Liga de FIIs

By InfoMoney

Fique por dentro das novidades do mercado de Fundos Imbiliários com o Liga de FIIs. Aqui, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP e Prof. Baroni, analista de FIIs da Suno Research, conversam com... more

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Liga de FIIs episodes:

November 26, 2025 Os bastidores dos laudos e o que move os preços de lajes e galpões
O episódio desta semana do Liga de FIIs mergulha em dois temas que influenciam diretamente o retorno dos fundos imobiliários, mas que raramente chegam ao investidor de forma detalhada: como são feitos os laudos de avaliação que definem o valor patrimonial dos FIIs e o que está por trás da movimentação dos preços de locação nos mercados de lajes corporativas e galpões logísticos.
Para explicar esses bastidores, Marx Gonçalves recebe Simone Santos e Isabela Monastersky, especialistas da Binswanger Brazil, consultoria global que possui um ecossistema de soluções imobiliárias.
Elas detalham como nasce um laudo patrimonial, quais dados precisam ser coletados, como são definidos os comparáveis e de que forma contratos, renda e características físicas do imóvel entram no cálculo final. As convidadas também explicam por que diferentes metodologias são usadas para cada tipo de ativo e como esse processo afeta diretamente o valor patrimonial dos fundos.
No segundo bloco, o foco se volta para o mercado real. As especialistas comentam a queda consistente da vacância em São Paulo, o avanço dos preços pedidos nas principais regiões corporativas e o ritmo aquecido dos galpões logísticos, impulsionados pelo e-commerce, pelo varejo e pela expansão de novos centros de distribuição.
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55min
November 19, 2025 Como montar sua carteira de FIIs: erros, acertos e primeiros aportes
No episódio de hoje do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Gabriel Porto, influenciador e analista de fundos imobiliários, para uma conversa voltada especialmente para quem está começando no universo dos FIIs.
Gabriel conta como iniciou sua trajetória no mercado, os erros que cometeu no início, o que o ajudou a criar disciplina e quais aprendizados considera essenciais para quem está montando sua primeira carteira.
O papo também aborda critérios para escolher bons fundos, setores mais adequados para iniciantes, cuidados com dividend yield e a importância do reinvestimento no longo prazo.
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1h 1min
November 12, 2025 Onde estão as oportunidades nos Fundos Imobiliários em 2026? Liga de FIIs com Flavio Pires
O Liga de FIIs desta semana discute o que vem pela frente em 2026 para os fundos imobiliários. Depois de um período marcado por juros altos, inflação oscilando e forte seletividade nas alocações, o investidor já deve se preparar para o próximo ano.
No episódio, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Flávio Pires, analista de FIIs do Santander, para conversar sobre as tendências que devem guiar o mercado em 2026, os segmentos com maior potencial de valorização, as mudanças regulatórias que podem impactar a indústria e as estratégias para montar uma carteira preparada para o novo cenário.
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54min
October 29, 2025 Faria Lima, Paulista e Pinheiros: onde está a força do setor de lajes? | Liga de FIIs com Fernando Didziakas
O Liga de FIIs desta quarta-feira mergulha no universo das lajes corporativas, um dos segmentos mais tradicionais do mercado imobiliário.
Depois da pandemia e da consolidação do modelo híbrido, os escritórios voltaram a ganhar força, e São Paulo já superou os níveis de ocupação pré-2020, com vacância de cerca de 9% nas regiões prime.
Para o bate-papo, os apresentadores Marx Gonçalves (XP Research) e Marcos Baroni (Suno Research) recebem Fernando Didziakas, sócio-diretor da Buildings, para uma análise completa dos dados do 3º trimestre de 2025.
O programa também abordará como essa retomada impacta os fundos imobiliários do segmento, analisando cases como o PVBI11 (VBI Prime Properties)
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1h 17min
October 22, 2025 Gestão que pensa no cotista: como isso se traduz em valor?| Liga de FIIs com Lucas Araújo
O Liga de FIIs desta semana traz uma conversa com Lucas Araújo, sócio e gestor da AF Invest Real Estate, sobre dois temas centrais do mercado: os desafios dos fundos de papel em um cenário de juros altos e a importância de uma gestão pró-cotista, baseada em transparência e alinhamento de interesses com os investidores..No episódio, Lucas comenta a dinâmica entre IPCA e CDI, o avanço de novas operações de crédito e o lançamento do novo AFHF11, fundo multiestratégia da casa.
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1h 4min
October 15, 2025 Hora dos FIIs logísticos? Vacância baixa e alta demanda | Liga de FIIs com Giancarlo Nicastro
O mercado de galpões logísticos segue firme como um dos pilares mais resilientes do setor imobiliário brasileiro. Mesmo com a Selic a 15%, a absorção continua forte e a vacância vem caindo em várias regiões do país. Mas o que esses números significam para quem investe em fundos imobiliários logísticos (FIIs)? No novo episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebe Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA Brasil, para destrinchar o cenário atual do mercado logístico e mostrar como esses indicadores do mercado físico se refletem nas cotações e rendimentos dos FIIs.

Saiba mais sobre o Reinvestimento de Proventos no link: https://drive.google.com/file/d/1ALd8B288vIIZ2gCOgzE4woVYKPQt_IkX/view?usp=sharing
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1h 11min
October 08, 2025 IFIX em alta mesmo com juros a 15%: o que explica esse ciclo? Liga de FIIs com Danilo Barbosa
O IFIX segue renovando máximas mesmo com a Selic ainda em dois dígitos — e muitos investidores se perguntam: será que perdi a hora de investir em FIIs?No episódio desta semana do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Danilo Barbosa, analista de investimentos e sócio do Clube FII, para discutir o valuation dos fundos imobiliários e entender o que está por trás da valorização do mercado, mesmo em um cenário de juros altos.
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1h 18min
September 24, 2025 Deflação e Selic em 15%: Onde estão as oportunidades? Liga de FIIs com Felipe Sousa
O novo episódio do Liga de FIIs discute os últimos movimentos do mercado e o que eles sinalizam para os investidores. Em meio a um cenário de juros altos e deflação pontual no IPCA, a dúvida sobre como estruturar a carteira de fundos imobiliários ganha força. Com a participação de Felipe Sousa, analista de FIIs da Andbank, o programa, conduzido por Marx Gonçalves e Marcos Baroni, analisa as perspectivas para os fundos de papel e de tijolo e aponta caminhos para quem busca equilíbrio entre risco e retorno na reta final de 2025.
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1h 12min
September 17, 2025 FIIs maiores entregam mais retorno? Professor da USP analisa mitos e verdades no Liga de FIIs
No 26º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem João da Rocha Lima, professor da USP e sócio da Unitas, um dos nomes mais respeitados do mercado imobiliário no Brasil.
Referência acadêmica e prática, o professor vai compartilhar sua visão sobre os rumos da indústria de fundos imobiliários, os desafios da consolidação do setor e os pontos que diferenciam uma gestão eficaz.
O episódio também discute o estudo do Núcleo de Real Estate da USP, que aponta que nem sempre os maiores FIIs são os melhores, levantando reflexões sobre escala, governança e eficiência.
Além disso, a conversa traz uma análise sobre o FATN11, fundo de lajes corporativas que ilustra algumas dessas questões em prática.
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1h 15min
September 10, 2025 Gestor do HSML11 abre o jogo sobre guidance e alavancagem #25
No novo episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marco Baroni recebem Felipe Gaiad, diretor de FIIs de tijolos da HSI, para um bate-papo sobre o HSML11 e o panorama do segmento de shoppings no Brasil. O fundo, que soma mais de R$ 2,2 bilhões em patrimônio líquido e presença em cinco estados, tem mostrado avanços importantes em seus indicadores operacionais e expansão de portfólio. Gaiad comentará as transformações recentes do HSML11, os desafios, oportunidades do setor e os efeitos do cenário macroeconômico. O gestor também abordará os outros fundos da HSI.

Saiba mais sobre o Reinvestimento de Proventos no link: https://drive.google.com/file/d/1ALd8B288vIIZ2gCOgzE4woVYKPQt_IkX/view?usp=sharing
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1h 10min

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