PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER

Jacques Lépine, Fondateur du Club d'investisseurs immobiliers du Québec · Co-fondateur et Vice-président de Fondation Jesabel & Jacques Lépine · Co-fondateur de Milliardaire Mastermind Club (MMC) · Co-fondateur et Président de l’Association des prêteurs hypothécaires privés du Québec · Co-fondateur et Président de Société de Crédit Immo Québec Inc., partage son parcours inspirant, détaillant comment il a débuté dans l'immobilier en 1983 sans connaissances préalables mais avec une grande motivation.

Il raconte comment ses lectures et formations, principalement aux États-Unis, l'ont aidé à bâtir un empire immobilier et à créer le Club d'investisseurs immobiliers du Québec, qui compte aujourd'hui 35 000 membres. Jacques insiste sur l'importance du mindset et de la gestion rigoureuse pour réussir dans l'immobilier.

Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe

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Jacques Lépine, Founder of the Club d'investisseurs immobiliers du Québec · Co-founder and Vice-President of Fondation Jesabel & Jacques Lépine · Co-founder of the Milliardaire Mastermind Club (MMC) · Co-founder and President of the Association des prêteurs hypothécaires privés du Québec · Co-founder and President of Société de Crédit Immo Québec Inc., shares his inspiring journey, detailing how he started out in real estate in 1983 with no prior knowledge but great motivation.

He recounts how his lectures and training, mainly in the United States, helped him build a real estate empire and create the Club d'investisseurs immobiliers du Québec, which today boasts 35,000 members. Jacques insists on the importance of mindset and rigorous management for success in real estate.

Interview conducted by: Samuel Lapointe

Rejoignez William Laflamme et Nick Raymond de PMML avec Jessika Lahaie, première vice-présidente et courtier immobilier chez PMML. Jessika parle de son parcours, de ses défis dans le marché immobilier commercial à Sherbrooke, et de son inspiration maternelle. Elle souligne l'importance de la prospection, des suivis, et de l'organisation, et partage son expérience avec le Club d'investisseurs immobiliers du Québec. Jessika répond aussi aux questions sur la qualification des acheteurs, l'analyse des immeubles, et les suivis dans les transactions.

Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle abaisse le taux cible du financement à un jour pour le faire passer à 4½ %. Le taux officiel d’escompte s’établit à 4¾ %, et le taux de rémunération des dépôts, à 4½ %. De même, la Banque poursuit sa politique de normalisation du bilan. Découvrez l'analyse de Christian Pomerleau, Vice-Président exécutif et courtier hypothécaire chez PMML.

Mélissa Jacob, Première Vice-Présidente et courtier immobilier commercial chez PMML, s'entretient avec Julie Robert, CPA et directrice principale en fiscalité chez BDO, pour discuter des nouvelles règles fiscales EIFFEL.

Julie Robert offre un aperçu détaillé de ces règles complexes qui entreront en vigueur en 2024, en expliquant leur impact sur les entreprises, notamment dans le secteur immobilier. Elles abordent les raisons de la mise en place de ces règles à l'échelle mondiale, les différences de leur application entre les pays, et comment elles affectent les petites, moyennes et grandes entreprises. L'accent est mis sur l'importance de la modélisation financière et de la consultation avec des fiscalistes pour assurer la conformité et minimiser les impacts fiscaux. Une discussion essentielle pour tout investisseur ou professionnel de l'immobilier cherchant à naviguer dans ce nouvel environnement fiscal.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin présentent les perspectives du marché industriel, commercial et bureaux pour le mois de mai 2024.

Perspectives du marché immobilier de mai 2024 : Secteur industriel, commercial et bureau avec Laurent Paquin et Melissa Jacob, courtiers immobiliers PMML.

Le secteur industriel atteint un volume de 2,935 milliards (+5%), avec 782 transactions (-6%) et une superficie totale de 17 021 971 pieds carrés (+3%). Le prix par pied carré est de 185 $ (+4%).

Le secteur du commerce de détail enregistre un volume de 1,645 milliard (-4%), avec 855 transactions (stable) et une superficie de 9 392 000 pieds carrés. Le prix par pied carré est de 227 $ (+2%).

Le secteur bureau affiche un volume de 945 millions (-3%), avec 449 transactions (-3%) et une superficie de 5 826 000 pieds carrés (-7%). Le prix par pied carré est de 241 $ (+3%).

Pour plus de détails, consultez notre nouvelle édition du rapport de marché : pmml.ca/rapport.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin de PMML présentent les plus grandes transactions industrielles et commerciales du mois de mai 2024.

Ils commencent par la transaction industrielle majeure de la 55 Rue Sicard à Saint-Thérèse pour 26,36 millions de dollars. Ensuite, ils abordent la vente du 195, 197 Brunswick à Pointe-Claire pour 18 millions de dollars. D'autres transactions notables incluent le 16-10, 16-14 Place de Lierre à Laval pour 16,9 millions de dollars et le 5910, 5130 Martino à Saint-Hyacinthe pour 16,8 millions de dollars. Ils mentionnent également le 6000 Timmins à Ville Saint-Laurent vendu pour 16,54 millions de dollars, et diverses transactions dans le secteur commercial, incluant le 6907 boulevard Louis H. LaFontaine à Anjou pour 36 millions de dollars. Ils concluent avec quelques transactions dans le secteur des bureaux, notamment à Ville Saint-Laurent et Rimouski.

Mathias Hachey, courtier hypothécaire commercial PMML nous raconte son parcours. Il nous parle également du marché hypothécaire actuel et des défis qui s'y rattachent. Les programmes APH, l'avenir des financements hypothécaires et la construction neuve seront également sujet dans cet épisode.

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Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Mai 2024

Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML.

Le marché présente une forte progression et une stabilité depuis le premier trimestre 2024, avec une confiance accrue des investisseurs malgré les récentes modifications réglementaires. Les transactions immobilières se concentrent majoritairement dans la grande région de Montréal.

Thierry mentionne notamment une acquisition majeure par Akelius pour 94 millions de dollars, illustrant la confiance des acheteurs institutionnels à Montréal. Il présente également plusieurs transactions spécifiques, soulignant les variations de prix par porte en fonction de la localisation et de la qualité des immeubles. Les transactions incluent des immeubles situés à Somerled, Rosemont, Repentigny, Longueuil, Côte-des-Neiges, Bellechasse, et Saint-Michel, avec des prix variant de 131 000$ à 500 000$ par logement.

L'interview présente une discussion approfondie avec Yves Trachy, un entrepreneur en construction et investisseur immobilier, accompagné de Maria Aimen et Lucie le Quilliec, courtiers immobiliers commerciaux chez PMML.

Yves partage son parcours impressionnant, depuis l'achat de son premier immeuble en 2004 jusqu'à ses récents projets d'envergure à Otterburn Park. Il évoque les défis rencontrés, tels que la gestion des liquidités et l'impact de la hausse des taux d'intérêt, tout en soulignant l'importance de la patience, d'une bonne gestion comptable et d'un solide réseau de contacts. Yves insiste sur la nécessité de simplifier les processus administratifs pour répondre à la demande croissante de logements et adopte une perspective positive quant à l'avenir du marché immobilier.

Nick Raymond, courtier immobilier commercial PMML, nous raconte son parcours d'investisseur immobilier et comment il a réussi à acquérir près de 100 portes en moins de 10 ans d'investissement immobilier. Son expertise en tant que courtier et investisseur l'a grandement aidé à relever les défis qui se sont présentés à lui durant son parcours. Il parlera également de la diversification de ses actifs, du marché immobilier présent et passé ainsi que de ses partenariats d'affaires.

Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

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Nick Raymond, PMML commercial real estate broker, tells us about his journey as a real estate investor and how he managed to acquire nearly 100 doors in less than 10 years of real estate investment. His expertise as a broker and investor has greatly helped him meet the challenges he has faced along the way. He will also talk about diversifying his assets, the real estate market past and present, and his business partnerships.

Mindset immobilier is a commercial real estate podcast that aims to put the spotlight on industry professionals and simplify the components of the commercial real estate community.