Leaders, Punks & Legends: Der Podcast des WHU Real Estate Clubs

Wir sprechen mit Lea Mishra, CMO und Gründerin von POHA House, über Co-Living als neue Assetklasse und welche Herausforderung es in diesem neuen Markt gibt. Lea gibt uns dann noch spannende Einblicke in die Arbeit mit Politikern.

Timestamps

(00:00) - Begrüßung von Lea Mishra

(00:24) - Vorstellung des Themas: Co-Working und Co-Living als neue Asset-Klasse und die Rolle von AI im Business.

(01:08) - Diskussion über das Konzept von Co-Spaces, das Co-Working und Co-Living kombiniert.

(02:48) - Lea beschreibt, wie Co-Spaces als Ort für Wohnen und Arbeiten konzipiert ist.

(03:04) - Diskussion über die Integration von Gemeinschaftsbereichen wie Cafés und Supermärkten in die Gebäude.

(04:27) - Lea erklärt, wie die Gebäude strukturiert sind, um verschiedene Wohn- und Arbeitsformen zu ermöglichen.

(05:33) - Diskussion über die Nutzung von Gemeinschaftsflächen und deren Zugänglichkeit für alle Bewohner.

(07:25) - Das Geschäftsmodell von POHA House wird erläutert, einschließlich der inkludierten Services.

(08:20) - Lea beschreibt die Standorte von POHA House und die strategische Entscheidung, in weniger bekannten Städten zu starten.

(09:30) - Die Vorteile der Ansiedlung in Städten mit Hochschulen und großen Unternehmen.

(12:03) - Lea reflektiert über ihre persönlichen Erfahrungen mit Co-Living und deren Einfluss auf ihre Gründung.

(14:25) - Diskussion über erfolgreiche Marketingstrategien und unkonventionelle Ansätze im Marketing.

(16:13) - Unterschiede in der Marketingstrategie zwischen kleineren und größeren Städten.

(18:11) - Lea spricht über die Herausforderungen und Missverständnisse, die Co-Living in der Politik begegnen.

(20:04) - Die Wichtigkeit der lokalen Vernetzung und Aufklärungsarbeit zu Co-Spaces

(21:07) - Leas größte Learnings aus der Gründung und dem Aufbau von POHA House.

(23:34) - Die Bedeutung von Mut und der Bereitschaft, Risiken einzugehen.

(25:31) - Leas Reflexion über die Herausforderungen in der Immobilienbranche und ihre persönlichen Erfahrungen.

(26:57) - Die Integration von AI in das Geschäftsmodell von POHA Haus.

(29:34) - Optimierung von AI Prozessen und Effizienzsteigerung.

(30:18) - Diskussion über die Zukunft von AI und deren Einfluss auf die Arbeitswelt.

(32:32) - Die Notwendigkeit, soziale Kompetenzen zu fördern, trotz technologischem Fortschritt.

(35:22) - Tipps zur Stärkung sozialer Kompetenzen und zur Vernetzung.

Über unseren Gast

Nico Kramp ist einer der Gründer von Assetbird, einem Produktivitätstool für den Immobilienankauf. Seit dem Start kurz vor der Corona-Pandemie hat sich Assetbird im DACH-Raum etabliert und wird von zahlreichen Unternehmen genutzt, um den Immobilienankauf zu optimieren und zu automatisieren.

Highlights und Erkenntnisse

Podcast Timestamps

Stefanie Frensch ist Vorständin eines Family Offices, der Becker- & Kries Unternehmensgruppe, und zuvor leitete sie eine der großen landeseigenen Wohnungsgesellschaften in Berlin, die HOWOGE. In unserer Unterhaltung diskutieren wir die Herausforderungen des bezahlbaren Wohnraums in Innenstädten und mögliche Lösungsansätze. Insbesondere:

(00:00:00) Begrüßung von Stephanie Frensch

(00:01:51) Vorstellung

(00:02:28) Diskussion über Herausforderungen in der Immobilienbranche wie nachhaltige Bauweisen, Digitalisierung, Energieeffizienz und die Priorisierung des bezahlbaren Wohnraums.

(00:04:37) Frage nach Kostenträgern für bezahlbares und nachhaltiges Bauen.

(00:04:45) Verantwortung Bund und Länder

(00:06:51) Beispiel für übermäßige Regulierung beim Hausbau und die daraus resultierenden Kosten und Materialverschwendung

(00:12:31) Diskussion über die Wohnungsnot: Wohnungsnot vs. regionales Problem

(00:17:07) Diskussion über alternative Wohnformen

(00:19:21) Stefanie betont die Bedeutung gemischter Quartiere und Gebäude, um Communitys zu schaffen

(00:20:21) Stefanies Meinung zu Sozialbau und Mietmarktregulierung

(00:22:34) Kritik an Vermietern

(00:25:56) Empfehlung an Mieter, sich mit dem Mietspiegel auseinanderzusetzen und Vermieter auf Einhaltung des Mietrechts hinzuweisen.

(00:27:59) Diskussion über die Nutzung des Tempelhofer Feldes für Wohnungsbau und gemischte Nutzungen.

(00:33:53) Erörterung des Einzelhandelsrückgangs in Innenstädten aufgrund des Online-Handels und der Notwendigkeit neuer Konzepte für Attraktivität.

(00:39:37) Vergesellschaftung von Wohnungen in Berlin.

(00:45:54) Finanziellen Folgen einer Vergesellschaftung für den Haushalt

(00:49:23) Infrastrukturprojekte und Mobilitätsangebote in Außenbezirken

Dr. Tobias Wagner ist unser Gast und wir tauchen in die Welt der Co-Working Spaces und flexiblen Arbeitskonzepte ein. Von den Modellen bis hin zu den Herausforderungen und Chancen.

Die Themen dieser Folge:

Michael Ehret, Mitbegründer von Ehret + Klein, gibt uns in dieser Folge Einblicke in seine Visionen und Gedanken bei der Entwicklung von Immobilien. Dabei beharrt er nicht auf den Status Quo, sondern denkt konträr und gibt gute Gedankenanreize für die Zukunft des Immobiliengeschäfts. Wir sprechen mit ihm über die folgenden Themen:

In Zeiten wie diesen, wo die Immobilienfinanzierung sowohl Chancen als auch Herausforderungen birgt, spricht Frank Schrader, eine Koryphäe der Bankenwelt, über das Thema Real Estate Finance.

Werft einen Blick hinter die Kulissen des Bankgeschäfts und findet Antworten auf brennende Fragen rund um das Geschäft der Immobilienfinanzierung:

Wir blicken hinter der Kulissen der größten Verlagsgesellschaft der Immobilienszene und erfahren von der Chefredakteurin der Immobilienzeitung (IZ) bisher unbekannte Dinge. Brigitte Mallmann-Bansa spricht über spannende Themen wie:

In dieser Folge wird es spannend! Josefine Hobert und Patrick Breuer sprechen mit der Geschäftsführerin der BIM, der Berliner Immobilienmanagement GmbH, Birgit Möhring, über die Verwaltung der Berliner Landesimmobilien. Dabei sprechen wir u.a. über das Brandenburger Tor und wie viel die Reinigung des Berliner Wahrzeichens kosten wird, nachdem die letzte Generation dieses beschmutzt hat.

Über die BIM

Die BIM ist die Immobiliendienstleisterin des Landes Berlin und verantwortet über 5000 Gebäude und Grundstücke. Die Liste der Objekte ist lang und umfasst u.a. das wohl bekannteste Wahrzeichen - das Brandenburger Tor.

Themen dieser Folge

„Immobilien sind überall zu finden, und jeder hat damit zu tun“, so die Aussage von Sarah Schlesinger, einer der Top-Entscheiderinnen in der Immobilienwelt. Sie ist in der Immo-Szene bekannt wie ein bunter Hund, und das nicht nur wegen ihrer auffälligen Kleidung. Mit ihrem Enthusiasmus überzeugt sie junge Talente, in der Immobilienwelt zu starten, und inspiriert auch gestandene CEOs zur Transformation ihrer Unternehmen.

Lasst euch von ihrem Enthusiasmus selbst überzeugen und findet Antworten auf die folgenden Fragen: