La licencia de construcción es un permiso previo para desarrollar edificaciones, espacios de circulación y áreas comunes en uno o más predios. Este permiso debe ser otorgado por la autoridad reguladora o, en algunos casos, por el departamento de planificación municipal. Y estas entidades, luego de revisar los documentos técnicos y legales del inmueble, aprobarán los permisos de liquidación y luego autorizará la licencia de construcción. Y aquí se especificará el uso aprobado para la edificación correspondiente, la capacidad, volumen, disponibilidad y demás condiciones técnicas del edificio.

La licencia de construcción solamente se requiere para construcciones en bruto, que afecten directamente el área. Es decir, si realiza pequeñas reparaciones locales, tales como la restauración de pintura del interior del inmueble, reemplazo o reparación de los pisos, redes de gas, eléctricas e hidráulicas, como también la remodelación de los baños y cocina no deberá realizar ningún trámite de licencias.

En cuanto a los documentos y componentes a presentar para obtener una licencia de construcción, no hay diferencia entre los permisos de construcción urbanos y los permisos de construcción rurales. Salvo que el inmueble a operar cuente con autorización previa como licencia urbanística, licencia de loteo o subdivisión rurales.