Выпустили новый выпуск подкаста "Что по деньгам?", поговорили с Димой про рынок недвижимости, про 9-20-25, про вывод капитала и возврат активов. И конечно же про самое лучшее ГЧП в истории Казахстана, IPO КМГ и покупка акций Нацфондом. Приятного прослушивания
🏠 Данные показывают, что доступность жилья в Казахстане увеличилась, несмотря на падение количества сделок с недвижимостью.

💸 Низкие процентные ставки ипотечных программ вызывают вопросы о покрытии программ для социально уязвимых слоев населения.

📊 Серый рынок жилья и концентрация владения недвижимостью также прояснены как факторы влияния на рынок.

📉 Прогнозы и анализ рынка жилья затруднены из-за отсутствия доступа ко всем данным, что служит препятствием для полной картины происходящего на рынке.

💡 Рынок жилья в Казахстане испытывает проблемы в нижнем сегменте среднего класса, требующие дополнительного внимания.
YouTube youtu.be/zy2YrRi7iHE?si=usSuEOQpuwyuThIo
TG t.me/commentariuskz и t.me/Zanamiviehali

Аудио версия подкаста "Что по деньгам?"

Аудио версия подкаста "Что по деньгам?"

Подкаст с Галымжаном Айтказиным (Tengenomika) и Димой Дубовицким (За нами уже выехали)

10 октября у нас Нацбанк с премьером не могли поделить "лавры" в вопросе снижения инфляции. А вот она точно в Казахстане снижается? Ведь если идти в магазин, кажется, что очень даже наоборот. А почему инфляция бывает разной? А вот недавно еще снизили базовую ставку – это хорошо или плохо? А вообще, что будет теперь с тенге? А с ценами дальше? А с экономикой в целом? А еще помните такую штуку, как "новые экономические рельсы", озвученные в послании? Кто-нибудь вообще понял, что это значит?

Всем привет, это «Пятый комментарий» и я, его главный комментатор Эльдар Шамсутдинов.

Для первого выпуска подкаста в 2023 году пригласил в гости IT-архитектора Виталия Пустовойтенко. С помощью больших данных он занимается разработкой информационных систем и приложений упрощающих работе городских систем и жителей.

Последней из таких проектов это сервис по управлению жилыми домами - e-Knot, по мне это инструмент реализации демократических процессов,

Демократия в малых группах. Ничто так не показывает сущность людей, как голосование в вопросах ЖКХ, как будем менять крышу или кто будет чинить канализацию. Такие вопросы лучше всего показывают где и как нужно применять инструменты политтехнологий. Учитесь на кошках.

Ну а самое популярное детище Виталия это Ашык, у которого больше врагов чем последователей. Сложно недооценить тот вклад, который сделал Ашык в момент карантина. Но некоторые это умудряются делать.

В рамках подкаста Виталий рассказал интересную статистику из системы Ашык, как люди пытались обмануть систему, и как система пыталась это устранить. О дырах в бюрократических процессах, которые позволяли прописывать тысячи людей в одной квартире и о том, как жители одной квартиры были приписаны к разным районам города.

Обсудили проблемы, связанные со сбором данных из государственных источников, а также поговорили про то, как правильно интерпретированные данные, например, рынок услуг может помочь построить и спрогнозировать модель развития города лучше, чем устаревшая система прописки и прочие классические способы определения точек роста и концентрации населения. Во сколько оценивается сфера ЖКХ и почему там до сих пор происходят хищения.

Слушайте подкаст до конца, оставляйте свои комментарии и не забывайте подписываться. Приятного прослушивания.

🔸youtube youtube.com/@commentariusk

🔸yandex музыка shorturl.at/cwz17

🔸apple podcast shorturl.at/bV578

🔸google podcast shorturl.at/sBT35

Это четвертый и последний в этом году Комментарий. Для этого выпуска подкаста я пригласил в гости Меруерт Абишеву. Меруерт дипломированный психолог консультант, работает как корпоративный психолог, так и ведет частную практику. Ведет терапевтические группы, специализируется на транзактном анализе (поведенческий анализ, анализ игр и сценариев).

Сегодня мы поговорим о финансовых пирамидах, что заставляет людей верить мошенникам, что за люди организовывают пирамиды, что общего у этих мошенников с серийными убийцами, какова их аморальная логика и почему они не чувствуют угрызений совести. Также я попросил Меруерт рассказать, что скрывается за масками чиновников, которые до последнего не хотят признавать свои ошибки и вину. Думаю, что многим из нас будет полезно услышать комментарии профессионала, поэтому советую послушать подкаст до конца. Приятного прослушивания!

🔸https://t.me/commentariuskz

слушать подкасты:

🔸youtube https://youtu.be/ks17BieVHyA

🔸yandex музыка https://shorturl.at/cwz17

🔸apple podcast https://shorturl.at/bV578

🔸google podcast https://shorturl.at/ckI05

🔸web https://anchor.fm/commentarius

В этом выпуске подкаста я пригласил двух экспертов, Никита Шаталов (политический обозреватель) и Нуржан  Темиргалиев (инвестиционный аналитик) чтобы поговорить о катастрофе, которая недавно произошла в Экибастузе. Подкаст записывался 4 декабря. К этому моменту ситуация стала выправляться. Когда вы это будете слушать скорее всего основная часть проблем будет решена. Возможно, что даже найдут причину и виновных в катастрофе. Поэтому на этом моменте зацикливаться не будем (в первое время говорили, что виноваты частники, сливающие воду). А поговорим мы о концептуальных проблемах устройства нашего государства, общества, о тарифах и о том как олигархи получают во владение такие важные вещи как ТЭЦ и как потом на них зарабатывают, превращая организацию в убыточную. У каждого сегодняшнего гостя есть некоторый опыт работы с теми, кто создает такие проблемы, а также с теми, кто их потом решает. Поэтому думаю, что вам будет интересно послушать наше мнение.

🔸https://t.me/commentariuskz

слушать подкасты:

🔸youtube https://youtu.be/ks17BieVHyA

🔸yandex музыка https://shorturl.at/cwz17

🔸apple podcast https://shorturl.at/bV578

🔸google podcast https://shorturl.at/ckI05

🔸web https://anchor.fm/commentarius

Разговариваем с Галымом Хусаиновым (экономист) и Дмитрием Сочиным (финансовый эксперт) об экономике, курсе доллара, рынке недвижимости, как происходят дефолты в банках, какое состояние у кредитных портфелей, зачем нужно IPO КМГ и какая справедливая цена за акцию, как устроен брокерский рынок  и тд. 

Подкаст в двух частях, в первой части говорим в общем, во второй части обсуждаем конкретные примеры.

подписывайтесь на канал чтобы больше всех понимать https://t.me/commentariuskz

слушать подкасты в yandex музыка https://shorturl.at/cwz17

слушать подкасты в apple music https://shorturl.at/bV578

слушать подкасты в google podcast https://shorturl.at/ckI05

P.S. Все еще работаю над качеством звука,  кешіріңіз за возможные неудобства 

Разговариваем с Галымом Хусаиновым (экономист) и Дмитрием Сочиным (финансовый эксперт) об экономике, курсе доллара, рынке недвижимости, как происходят дефолты в банках, какое состояние у кредитных портфелей, зачем нужно IPO КМГ и какая справедливая цена за акцию, как устроен брокерский рынок  и тд. 

Подкаст в двух частях, в первой части говорим в общем, во второй части обсуждаем конкретные примеры.

подписывайтесь на канал чтобы больше всех понимать https://t.me/commentariuskz

слушать подкасты в yandex музыка https://shorturl.at/cwz17

слушать подкасты в apple music https://shorturl.at/bV578

слушать подкасты в google podcast https://shorturl.at/ckI05

P.S. Все еще работаю над качеством звука,  кешіріңіз за возможные неудобства 

В первом выпуске мы вместе с экономистом Аскаром Кысыковым охватили большой спектр тем и сделали задел на будущее. Обсудили форум CSI, конгресс финансистов Казахстана, инфляцию, что на рынке жилья, как работает базовая ставка, что такое рассрочка и по какой ставке кредитует каспий. Приятного прослушивания.