Lors du Sommet immobilier de Montréal, Sébastien Gariépy entrepreneur engagé dans le développement de communautés durables et Laurent Paquin Courtier Immobilier et Associé PMML ont discuté :

• du retour du marché industriel

• du vrai retour au bureau

• de l’importance des amenities dans les immeubles

• et des projets mixtes qui créent de nouveaux milieux de vie

💡 Aujourd’hui, les employés veulent plus qu’un bureau… et les villes veulent plus que des bâtiments isolés.

Une discussion inspirante sur l’avenir de l’immobilier et de l’urbanisme.

#PMML #DéveloppementUrbain #Bureaux #Industriel #ProjetsMixtes

Dans cette entrevue réalisée au Sommet immobilier de Montréal, Annabelle Simpkin, Courtier Immobilier chez PMML, échange avec Jérémy Savoie, Fondateur et PDG de FUTUR Immobiliers.

Au programme :

• le parcours entrepreneurial derrière FUTUR

• la transition vers des projets Core+ de plus grande envergure

• le concept de wellness real estate

• l’importance du bien-être dans les milieux de vie

• la création d’un futur brand orienté directement vers les locataires

🎯 Une discussion inspirante sur l’évolution du multirésidentiel et la façon dont l’immobilier peut contribuer à améliorer la santé et la qualité de vie des communautés.

#PMML #Immobiliercommercial #Multirésidentiel #DéveloppementImmobilier

🏙️ Au Sommet immobilier de Montréal, Nicolas Dufour, maire de Repentigny, et Laurent Paquin VP Exécutif, Courtier Immobilier et Associé PMML ont discuté du projet Avantia, un immense développement urbain au cœur de la ville.

💡 L’idée : transformer un ancien parc industriel en un quartier où l’on peut :

• habiter

• travailler

• magasiner

• accéder aux services

… le tout à moins de 15 minutes.

👉 Avec des logements abordables, des permis accélérés et une approche collaborative, Repentigny veut repenser la façon de développer les villes.

#PMML #Immobilier #Urbanisme #Repentigny #DéveloppementUrbain

Dans cette deuxième partie, Laurent Paquin et Mélissa Jacob VP Exécutifs Courtiers Immobiliers et Associées PMML poursuivent leur discussion avec Samuel Trépanier Président-Hydrogéologue, géo. M.Sc et Michel Dufresne Vice-président, Génie, environnement & développement durable aux bureaux LCL sur les enjeux environnementaux en immobilier.

Au programme :

• Contaminations naturelles vs contamination réelle

• Gestion des eaux souterraines

• Méthodes de réhabilitation et traitements possibles

• Certificats d’autorisation du ministère

• Gestion du risque en transaction immobilière

🎯 Une discussion essentielle pour comprendre comment analyser, interpréter et gérer les enjeux environnementaux avant qu’ils ne deviennent un problème majeur.

#PMML #Environnement #ImmobilierCommercial #Investissement #LCL

Lors du Sommet immobilier de Montréal, Michel Grennan, Président et Fondateur de Cosoltec Inc, et Thierry Samlal ont discuté des réalités du développement multirésidentiel au Québec.

👉 Ce qu’ils observent :

• À Saint-Jérôme, le prix est roi

• À Valleyfield, les locataires veulent une meilleure qualité de vie

• Les commodités doivent être entretenues… sinon les locataires le remarquent vite

💡 Une discussion concrète sur ce que les promoteurs doivent vraiment comprendre avant de lancer un projet.

#PMML #Immobilier #Multirésidentiel #DéveloppementImmobilier #GestionLocative

🏢 Et si le plus grand risque d’une transaction immobilière se cachait… sous le sol ?

Dans ce nouvel épisode, Laurent Paquin et Mélissa Jacob VP Exécutifs Courtiers Immobiliers et Associées PMML sont accueillis par Samuel Trépanier Président-Hydrogéologue, géo. M.Sc et Michel Dufresne Vice-président, Génie, environnement & développement durable aux bureaux LCL pour discuter des vrais enjeux liés aux terrains contaminés, aux réservoirs souterrains et aux études environnementales.

💡 Ce que vous allez apprendre :

• Pourquoi faire une étude avant même de déposer une offre

• Les risques les plus fréquents en immobilier commercial

• Ce qu’il faut savoir sur les exigences SCHL

• Pourquoi une contamination ne veut pas dire que le projet est mort

👉 Un épisode concret et pertinent pour éviter les mauvaises surprises.

#PMML #Environnement #ImmobilierCommercial #Investissement #LCL

🏢 March 2026 was another strong month for multifamily real estate in Quebec.

In this update, Mikael Kurkdjian reviews the top 5 transactions, including a $90M tower sale in downtown Montreal.

📊 Over the past year:

• 2,776 transactions

• $7.6B in volume

• Cap rates around 4.3%

💡 Most regions are growing, and prices continue to rise as cap rates compress, making the market more competitive than ever.

#PMML #Multifamily #QuebecRealEstate #MarketInsights #Investment

🏙️ Commerce de détail en hausse, bureaux en forte reprise, industriel qui se stabilise… que se passe-t-il vraiment sur le marché ?

Dans cette capsule, Laurent Paquin et Mélissa Jacob VP Exécutifs, Courtiers Immobiliers et Associés PMML décryptent les grandes tendances immobilières au Québec.

👉 À retenir :

• Le commerce de détail atteint 3,2 G$

• Les bureaux rebondissent fortement (+43,6 %)

• L’industriel se stabilise après une surchauffe

• Les terrains restent actifs avec plus de transactions

💡 Le marché évolue : certains segments explosent, d’autres ralentissent… mais les opportunités sont toujours là.

#PMML #AnalyseDeMarché #Investissement #Québec

📊 Quebec Multifamily Market Update : Transactions, Trends & Pricing Pressure

In this update, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker reviews major recent deals, including:

• A $70M portfolio in Montreal

• A 163-unit trophy asset near McGill

• A $55M REIT sale in Villeray

📊 Over the past year:

• 2,722 transactions

• $7.2B in volume

• Median price: $168K/unit

• Cap rates around 4.3%

💡 With rising prices and compressed cap rates, investors are adapting with new strategies including creative financing.

#PMML #RealEstate #Multifamily #MarketUpdate #Quebec

⚠️ Nouvelles règles SCHL : ce que les investisseurs doivent savoir dès maintenant

Dans cette discussion, Christian Pomerleau et Mathias Hachey expliquent les impacts de l’avis 270 sur les hausses de loyers et l’abordabilité.

🔍 À retenir :

• Les hausses seront limitées à l’IPC logement (~5,7 %)

• Dépasser ce seuil exige une décision officielle du TAL

• Les risques sont réels : refus de financement, pénalités, remboursements

• Même les substitutions de logements doivent respecter des règles strictes

👉 Une transaction a déjà été refusée cette semaine pour non-conformité.

📉 Message clair : les règles se resserrent et les marges d’erreur disparaissent.

#PMML #Immobilier #SCHL #APHSelect #Financement #Multilogement