Komunitní profesní podcast pro finanční poradce.

Nejnovější údaje realitních kanceláří Bezrealitky.cz a Maxima Reality ukazují na pokles cen nemovitostí. Pouze v Brně ceny rostly. Kde byl propad nejhlubší, co za ním stojí a jak se budou ceny realit vyvíjet v nejbližším období?

Hypoteční úvěry a úvěry ze stavebního spoření propadají. Držet se daří jen neúčelovým půjčkám od stavebních spořitelen. Zastavil se růst úrokových sazeb hypoték? A jak dopadá zadrhnutí hypotečního trhu na realitní trh a ceny nemovitostí?

Zatímco hypoteční byznys má svá nejlepší léta za sebou, investice budou hrát v poradenské praxi stále větší roli. Už dlouho se mluví o tom, že investice budou nabývat na významu, teprve vysoká inflace ale donutila klienty zajímat se o možnosti, které jim pomohou ochránit úspory před postupným znehodnocováním. Jaké investice mezi poradci frčí? A jak oddělit zrno od plev?

Meziroční míra inflace v červnu 2022 stoupla na 17,2 % z květnových 16 %. Pozitivním signálem je, že zpomalil meziměsíční růst cen z 1,8 % v květnu na 1,6 % v červnu. Co stojí za takto vysokou inflací? Co může inflaci ovlivnit v příštích měsících? A zvýší bankovní rada ČNB na příštím zasedání dál úrokové sazby?

Kdy je nejlepší telefonovat potenciálním klientům? Jak volaného zaujmout hned na začátku konverzace? To jsou nejčastější otázky poradců a makléřů, na které se ptají Miroslava Prince na školeních a přednáškách. V tomto dílu zaměřeném na divácké dotazy s moderátorem Martinem Viktorou rozebírali kromě komunikace s klientem také „anti telemarketingový“ zákon a nové technologie ve finančním poradenství. A na jaké další otázky Miroslav Princ v tomto speciálním díle odpovídal?

Vedle rostoucích sazeb hypoték a cen energií, potravin a všeho ostatního jsou i další známky nasvědčující začátek krize realitního trhu. Moc nechybí a zažijeme i propad cen nemovitostí. Co může být spouštěčem realitní krize?

Vláda vážně zvažuje zavedení sektorové daně pro banky a energetické společnosti. Má to pomoci zasanovat díru ve státním rozpočtu. A prý to v podobě „daně za štěstí“ či z „nezasloužených zisků“ má být i spravedlivé. Proč je jakákoliv sektorová daň jen cesta do propasti?

Spojené státy, Velká Británie, Kanada a Japonsko zakázaly dovoz ruského zlata. Cena zlata zákaz ale do výšin nevystřelil. Proč? A co ovlivní cenu žlutého kovu v nejbližší budoucnosti?

Česká národní banka (ČNB) dnes zvýšila základní úrokové sazby o 1,25 procentního bodu. Tímto krokem připravila půdu pro růst úrokových sazeb hypoték až k 8 %. Zároveň ale vytvořila prostor pro růst sazeb spořicích účtů. Na co si ale musí dát střadatelé pozor?

Nemovitostní fond Trigea se soustředí na komerční nemovitosti - kancelářské budovy a obchodní centra (tzv. retail parky). Proč nemají v portfoliu rezidenční nemovitosti? „U komerčních nemovitostí jsme schopni dosáhnout většího výnosu na nájemném, a to okolo 6 %, zatímco na rezidenčních nemovitostech je výnos z nájemného přibližně 2 %. Na druhou stranu ceny rezidencí rostou rychleji než ceny komerčních nemovitostí. My více věříme nájemnému a nesázíme na příliš velké zhodnocení ceny nemovitosti,“ říká v rozhovoru generální ředitel fondu Tomáš Trčka.