Les Lunchs Immobiliers du CiiQ

Comment une nouvelle génération trouve-t-elle sa place en investissement immobilier?

Pour ce 235e Lunch immobilier, nous recevons Georges Bou-Chaaya et son fils Charbel pour une conversation sur la relève, l’apprentissage et l’envie de bâtir ses propres projets.

Georges est ingénieur, président et fondateur d’Innoplex Immobilier, une entreprise de gestion immobilière et de construction active principalement en Estrie et sur la Rive-Nord de Montréal. 

Cette fois, c’est aussi le parcours de Charbel que nous voulons découvrir : ce qui l’attire vers l’immobilier, ce qu’il apprend aux côtés de son père et la place qu’il souhaite prendre dans le domaine.

Ensemble, ils échangeront sur la transmission de l’expérience, la collaboration entre générations et les défis qui accompagnent les premiers pas en immobilier.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Yvan Cournoyer et Jean-Philippe Claude sont là en direct pour aux questions du public ! C'est l'occasion idéale pour approfondir vos connaissances, mieux comprendre le marché et bénéficier des conseils éclairés de nos spécialistes en immobilier.

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En construction immobilière, les matériaux et les méthodes choisis peuvent avoir une influence importante sur la performance énergétique, la durabilité et l’efficacité globale d’un bâtiment.

Pour ce 233e Lunch Immobilier, nous accueillerons Martin Deschamps, directeur du développement en coffrage isolant pour ConstructionCi et Modulock.

Il nous fera découvrir le coffrage isolant, une méthode de construction qui combine la structure de béton et l’isolation du bâtiment. Utilisée dans les projets résidentiels, commerciaux et industriels, cette solution peut notamment contribuer à réduire les pertes de chaleur en hiver, à limiter les gains de chaleur en été et à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.

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Dans le parcours d’un investisseur, il arrive souvent un moment où les connaissances ne suffisent plus. On comprend les stratégies. On connaît les chiffres. On sait quoi faire.

Et pourtant, le passage à l’action demeure irrégulier.

Dans le cadre de 𝗟𝗮 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗱𝘂 𝗖𝗶𝗶𝗤, ce 232e Lunch Immobilier propose une réflexion sur un élément moins technique, mais tout aussi déterminant : le mindset.

Animé par Yvan Cournoyer et Jean-Philippe Claude, cet échange en direct accueillera Ray Vincent, coach, conférencier et motivateur. Ensemble, ils discuteront du mindset de l’investisseur et de son influence sur le passage à l’action.

La motivation peut donner l’élan.

La discipline permet de maintenir la direction.

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À l’approche de la haute saison du déménagement, plusieurs propriétaires et investisseurs immobiliers doivent composer avec une réalité souvent méconnue : l’industrie du déménagement au Québec est très peu règlementée.

Pour ce 231e Lunch Immobilier, nous recevons Eric Savage, président de la Fédération Québécoise des Déménageurs Professionnels, maintenant partenaire corporatif du CiiQ.

Au programme :

🔹 Les enjeux liés à une industrie non règlementée

🔹 Comment éviter certaines mauvaises surprises lors d’un déménagement

🔹 Les bonnes pratiques pour propriétaires et investisseurs

🔹 L’importance de travailler avec des déménageurs professionnels et encadrés

🔹 Réalité du terrain durant la haute saison du 1er juillet

Un sujet concret qui touche directement les propriétaires d’immeubles locatifs, investisseurs et gestionnaires immobiliers.

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Le marché immobilier évolue rapidement… et plusieurs investisseurs découvrent aujourd’hui que la construction neuve peut offrir des opportunités extrêmement intéressantes lorsqu’un projet est bien planifié dès le départ.

Pour ce 230e Lunch Immobilier, les frères Ken et Carl Beauchêne de Gestion Capital Beauchêne partageront leur expérience terrain sur les réalités de la construction neuve, les pièges à éviter et les éléments qui peuvent réellement faire la différence sur la rentabilité d’un projet.

Un échange concret pour mieux comprendre les enjeux de la construction neuve, du financement, de la planification et de l’optimisation de projet.

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La fiscalité évolue… et certaines règles peuvent avoir un impact majeur sur vos transactions immobilières.

Saviez-vous que l’impôt minimum de remplacement (IMR) peut venir réduire significativement les avantages fiscaux lors de la vente d’un immeuble en 2026 ?

Pour en discuter, Maître Richard D'Amour, avocat fiscaliste, sera en direct pour vous éclairer.

Que vous soyez en réflexion ou déjà en processus de vente, cet épisode vous apportera des pistes concrètes pour mieux planifier vos décisions.

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Dans un projet immobilier, plusieurs décisions clés se prennent bien avant la première pelletée de terre. Pourtant, c’est souvent à cette étape que se créent les angles morts qui peuvent coûter cher par la suite.

Lors de ce 228e Lunch Immobilier, Nicolas Labrie, architecte, entrepreneur et fondateur de LabNco, partagera sa vision du rôle stratégique de l’architecte dans un projet immobilier. Une approche qui va bien au-delà des plans, pour accompagner les investisseurs et promoteurs dans la lecture du potentiel d’un site, l’optimisation du développement, la faisabilité et la cohérence globale du projet.

Son expertise permet de mieux structurer les décisions en amont, de réduire les risques et d’aligner les dimensions humaines, réglementaires et financières qui influencent directement la valeur d’un projet.

Diplômé en architecture de l’Université Laval, membre de l’Ordre des architectes du Québec et professionnel accrédité WELL, Nicolas Labrie met à profit une approche rigoureuse et stratégique pour aider les investisseurs à voir plus clair et à maximiser leurs opportunités.

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Le Club d’investisseurs immobiliers du Québec vous invite au 227e Lunch Immobilier.

Lors de cet épisode, nous aborderons un sujet stratégique pour les investisseurs : comment tirer parti des terrains contaminés grâce à une bonne lecture des études environnementales.

Nous recevrons Sébastien Bernard, Directeur du développement stratégique chez Enviro Expert, qui viendra partager son expertise et ses réflexions sur les enjeux, les opportunités et les bonnes pratiques liées à ce type d’investissement.

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