En el podcast de hoy voy a tratar de explicar los principales requisitos que tenemos que cumplir para que un banco nos conceda una hipoteca.

Principalmente los bancos tienen dos restricciones en el estudio de las operaciones.

La primera es acerca del importe que vamos a solicitar que no debe exceder del 80% del valor de la casa o del precio que acordemos en la compraventa, el menor de los dos.

Y la segunda es la carga que suponga la cuota de devolución sobre nuestros ingresos. A la hora de analizar la concesión de un préstamo de este tipo los bancos comparan la cuota resultante con el sueldo o ingresos mensuales de la persona o personas que solicitan y no debe superar el 30% de estos ingresos, teniendo en cuenta las deudas que ya podamos tener.

Por ello resulta interesante hacer un cálculo previo del importe de la cuota hipotecaria y para ello os dejo una calculadora de la web de Banco de España:

https://app.bde.es/asb_www/es/cuota.html#/principalCuota

Una vez analizado si es viable o no nuestra propuesta tendremos que decidirnos sobre las diferentes ofertas de mercado, siendo una de las decisiones principales a tomar si queremos un tipo de interés fijo o variable. En el podcast debatimos sobre ello.