האם החלום על דירה בטאבו הולך ומתרחק? בפרק החדש אירחתי את חיים ברטוב – יזם, עורך דין ובעלים של קבוצה המנהלת עתודות קרקע בשווי של למעלה מ-2 מיליארד שקלים.

הפרק הזה הולך לשבור לכם כמה מיתוסים על שוק הנדל"ן הישראלי. דיברנו על המציאות הכואבת שבה השוק הופך לנחלתם של עשירים בלבד, בדקנו למה "מחיר למשתכן" פספסה את המטרה, והבנו איך דירה פשוטה בירושלים עולה היום כמו אחוזה במיאמי.

חיים מסביר גם על האלטרנטיבה שהוא מציע: איך זוג עם הון עצמי של 400 אלף שקל יכול להתאגד בקבוצת משקיעים ולרכוש קרקע עם ודאות תכנונית, במקום לקנות דירה מוכנה ויקרה מקבלן. דיברנו על הסכנות בעסקאות קרקע, איך להיזהר מעקיצות, ולמה חייבים הסכם שיתוף חזק.

בפרק 27 של "להבין בכסף" אני מארח את אבנר סטפק, יו"ר ובעלי בית ההשקעות מיטב, לשיחה פתוחה, מגובה במספרים ובלי פילטרים, על הדילמות הכלכליות שהכי מעסיקות אותנו היום.

שוק הנדל"ן הישראלי רותח, אבל האם המספרים באמת מצדיקים קניית דירה להשקעה ברמת הריביות הנוכחית? אבנר מפרק את המספרים האמיתיים ומסביר למה שוק ההון מציע אלטרנטיבה שלפעמים הרבה יותר קשה להתחרות בה, ומהי התשואה הריאלית והשפויה שבאמת אפשר לעשות בבורסה לאורך זמן (רמז: תשכחו מהבטחות להתעשרות מהירה של 20% בשנה).

בנוסף, צללנו אל מאחורי הקלעים של הכסף הגדול: איך מהפכת ה-AI מגדילה את הפערים בין חברות הענק לעסקים הקטנים, למה הציבור נוטש את הבנקים לטובת בתי ההשקעות, ומהם האתגרים האמיתיים של הכלכלה הישראלית.

בפרק דיברנו בין היתר על:

• למה מינוף בנדל"ן ישראלי הוא לעיתים קרובות מהלך לא משתלם כלכלית?

• כמה באמת מרוויחות קרנות הגידור הטובות בעולם, ומה זה אומר על התיק האישי שלנו?

• איך נכון לחלק את תיק ההשקעות בין מניות, אג"ח וקרנות כספיות?

• למה צעירים בני 20 היום מבינים בכסף הרבה יותר מהדור הקודם?

• איך מחנכים ילדים לערכים ולא מסנוורים אותם מעושר?

לא חוסך שקל לעתיד": הגישה הפיננסית השנויה במחלוקת של מתן ניסטורבפרק הזה של הפודקאסט אירחתי את מתן ניסטור לשיחה שמאתגרת את כל מה שלמדנו על התנהלות פיננסית נכונה. מתן מציג השקפת עולם רדיקלית ושונה לחלוטין מהמיינסטרים: הוא מתנגד למסלולי ההשקעה הפופולריים כמו ה-S&P 500, מסתייג מרכישת דירות להשקעה, ואפילו מצהיר שפדה את הפנסיה שלו לחלוטין. חשוב להדגיש: הדברים הנאמרים בפרק מייצגים את דעתו האישית של מתן בלבד, ואינם מהווים בשום צורה המלצה פיננסית או תחליף לייעוץ מקצועי.עם זאת, זו הזדמנות מרתקת לשמוע זווית אחרת לגמרי על כסף, יזמות וסיכונים. שוחחנו על התפיסה שלו לגבי יתרון יחסי, למה הוא מאמין שההשקעה הטובה והיחידה היא בעצמכם ובעסק שלכם, ואיך נראית הפסיכולוגיה של אדם שבוחר להוציא סכומים עצומים בהווה במקום לחסוך לעתיד. פרק מעורר מחשבה, יוצא דופן, וכזה שבהחלט יעורר לא מעט סימני שאלה.⏱️

פעם רק עשירים יכלו להשקיע בסטארטאפים. היום זה נפתח לכולם — ואנחנו מסבירים בדיוק איך.

מאור מ-Exitvalley מספר על עולם ההשקעות בחברות טכנולוגיה ישראליות — מה הסיכויים, מה הסיכונים, ואיך להיכנס לתחום הזה בצורה חכמה.

פרק למי שרוצה להבין איך כסף נהיה פי 10 — ומה צריך בשביל זה.

אירוע היסטורי קורה עכשיו — ורוב האנשים עדיין לא הבינו את המשמעות.

השקל חצה את קו השלוש. דני בריטמן חזר כדי להסביר לנו מה זה אומר על הכסף שלנו, על ההשקעות שלנו, ועל המדינה שאנחנו הולכים להיות.

פרק שכל ישראלי צריך לשמוע — בין אם מבינים בכלכלה ובין אם לא.

אופציות הוא אחד הנושאים הכי מפחידים ומטושטשים בעולם הפיננסי. רוב האנשים שומעים את המילה ובורחים. הבעיה היא שהבורות הזאת עולה כסף — כי מי שמבין את הנושא נמצא בעמדה אחרת לגמרי מול השוק.

בפרק הזה ישבתי עם אדיר מקדסי, יזם וסוחר אקטיבי בשוק ההון משנת 2016, ופרקנו את זה לגורמים — בצורה הכי פשוטה שיש.

בפרק תלמדו:📌 מה זה בכלל אופציה ואיך זה עובד📌 למה רוב האנשים מפסידים כסף באופציות📌 איך להפוך להיות "חברת הביטוח" ולא מי שמשלם לה📌 מה ההבדל בין השקעה פירותית להונית — ולמה זה משנה📌 למה וורן באפט, שקרא לזה נשק להשמדה המונית, הוא בעצמו סוחר האופציות הרווחי בעולם

לא צריך להיות סוחר כדי לצאת עם ערך מהפרק הזה.

🔔 עקבו אחרי הערוץ לעוד תוכן שלא מלמדים בבית הספר

הנדלן בישראל יקר מדי? — האם הגיע הזמן לחפש חלופות?

בפרק הזה שוחחתי עם אורי קוסקאס — יזם נדלן ומשקיע שעשה את הצעד לחוץ לארץ בעצמו. העלינו את השאלה שרבים חושבים עליה: מה ההגיון בלהשקיע בנדלן מחוץ לישראל? מתי זה כדאי, מה הסיכונים, ואיך בכלל מתחילים לחשוב על זה נכון.

שיחה פתוחה, בלי מכירות ובלי קיצורי דרך.

📲 קהילת הווטסאפ של להבין בכסף:https://chat.whatsapp.com/LQmWTovMKiT41qpYmx42iO

כשהכותרת מפחידה אתכם, מישהו מרוויח כסף. האם זה אתם, או אתר החדשות? בפרק זה של "להבין בכסף", אנו מארחים את עמיחי יונגשטיין, עורך חדשות דיגיטלי לשעבר, לחשיפה דרמטית מתוך חדרי המערכת של גופי התקשורת הגדולים.

עמיחי מסביר ומפרק את המנגנון הסמוי שמניע את כותרות הכלכלה: לא אמת מקצועית, אלא רדיפה אחרי קליקים (Traffic) והכנסות מפרסומות. הפרק חושף מדוע כתבות רבות נועדו לייצר פחד ופאניקה, איך הציבור הרחב נופל במלכודת הזו, ואיך מניפולציות תקשורתיות אלו עלולות לעלות לכם מאות אלפי שקלים בהחלטות שגויות (כמו מכירה בהפסד או רכישת נדל"ן מתוך פחד).

למדו איך לצרוך מידע בצורה נבונה וביקורתית, כדי שתוכלו לקחת אחריות מלאה על העתיד הפיננסי שלכם, ללא רעש ועל בסיס נתונים, לא על בסיס כותרות.

משקיעי נדל"ן: הגלגל המציל של השוק או האויב של הזוגות הצעירים?

מרטין "הבולדוג" מגיע לאולפן של "להבין בכסף" לשיחה חסרת מעצורים על הנדל"ן הישראלי.

בפרק הזה אנחנו צוללים לשאלות הכי בוערות: למה אנחנו אובססיביים לבעלות על דירה? האם שכונות שלמות בפריפריה נבנות רק בשביל משקיעים בזמן שאין מי שיגור בהן? ואיך המיינדסט שלכם קובע אם תצאו מפשיטת רגל בדרך לווילה בקיסריה או שתישארו מחוץ למערכת לנצח?.

בין "מבחן הנעליים" לסיפורים על לקוחות עם מטוסים פרטיים, ננסה להבין איך מפרידים בין הזהות האישית לבין חשבון הבנק.

האזנה נעימה!

האם אפשר להגיע לחופש כלכלי אמיתי בלי לגעת בנדל"ן או במניות? עומרי כהן חושב שכן, וזו הדרך היחידה שלו.

בפרק מרתק של "להבין בכסף", אביאל חדד מארח את עומרי כהן לשיחה פתוחה על הפסיכולוגיה של העושר. עומרי, שהקים מעל 8 עסקים ועזר לאלפי בעלי עסקים לצמוח, משתף למה הוא שונא סיכונים ובכל זאת מייצר תשואות ששוק ההון רק חולם עליהן.

בפרק תלמדו:

• למה השקעה בעסק שלכם (או בעסקים של אחרים) מנצחת כל מדד s&p 500.

• איך להפסיק להיות "עבד" של העסק ולהפוך ליזם שבונה אימפריה.

• מדוע חופש כלכלי דורש חיסכון אגרסיבי של 90% מההכנסה.

• מהו ה"קוד" של עומרי לבחירת שותפים עסקיים מנצחים.

רוצים לעקוב אחרי עומרי כהן ואביאל חדד?חפשו אותנו באינסטגרם וביוטיוב לעוד תכנים על כסף, יזמות והשקעות.