Muchas personas creen que si son trabajadores independientes, self-employed o reciben 1099, será mucho más difícil calificar para un préstamo hipotecario.

Pero ¿es verdad o es simplemente uno de los mitos más grandes del mundo hipotecario?

En este episodio de Pregúntale al Lender, aclaramos una de las dudas más comunes entre empresarios, freelancers y personas que trabajan por cuenta propia.

En este episodio aprenderás:

• Si los trabajadores independientes realmente están en desventaja para obtener una hipoteca
• Por qué cambiar a un trabajo con W-2 por unos meses no garantiza aprobación
• Cómo se analizan los ingresos de trabajadores independientes
• Qué documentación realmente se necesita para calificar
• Por qué muchos mitos vienen de asesoría incorrecta en la industria
• Cómo los bancos analizan el riesgo de ingresos W-2 vs self-employed
• Cuándo los costos o intereses pueden cambiar dependiendo de la documentación

También explicamos la diferencia entre documentación estándar y documentación alternativa, y por qué eso puede impactar el análisis de riesgo de un préstamo.

La realidad es que el sistema hipotecario está diseñado para analizar ingresos sin importar cómo se generen, siempre que puedan documentarse correctamente.

Si ganas dinero, tienes crédito y puedes demostrar tus ingresos, puedes comprar una propiedad.

Si tienes preguntas sobre tu situación específica, puedes conectarte con nosotros en: PreguntaleAlLender.com

00:00 – Introducción: el mito del trabajador independiente
01:00 – W-2 vs self-employed: el origen del mito
02:20 – ¿Quién realmente tiene ventaja para una hipoteca?
03:50 – El mal consejo de cambiar a W-2 por unos meses
05:30 – La importancia del historial de ingresos
06:20 – Historial vs cantidad de ingresos
07:30 – Incrementos de ingresos en trabajadores independientes
08:30 – Programas hipotecarios con 1 año de ingresos
09:40 – ¿El proceso es más riguroso para self-employed?
10:30 – Ley federal contra discriminación financiera
11:20 – Ejemplo real de documentación de ingresos
12:30 – W-2 con overtime, bonos y comisiones
13:30 – Cuando un W-2 puede requerir más documentación
14:40 – El mito de que self-employed presenta más papeles
15:30 – La única situación que no se puede usar para calificar
16:30 – El mito de intereses más altos para independientes
18:00 – Documentación estándar vs alternativa
19:30 – Por qué algunos préstamos tienen más costo
20:00 – Conclusión: cómo realmente califican los independientes