Dans cet épisode, l’équipe revient sur les critères de fixation de loyer du Tribunal administratif du logement (TAL), issue d’une réforme majeure après plus de 40 ans sans refonte.

Aux côtés de Jocelyn Beaudoin, Sophie Salalé (CORPIQ) explique les changements clés, la coexistence de deux méthodes de calcul en 2026 et les principaux points de vigilance pour les propriétaires.

La discussion met en lumière le nouveau pourcentage de base de 3,1 %, l’ajustement selon les taxes, assurances et travaux, ainsi que le nouveau cadre plus stable pour les réparations et améliorations majeures.

À retenir :

• Le 3,1 % est une base ajustable, pas un plafond.
• Les travaux majeurs sont désormais amortis sur 20 ans.
• Les aides financières et assurances doivent être déduites du calcul.