No primeiro episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs volta às origens da indústria para entender como surgiram os FIIs no Brasil e quais foram os desafios enfrentados pelos pioneiros do mercado.

A conversa revisita a criação da Lei 8.668, em 1993, os primeiros fundos imobiliários estruturados no país, o papel dos investidores institucionais e um mercado que ainda operava com pouca liquidez e baixíssima participação da pessoa física.

Para contar essa história, recebemos dois nomes que participaram diretamente da construção da indústria: Sergio Belleza, responsável pela estruturação do Memorial Office, considerado o primeiro fundo imobiliário brasileiro, e Moise Politi, sócio-fundador da REC Gestão e um dos pioneiros na estruturação de veículos imobiliários voltados para o varejo.

Um episódio para entender como nasceu uma indústria que hoje reúne milhões de investidores e centenas de bilhões de reais em patrimônio.

Neste episódio especial do Liga de FIIs, reunimos um compilado de corte de alguns dos principais nomes do mercado para discutir onde estão as oportunidades na indústria de fundos imobiliários.

Ao longo da conversa, André Bacci, Sidney Angulo, Arthur Moraes e Mira compartilham suas visões sobre os segmentos mais atrativos do mercado, as diferenças entre fundos de papel e tijolo, os impactos dos juros elevados e as teses que enxergam valor para os próximos anos.

O episódio reúne diferentes formas de avaliar oportunidades em um momento de transformação da indústria de FIIs.

Confira também os episódios completos:

André Bacci – https://youtu.be/QVMYCly-3Ro?si=ro-fJbNu4hLrOckR
Sidney Angulo – https://youtu.be/LaxDe653aS8?si=JD13rX656NuixNCF
Arthur Moraes – https://youtu.be/qtllu8wBSAA?si=-uFPH4uyOVsyLkAI
Mira – https://youtu.be/8HT0o9ZvPgs?si=5EiCaU5r0k3AWYDg

O Liga de FIIs desta semana recebe Danilo Barbosa, Head de Research do Clube FII, para um mergulho nos dados da alavancagem da indústria de fundos imobiliários.

O episódio passa pelos segmentos mais endividados do mercado, os FIIs que mais chamam atenção em termos de dívida e os principais sinais que o investidor deve observar antes de investir em fundos alavancados.

O estudo do Clube FII analisou mais de 100 fundos listados com histórico consolidado de cinco anos. Entre pro canal do Marx Gonçalves no WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6FjFfEAKWO24aOs22d

Os dados mais recentes do mercado de lajes corporativas começam a mostrar um cenário diferente daquele visto logo após a pandemia.

Neste episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marcos Baroni e Marx Gonçalves recebem Sergio Hilário, Diretor de Growth da Colliers, que analisa os números do mercado corporativo no primeiro trimestre de 2026 e explica se o segmento virou a chave pós-pandemia.

A conversa passa pela recuperação da ocupação em São Paulo, pela força da Faria Lima, pelo crescimento de regiões como Pinheiros e Rebouças e pelas diferenças entre os mercados de São Paulo e Rio de Janeiro.

O episódio também aborda home office, modelo híbrido, retrofit, prédios boutique, preços de locação e o impacto desse novo ciclo sobre os fundos imobiliários de lajes corporativas.

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O TVRI11 (Tivio Renda Imobiliaria) vem passando por uma transformação importante nos últimos anos, com reciclagem de ativos, diversificação do portfólio e uma estratégia mais ativa de alocação.

Neste episódio do Liga de FIIs, o convidado é Adriano Mantesso, head da área de Real Estate da Tivio Capital, que apresentará os próximos passos do fundo, as recentes aquisições e o plano de crescimento do traçado pela gestora.

Ao longo da conversa, o episódio aborda o processo de venda de ativos, a redução gradual da concentração em agências bancárias, as novas aquisições nos segmentos de saúde e varejo e a possível emissão de até R$ 500 milhões para acelerar a diversificação do portfólio.

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O setor logístico segue como um dos principais pilares dos fundos imobiliários. Neste episódio do Liga de FIIs, o programa traz os dados mais recentes do primeiro trimestre de 2026 e o que eles indicam sobre vacância, preços de aluguel, novos projetos e demanda por galpões no Brasil. Para essa leitura, o convidado é Fernando Didziakas, sócio-fundador da Buildings, que traz uma visão baseada em dados sobre a evolução do setor. Ao longo da conversa, ele aborda como o avanço do e-commerce, as diferenças regionais, a qualidade dos ativos e o pipeline de novos empreendimentos estão moldando o mercado e impactando os fundos imobiliários.

Em meio à volatilidade global, oscilações no petróleo, expectativa da continuação da queda de juros e mudanças no comportamento do investidor, como se posicionar no mercado de fundos imobiliários?

Neste contexto, o Liga de FIIs recebe Ricardo Figueiredo, sócio do Grupo Primo, para discutir quais estratégias podem fazer sentido neste cenário e se o imóvel continua sendo um porto seguro em momentos de estresse.

O programa também falará sobre o crescimento da base de investidores, os principais desafios educacionais do setor e como a busca imediata por yield e retorno pode encurtar a visão de longo prazo dentro dos FIIs.

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