה היום:

מתי למכור ומתי פשוט להחזיק חזק, גם כשיש משבר וגם כשאין קונים

איך נראים באמת החיים מאחורי "ההשקעה המושלמת" בדירה זולה בפריפריה?

מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה, ולמה לפעמים נופל עליך חשבון של עשרות אלפים בלי שעשית כלום?

מה המשמעות המעשית של פרויקט פינוי בינוי, מתי זה חלום ומתי זה בעיקר הבטחות על הנייר?

ולמי בכלל מתאים להתעסק עם דירות יד שנייה ישנות, ומתי עדיף לוותר ולעבור לדירות חדשות, קבוצות רכישה ועוד מסלולים שקטים יותר?

זה פרק לכל מי שיש לו היום דירה ישנה עם דיירים שמוציאים לו את הנשמה, לכל מי ששוקל למכור עכשיו רק כי השוק תקוע, וגם לכל מי שמפחד מנדלן כי "אין לי כוח לכאבי ראש". הסיפור של מיכאל מוכיח שאפשר גם להפסיד, גם לסבול, ובכל זאת לצאת מהכלוב עם דירת חלומות ורווח שלא היה קורה בלי כל הדרך המאתגרת שבאמצע.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠

בפרק ליטל ובוריס מארחים את פרופסור עוז גוטרמן, פסיכולוג, מרצה, יזם וכותב עשרה ספרים, לשיחה עמוקה על הקשר בין כסף לאושר, על טעויות כספיות, ועל איך מנהלים כסף בצורה חכמה ולא מלחיצה.

הם יוצאים מהשאלה הפשוטה של כולנו: למה אחרי רכב חדש או דירה משופצת, האושר חוזר מהר מאוד לרמתו הקודמת, למרות ששילמנו הון. משם עוז מסביר שהמחקר מראה: קניות וחפצים יוצרים "פיק" קצר של אושר, ואז המוח מתרגל. כלומר, רמת החיים עולה, אבל איכות החיים לא בהכרח.

מצד שני, כסף כן יכול "לקנות אושר", כשהוא מופנה לשלושה כיוונים עיקריים:

1. חוויות ומשפחתיות, למשל טיולים וזמן איכות, לאו דווקא בבתי מלון יוקרתיים, אלא בחוויות פשוטות ומשמעותיות.

2. תרומה לאחרים, התנדבות ונתינה.

3. התפתחות אישית, כמו לימודים, קורסים, קואוצ'ינג והשקעה במיומנויות.

עוז מדבר על ארבעה מאפיינים שחוזרים שוב במשפחות שמצליחות להתבסס כלכלית:

צניעות מרצון: חיים פשוטים מתוך בחירה, לא מתוך דלות. פחות מותגים ו"שוויז", יותר פוקוס על מה שבאמת מוסיף לאיכות החיים.

- "מה שמואר צומח": מעקב מודע אחרי הכנסות והוצאות, ישיבה קבועה על המספרים, לא לברוח מחשבון הבנק.

- מנטליות של השקעה: לא רק נדל"ן ומניות, אלא גם השקעה בלימודים, בבריאות, בעסק, במשפחה.

- התייעצות: לשלם למומחים טובים – יועץ כלכלי, יועץ השקעות, מומחה ביטוח, קואוצ'ר – ולהבין שזה חוסך המון טעויות וכסף בטווח הארוך.

בפרק הם משתפים גם סיפור אישי על טעות השקעה קלאסית, כשהשקיעו את כל החסכונות במניה אחת, רק שבמקרה הם יצאו בזמן. זה מוביל לשיחה על חוסר חינוך פיננסי, גם בבית וגם באקדמיה, ועל הצורך ללמוד את עולם הכסף בצורה מסודרת.

בהמשך הם נוגעים בפחדים ו"רגשות אשמה" סביב כסף: בתים שבהם כסף היה "מלוכלך" או "לא מדברים על זה", אנשים שחיים במינוס ולכן כל התעסקות בכסף מלחיצה, התחושה שכסף זה נושא מסובך, ולכן דוחים התעסקות, תכנון והשקעה.

בסוף הפרק המסר הוא כפול: מצד אחד, כסף הוא לא הדבר הכי חשוב בחיים, אבל הוא כן משאב מרכזי שמאפשר לנו חופש, איכות חיים ושליטה בגורל שלנו. מצד שני, הדרך להשתמש בו נכון עוברת בפשטות, מודעות, השקעה עצמית והסכמה לדבר על כסף בלי בושה, גם בזוגיות וגם עם הילדים.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד

⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד

⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠

בפרק ליטל ובוריס מארחים את פרופסור עוז גוטרמן, פסיכולוג, מרצה, יזם וכותב עשרה ספרים, לשיחה עמוקה על הקשר בין כסף לאושר, על טעויות כספיות, ועל איך מנהלים כסף בצורה חכמה ולא מלחיצה.

הם יוצאים מהשאלה הפשוטה של כולנו: למה אחרי רכב חדש או דירה משופצת, האושר חוזר מהר מאוד לרמתו הקודמת, למרות ששילמנו הון. משם עוז מסביר שהמחקר מראה: קניות וחפצים יוצרים "פיק" קצר של אושר, ואז המוח מתרגל. כלומר, רמת החיים עולה, אבל איכות החיים לא בהכרח.

מצד שני, כסף כן יכול "לקנות אושר", כשהוא מופנה לשלושה כיוונים עיקריים:

1. חוויות ומשפחתיות, למשל טיולים וזמן איכות, לאו דווקא בבתי מלון יוקרתיים, אלא בחוויות פשוטות ומשמעותיות.

2. תרומה לאחרים, התנדבות ונתינה.

3. התפתחות אישית, כמו לימודים, קורסים, קואוצ'ינג והשקעה במיומנויות.

עוז מדבר על ארבעה מאפיינים שחוזרים שוב במשפחות שמצליחות להתבסס כלכלית:

צניעות מרצון: חיים פשוטים מתוך בחירה, לא מתוך דלות. פחות מותגים ו"שוויז", יותר פוקוס על מה שבאמת מוסיף לאיכות החיים.

- "מה שמואר צומח": מעקב מודע אחרי הכנסות והוצאות, ישיבה קבועה על המספרים, לא לברוח מחשבון הבנק.

- מנטליות של השקעה: לא רק נדל"ן ומניות, אלא גם השקעה בלימודים, בבריאות, בעסק, במשפחה.

- התייעצות: לשלם למומחים טובים – יועץ כלכלי, יועץ השקעות, מומחה ביטוח, קואוצ'ר – ולהבין שזה חוסך המון טעויות וכסף בטווח הארוך.

בפרק הם משתפים גם סיפור אישי על טעות השקעה קלאסית, כשהשקיעו את כל החסכונות במניה אחת, רק שבמקרה הם יצאו בזמן. זה מוביל לשיחה על חוסר חינוך פיננסי, גם בבית וגם באקדמיה, ועל הצורך ללמוד את עולם הכסף בצורה מסודרת.

בהמשך הם נוגעים בפחדים ו"רגשות אשמה" סביב כסף: בתים שבהם כסף היה "מלוכלך" או "לא מדברים על זה", אנשים שחיים במינוס ולכן כל התעסקות בכסף מלחיצה, התחושה שכסף זה נושא מסובך, ולכן דוחים התעסקות, תכנון והשקעה.

בסוף הפרק המסר הוא כפול: מצד אחד, כסף הוא לא הדבר הכי חשוב בחיים, אבל הוא כן משאב מרכזי שמאפשר לנו חופש, איכות חיים ושליטה בגורל שלנו. מצד שני, הדרך להשתמש בו נכון עוברת בפשטות, מודעות, השקעה עצמית והסכמה לדבר על כסף בלי בושה, גם בזוגיות וגם עם הילדים.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד

⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠

לינק לווטסאפ האישי של בוריס

⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠

הופק ע"י הקונספט:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠