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Os primeiros seis meses de 2026 ficaram para trás. Mas o que esse período revelou sobre a indústria de fundos imobiliários?

Neste episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Flávio Pires, analista de Fundos Imobiliários do Santander, para analisar os principais acontecimentos do semestre e discutir o que pode mudar para os investidores na segunda metade do ano.

Ao longo da conversa, o programa aborda o crescimento da base de cotistas, o avanço da liquidez, a participação dos investidores estrangeiros, os segmentos que mais se destacaram, o desempenho dos FIIs de papel, logística, shopping centers e lajes corporativas, além das perspectivas para os próximos meses.

Um episódio para quem quer entender o momento da indústria e identificar as oportunidades do segundo semestre.

No quarto e último episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs analisa a nova fase da indústria após o ciclo de alta da taxa Selic.

Depois do boom de investidores registrado entre 2017 e 2021, os FIIs passaram por um período de maior seletividade, correção nos preços, consolidação entre gestoras e amadurecimento do mercado. Ao mesmo tempo, surgiram novos instrumentos de investimento, novas formas de captação e uma indústria cada vez mais preparada para receber investidores institucionais.

Para discutir esse momento, o programa recebe André Masetti, sócio da XP Asset e gestor do MXRF11, e Rodrigo Abbud, sócio do Patria Investimentos, que analisam os impactos da alta dos juros, o processo de consolidação do setor, a profissionalização das gestoras e as perspectivas para o futuro dos fundos imobiliários.

Um episódio que encerra a série especial olhando para frente: quais serão os próximos passos da indústria e como será o novo ciclo dos FIIs.

No terceiro episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs revisita o período que transformou definitivamente a indústria entre 2017 e 2021.

A queda da Selic, o avanço da educação financeira, a expansão das redes sociais e a profissionalização das gestoras ajudaram a impulsionar o mercado, que saiu de cerca de 200 mil investidores para mais de 1 milhão de cotistas em poucos anos.

Ao mesmo tempo, a gestão ativa passou a ganhar protagonismo, com fundos realizando aquisições, vendas, reciclagem de portfólio e estratégias cada vez mais sofisticadas.

Para contar essa história, o programa recebe André Freitas, CEO da Hedge Investments, uma das principais gestoras do mercado imobiliário brasileiro, e João da Rocha Lima, sócio-diretor do Grupo Unitas e da BR-Capital, um dos maiores especialistas em mercado imobiliário e finanças imobiliárias do país.

Ao longo do episódio, os convidados discutem o impacto da Selic, a evolução da gestão profissional e os principais movimentos que moldaram a indústria no período.

No segundo episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs revisita o período que marcou a chegada do investidor pessoa física à indústria.

Entre 2009 e 2016, os FIIs passaram por uma transformação importante. O surgimento do IFIX, o aumento da liquidez na Bolsa, o avanço da educação financeira e o nascimento das primeiras comunidades especializadas ajudaram a levar os fundos imobiliários para um público cada vez maior.

Para contar essa história, o programa recebe André Bacci, investidor e uma das principais referências históricas do mercado de fundos imobiliários, e Rodrigo Cardoso de Castro, sócio-fundador do Clube FII e investidor de FIIs desde 2009.

Ao longo do episódio, os convidados relembram os primeiros fóruns de discussão, o papel das casas de análise, a criação do IFIX, as mudanças regulatórias e os fatores que transformaram um mercado ainda restrito em uma indústria que começava a ganhar escala entre os investidores brasileiros.

No primeiro episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs volta às origens da indústria para entender como surgiram os FIIs no Brasil e quais foram os desafios enfrentados pelos pioneiros do mercado.

A conversa revisita a criação da Lei 8.668, em 1993, os primeiros fundos imobiliários estruturados no país, o papel dos investidores institucionais e um mercado que ainda operava com pouca liquidez e baixíssima participação da pessoa física.

Para contar essa história, recebemos dois nomes que participaram diretamente da construção da indústria: Sergio Belleza, responsável pela estruturação do Memorial Office, considerado o primeiro fundo imobiliário brasileiro, e Moise Politi, sócio-fundador da REC Gestão e um dos pioneiros na estruturação de veículos imobiliários voltados para o varejo.

Um episódio para entender como nasceu uma indústria que hoje reúne milhões de investidores e centenas de bilhões de reais em patrimônio.

Neste episódio especial do Liga de FIIs, reunimos um compilado de corte de alguns dos principais nomes do mercado para discutir onde estão as oportunidades na indústria de fundos imobiliários.

Ao longo da conversa, André Bacci, Sidney Angulo, Arthur Moraes e Mira compartilham suas visões sobre os segmentos mais atrativos do mercado, as diferenças entre fundos de papel e tijolo, os impactos dos juros elevados e as teses que enxergam valor para os próximos anos.

O episódio reúne diferentes formas de avaliar oportunidades em um momento de transformação da indústria de FIIs.

Confira também os episódios completos:

André Bacci – https://youtu.be/QVMYCly-3Ro?si=ro-fJbNu4hLrOckR
Sidney Angulo – https://youtu.be/LaxDe653aS8?si=JD13rX656NuixNCF
Arthur Moraes – https://youtu.be/qtllu8wBSAA?si=-uFPH4uyOVsyLkAI
Mira – https://youtu.be/8HT0o9ZvPgs?si=5EiCaU5r0k3AWYDg

O Liga de FIIs desta semana recebe Danilo Barbosa, Head de Research do Clube FII, para um mergulho nos dados da alavancagem da indústria de fundos imobiliários.

O episódio passa pelos segmentos mais endividados do mercado, os FIIs que mais chamam atenção em termos de dívida e os principais sinais que o investidor deve observar antes de investir em fundos alavancados.

O estudo do Clube FII analisou mais de 100 fundos listados com histórico consolidado de cinco anos. Entre pro canal do Marx Gonçalves no WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6FjFfEAKWO24aOs22d

Os dados mais recentes do mercado de lajes corporativas começam a mostrar um cenário diferente daquele visto logo após a pandemia.

Neste episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marcos Baroni e Marx Gonçalves recebem Sergio Hilário, Diretor de Growth da Colliers, que analisa os números do mercado corporativo no primeiro trimestre de 2026 e explica se o segmento virou a chave pós-pandemia.

A conversa passa pela recuperação da ocupação em São Paulo, pela força da Faria Lima, pelo crescimento de regiões como Pinheiros e Rebouças e pelas diferenças entre os mercados de São Paulo e Rio de Janeiro.

O episódio também aborda home office, modelo híbrido, retrofit, prédios boutique, preços de locação e o impacto desse novo ciclo sobre os fundos imobiliários de lajes corporativas.

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O TVRI11 (Tivio Renda Imobiliaria) vem passando por uma transformação importante nos últimos anos, com reciclagem de ativos, diversificação do portfólio e uma estratégia mais ativa de alocação.

Neste episódio do Liga de FIIs, o convidado é Adriano Mantesso, head da área de Real Estate da Tivio Capital, que apresentará os próximos passos do fundo, as recentes aquisições e o plano de crescimento do traçado pela gestora.

Ao longo da conversa, o episódio aborda o processo de venda de ativos, a redução gradual da concentração em agências bancárias, as novas aquisições nos segmentos de saúde e varejo e a possível emissão de até R$ 500 milhões para acelerar a diversificação do portfólio.

Entre pro canal do Marx no WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6FjFfEAKWO24aOs22d