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Le marché de l'habitation locative au Québec fait face à des défis majeurs, mais des solutions concrètes existent.

Dans cette capsule, Thierry samlal reçoit Éric Sansoucy, porte-parole de la CORPIQ, pour présenter les 4 grands chantiers et les 12 propositions soumises au nouveau gouvernement minoritaire.

Au programme :

• La création d'un Observatoire québécois de l'habitation pour centraliser les données

• Les propositions d'allègement pour la rénovation (crédit d'impôt de 30 % et assouplissement des règles CCQ)

• La portabilité des subventions au loyer

• L'étalement de la facture fiscale pour assurer la relève

💡 Avec un parc locatif majoritairement détenu au nom personnel, il est essentiel d’adopter des mesures adaptées pour pérenniser l’offre et préserver le modèle québécois d’habitation.

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🏢 The multi-family market is shifting into a new dynamic this fall.

In this video, Thierry Samlal reviews the major trends across the Quebec market:

📈 Rising prices per door everywhere

📈 Compressing cap rates (under 4% on the North Shore)

📈 High liquidity with buyers putting more cash down

But beware 👇

💡 A massive wave of owner retirements is coming, bringing significant assets to the market. Buyers are now prioritizing long-term holding strategies over quick flips.

Properly benchmarking your property's performance against the market is the key to making the right move—whether you're buying, selling, or refinancing.

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🏢 Le marché multilogement entame un tout nouveau cycle en cet automne 2026.

Dans cette capsule, Thierry Samlal revient sur les grandes tendances du marché québécois :

📈 Un prix par porte en hausse dans toutes les régions

📈 Une compression marquée des taux de capitalisation (TGA)

📈 Un exode vers les couronnes pour répondre aux besoins d'espace des familles

Mais attention 👇

💡 Les transactions deviennent plus complexes et les délais de financement s'allongent considérablement (20 à 30 jours de plus).

Une bonne stratégie de détention à long terme et un accompagnement professionnel adéquat feront toute la différence pour naviguer dans ce marché riche en liquidités.

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Dans cette nouvelle édition des Grandes tendances du mois, Thierry Samlal, Laurent Paquin et Christian Pomerleau présentent les principales tendances observées en novembre 2026 sur les marchés de l'industriel, des bureaux, du commerce de détail et du multi-logement au Québec.

Au programme :

• l'impact de la première hausse du taux directeur en 3 ans (à 2,5 %) et la réaction du marché obligataire

• le mur des renouvellements SCHL APH Select à prévoir pour 2027-2028

• la force des liquidités avec 8 milliards $ en refinancement industriel

• la ruée vers les marchés secondaires et l'effet REM (flight to accessibility)

🎯 Une analyse complète pour comprendre l'impact du contexte politico-économique, la migration des investisseurs vers les marchés secondaires et les secteurs qui domineront le marché dans les prochains mois.

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Dans cette nouvelle édition des Grandes tendances du mois, Thierry Samlal, Laurent Paquin et Christian Pomerleau présentent les principales tendances observées en ce début d'automne 2026 sur les marchés du multi-logement, de l'industriel, des terrains et des bureaux au Québec.

Au programme :

• l'impact du maintien du taux directeur de la Banque du Canada et la volatilité des obligations

• le boom transactionnel des immeubles à bureaux qui franchit le cap du 1,3 milliard $

• la force de l'industriel propulsée par les propriétaires occupants et l'effet des tarifs

• la baisse de valeur des terrains multi-résidentiels face à la hausse des coûts de construction

🎯 Une analyse complète pour comprendre l'impact du statu quo de la Banque du Canada, la migration des investisseurs vers le commercial et les secteurs qui domineront le marché cet automne.

💡 Perspectives du mois : Les tendances du marché immobilier commercial québécois à l'été 2026 !

Le marché immobilier commercial connaît une activité effervescente. Les taux d'intérêt favorables stimulent les investisseurs, marquant le grand retour du secteur des bureaux et une croissance impressionnante de l'industriel. Quels sont les faits marquants cette saison ?

🎤 Laurent Paquin et Mélissa Jacob décryptent les statistiques de l'été et mettent en lumière l'impact de l'économie et de la géopolitique sur vos investissements.

💡 Les faits saillants du marché à l'été 2026 :

🔹 Industriel 🏭 : Le secteur continue de dominer avec 947 transactions (+43,7 %) totalisant 3,4 milliards $ (+38,5 %). Mention spéciale à Laval qui affiche une hausse vertigineuse de 153 % de son volume.

🔹 Bureaux 🏢 : Le grand favori du moment ! Un bond spectaculaire avec 541 transactions (+88 %) pour un volume de 1 850 M$ (+117 %). Le retour en force est indéniable.

🔹 Commerce de détail 🏬 : 1 059 transactions (+13,4 %) pour 2 708 M$ (+16,7 %). Un marché propulsé par l'explosion de régions comme Trois-Rivières (+145 %) et la Mauricie.

📊 Une analyse de marché incontournable pour saisir les dynamiques en cours et ajuster vos stratégies d’investissement face à l'incertitude économique en 2026.

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Dans cette nouvelle édition des Grandes tendances du mois, Thierry Samlal,, Christian Pomerleau, Laurent Paquin et Sophia Meliani présentent les principales tendances observées en août 2026 sur les marchés du multi-logement, de l'industriel, des terrains et des bureaux au Québec.

Au programme :

• l'impact du maintien du taux directeur de la Banque du Canada

• la vente majeure d'un terrain de 30 M$

• l'industriel qui surpasse 2024-2025 et ses 15 milliards $ de refinancement à réinjecter

• le dynamisme métropolitain avec 40 000 logements annoncés en construction

🎯 Une analyse complète pour comprendre l'impact du statu quo de la Banque du Canada, le rapprochement des prix et les secteurs qui domineront le marché cet automne.

Le marché immobilier commercial québécois poursuit sa reprise dans l'ensemble des grandes catégories d'actifs.

Dans cette capsule, retrouvez Laurent Paquin, VP Exécutif, courtier immobilier et associé PMML, ainsi que Melissa Jacob, VP Exécutive, courtière immobilière et associée PMML, qui analysent les plus récentes tendances observées sur les marchés du commerce de détail, de l'industriel et des bureaux au Québec pour le mois de Mai 2026.

📈 Plus de 2,8 G$ de transactions en commerce de détail

📈 Forte reprise du marché des bureaux

📈 Hausse soutenue des valeurs industrielles

💡 Les marchés du commerce de détail, de l'industriel et des bureaux poursuivent leur cycle de reprise, offrant de nouvelles opportunités aux investisseurs et aux propriétaires.

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Le marché immobilier commercial québécois poursuit sa progression.

Aux côtés de Thierry Samlal Associé principal, Division immobilière, Laurent Paquin VP Exécutif, Courtier immobilier et Associé PMML et Christian Pomerleau Associé principal, Division hypothécaire et Courtier hypothécaire, découvrez les grandes tendances observées sur les marchés du multilogement, du refinancement, des bureaux et de l’industriel.

📈 Hausse du volume transactionnel

📈 Rebond du marché des bureaux

📈 Activité soutenue en refinancement

Au programme :

• la progression constante du marché du multi-logement

• le refinancement qui dépasse le transactionnel en volume

• le retour des investisseurs institutionnels et torontois sur Montréal

• la reprise de l’industriel et la vigueur du commerce de détail

• les perspectives pour l’automne et les enjeux de refinancement à venir

💡 Malgré un contexte exigeant, les capitaux demeurent actifs et plusieurs segments du marché offrent de belles opportunités pour les investisseurs et développeurs.

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🏙️ Le commerce de détail revient en force au Québec.

Lors du Sommet immobilier de Montréal, Mélissa Jacob et Laurent Paquin, VP Exécutifs, Courtiers Immobiliers et Associés PMML discutent des grandes tendances qui transforment le retail.

📈 En un an :

• +14,6 % de transactions

• 3,169 G$ en volume

• Le retail dépasse même l’industriel

💡 Ce qui fonctionne aujourd’hui ?

Les projets mixtes, les quartiers vivants, les espaces verts et les « villes en 15 minutes ».

👉 Le commerce de détail ne vend plus seulement des produits : il crée des expériences et des milieux de vie.

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