Retour sur investissement

Edith ne rêvait pas d'immobilier. Elle rêvait de voyages. Alors quand son conjoint David voulait acheter des immeubles, elle a dit oui… à condition de partir en voyage à chaque transaction. Aujourd'hui, Edith est enseignante à temps plein et gestionnaire de leurs immeubles à temps plein.

Dans cet épisode, elle raconte comment son appétit est venu en mangeant, pourquoi la gestion est la partie la plus oubliée de l'immobilier, et comment La Meute Multiogement les a aidés à trouver leur vraie mission. Elle démonte aussi un mythe tenace : avoir des immeubles ne veut pas dire être riche. Hypothèque, taxes, assurances, travaux… le vrai profit se bâtit avec le temps.

Après treize ans sur les chantiers, Jean-Sébastien Racine a tout lâché sans plan précis, mais avec la certitude qu'il devait changer de direction.

Ce n'est pas l'immobilier qui l'a d'abord attiré, mais un projet agricole sur son terrain. C'est la lecture de Père riche, père pauvre de Robert Kiyosaki qui a véritablement déclenché ce changement. Son premier projet, une conversion complexe en maison de chambres, lui a permis de rapidement apprendre, en réglant les problèmes un à la fois, directement sur le terrain.

Michael a grandi sur une ferme laitière de 40 vaches en Gaspésie, à Matapédia. Après la vente de la ferme à ses 17 ans, il enchaîne les familles d'accueil, quitte pour Montréal avec un secondaire deux en poche, puis multiplie les métiers sans jamais tenir plus de deux mois.

Une promesse faite à son père, au cœur d'une période financière difficile, devient le vrai déclencheur : il part travailler sur la Côte-Nord, puis choisit volontairement un poste moins payant en gestion de projets de construction pour apprendre à bâtir des immeubles de ses propres mains.

Dans cet épisode de Retour sur investissement, nous recevons Alexandre Bourdeau, entrepreneur né dans une famille de bâtisseurs. À 18 ans, aux côtés de son père, il construit son premier triplex sur le site d'une maison incendiée et réalise un profit de 50 000 $. Depuis, Alexandre est passé de charpentier à développeur, transformant une garderie de 78 enfants, un sixplex délabré acheté pendant la pandémie en immeuble de 12 logements, et bâtissant aujourd'hui un projet de 16 logements.

Dans cet épisode de RSI Retour sur investissement, Nikolaï reçoit Alexis Lorthiois, investisseur immobilier qui gère aujourd'hui 45 portes (bientôt 60) en partenariat avec son associé, tout en conservant son emploi à temps plein.

Alexis raconte son parcours, de ses débuts en location avec option d'achat jusqu'à ses projets actuels de conversion et de densification, en passant par sa formation à La Meute Multi Logements.

Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Sylvie Fortin, investisseure immobilière de Matane, pour une conversation d'une authenticité rare. Sylvie raconte un parcours semé d'embûches : une carrière en enseignement abandonnée pour raisons de santé, un restaurant ouvert et fermé après sept ans, une faillite, une séparation, tout recommencer dans un petit appartement. Et pourtant, c'est précisément de tout ça qu'elle tire aujourd'hui sa force.

Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Vincent Thibault, menuisier de formation, entrepreneur général et investisseur immobilier de Matane, pour une conversation authentique sur ce que ça prend vraiment pour bâtir en immobilier sur le long terme. Vincent raconte comment il a grandi dans l'univers des blocs aux côtés de son père, traversé des années dans l'Ouest, puis tout recommencé à zéro avec une vision claire : bâtir un projet familial solide avec sa conjointe Sylvie et ses enfants.

Dans ce 31e épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Éric Longpré, entrepreneur ayant vendu deux entreprises, et Chantal Lefebvre, acupunctrice, pour une conversation riche sur l'intersection entre l'entrepreneuriat et l'investissement immobilier. Éric y raconte comment la vente de ses entreprises l'a amené à se former sérieusement en immobilier, les erreurs évitées, et pourquoi la Meute Multi-Logements a tout changé dans sa façon de se structurer et de déléguer.

L'épisode aborde aussi des thèmes qui dépassent l'immobilier : la dynamique de couple en affaires, la liberté de temps comme véritable richesse, l'importance d'engager une adjointe exécutive, et comment savoir reconnaître ce qu'on aime vraiment faire versus ce dans quoi on excelle. Une discussion franche, personnelle et inspirante pour tout entrepreneur qui veut bâtir pour le long terme.

Martin Dufour n'avait aucun plan de devenir investisseur immobilier. Prof d'éducation physique reconverti au fédéral, c'est une séparation, un père visionnaire et une bâtisse abandonnée qui l'ont mis sur la voie. Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit cet investisseur du Saguenay pour retracer un parcours atypique, fait de coïncidences, de relations humaines et de décisions prises sans toujours tout comprendre.

Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Yannick Laurent, jeune investisseur immobilier de 23 ans originaire de Québec. Sans background familial en immobilier, sans mise de fonds propre, il a bâti un portefeuille d'une centaine de logements en moins de quatre ans grâce à un modèle basé sur les partenaires financiers passifs et une formation intensive au Collège MREX. Un parcours atypique : ancien espoir du hockey sur glace, une saison stoppée net par la Covid, une session d'université abandonnée, et une décision radicale de tout miser sur les connaissances.