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¿Miami invivible? Lujo dispara precios mientras los ingresos colapsan
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YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE
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¡Bienvenidos esta semana analizamos el mercado inmobiliario de Miami en 2025: ¿Por qué no llegó el crash esperado? Exploramos inventarios altos, el auge del Fix and Flip, y la preocupante brecha entre el mercado de lujo y los ingresos en declive. ¡Datos reales y consejos transparentes! 📊
Inventario en Miami 📈: Single Family Homes con 6.6 meses (+20% listings) y condominios con 14.9 meses (+19% listings). Precios estables en casas ($672K) pero caen en condos ($410K).
Fix and Flip en auge 💰: 65K-70K casas vendidas para flipping (8.5% del mercado). En Florida, 77% de inversores ven un mercado fuerte con márgenes de 20-29%. Cocinas y reparaciones cosméticas son clave.
Mercado de lujo vs. ingresos 😱: Lujo en Miami explota ($1.13M promedio, el triple nacional), pero ingresos bajan a $66K (-3.35%). Ancianos sufren con cuotas de asociación impagables.
Oportunidad de inversión 🌟: Condominio en Miami por $220K con cash flow de $425/mes (ROI 5.7%). ¡Contáctanos para aprovechar tasas bajas y negociar!
Consejo clave 🔑: Evita rumores de crash. Compra ahora con datos reales: inventario alto = poder de negociación. Busca asesoría para no perder oportunidades.
Contáctanos 📞: Somos expertos en Fix and Flip y mercado local. Link de WhatsApp abajo para análisis personalizado.
🔔 Suscríbete, activa la campanita y comparte para no perderte nuestros 4 podcasts semanales sobre real estate. Dale like si quieres más transparencia como esta. 👇 Somos Invierte en Miami Real Estate. 🌴
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Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía.
Favor consulte a su asesor financiero
Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad.
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Fix and Flip en auge 💰: 65K-70K casas vendidas para flipping (8.5% del mercado). En Florida, 77% de inversores ven un mercado fuerte con márgenes de 20-29%. Cocinas y reparaciones cosméticas son clave.
Mercado de lujo vs. ingresos 😱: Lujo en Miami explota ($1.13M promedio, el triple nacional), pero ingresos bajan a $66K (-3.35%). Ancianos sufren con cuotas de asociación impagables.
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