Acheter un plex est une étape clé pour bâtir un patrimoine immobilier, mais une mauvaise analyse peut rapidement transformer un bon projet en casse-tête financier.

Dans cet épisode, Gabriel Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, partage les éléments essentiels à vérifier avant l’achat d’un plex. Il aborde concrètement l’analyse des chiffres, la mise de fonds, le cashflow, la validation des revenus et les dépenses souvent oubliées.

Au programme :

• Comment structurer la mise de fonds et prévoir un fonds de roulement
• L’utilisation stratégique de l’équité de sa résidence
• La vérification des baux et des revenus réels
• L’impact des inclusions et des services sur la rentabilité
• Les postes de dépenses sous-estimés par les acheteurs
• Des astuces de timing à l’achat et au premier paiement hypothécaire
• Les bases d’un plan de création de valeur rapide

Un épisode pratique et concret pour les investisseurs débutants comme expérimentés qui souhaitent acheter un plex de façon réfléchie et rentable.

👉 Suivez Domicilia pour ne rien manquer :

Instagram : instagram.com/domiciliaagenceimmobiliere

Facebook : facebook.com/agencedomicilia

Site web : domicilia.com

🎧 Abonnez-vous pour d'autres chroniques immobilières.

#immobilier #chroniqueimmobilière #conseilsimmobilier #domicilia #courtierimmobilier #investissementimmobilier #podcastimmobilier #valleyfield #vaudreuil

La location résidentielle est devenue un véritable défi : loyers en hausse, offre limitée et concurrence féroce entre locataires. Dans cet épisode, Gabriel Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial et propriétaire de l’agence Domicilia, nous partage la réalité du terrain.

Au programme :

• Pourquoi le marché locatif est si tendu
• Comment les propriétaires peuvent choisir un bon candidat sans prendre de risques
• Les erreurs fréquentes et les « drapeaux rouges » à surveiller
• Comment les locataires peuvent se démarquer, même avec un crédit imparfait
• Les bonnes pratiques pour les dossiers avec animaux

Un épisode concret, équilibré et rempli de conseils pratiques, autant pour les propriétaires que pour les locataires qui veulent maximiser leurs chances dans le contexte actuel.

👉 Suivez Domicilia pour ne rien manquer :

Instagram : instagram.com/domiciliaagenceimmobiliere

Facebook : facebook.com/agencedomicilia

Site web : domicilia.com

🎧 Abonnez-vous pour d'autres chroniques immobilières.

#immobilier #chroniqueimmobilière #conseilsimmobilier #domicilia #courtierimmobilier #investissementimmobilier #podcastimmobilier #valleyfield #vaudreuil

Avant de tomber en amour avec une propriété, il faut être prêt ! Dans cet épisode, Gabriel Gagnon, courtier et propriétaire de Domicilia, partage ses meilleurs conseils pour éviter les pièges de l’achat immobilier : préqualification, financement, inspection, délais et programmes pour premiers acheteurs. Une discussion essentielle pour quiconque rêve d’acheter en toute confiance.

👉 Suivez Domicilia pour ne rien manquer :

Instagram : instagram.com/domiciliaagenceimmobiliere

Facebook : facebook.com/agencedomicilia

Site web : domicilia.com

🎧 Abonnez-vous pour d'autres chroniques immobilières.

#immobilier #chroniqueimmobilière #conseilsimmobilier #domicilia #courtierimmobilier #investissementimmobilier #podcastimmobilier #valleyfield #vaudreuil

Dans cet épisode, Gabriel Gagnon, courtier immobilier chez Domicilia, répond aux questions les plus fréquentes qu’on lui pose lors des transactions… et lève le voile sur des aspects souvent méconnus mais cruciaux!

🔎 Au programme :

• Est-ce que l’évaluation municipale reflète vraiment la valeur de votre propriété?
• Le prix est-il toujours négociable?
• Combien de temps faut-il pour vendre une maison en 2025 à Valleyfield?
• Pourquoi un certificat de localisation à jour est-il indispensable?
• Que cache réellement une préapprobation hypothécaire?

Et surtout, le conseil d’ami de Gabriel pour bien réussir son achat ou sa vente.

🎙️ Un épisode à écouter absolument pour toute personne qui veut s'informer avant de se lancer dans l'immobilier!

👉 Suivez Domicilia pour ne rien manquer :

Instagram : instagram.com/domiciliaagenceimmobiliere

Facebook : facebook.com/agencedomicilia

Site web : domicilia.com

🎧 Abonnez-vous pour d'autres chroniques immobilières.

Dans cet épisode, Gabriel Gagnon, courtier immobilier, est accompagné de l’inspecteur en bâtiment certifié Frederick Grefford pour démystifier l’étape cruciale de l’inspection lors d’une transaction immobilière. Ensemble, ils expliquent quoi faire avant, pendant et après une inspection — autant pour les vendeurs que pour les acheteurs. On y aborde les éléments les plus souvent problématiques, comment bien se préparer, et comment interpréter un rapport d’inspection sans stress. En prime : une anecdote surprenante d’inspection à ne pas manquer!

👉 Suivez Domicilia pour ne rien manquer :

Instagram : instagram.com/domiciliaagenceimmobiliere

Facebook : facebook.com/agencedomicilia

Site web : domicilia.com

🎧 Abonnez-vous pour d'autres chroniques immobilières.

#immobilier #chroniqueimmobilière #conseilsimmobilier #domicilia #courtierimmobilier #investissementimmobilier #podcastimmobilier #valleyfield #vaudreuil

Dans cette chronique immobilière, Gabriel Gagnon vous dévoile les 5 erreurs les plus fréquentes que font les vendeurs… et comment les éviter ! Que ce soit le mauvais timing, un manque de préparation ou un refus d'offre, chaque détail compte pour vendre efficacement.

🎧 À écouter avant de mettre votre maison sur le marché !

Suivez Domicilia pour ne rien manquer :

Instagram : instagram.com/domiciliaagenceimmobiliere

Facebook : facebook.com/agencedomicilia

Site web : domicilia.com

🎧 Abonnez-vous pour d'autres chroniques immobilières.

#immobilier #chroniqueimmobilière #conseilsimmobilier #domicilia #courtierimmobilier #investissementimmobilier #podcastimmobilier #valleyfield #vaudreuil

🔨 Les rénovations payantes – Dans cette chronique, Gabriel Gagnon vous dévoile quelles rénovations ajoutent réellement de la valeur à votre propriété. De la cuisine à la salle de bain, découvrez où investir intelligemment pour maximiser votre retour, que ce soit pour vendre ou simplement bonifier votre chez-soi.

👉 Suivez Domicilia pour ne rien manquer :

Instagram : instagram.com/domiciliaagenceimmobiliere

Facebook : facebook.com/agencedomicilia

Site web : domicilia.com

🎧 Abonnez-vous pour d'autres chroniques immobilières.

#immobilier #chroniqueimmobilière #conseilsimmobilier #domicilia #courtierimmobilier #investissementimmobilier #podcastimmobilier #valleyfield #vaudreuil