Dans cet épisode du podcast Retour sur l’investissement, Nikolaï Ray reçoit Mathieu Lemay, cofondateur d’Immo Finance, pour une discussion fascinante sur le financement alternatif, la valeur des relations à long terme et l’importance de la conformité et de la transparence dans l’industrie immobilière.

Mathieu partage les coulisses du métier de prêteur privé, explique comment un financement bien structuré peut transformer des projets immobiliers et raconte comment Immo Finance contribue à bâtir des investisseurs solides, conscients et responsables.

On aborde aussi les lois sur les valeurs mobilières, la différence entre prêteurs bancaires et alternatifs, ainsi que les pièges fréquents que plusieurs investisseurs ignorent lorsqu’ils lèvent du capital.

Un épisode rempli de valeur pour tout investisseur qui veut comprendre comment bâtir des relations de confiance et financer durablement ses projets immobiliers.

Dans cet épisode du podcast Retour sur l’investissement, Martin Huot partage un parcours inspirant : de policier et enseignant à investisseur immobilier à temps plein. Avec Nikolaï Ray, il revient sur les défis, les leçons et les liens entre le travail de policier et la gestion locative : empathie, rigueur, négociation et respect.

Martin explique comment ses compétences transversales l’ont mené à bâtir un portefeuille d’immeubles en Mauricie et à se spécialiser dans la gestion humaine de maisons de chambres, un segment souvent évité, mais essentiel pour loger dignement des gens dans le besoin.

 Il parle aussi de valeurs, de communication et de l’importance de redonner une deuxième vie à des immeubles tout en respectant les locataires.

Un épisode sincère, authentique et profondément humain, parfait pour ceux qui veulent investir autrement.

Dans cet épisode du podcast Retour sur l’investissement, Alex Blouin, fiscaliste chez Barricad Fiscalistes, investisseur immobilier et enseignant au Collège MREX, partage une conversation passionnée et éclairante avec Nikolaï Ray.

Ensemble, ils explorent les coulisses de la fiscalité appliquée à l’immobilier, la démocratisation des structures complexes, et la pensée stratégique derrière les transactions corporatives.

Alex dévoile comment une compréhension fine du temps, de la valeur de l’argent et de la structure permet de bâtir un portefeuille solide, tout en adoptant un mindset antifragile, celui qui transforme chaque défi en levier de croissance.

Cet épisode allie profondeur intellectuelle et pragmatisme, parfait pour quiconque veut passer du stade d’investisseur intuitif à celui de stratège structuré.

Dans cet épisode du podcast Retour sur l’investissement, Aurélien Gainguia Kamdem partage un parcours d’une intensité exceptionnelle, du Cameroun à l’Allemagne, puis jusqu’au Saguenay, où il s’est bâti une nouvelle vie grâce à sa détermination et à sa foi en l’action.

Ancien entrepreneur en Europe devenu investisseur immobilier au Québec, Aurélien raconte ses débuts difficiles, ses échecs transformés en apprentissages et son entrée marquante dans le monde de l’immobilier grâce au Collège MREX.

Vous découvrirez une histoire de résilience, de famille et de dépassement personnel, mais surtout, la preuve vivante que la formation et le courage de passer à l’action peuvent littéralement changer une destinée.

Dans cet épisode du podcast Retour sur l’investissement, Nikolaï Ray reçoit Claude Léveillé, diplômé de la 17e cohorte de la Meute Multilogement. Claude partage son parcours inspirant, ses valeurs et les déclics qui ont façonné son approche de l’argent, de la liberté et de la transmission intergénérationnelle.

Vous découvrirez comment un simple livre a changé sa vision financière, pourquoi il a choisi d’investir pour ses enfants, et comment il combine rentabilité, valeurs humaines et contribution sociale à travers l’immobilier.

Dans cet épisode spécial des Proprios, nous recevons Alexandre Carboni, Nicolas Levesque et Michaël Lavoie pour discuter de leur parcours d’investisseurs immobiliers, de l’importance de la famille dans leurs décisions, et de leur vision de la responsabilité dans un contexte de crise du logement.

Vous découvrirez des réflexions franches sur :

- La conciliation entre vie familiale et projets immobiliers

- Les sacrifices nécessaires pour bâtir un patrimoine

- La réalité des salaires, de la productivité et de la valeur du travail au Québec

- Les défis liés à l’abordabilité du logement et aux politiques publiques

Un échange authentique et sans filtre qui plonge au cœur de la réalité des propriétaires d’immeubles.

Dans cet épisode de Retour sur l’investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Frederic Grefford d’Inspec-Thor et inspecteur en bâtiment reconnu. À travers son expérience d’entrepreneur et d’enseignant au Collège MREX, Frédéric met en lumière un aspect trop souvent négligé : l’importance de la planification technique et du profit à la détention.

Vous découvrirez :

• Pourquoi la vraie game commence le jour où vous achetez un immeuble
• Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs et leurs conséquences réelles
• Comment anticiper vos CAPEX et éviter que la rentabilité ne s’effondre
• L’inspection comme outil de planification, de négociation et de gestion du risque
• Sa vision d’investisseur et d’entrepreneur, entre technique, stratégie et pédagogie

Un épisode essentiel pour tous ceux qui veulent investir de façon durable, éviter les pièges et maximiser leurs rendements dans le temps.

Dans cet épisode de Retour sur l’investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Fadi Debs, un investisseur qui a découvert sa passion pour l’immobilier à 51 ans. Son parcours, marqué par l’humilité, la curiosité et la volonté de se réinventer, offre un regard unique sur l’investissement, la discipline et l’importance des valeurs humaines.

Vous découvrirez :

• Comment il a trouvé sa véritable passion après 20 ans de carrière en entreprise
• Sa vision de l’immobilier comme un univers sans fin, toujours en apprentissage
• Pourquoi le plaisir et la passion sont essentiels pour réussir
• Sa philosophie : l’argent est un outil, pas une fin en soi
• Ses piliers de vie : santé, famille, éducation, profession et discipline

Un épisode authentique et inspirant, qui démontre que la réussite n’a pas d’âge et que l’immobilier est un véhicule de croissance autant personnelle que financière.

Dans cet épisode de Retour sur l’investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Emeri Allard, investisseur immobilier et entrepreneur. Issu d’une famille de propriétaires d’immeubles, Emeri partage son parcours marqué par la discipline, le travail acharné et la volonté de transmettre des valeurs à ses enfants.

Vous découvrirez :

- Pourquoi il a choisi l’immobilier comme véhicule de croissance à long terme

- Comment son enfance au contact des blocs a forgé sa vision

- L’importance de prendre le chemin difficile pour obtenir des résultats durables

- Son approche familiale : responsabilisation, transmission et équilibre travail-famille

- Sa stratégie pour s’adapter aux réalités économiques et créer de la valeur

Un épisode authentique et inspirant, qui met en lumière le mindset d’un investisseur de nouvelle génération.

Dans cet épisode de Retour sur l’investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Alexandre Guilbeault, investisseur immobilier et entrepreneur. Parti de rien, Alexandre a connu la pauvreté et a bâti, grâce au travail acharné et à une vision stratégique, un parcours qui combine immobilier, entreprises et philanthropie.

Vous découvrirez :

- Son regard lucide sur le levier financier et la gestion du risque

- Les réalités de la croissance agressive et du réinvestissement continu

- Sa réflexion sur le capitalisme, la responsabilité et la chance

- Pourquoi il place la philanthropie et la famille au cœur de sa réussite

- Sa vision internationale : Ontario, Alberta, Europe et même Singapour

Un épisode à la fois percutant, inspirant et sans filtre, qui marie business, valeurs et ambition mondiale.