La Voie du Rentier - Apprendre à (bien) investir dans l'immobilier

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▬▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

01:09 - 1) Fixer un objectif précis

02:26 - 2) Investir dès que possible !

04:18 - 3) Investir plus que 10%

05:14 - 4) Vivre en-dessous de ses moyens

06:54 - 2ème partie : ou et comment investir ?

07:38 - 5) Ouvrir un pea

08:41 - 6) Acheter des actions et hold

09:45 - 7) Faire de l’immobilier

10:44 - 8) Créer votre business

12:14 - 9) Garder un style de vie simple

12:53 - 10) éviter les crédits conso

13:29 - Outro

▬▬▬▬  ATTENTION  ▬▬▬

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Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable. 

Ce contenu est créé à titre de divertissement et ne fait pas l'objet de conseil en investissement. Elles ne doivent en aucun cas être considérées comme un conseil juridique ou financier. Vous devez consulter vos propres conseillers fiscaux, juridiques et comptables avant de vous engager dans une quelconque transaction.

#librefinancierement #investissement #investir

Comment éviter les erreurs courantes en investissement locatif pour les débutants

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▬▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

01:19 - 1. Mal planifier son projet

02:31 - 2. Ne pas calculer la rentabilité

03:36 - 3. Écouter les mauvaises personnes

04:53 - 4. Penser comme un locataire et non comme propriétaire

05:35 - 5. Acheter un investissement locatif sans l'avoir visité

06:33 - 6. Mettre un apport personnel trop élevé

07:42 - 7. Prendre l'investissement locatif à la légère

08:42 - 8. Devenir riche rapidement

10:05 - 9. Vouloir tout faire soi-même

11:24 - Intro

▬▬▬▬  ATTENTION  ▬▬▬

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#investissementlocatif #investissementimmobilier #immobilier

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▬▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

01:45 - 1) Tracker votre temps

03:19 - 2) Avoir un environnement productif

04:40 - 3) Définir vos objectifs

05:44 - 4) Avalez le crapaud !

06:53 - 5) Définir un temps pour chaque action

07:53 - 6) Apprendre à dire non

08:36 - 7) Ne plus répondre rapidement aux messages

09:06 - 8) Être discipliné

10:03 - 9) Prendre du repos

10:49 - 10 ) Se remettre en question

11:26 - Outro

▬▬▬▬  ATTENTION  ▬▬▬

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#productivité #productif #developpementpersonnel

Comment maximiser votre taux d'endettement pour un crédit immobilier : dépasser les 33% en toute sécurité

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▬▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

01:41 - Pourquoi il est important de calculer son taux d'endettement ?

02:16 - Comment calculer son taux d’endettement pour un crédit immobilier ?

03:17 - Quelle est la limite du taux d'endettement accepté par les banques ?

03:55 - Le reste à vivre : un indicateur essentiel pour évaluer votre taux d'endettement

04:43 - Comment distinguer l'endettement du surendettement ?

05:08 - Comment diminuer son taux d’endettement ?

07:00 - Outro

▬▬▬▬  ATTENTION  ▬▬▬

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#creditimmobilier #tauxdendettement #immobilier

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✅ Estimer le prix d'un bien grâce à l'adresse : https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/

✅ Calcul des mensualités credit immobilier : https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html

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▬▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

00:56 - Calcul du rendement brut

02:39 - Calcul du rendement net

03:48 - Calcul du rendement net-net

04:35 - Le cashflow

05:33 - Comment optimiser le cashflow

06:31 - Conclusion

07:04 - Outro

▬▬▬▬  ATTENTION  ▬▬▬

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#investissementimmobilier #immobilier #investissementlocatif

Quelle est la meilleure stratégie pour votre portefeuille : investir dans l'immobilier ou en bourse ?

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▬▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

01:10 - Avant d'investir

00:00 - Les avantages de la bourse

00:00 - Les inconvénients de la bourse

00:00 - Les avantages de l'immobilier

00:00 - Les inconvénients de l'immobilier

08:30 - Conclusion

08:46 - Ma stratégie

09:39 - Outro

▬▬▬▬  ATTENTION  ▬▬▬

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▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

01:07 - 1. Présentation de l'assurance vie

02:35 - 2. Les idées reçues

04:01 - 3. Le rendement d'une assurance vie

05:14 - 4. Les types de gestion

06:20 - 5. Les frais

07:35 - 6. La fiscalité

09:14 - 7. Le plan d'action

11:50 - Outro

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Comment Économiser Son Argent 👇

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▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

01:20 - 1. Se désendetter

02:01 - 2. Se payer en premier

03:05 - 3. Investir son argent

03:50 - 4. Garder du cash

04:46 - 5. Se diversifier

05:52 - 6. Accumuler des actifs

06:22 - 7. Les courses

07:01 - 8. Acheter de la qualité

07:59 - 9. Le cashback

09:05 - 10. N'achetez pas le plus chère

09:54 - 11. Planifier son voyage

10:38 - 12. Éliminer vos addictions

11:28 - 13. S'unir pour grandir

11:53 - 14. LA technique pour économiser beaucoup d'argent

12:23 - Outro

▬▬▬▬  ATTENTION  ▬▬▬

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▬▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

00:54 - 1. Rembourser vos dettes

01:57 - 2. La règle des 24 heures

02:21 - 3. Préparer les repas / Meal prep

02:48 - 4. Simplifier le style vestimentaire

03:37 - 5. Économiser sur le coiffeur

04:09 - 6. S’éduquer par rapport à l’argent

04:46 - 7. Faire du DCA (Dollar cost averaging)

05:50 - 8. Ne pas faire les courses à jeun

06:09 - 9. Réduire les abonnements

06:55 - 10. Arrêter d’acheter des promotions

07:30 - 11. Arrêter le café

08:05 - 12. Faire vos comptes

09:08 - 13. réduire la facture de téléphone

10:51 - 14. supprimer uber eats

11:12 - 15. arrÊter les mauvaises habitudes

12:59 - 16. étendre son linge

13:18 - 17. supprimer les bouteilles d’eau

13:35 - 18. se diriger vers la seconde main

14:22 - 19. emprunter au lieu d’acheter

14:51 - 20. ouvrir un pea et une assurance vie

15:34 - 21. éteindre les appareils le soir

15:57 - 22. apprendre à dire “non”

16:27 - 23. Réparez vous-même

16:52 - 24. vendre votre voiture

17:38 - 25. planter les fruits/légumes

18:01 - 26. réduire le loyer

18:51 - Outro

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▬▬▬▬  SOMMAIRE  ▬▬▬

00:00 - Intro

01:26 - Serveur

02:46 - Babysitting

03:20 - Les cours particuliers

03:36 - Aide aux devoirs

03:55 - Livreur Uber Eats

04:22 - Hôte d'accueil

04:44 - Distribution de flyers

05:05 - Job étudiant digital

06:02 - Community Manager

06:35 - Rédacteur / Correcteur / Traducteur

07:05 - Monteur Vidéo

07:32 - Graphiste

07:59 - Développeur Web

08:25 - Outro

▬▬▬▬  ATTENTION  ▬▬▬

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