Gérer 2 logements, c’est relativement simple. Mais quand on commence à avoir 10, 20, 50 ou 80+ logements, la gestion peut rapidement devenir une deuxième job.Aujourd’hui, je vous montre comment je gère mes 82 portes et surtout pourquoi j’ai complètement changé ma façon de faire au cours des dernières années.Pendant longtemps, j’ai utilisé mon propre système de gestion sur un vieil ordinateur. Ça fonctionnait… jusqu’à ce que mon parc immobilier grossisse. Impossible de travailler directement à partir de mon téléphone, pas de gestion en ligne et énormément d’informations à entrer manuellement.J’ai donc décidé de passer à Plexflow, une plateforme de gestion immobilière en ligne.Je l’utilise depuis plusieurs mois et dans cette capsule, je vous montre concrètement les fonctionnalités que j’utilise dans ma gestion :• Gestion de plusieurs immeubles et parcs immobiliers• Suivi des loyers et paiements partiels• Gestion des paiements reçus à l’avance• Formulaires de prélocation• Enquêtes de prélocation• Création et gestion des baux• Paiements et suivis des loyers• Gestion des demandes de réparations• Attribution des tâches aux gestionnaires et employés• Application mobile• Inspections des logements• Gestion des renouvellements• Calcul des augmentations de loyer• Relevés 31• Rapports• Intégration comptable• Communications avec les locatairesJe vous montre également pourquoi certaines fonctionnalités sont particulièrement importantes dans mon cas, notamment avec mes maisons de chambres où les locataires peuvent entrer à différentes dates et où les paiements ne sont pas toujours effectués le premier du mois.🎁 OFFRE POUR LES ABONNÉSEn passant par mon lien, vous pouvez prendre rendez-vous avec Plexflow afin de voir si la plateforme répond à vos besoins.Vous obtenez également 7 jours d’essai gratuit ainsi que 15 % de rabais sur les forfaits.👉 https://calendly.com/plexflow/invitation-privee-remi-bergeronJe vous conseille quand même de prendre le temps de regarder si la plateforme correspond réellement à votre situation. Mon objectif ici n’est pas de vous faire acheter un logiciel dont vous n’avez pas besoin, mais de vous montrer comment j’ai structuré ma gestion pour pouvoir continuer à grossir sans que mon temps de travail augmente au même rythme que mon nombre de logements.Si vous êtes propriétaire de plusieurs logements, dites-moi dans les commentaires comment vous faites actuellement votre gestion!Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Dans cette capsule, je discute avec Mikael Wolf d'un sujet qui revient constamment : est-ce que l'immobilier est encore un meilleur investissement que la bourse?On compare nos deux approches en toute transparence :investir dans le S&P 500 ou acheter des immeubles;le mythe du cashflow positif;pourquoi les immeubles semblent trop chers aujourd'hui;les avantages et les inconvénients de chaque stratégie;l'effet de levier, la prise de valeur, les dividendes et la liberté financière.L'objectif n'est pas de déterminer un gagnant, mais de comprendre les forces et les limites de chaque méthode afin de prendre de meilleures décisions financières.Que préfères-tu : la bourse ou l'immobilier? Dis-moi ton opinion dans les commentaires!Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcelVous avez envie de débuter en immobilier, passez à l'action grâce à mes programmes de formations et d'accompagnement privée sur l'immobilier: https://remibergeron.comSi tu veux investir en bourse plutôt qu'en immobilier, profite de 25$ gratuitement en ouvrant un compte Wealthsimple:https://my.wealthsimple.com/app/public/trade-referral-signup?code=YXQRGA

Ça faisait plus d'un mois et demi que je n'avais pas publié de vidéo... et ce n'était pas un hasard.J'avais besoin de prendre un peu de recul. Entre la gestion de mes immeubles, les imprévus, les projets et tout le reste, j'avais simplement besoin d'une pause.Aujourd'hui, je vous fais un gros retour sur tout ce qui s'est passé pendant ce temps-là.Dans cette capsule, on parle entre autres de :Deux importants dégâts d'eau (plus de 60 000 $ de travaux)La décision du Tribunal administratif du logement (TAL)La sélection des locataires et un échange assez particulier...Pourquoi, selon moi, plus on a d'argent, plus il devient facile d'en économiserLes avantages que j'obtiens avec mes investissements en boursePourquoi tant de gens veulent les résultats... sans passer à l'actionJe le répète souvent : l'immobilier n'est pas passif. Derrière les chiffres se cachent des problèmes, des décisions difficiles, des erreurs, des frustrations... mais aussi énormément d'apprentissages.J'espère que cette capsule vous donnera une vision encore plus réaliste de l'investissement immobilier.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Si tu veux investir en bourse plutôt qu'en immobilier, profite de 25$ gratuitement en ouvrant un compte Wealthsimple:https://my.wealthsimple.com/app/public/trade-referral-signup?code=YXQRGA

Dans cette capsule, je reçois Félix, courtier hypothécaire, pour une discussion sans filtre sur les finances personnelles, l'immobilier, les hypothèques et l'investissement.On parle notamment :✔ Pourquoi la plupart des gens gèrent mal leur argent✔ Locataire ou propriétaire : qui s'en sort le mieux ?✔ Les erreurs fréquentes des premiers acheteurs✔ Le vrai risque en investissement✔ Comment financer un premier immeuble locatif✔ L'importance des liquidités et du fonds d'urgence✔ Les stratégies d'optimisation hypothécaire✔ MAPAL, Manœuvre Smith et gestion de la detteUne discussion remplie de conseils concrets pour tous ceux qui veulent améliorer leur situation financière et bâtir leur patrimoine.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Dans cette entrevue, Noémie raconte son parcours unique : arrivée de France au Québec pour des études en génie chimique et doctorat, elle découvre ensuite l’immobilier locatif et change complètement de trajectoire.Avec son conjoint Raoul, elle achète d’abord 3 immeubles en France avec très peu de mise de fonds, puis revient au Québec pour investir massivement à Shawinigan. Résultat : 62 logements détenus et plus de 900 portes en gestion immobilière.On parle aussi de :immobilier en France vs Québecfinancement à 100 % en Francepourquoi investir en région peut être rentableerreurs de gestion immobilièrefraude d’un ancien gestionnairebâtir une entreprise en coupleliberté financière vs emploi salariéréalité derrière 900 logements en gestionUne discussion honnête, inspirante et remplie de contenu concret pour investisseurs immobiliers.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Dans cette vidéo, je vous partage une expérience que je n’aurais jamais pensé vivre après 14 ans en immobilier locatif.Avec plus de 80 portes et des centaines de locations derrière moi, je n’avais jamais mis les pieds au Tribunal administratif du logement. Jusqu’à aujourd’hui.Un locataire a ouvert un dossier contre moi pour insalubrité… et je me suis retrouvé devant une juge, complètement déstabilisé. Malgré mes preuves et ma préparation, j’ai frappé un mur. J’ai probablement perdu ma cause — et surtout, ça m’a frappé beaucoup plus fort que le 500$ en jeu.Je vous raconte tout, sans filtre :- Comment la situation a commencé- Les erreurs que j’ai faites- Ce qui s’est réellement passé au tribunal- Pourquoi je pense m’être fait “démolir”- Et les grosses leçons que je retiens de tout çaCette capsule est difficile à faire, mais importante pour moi. J’ai toujours été transparent ici, et je continue — même quand ça fait mal.À la fin, je vous montre aussi l’état réel de la propriété pour que vous puissiez vous faire votre propre opinion.Que vous soyez investisseur immobilier ou simplement curieux de comprendre comment ça se passe au TAL, cette vidéo risque de vous faire voir les choses différemment.0:00 Intro2:04 Immobilier éthique moral et légal3:44 Mon procès public6:16 Début de location11:58 Résumé de sa location13:25 Définition Insalubrité18:39 Convocation au TAL19:55 Le document du huissier23:23 Les constats du huissier26:02 Responsabilité du propriétaire27:15 Les photos d'insalubrité?30:38 Absence de chauffage?37:54 L'état des frigos45:25 Aveuglement volontaire48:06 La cuisine53:06 La salle de bain55:15 Ce que j'ai appris01:04:46 Visite de la maisonChangez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Dans cette entrevue, je reçois un spécialiste pour démystifier le concept du Infinite Banking au Canada.On entend de plus en plus parler de cette stratégie comme étant un “truc de riches”… mais est-ce vraiment le cas?On répond à des questions concrètes :Est-ce que ça fonctionne comme aux États-Unis?Est-ce que c’est vraiment de l’argent à l’infini?Est-ce que c’est pour tout le monde?Est-ce que ça peut rendre riche rapidement?Est-ce qu’un débutant devrait utiliser ça?On explique aussi :comment fonctionne une assurance vie participativecomment emprunter sur sa valeurles avantages et les piègesdans quelles situations c’est pertinent (ou non)Important : cette stratégie n’est pas pour tout le monde.Si tu veux comprendre le vrai potentiel (et les limites) du Infinite Banking, cette capsule est pour toi.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Dans cette vidéo, je vous montre la vraie réalité de l’immobilier locatif au Québec.La semaine dernière, j’ai vécu une série de problèmes :• un dégât d’eau majeur qui a touché trois logements• un itinérant qui squattait une chambre• un autre qui a défoncé mon garage• et un passage au Tribunal administratif du logementJe vous le dis honnêtement : j’ai sérieusement pensé vendre tout mon parc immobilier.Mais malgré tout ça, pourquoi est-ce que je continue?Je vous explique aussi :comment prioriser les tâches en immobilierpourquoi l’immobilier n’est pas passifles 4 vraies sources de rentabilitépourquoi vendre n’est pas toujours la meilleure décisionSi vous voulez voir la vraie réalité de l’investissement immobilier, cette vidéo est pour vous.Contacter Félix Bilodeau-Bergeron, Courtier Hypothécaire pour votre capacité d'emprunt et voir ses vidéos de formations: https://bit.ly/FelixRLHFélix Bilodeau [email protected](514) 922-2820https://bit.ly/ContactFelixChangez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Entrevue avec Frédéric Côté, qui a fait les journaux plusieurs fois pour ses méthodes controversées d'avancer en immobilier. J'ai hésité à faire cette entrevue, mais finalement j'en suis agréablement surpris!Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4

Samuel, 26 ans, courtier immobilier et investisseur : il a bâti une équipe de 17 personnes et acheté 12 M$ d’immeubles en ~18 mois, sans partenaire. On parle systèmes, rôle réel du courtier, marketing vs vente, “hors marché”, value-add, gestion des locataires, et comment garder le focus en 2026.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel