Nicolas a 31 ans, il est père monoparental et investisseur immobilier… mais pas comme les autres.Il a décidé de construire ses propres blocs, et pas n’importe comment : il utilise du coffrage isolant en béton, une technique qui change tout. Moins d’entretien, plus de durabilité, des logements mieux isolés, résistants à l’usure, aux dégâts, aux animaux et même... aux pires locataires.Dans cette entrevue ultra enrichissante, il nous partage son parcours, ses épreuves, ses stratégies de financement, et sa vision claire : construire pour durer.Tu vas voir qu’il n’a pas eu de mise de fonds magique, ni de parents millionnaires. Ce qu’il a, c’est de la drive, de la créativité et un plan béton (littéralement).Prépare-toi à voir la construction autrement.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Le Tribunal administratif du logement a publié sa recommandation annuelle d’augmentation de loyer.Cette année, le chiffre annoncé est de 3,1 %… mais la façon de le calculer a complètement changé pour la première fois en plus de 40 ans.Dans cette vidéo, j’explique :– ce que le chiffre du TAL veut vraiment dire– ce qui a changé dans le nouveau calcul– les erreurs que font locataires et propriétaires– quand une augmentation est légale… et quand elle ne l’est pasQue tu sois locataire ou propriétaire, te fier uniquement au % peut te coûter cher.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

L’immobilier, c’est pas juste des chiffres sur Excel.C’est des humains. Des attentes. Des conflits. Des ententes. Des matinées à 6h avec un café et des courriels de problèmes à gérer.Dans cette discussion franche, je reçois Alexandre, investisseur et gestionnaire immobilier à Montréal, qui partage sans filtre son parcours, ses erreurs, ses apprentissages et sa vision d’un immobilier sain, humain et durable.On parle d’enrichissement discret, de taux hypothécaires, de refinancement, mais surtout de ce que les médias montrent rarement : la vraie relation propriétaire-locataire.Pourquoi certaines situations dégénèrent… et pourquoi d’autres se règlent simplement avec de la communication, du respect et des règles claires.Un échange honnête, terrain, loin des promesses magiques.

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Jérémy a 22 ans. Et pourtant, son parcours immobilier est tout simplement renversant.Dans cette entrevue, il nous partage comment il a acheté son premier immeuble à 18 ans, sans aide familiale, sans background entrepreneurial, avec seulement 20 000$ en poche… et une volonté de fer. Trois ans plus tard, il possède déjà plus de 130 portes, gère une entreprise immobilière, vise 100M$ d’actifs et continue de repousser ses limites.Ce qui frappe le plus ? Son mindset. Sa maturité. Sa façon de voir grand sans jamais brûler d’étapes. Il parle chiffres, partenariats, financement, croissance… avec une clarté qu’on ne voit que rarement, même chez des investisseurs d’expérience.Une entrevue à écouter au complet pour tous ceux qui veulent se lancer, progresser, ou simplement se faire brasser positivement. Peu importe ton âge, ton parcours ou ton niveau actuel : cette capsule risque de t'inspirer.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Contacter Félix Bilodeau-Bergeron, Courtier Hypothécaire pour votre capacité d'emprunt et voir ses vidéos de formations: https://bit.ly/FelixRLHFélix Bilodeau [email protected](514) 922-2820https://bit.ly/ContactFelix

Dans cette entrevue crue et inspirante, Dave nous raconte son parcours improbable : entrepreneur à succès en France, il perd tout du jour au lendemain à cause d’un contrôle fiscal de 1.7M€, avant de refaire sa vie au Québec… et de rebâtir un empire immobilier de plus de 60 portes — sans mise de fonds.On parle sans filtre de faillite, de dettes, de partenaires qui disparaissent quand ça va mal, mais aussi de persévérance, d’écosystème, de mindset et d’humanité. C’est un témoignage brut, sans flafla, qui montre que l’immobilier, ce n’est pas juste des chiffres : c’est un jeu d’équipe, de valeurs et de vision à long terme.Une capsule à ne pas manquer si tu veux comprendre les vraies coulisses de l’investissement immobilier au Québec.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Ici pour contacter Giovanni et bien préparer votre prochain financement: https://bit.ly/[email protected]

Dans cette vidéo, je t’explique pourquoi rembourser ton hypothèque plus vite peut sembler ultra intelligent… mais pourquoi, mathématiquement, ce n’est souvent pas la meilleure décision financière.Oui, payer plus vite fait économiser des intérêts. Mais l’argent que tu mets en extra dans ta maison devient souvent de l’argent “mort” : il ne travaille plus pour toi, il ne grandit pas, et il te ferme des opportunités.Et surtout, on parle du vrai point : tu veux être propriétaire… ou tu veux être libre? Parce que ce n’est pas la même affaire.À la fin, je nuance aussi : dans certains cas (ex: Manœuvre Smith / MAPAL / marge hypothécaire), rembourser plus vite peut devenir très intelligent… parce que tu peux rembourser ET investir en même temps.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Ici pour contacter Giovanni et bien préparer votre prochain financement: https://bit.ly/[email protected]

Aujourd’hui, je te partage le parcours de Raphaël, un jeune investisseur de 25 ans qui a tout donné pour acheter son premier quadruplex… et qui a vécu un sacré lot de défis juste après l’achat! Coquerelles, rupture, gestion locative, mais aussi apprentissages, cashflow positif, et vision long terme : son histoire est remplie de leçons pour quiconque souhaite se lancer en immobilier au Québec. Si tu veux voir les vraies réalités derrière un premier immeuble, écoute ça jusqu’au bout!Si tu veux toi aussi être accompagné dans ton parcours immobilier, clique sur le lien dans la description pour en apprendre plus sur le Programme 2x4.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Dans cette entrevue exclusive, je reçois Giovanni Duré, représentant hypothécaire chez Desjardins, pour parler de financement immobilier, d’accompagnement personnalisé et de stratégies que peu d’investisseurs connaissent. Tu veux acheter un 6 logements ? Tu as déjà des immeubles chez d'autres banques ? Tu veux éviter le financement commercial trop complexe ? Tu dois écouter ça !On parle des vraies affaires : différence entre courtier et représentant, comment fonctionne la fameuse collatérale, pourquoi Desjardins accepte de financer jusqu’à 8 logements en résidentiel, et comment maximiser ta stratégie fiscale avec des outils souvent ignorés.Tu vas apprendre comment mieux structurer tes dossiers, quoi faire avant de faire une offre d’achat, et pourquoi il est parfois mieux d’avoir une bonne relation avec un prêteur qu’un taux d’intérêt plus bas. Ce n’est pas une capsule théorique : c’est du concret, du vécu, et ça peut clairement t’aider à passer au prochain niveau.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Est-ce que tu rêves d’une vie meilleure, de liberté financière ou simplement de pouvoir respirer un peu chaque mois? Dans cette capsule, on parle de mindset, de croyances limitantes, de famille, d’argent… et surtout, de ce qu’il faut changer dans ta tête pour commencer à changer ta vie.Tu vas voir pourquoi l’éducation financière est souvent absente de nos vies, comment notre entourage nous influence, et comment ce qu’on pense de l’argent nous freine ou nous propulse.C’est une discussion honnête, humaine, parfois raide, mais tellement nécessaire pour celles et ceux qui veulent vraiment avancer.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel

Tu possèdes un immeuble à revenus et tu payes beaucoup d’impôts? La MAPAL — Mise à part de l’argent locative — est peut-être LA stratégie qu’il te manque pour optimiser ta situation.Dans cette capsule, je reçois Ryan La Haye, courtier hypothécaire spécialisé, pour t’expliquer concrètement comment fonctionne la MAPAL, comment elle peut s’intégrer à la manœuvre Smith, et surtout : dans quels cas c’est réellement avantageux (et dans quels cas ça ne l’est pas).On parle d’impôts, de déductions, de structure de financement et de stratégie fiscale 100% légale adaptée au marché québécois et canadien.Changez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcel