Cuando compras una vivienda, el precio que ves no es el precio real. Detrás hay una pieza silenciosa que puede encarecer la operación hasta un 20 %: impuestos, tasas, licencias y cargas administrativas que muchos compradores descubren demasiado tarde.

En este segundo episodio de Ley Inmobiliaria, analizamos junto a un experto en fiscalidad inmobiliaria qué impuestos intervienen desde el suelo hasta la firma, por qué existen tantas figuras distintas y cómo varían según la comunidad autónoma, el tipo de vivienda o el perfil del comprador.

En este episodio aprenderás:

• Qué impuestos pagas al comprar vivienda nueva o de segunda mano

• Cómo repercuten los impuestos del promotor en el precio final

• Por qué la fiscalidad actual encarece el acceso a la vivienda

• Y qué estrategias legales y fiscales pueden ayudarte a minimizar su impacto

Un episodio clave para entender el coste real de comprar vivienda en España, más allá del precio por metro cuadrado.

En el mercado del alquiler, muchos conflictos no empiezan con un impago, sino con un contrato mal planteado o insuficientemente protegido. Existe un trámite sencillo, poco conocido y no obligatorio, que puede marcar la diferencia entre seguridad jurídica… o años de problemas.

En este primer episodio de Ley Inmobiliaria, analizamos junto a Alejandro González (EA Housing) por qué elevar un contrato de alquiler a escritura pública ante notario se está convirtiendo en una recomendación cada vez más relevante. Qué riesgos evita, cuándo conviene hacerlo y cómo puede proteger tanto a propietarios como a inquilinos.

En este episodio aprenderás:

• Qué problemas están detectando notarios y profesionales del alquiler

• Por qué muchos contratos privados fallan cuando surge un conflicto

• Qué ventajas reales aporta formalizar el contrato ante notario

• Y cómo reforzar un contrato ya firmado sin empezar desde cero

Un episodio claro y práctico para quienes quieren alquilar con tranquilidad, previsión y seguridad legal.

¿Qué puede salir mal cuando decides alquilar tu piso por tu cuenta? 

La historia real de Lola es un recordatorio brutal: nóminas falsas, fiestas, subarriendos ilegales, ocupas y meses sin dormir. 

En este episodio de La Ley Inmobiliaria, el experto inmobiliario Vicente Legido, gerente de Legido Gestión Inmobiliaria,  desmonta paso a paso cómo un alquiler aparentemente perfecto se convirtió en una pesadilla, y qué debería haber hecho para evitarlo.

Un episodio imprescindible si tienes una vivienda en alquiler o estás pensando en ponerla en el mercado

¿Qué pasa si firmas unas arras y pocos días después decides que ya no quieres vender?

En este episodio de La Ley Inmobiliaria, Carlos Bonet, director de Expansión y Formación de EA Housing, cuenta el caso de un propietario que aceptó una oferta, firmó un contrato de arras penitenciales y, con el dinero ya entregado, decidió echarse atrás.

Escucha esta interesante historia que enseña por qué no se puede “desfirmar” un contrato y qué errores se pueden evitar si se cuenta con un asesoramiento profesional antes de estampar la firma.

¿Qué haces cuando necesitas vender tu casa en la que has estado encerrada los últimos tres años?

En este episodio de La Ley Inmobiliaria, Vicente Legido, gerente de Legido Gestión Inmobiliaria, nos cuenta la historia de María, una mujer de 84 años atrapada en un cuarto sin ascensor que llevaba tres años sin poder bajar a la calle. 

Su única salida pasaba por vender sus dos viviendas y comprar otra con ascensor, pero surgía el gran problema: ¿dónde vivir mientras tanto?

Descubre cómo un contrato de precario permitió cuadrar tiempos, necesidades y expectativas para que María recuperara su libertad sin perder su seguridad.

Un comprador ilusionado, una nave “legal” que no podía usarse y un profesional obligado a destapar la verdad.

En este episodio de La Ley Inmobiliaria, Alejandro González, gerente de EA Housing, relata uno de los casos más impactantes de su carrera: una compraventa aparentemente perfecta que escondía un problema monumental dentro de la escritura.

Escucha esta historia real sobre documentación, responsabilidad y cómo una simple revisión puede salvarte de un error irreversible.

Una venta necesaria, una familia convencida de que había tiempo y una realidad que llegó demasiado rápido. 

En este episodio de La Ley Inmobiliaria, Alejandro González, gerente de EA Housing, revela el caso de María, una propietaria que perdió la capacidad legal para firmar justo antes de vender, desatando un laberinto judicial imposible de frenar.

Escucha este trepidante relato real sobre prevención, documentación y decisiones que no pueden esperar.

¿Qué pasa cuando una ley pensada para proteger a los más vulnerables dispara los precios y vacía el mercado del alquiler?

En este episodio de La Ley Inmobiliaria, Carlos Bonet, director de Expansión y Formación de EA Housing, analiza, desde la trinchera y con casos reales, cómo la Ley de Vivienda ha cambiado por completo el comportamiento de propietarios, inquilinos e inversores. 

Escucha esta conversación para entender por qué la oferta se desploma, quién sale realmente perjudicado y qué soluciones podrían devolver oxígeno al mercado.