La gestion c'est canon !

Allons découvrir ce bout de France, dans l'Océan Indien. Yannick Kraft, agent commercial en immobilier, dans ce petit paradis nous raconte les spécificités du marché de la location à la Réunion et les ressemblances avec les celui de la Métropole. Il nous parle de son métier avec passion et comment il a débuter en gestion locative sans carte G. Il faut nous croire : la gestion c'est canon ! 💙

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Conception-rédaction, interview, montage : Emma Harbonnier

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Être bailleur et percevoir des revenus grâce à son patrimoine nécessite d'être au point sur les règles en matière de fiscalité. Christophe Duprat, co-fondateur de Qlower, connaît parfaitement ce sujet et accompagne quotidiennement des bailleurs dans l'optimisation de leur fiscalité. Revenus locatifs, revenus fonciers, amortissement, abattement, etc. toutes ces notions et bien plus vous sont expliquées dans cet épisode avec pédagogie et des mises en situations pour la fiscalité ne soit plus une bête noire.

Il faut nous croire : la gestion c'est canon ! 💙

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Une gestion locative implique parfois des problématiques voire des litiges entre le locataire et le propriétaire : un impayé, une dégradation ... des situations qui nécessitent de la diplomatie de la part de professionnel de l'immobilier qui se place en médiateur. Ludivine Perrin, gestionnaire juridique et contentieux chez Gest'in, gère quotidiennement ces situations complexes qui demandent de la fermeté et de l'empathie. L'humain est au cœur de la gestion locative et encore plus lors de situations pré-contentieuses et contentieuses. Ludivine partage ses conseils et sa vision de son métier avec beaucoup de passion.

Il faut nous croire : la gestion c'est canon ! 💙

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Le temps où le porte à porte et le phoning permettaient de rentrer un maximum de mandats est révolu. Internet a révolutionné les habitudes des clients et les professionnels de l'immobilier doivent exploiter tout le potentiel que ce moyen offre. Un potentiel aux multiples facettes apportant un large choix de solutions et de ciblages à des budgets variés. Les réseaux sociaux sont d'ailleurs de grands incontournables des solutions numériques. Dans le cadre d'une stratégie de marketing digitale structurée, les réseaux sociaux boostent la visibilité et la notoriété des agences et agents immobilier. AGLAE, la fidèle mascotte de Gest'in, vous donne des conseils structurés et des bonnes pratiques claires pour vous aider à apprivoiser les réseaux sociaux et le marketing digital au profit de votre visibilité et la promotion de vos services.

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Agent immobilier c'est bien plus qu'un métier de commercial. Ce professionnel s'investit auprès de ses clients dans des étapes importantes, voire des projets de vie. Samy-Félix Picard, agent immobilier indépendant à Paris, nous transmet sa vision de l'accompagnement client et nous partage ses conseils, bonnes pratiques pour satisfaire ses bailleurs, mais également locataires. Il s'adapte, sécurise, structure et anticipe selon le profil de ses clients pour apporter la réponse la plus satisfaisante à chaque situation. Attentif à la satisfaction client, il prête également attention au bon déroulement de son travail pour préserver la passion.

Il faut nous croire : la gestion c'est canon ! 💙

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Janvier 2025 : les logements avec un DPE G sont interdits à la location. Devenus non décents, ces logements doivent être rénovés pour leur permettre de redevenir décents et d'être remis sur le marché de la location. Les professionnels de l'immobilier on un rôle essentiel dans l'accompagnement des bailleurs dans les échéances d'aujourd'hui et à venir. Julie Laporte, chargée de développement et de formation chez Gest'in, nous présente le DPE, la décence énergétique et nous donne un maximum de conseils. Il est important d'être de véritables acteurs de la transformation du parc immobilier français !

Il faut nous croire : la gestion c'est canon ! 💙

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L'année 2024 a été marquée par trois facteurs importants de ralentissement des activités de location et de gestion locative. Le manque d'offre de logements à louer a créé une tension engendrant notamment une hausse de l'insatisfaction de locataires. Heureusement, 2025 s'annonce bien plus positive pour l'immobilier, malgré des réglementations et des évolutions qui pourraient freiner ce retour positif. Aurélie Miribel, Présidente de Gest'in nous dresse un bilan 2024 et nous offre des perspectives pour 2025.

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La France est un vaste territoire au multiples facettes, en métropole comme en outre mer. Le métier de la gestion locative s'exerce partout en France, mais Julie Laporte, chargée de développement et de formation chez Gest'in, nous présente quelques spécificités des territoires ultramarins. Cette thématique peu explorée est passionnante tant le métier de la gestion locative qui est le même pour tout professionnel en immobilier, mais surtout que celui-ci n'est pas confronté aux mêmes spécificités selon son secteur. DPE, dispositifs fiscaux, TVA, assurances : des particularités de la France d'outre mer qui implique un accompagnement et des conseils spécifiques.

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La sécurité de leur patrimoine est une des priorités des propriétaires bailleurs qui souhaitent se rassurer quant à leur investissement locatif. C'est pourquoi des professionnels de l'immobilier font appel à des professionnels de l'assurance comme NousAssurons. Christel Caterino est l'invitée de cet épisode de podcast dédié aux assurances indispensables, bien que pas obligatoires, pour les bailleurs. Les assurances sont une valeur ajoutée claire dans l'offre de services d'un mandataire ou d'une agence.

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Une agence immobilière reste à l'écoute des évolutions sur son secteur et des attentes des clients. C'est dans ce contexte que s'illustre Laurence Ranchy, agent immobilier et la fondatrice du Cabinet Ranchy Immobilier. Autrefois, l'agence avait un local à Dunkerque, aujourd'hui elle est 100% digitale. Laurence Ranchy nous raconte pourquoi et comment cette évolution a eu lieu dans le respect de ses valeurs, des collaborations avec ses partenaires et de son haut niveau de service client.

Il faut nous croire : la gestion c'est canon ! 💙

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