Zlato se opět dostalo na výsluní a září. Jeho cena překonala 2 736 USD za trojskou unci. A brzy se podívá ještě výš. Proč? Máte si zlato koupit? Nečekejte, že na něm vyděláte.

Úmysl byl dobrý, ale dopadlo to jako vždycky. Ivan Bartoš (Piráti) spustil digitální stavební řízení k 1. 7. 2024. A pak nastaly problémy. Nyní se ukázalo, jak jsou velké. Digitální systém obsahuje ale „pouze“ 25 nesouladů se stavebním zákonem a celá řada věcí nefunguje. Přesto nebude vypnut a může se používat dál. Stejně tak zpětně od 1. 7. 2024 budou moci stavebníci žádat o stavební povolení v původním systému. Na nový digitální systém bude vypsáno nové výběrové řízení a bude hotový za 32 až 38 měsíců… a spuštěn nejpozději k 1. 1. 2028. Jenže… příští rok jsou sněmovní volby a digitalizaci tak zdědí příští vláda. A co bude dál? Jen developeři nepřijdou zkrátka a mohou slavit.

Úrokové sazby hypotečních úvěrů v září 2024 klesly na 4,96 % a hypotéky tak dál zlevnily… ze srpnových 4,98 %. Objem poskytnutých úvěrů přitom dle očekávání klesl. Vyhlídky ale nejsou příznivé. V říjnu bankám opět roste cena zdrojů, a tak k levnějším hypotékám nepomůže ani snižování základních sazeb ČNB.

Inflace měřená indexem spotřebitelských cen meziročně v září 2024 vystoupala na 2,6 %. Je tak výše, než očekávali analytici. Zdražil zejména nájem, vodné a stočné a energie. Silně zároveň vzrostlo školkovné v mateřských školách a ceny za družiny. Navzdory geopolitickému napětí a rozšiřování konfliktu na Blízkém východě ale dál klesají ceny pohonných hmot. To se ale může změnit. Oproti srpnu došlo dokonce k poklesu cen v průměru o 0,4 %. A jak se bude inflace vyvíjet dál?

Nároky na bydlení musí snižovat čtvrtina lidí. Problém jsou především drahé energie. Ty nutí desetinu rodin zvažovat stěhování do menšího bytu. Za bydlení si také desetina domácností připlatila až 50 %. A o jak menší byt než před 5 lety si můžete dovolit pronajmout v Praze za 20 tis. Kč?

Ceny bytů nerostou. A ceny rodinných domů dokonce klesají. To se ale může brzy změnit. Klesá rozdíl mezi nabídkovou a realizační cenou. A developeři dál věstí ceny 250 tis. Kč/m2 za novostavby. Může jim k nim pomoci i současný stav digitalizace stavebního řízení.

Bankovní rada České národní banky dnes dle očekávání snížila své základní úrokové sazby. Diskontní sazba je tak na 3,25 %, 2T repo sazba na 4,25 % a lombardní sazba na 5,25 %. Snížení sazeb ovšem nebude mít žádný vliv na hypotéky. Zato spoření přinese míň.

Stav digitalizace stavebního řízení je ještě horší, než to vypadalo. Na stavební povolení tak můžete zapomenout. Podle závěrů analýzy stavu digitalizace vytvořené čtyřmi ministerstvy bude oprava systému trvat 12 až 18 měsíců… od uzavření výběrového řízení. A nebude levná.

Cena zlata v pátek zlomila další rekord a prolomila hranici 2 650 USD za trojskou unci. Zlato se tak opět překonává. Má šanci růst ještě výš? Geopolitické napětí napovídá, že ano… a pak přijde pád.

Od příštího roku má nabýt účinnosti změna sociálního systému. Příspěvek a doplatek na bydlení, příspěvek na živobytí a přídavky na děti nahradí jediná „superdávka“ sociální podpory. V ní se bude zkoumat i majetek žadatele. Úspory či druhá nemovitost vás tak budou moci připravit i o přídavky na děti.