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💡 Perspectives du mois : Les tendances du marché immobilier commercial québécois à l'été 2026 !

Le marché immobilier commercial connaît une activité effervescente. Les taux d'intérêt favorables stimulent les investisseurs, marquant le grand retour du secteur des bureaux et une croissance impressionnante de l'industriel. Quels sont les faits marquants cette saison ?

🎤 Laurent Paquin et Mélissa Jacob décryptent les statistiques de l'été et mettent en lumière l'impact de l'économie et de la géopolitique sur vos investissements.

💡 Les faits saillants du marché à l'été 2026 :

🔹 Industriel 🏭 : Le secteur continue de dominer avec 947 transactions (+43,7 %) totalisant 3,4 milliards $ (+38,5 %). Mention spéciale à Laval qui affiche une hausse vertigineuse de 153 % de son volume.

🔹 Bureaux 🏢 : Le grand favori du moment ! Un bond spectaculaire avec 541 transactions (+88 %) pour un volume de 1 850 M$ (+117 %). Le retour en force est indéniable.

🔹 Commerce de détail 🏬 : 1 059 transactions (+13,4 %) pour 2 708 M$ (+16,7 %). Un marché propulsé par l'explosion de régions comme Trois-Rivières (+145 %) et la Mauricie.

📊 Une analyse de marché incontournable pour saisir les dynamiques en cours et ajuster vos stratégies d’investissement face à l'incertitude économique en 2026.

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Dans cette nouvelle édition des Grandes tendances du mois, Thierry Samlal,, Christian Pomerleau, Laurent Paquin et Sophia Meliani présentent les principales tendances observées en août 2026 sur les marchés du multi-logement, de l'industriel, des terrains et des bureaux au Québec.

Au programme :

• l'impact du maintien du taux directeur de la Banque du Canada

• la vente majeure d'un terrain de 30 M$

• l'industriel qui surpasse 2024-2025 et ses 15 milliards $ de refinancement à réinjecter

• le dynamisme métropolitain avec 40 000 logements annoncés en construction

🎯 Une analyse complète pour comprendre l'impact du statu quo de la Banque du Canada, le rapprochement des prix et les secteurs qui domineront le marché cet automne.

Le marché immobilier commercial québécois poursuit sa reprise dans l'ensemble des grandes catégories d'actifs.

Dans cette capsule, retrouvez Laurent Paquin, VP Exécutif, courtier immobilier et associé PMML, ainsi que Melissa Jacob, VP Exécutive, courtière immobilière et associée PMML, qui analysent les plus récentes tendances observées sur les marchés du commerce de détail, de l'industriel et des bureaux au Québec pour le mois de Mai 2026.

📈 Plus de 2,8 G$ de transactions en commerce de détail

📈 Forte reprise du marché des bureaux

📈 Hausse soutenue des valeurs industrielles

💡 Les marchés du commerce de détail, de l'industriel et des bureaux poursuivent leur cycle de reprise, offrant de nouvelles opportunités aux investisseurs et aux propriétaires.

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Le marché immobilier commercial québécois poursuit sa progression.

Aux côtés de Thierry Samlal Associé principal, Division immobilière, Laurent Paquin VP Exécutif, Courtier immobilier et Associé PMML et Christian Pomerleau Associé principal, Division hypothécaire et Courtier hypothécaire, découvrez les grandes tendances observées sur les marchés du multilogement, du refinancement, des bureaux et de l’industriel.

📈 Hausse du volume transactionnel

📈 Rebond du marché des bureaux

📈 Activité soutenue en refinancement

Au programme :

• la progression constante du marché du multi-logement

• le refinancement qui dépasse le transactionnel en volume

• le retour des investisseurs institutionnels et torontois sur Montréal

• la reprise de l’industriel et la vigueur du commerce de détail

• les perspectives pour l’automne et les enjeux de refinancement à venir

💡 Malgré un contexte exigeant, les capitaux demeurent actifs et plusieurs segments du marché offrent de belles opportunités pour les investisseurs et développeurs.

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🏙️ Le commerce de détail revient en force au Québec.

Lors du Sommet immobilier de Montréal, Mélissa Jacob et Laurent Paquin, VP Exécutifs, Courtiers Immobiliers et Associés PMML discutent des grandes tendances qui transforment le retail.

📈 En un an :

• +14,6 % de transactions

• 3,169 G$ en volume

• Le retail dépasse même l’industriel

💡 Ce qui fonctionne aujourd’hui ?

Les projets mixtes, les quartiers vivants, les espaces verts et les « villes en 15 minutes ».

👉 Le commerce de détail ne vend plus seulement des produits : il crée des expériences et des milieux de vie.

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Dans cette discussion, Laurent Paquin, VP Exécutif, Courtier Immobilier et Associé PMML échange avec Marc-André Caron, VP Senior Courtier Immobilier sur :

• l’évolution des villes et des projets immobiliers

• les défis des transactions commerciales

• l’importance de la discrétion dans la vente d’entreprises

• et pourquoi l’écoute est essentielle en immobilier industriel

💡 Une discussion concrète sur les réalités du marché… bien au-delà des chiffres.

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🏙️ Le marché immobilier commercial québécois est plus actif que jamais.

Dans cette capsule, Thierry Samlal, Laurent Paquin et Sophia Meliani reviennent sur les grandes tendances du moment :

📈 Plus de transactions

📈 Plus de volume

📈 Plus de capitaux en circulation

Au programme :

• la reprise de l’industriel

• le fort rebond du marché des bureaux

• la vigueur du marché des terrains

• les grandes transactions qui marquent l’année

💡 Le marché évolue rapidement, mais les opportunités demeurent nombreuses pour ceux qui savent où regarder.

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🏢 Le marché immobilier commercial continue d’évoluer… mais pas partout au même rythme.

Dans cette analyse, Laurent Paquin et Mélissa Jacob, VP Exécutifs, Courtiers Immobiliers et Associés PMML reviennent sur les grandes tendances du moment :

📍 Commerce de détail : stabilisation du marché

📍 Industriel : forte reprise des transactions

📍 Bureaux : croissance soutenue et nouvelles opportunités

💡 Le secteur des bureaux pourrait bien être celui à surveiller de près dans les prochains mois.

Une discussion stratégique pour mieux comprendre où se dirigent les capitaux et les investisseurs.

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🏙️ Comment se construit le plus grand événement immobilier au Québec ?

Au Sommet immobilier de Montréal, Michel Rémy, organisateur en chef de l’événement du Sommet Immobilier, échange avec Laurent Paquin VP Exécutif, Courtier Immobilier et Associé PMML discutent des coulisses de l’événement organisé par Informa Connect.

👉 Au programme :

• L’évolution du Sommet sur deux jours

• Le choix des sujets et des conférenciers

• L’implication grandissante des municipalités

• Les tendances qui façonnent l’immobilier au Québec

💡 Une conversation passionnante sur l’importance du réseautage, des idées… et des bonnes discussions pour faire avancer l’industrie.

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🏢 Le marché multilogement continue de surprendre en 2026.

Dans cette capsule, Thierry Samlal revient sur les grandes tendances du marché québécois :

📈 Plus de transactions

📈 Des prix par porte en hausse

📈 Une forte demande pour les immeubles récents

Mais attention 👇

💡 Les rendements diminuent progressivement et les écarts entre marchés deviennent de plus en plus importants.

Une bonne analyse de marché peut faire toute la différence entre une excellente acquisition… et une mauvaise surprise.

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