Коллеги, АСАП

Что на самом деле управляет маркетингом премиального девелопера — бренд, интуиция команды или аналитическая машина?

Небольшая справка: RBI — один из крупнейших петербургских девелоперов, известный не только качеством продукта, но и глубоким системным подходом к маркетинговой аналитике. Именно поэтому мне было особенно интересно заглянуть под капот. 

В этом выпуске разбираем кухню изнутри вместе с моим добрым другом и коллегой Стасом из RBI:

Тут часть вопросов, которые обсудили: 

— Что случится, если завтра отключить всю аналитику?

— Можно ли доверять атрибуции в сделках с циклом 180+ дней? И вообще какие модели атрибуции лучше всего использовать? 

— Last click, Shapley Value, алгоритмы Маркова — что реально работает в девелопменте? Что из этого успели протестировать в RBI. 

— Где данные игнорируются и почему?

— Можно ли оцифровать доверие к бренду?

— Что дороже: построить сильный бренд или компенсировать его отсутствие?

Получился очень честный, местами непростой,  разговор про цифры, иллюзии контроля и будущее аналитики в недвижимости. 

Да, это самый долгий выпуск из тех, что мне приходилось раньше делать, но каждая минута — откровение! В
Будет полезно: маркетологам и аналитикам в девелопменте, руководителям отделов маркетинга, всем кто работает с длинными сделками и хочет понять как по-настоящему измерить эффективность. 

Напоминаю, что все свои выпуски мы готовим в студии "Фабрика подкастов". Если вам нравится то, как звучит мой подкаст (а как иначе, ведь этот бархатный звук просто в сердечко), то приходите и вы! Для своих слушателей дарю промокод на скидку 10% на первый заказ — АСАП. 

Пишите в личку в канале промокод АСАП и забирайте скидку! 

Поэтому выпуск очень своевременный.

Если у вас падают лиды, растёт CPL и не сходится экономика —

этот выпуск может сэкономить вам бюджет.

В выпуске честно отвечаем на вопрос: что происходит с маркетингом в 2026 и почему привычные каналы больше не спасают? 

🔥 Жёсткий разбор:

— какие источники трафика умерли окончательно

— где вы всё ещё сливаете бюджет, думая, что это «работает»

— почему лиды есть только в отчётах, а не в продажах

— стал ли маркетинг похож на казино

— и кто виноват: вы или алгоритмы

💥 Разбираем хайп и реальность:

— маркетплейсы: лиды или просто красивая история?

— новые соцсети и мессенджеры: клиенты или иллюзия?

— медийка: рост спроса или обязательный «налог»?

— AI: убьёт SEO или отберёт у вас клиентов?

⚡ Блиц от двух маркетологов

— какие каналы реально дают продажи, а какие нужно отключить уже завтра? 

Этот выпуск, как и другие, был записан в "Фабрике подкастов". 🎙️ Это единственная подкаст-студия, где звук пишут на магнитную ленту!

Здесь каждый выпуск звучит тепло, глубоко и по-настоящему живо — как будто сидишь рядом с ведущим за чашкой чая. Атмосфера уюта, магия аналогового звука и любовь к деталям — всё, чтобы ваш голос зазвучал так, как он того заслуживает.

Подписывайтесь на "Фабрику подкастов" и создавайте шедевры! 

В новом выпуске подкаста «Коллеги АСАП» говорим о том, почему в девелопменте больше не работает продажа квадратных метров и как на самом деле формируется желание купить. 

Архитектура, двор, лобби, сценарии жизни — всё это сегодня становится частью уникального торгового предложения, но без данных эти решения остаются интуицией.

Вместе с Евгенией Галицкой из metaforalab и Станиславом Войековым из RBI обсуждаем, как среда и визуальные решения влияют на спрос, можно ли измерить вклад фасада или двора в конверсию и какие инструменты помогают принимать решения в длинных сделках, где путь к покупке занимает месяцы.

Поговорили о том, как выстраивать УТП в премиальном девелопменте, не перегружая проекты модными трендами, и какие подходы станут стандартом уже в 2026 году. 

Этот выпуск будет полезен девелоперам, маркетологам и аналитикам, которые хотят выделяться не ценой, а смыслом, средой и точным пониманием своей аудитории.

В этом выпуске «Коллеги АСАП» мы говорим с Георгием Скляровым, сооснователем компании Двигус, о лидогенерации в недвижимости — инструменте, который в России любят ругать, но активно используют.

Лидген называют «мусорным трафиком» только те, кто однажды выбрал не тех подрядчиков. На деле — это гибкий, управляемый и измеримый инструмент, который при грамотном подходе даёт отличный ДРР и реальные продажи.

Разбираем:

💡 Почему лидген так часто хейтят

⚙️ Как выбрать подрядчика, чтобы не сливать бюджет

📈 И почему 4 из 5 топ-застройщиков Москвы и Питера всё-таки закупают лиды

Если вы работаете в маркетинге или недвижимости — этот выпуск расставит всё по местам.

Юлия Кудрявцева — человек-бренд и глава нескольких модных проектов. Основатель агентства JKey Buro, которое помогает запускать и развивать fashion и beauty-бренды, владелец концептуальных марок Sky Joker Brand (мужская одежда), Off My Love (женская одежда), и Zori & Vesi (бренд кроссовок). Кандидат экономических наук, обладатель степени MBA по маркетингу, преподаватель Fashion Factory School.

В этом эпизоде обсуждаем:

👖 Как отучить миллениалов носить скинни — и зачем это вообще нужно?

🧍‍♂️ Почему мужчины по-прежнему боятся яркой одежды и как это меняется?

🚀 Что мешает российским брендам «выстрелить» — и что с этим делать?

🔥 Как совмещать креатив и бизнес без жертв?

📈 Как выглядит стратегия роста модного бренда в 2025 году?

💡 Почему один бренд работает, а другой — нет: реальные примеры

Полезный, живой и местами провокационный разговор о моде, маркетинге и мышлении нового поколения брендов.

📎 Ссылки на бренды и проекты Юлии:

Агентство: jkeyburo.ru

Мужская одежда Sky Joker: skyjoker.ru

Женская одежда Off My Love: offmylove.ru

Кроссовки Zori & Vesi:

Instagram / VK / Telegram / Pinterest

Этот выпуск, как и другие, был записан в "Фабрике подкастов". 🎙️ Это единственная подкаст-студия, где звук пишут на магнитную ленту!

Здесь каждый выпуск звучит тепло, глубоко и по-настоящему живо — как будто сидишь рядом с ведущим за чашкой чая. Атмосфера уюта, магия аналогового звука и любовь к деталям — всё, чтобы ваш голос зазвучал так, как он того заслуживает.

Подписывайтесь на "Фабрику подкастов" и создавайте шедевры! 

🎙️ Фродит, но держится: куда утекает рекламный бюджет?

В этом выпуске, вместе с моим соведущим Станиславом Юховским, разбираемся, что такое фрод, почему он регулярно поджирает рекламные бюджеты — и почему многие до сих пор не умеют его распознавать.

⠀

🔍 Говорим по делу:

— какие виды фродового трафика существуют 

— как обнаружить фрод в рекламной кампании,

— что делать, если отдел продаж говорит "заявок много, а людей нет",

— какие метрики — тревожные звоночки,

— и какие инструменты и практики реально помогают фильтровать “мусор”.

📌 А еще мы вставили мнения и рекомендации от практикующих маркетологов  — как они находят фрод, с кем работают и как не дать бюджету утекать сквозь пальцы.

Получился очень мясной выпуск, который буквально нашпигован ценной и актуальной информацией!

 Этот выпуск, как и другие,  был записан в "Фабрике подкастов". 🎙️ Это единственная подкаст-студия, где звук пишут на магнитную ленту!

Здесь каждый выпуск звучит тепло, глубоко и по-настоящему живо — как будто сидишь рядом с ведущим за чашкой чая. Атмосфера уюта, магия аналогового звука и любовь к деталям — всё, чтобы ваш голос зазвучал так, как он того заслуживает.

Подписывайтесь на "Фабрику подкастов" и создавайте шедевры! 

Здесь каждый выпуск звучит тепло, глубоко и по-настоящему живо — как будто сидишь рядом с ведущим за чашкой чая. Атмосфера уюта, магия аналогового звука и любовь к деталям — всё, чтобы ваш голос зазвучал так, как он того заслуживает.

Подписывайтесь на "Фабрику подкастов" и создавайте шедевры! 

Но кто и что сделал, чтобы так получилось? 

В этом выпуске у нас в гостях Георгий Дулгиеру - аккаунт-менеджер агентства AGM. 

Выпуск просто нашпигован годными мыслями от скиллового маркетолога. 

Гоша - мой хороший друг. Его мозг - это просто фабрика по производству идей. 
Я очень удивилась, когда узнала, что он решил стать аккаунтом (как и я). 

Поговорили мы и про сложных клиентов и про тренды в маркетинге и про то, что делать, чтобы клиент был всегда щедр и доволен. 

Этот выпуск был записан в "Фабрике подкастов". 🎙️ Это единственная подкаст-студия, где звук пишут на магнитную ленту!

Здесь каждый выпуск звучит тепло, глубоко и по-настоящему живо — как будто сидишь рядом с ведущим за чашкой чая. Атмосфера уюта, магия аналогового звука и любовь к деталям — всё, чтобы ваш голос зазвучал так, как он того заслуживает.

Подписывайтесь на "Фабрику подкастов" и создавайте шедевры! 

Думаю, это станет нашей регулярной рубрикой, потому что напридумали всякого и надо это все обсуждать/тестировать, чем мы и займемся с моим соведущим Стасом Юховским, маркетологом в девелопменте и просто прекрасным человеком. 

• Стремно ли угонять лиды у конкурентов? Законно ли это? Насколько эффективно? Есть ли для угонщиков лидов отдельный котел в аду? Все это обсудили на подкасте. 
• А еще поговорили о маркетплейсах и их рекламных возможностях. 

Этот выпуск был записан в "Фабрике подкастов". 🎙️ Это единственная подкаст-студия, где звук пишут на магнитную ленту!

Здесь каждый выпуск звучит тепло, глубоко и по-настоящему живо — как будто сидишь рядом с ведущим за чашкой чая. Атмосфера уюта, магия аналогового звука и любовь к деталям — всё, чтобы ваш голос зазвучал так, как он того заслуживает.

Подписывайтесь на "Фабрику подкастов" и создавайте шедевры! 

В новом выпуске «Фабрики подкастов» говорим о самом противоречивом инструменте продаж — холодных звонках. Многие считают, что они давно устарели, что клиенты не берут трубку, а конверсия ничтожна. Но так ли это на самом деле?

Наш гость — Андрей, сейлс IT-компании «Поток», который уже более 7 лет в продажах и точно знает, как превратить холодный звонок в горячую сделку. Он управлял успешными отделами продаж и уверен: холодные звонки работают, просто инструмент используют неверно.

🛎 В этом выпуске Андрей рассказал:

✅ Каким должен быть идеальный продажник для холодных звонков?

✅ Какая мотивация и склад характера помогают продавать по телефону?

✅ В каких случаях холодные звонки действительно эффективны и когда от них стоит отказаться?

Готовы пересмотреть своё отношение к холодным звонкам? Тогда включайте выпуск и вооружайтесь реальными инсайтами! 🚀

Этот выпуск был записан в "Фабрике подкастов". 🎙️ Это единственная подкаст-студия, где звук пишут на магнитную ленту!

Здесь каждый выпуск звучит тепло, глубоко и по-настоящему живо — как будто сидишь рядом с ведущим за чашкой чая. Атмосфера уюта, магия аналогового звука и любовь к деталям — всё, чтобы ваш голос зазвучал так, как он того заслуживает.

Подписывайтесь на "Фабрику подкастов" и создавайте шедевры!