Est-ce que tu rêves d’une vie meilleure, de liberté financière ou simplement de pouvoir respirer un peu chaque mois? Dans cette capsule, on parle de mindset, de croyances limitantes, de famille, d’argent… et surtout, de ce qu’il faut changer dans ta tête pour commencer à changer ta vie.Tu vas voir pourquoi l’éducation financière est souvent absente de nos vies, comment notre entourage nous influence, et comment ce qu’on pense de l’argent nous freine ou nous propulse.C’est une discussion honnête, humaine, parfois raide, mais tellement nécessaire pour celles et ceux qui veulent vraiment avancer.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Tu possèdes un immeuble à revenus et tu payes beaucoup d’impôts? La MAPAL — Mise à part de l’argent locative — est peut-être LA stratégie qu’il te manque pour optimiser ta situation.Dans cette capsule, je reçois Ryan La Haye, courtier hypothécaire spécialisé, pour t’expliquer concrètement comment fonctionne la MAPAL, comment elle peut s’intégrer à la manœuvre Smith, et surtout : dans quels cas c’est réellement avantageux (et dans quels cas ça ne l’est pas).On parle d’impôts, de déductions, de structure de financement et de stratégie fiscale 100% légale adaptée au marché québécois et canadien.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Dans cette entrevue, on rencontre Nicolas, un investisseur immobilier qui a littéralement bâti sa carrière sur le terrain… et dans la vraie vie ! Ancien agent correctionnel, il a quitté la sécurité d’un emploi stable pour se lancer à 100 % dans l’immobilier à Thetford Mines. On parle de son premier triplex acheté à 20 ans avec du change, des réalités de gestion en région, de balance de prix de vente, des dangers de croire aux promesses de refinancement facile, et de comment il a acheté 40 logements en une seule année. Un échange sans filtre, honnête et super formateur pour tous les investisseurs, débutants comme avancés.👉 Pensez à vous abonner pour ne pas manquer les prochaines entrevues du genre. Et si vous aimez ce type de contenu transparent et terrain, laissez un like et un commentaire !Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcelContacter Félix Bilodeau-Bergeron, Courtier Hypothécaire pour votre capacité d'emprunt et voir ses vidéos de formations: https://bit.ly/FelixRLHFélix Bilodeau [email protected](514) 922-2820https://bit.ly/ContactFelix

Découvre le parcours de Pierre-Marc (physiothérapeute devenu investisseur) qui a bâti, avec sa conjointe, un parc de 148 unités en partant d’un triplex neuf en 2016. On parle construction neuve, gestion locative, refinancement, cycles de marché, levée de capitaux, choix personnel vs incorporation, et pourquoi le plus dur… c’est commencer.Au menu : commencer petit mais structuré, capitaliser sur le premier succès, quand déléguer la gestion, comment vivre de l’immobilier sans se bercer d’illusions, et des tactiques concrètes : assumer un prêt, balance de prix de vente, projection de cashflow vs rendement global. On démystifie aussi le fameux « petit Québec » : arrêter de se limiter — et passer à l’action de façon avisée.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Dans cette capsule, je t’explique pourquoi rembourser ton hypothèque le plus rapidement possible n’est pas toujours la meilleure stratégie. Et surtout, je te présente une technique peu connue, mais parfaitement légale et utilisée par bien des investisseurs : la manœuvre Smith.On va voir ensemble comment ça fonctionne, comment l’appliquer au Québec et pourquoi elle pourrait transformer ta dette en levier d’enrichissement.Pas besoin d’être comptable ou investisseur aguerri pour comprendre : je t’explique ça clairement, avec des exemples concrets et sans jargon inutile.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4

Ça fait 2 ans que je n’ai pas acheté d’immeuble. Pas parce qu’il n’y a rien d’intéressant, mais parce que j’ai atteint une nouvelle étape de mon parcours : la troisième phase de l’investisseur immobilier.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Contacter Félix Bilodeau-Bergeron, Courtier Hypothécaire pour votre capacité d'emprunt et voir ses vidéos de formations: https://bit.ly/FelixRLHFélix Bilodeau [email protected](514) 922-2820https://bit.ly/ContactFelixDans cette capsule, je t’explique :-Les 3 phases du parcours d’un investisseur immobilier-Pourquoi le refinancement n’est pas la seule solution-Comment atteindre la liberté financière sans 200 portes-La différence entre être investisseur et entrepreneur immobilier-Comment préparer ta transition vers la phase 3

Podcast avec Steve qui parle de l'achat de son premier duplex et comment il a fait pour que ce soit rentable dès la première année!Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4

Entrevue avec Martin qui vit maintenant de son immobilier après avoir quitter la police.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

On parle souvent des côtés positifs de l’immobilier… mais aujourd’hui, je fais l’inverse. Je te partage 10 choses que je n’aime pas du tout dans ce domaine, des irritants aux fausses croyances, en passant par les réalités qu’on ne voit jamais sur Instagram.Le but, ce n’est pas de décourager personne, mais de te montrer l’autre côté de la médaille. Parce que l’immobilier, ce n’est pas magique, et si tu veux vraiment réussir, tu dois aussi comprendre les aspects plus difficiles.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Tout le monde parle de cash-flow et de plus-value, mais la fiscalité reste le parent pauvre des discussions immobilières. Dans cette vidéo, je démystifie la structure d’impôt au Québec, explique comment la déduction pour amortissement (DPA) peut légalement réduire, reporter ou lisser ton obligation fiscale, puis compare deux scénarios concrets.. Que tu sois débutant ou déjà propriétaire, tu découvriras des stratégies simples pour optimiser ton revenu locatif et dormir tranquille au moment de signer tes déclarations.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Contacter Félix Bilodeau-Bergeron, Courtier Hypothécaire pour votre capacité d'emprunt et voir ses vidéos de formations: https://bit.ly/FelixRLH