Banky v letošním roce do července poskytly podle Fincentrum Hypoindexu objem hypoték, který překonal celý rekordní loňský rok. A to navzdory rychle rostoucí úrokové sazbě. Co stojí za obrovskými objemy sjednaných hypoték? A jak se může hypoteční trh vyvíjet do konce roku?

Míra inflace měřená indexem spotřebitelských cen v červenci 2021 vzrostla na 3,4 %. Česká národní banka (ČNB) přitom již minulý týden zvýšila sazby, aby inflaci krotila. A podle analytiků do konce roku zvýší sazby ještě dvakrát. Má ČNB šanci inflaci zkroktit? A co znamená inflace a růst úrokových sazeb pro střadatele a pro zájemce o hypotéku?

Stát hospodařil do července 2021 s deficitem ve výši 279,4 mld. Kč. Loni ve stejném období přitom činil „jen“ 205,1 mld. Kč. Příčinou schodku ovšem není boj s pandemií. Důvodem je rozhazovačnost nejen vlády, ale i některých opozičních stran. Schodek se tak dál říti do propasti. Na dně pak není jen dluhová brzda, k níž se řítíme, ale v černém scénáři i krach České republiky. Jak se na něj připravit v době rostoucí inflace?

Úrokové sazby skutečně poskytnutých hypotečních úvěrů podle Fincentrum Hypoindexu i v červnu vzrostly. Přesto banky poskytly přes 13 tisíc hypoték v druhém nejvyšším objemu za jeden měsíc v historii. Banky na hypotékách ale začínají krvácet. Proč? A jak se budeou hypoteční trh a úrokové sazby vyvíjet dál?

Poslanecká sněmovna schválila senátní verzi zvýšení příspěvků na děti a rozšíření okruhu jejich příjemců. Příspěvky tak dostane více rodin a dostanou více než dosud. Zároveň dochází i ke změně v daňovém bonusu na druhé a další děti. A v neposlední řadě rodiče nepřijdou o nevyčerpaný rodičovský příspěvek při narození dalšího dítěte. Jak se příspěvek a slevy změní? A kolik to bude daňové poplatníky stát?

Ceny nemovitostí v uplynulém roce v některých regionech rostly i o více než 30 % a v celorepublikovém průměru o 19 %. Tomu je ale konec. Z realitních kanceláří znějí varovné zprávy, že už nejde prodat cokoli za libovolnou cenu. Kupující si stále více vybírají a vyžadují nemalé slevy. To je první signál, že růst cen nemovitostí končí.

V minulém týdnu Národní rozpočtová rada vlády vydala zprávu o dlouhodobé (ne)udržitelnosti veřejných financí. Podle ní se za jediný rok vládě podařilo zkrátit dobu do očekávaného nárazu na dluhovou brzdu o 19 let na pouhé 3 roky. Navíc Česká národní banka zvýšila své základní úrokové sazby. To může rychlost nárazu „do zdi“ ještě zvýšit. A co znamená zvýšení sazeb ČNB pro zájemce o hypotéku a pro střadatele?

V květnu došlo k rychlému růstu skutečně sjednaných úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Přesto se počty i objemy hypoték drží na vysokých úrovních a je jisté, že letošní rok bude rekordní. Jak se bude dál vyvíjet hypoteční trh, úrokové sazby a ceny nemovitostí?

Sociální demokracie navhruje zvýšit minimální mzdu ze současných 15 200 Kč od 1. 1. 2022 na 18 tis. Kč a od 1. 1. 2023 dokonce na 20 tis. Kč. To by poškodilo především lidi s nízkými příjmy. Proč? A jaká je optimální výše minimální mzdy?

Současná vláda svými populistickými kroky a nikoli bojem proti pandemii podřezala státní rozpočet. V květnu již vydala o 255 mld. Kč více, než kolik do rozpočtu vybrala. Navíc hrozí inflace. Jak se může střadatel bránit? Jedině investicemi… ale investice do nemovitostí nemusí být ta pravá. Ceny jsou podle České národní banky (ČNB) nadhodnocené v průměru o 18 %, navíc příští vláda musí zvýšit některé daně. A nabízí se mimo jiné daň z nemovitého majetku. Současné astronomické deficity budou platit i ti, které vláda svými „dárky“ uplácí. Jen penzisté ne přímo, ale prostřednictvím svých dětí a vnoučat…