Minute crédit immo

Vous êtes au bon endroit pour cocher votre to-do-list avant d'acheter un bien :

- Calculer votre capacité d'achat sur Fridaa.

- Checker que vos revenus soient bien pris en compte par les banques

- Avoir de l'apport et montrer à la banque qu'on est capable de mettre de l'épargne de côté

- Checker et cleaner ses relevés de compte avant de les adresser à la banque

- Trouver son bien

Le tips de Fridaa. : Avouez-le, rien n'est plus satisfaisant que cocher une to-do-list ✅

Les banques prennent en compte :

- les revenus d'activité (salarié : net avant imposition et moyenne sur l'année, indépendant/chef d'entreprise/ profession libérale: moyenne sur les 3 dernières années, intérim : moyenne 3 dernières années).

- les revenus fonciers (pondérés à 70% des revenus).

- les pensions/ retraites

Le tips de Fridaa. : Vous l'avez compris si vous faites du babysitting, ce ne sera pas retenu dans vos revenus. 🤑

La paperasse est inévitable pour déposer son dossier de crédit, on doit donc réunir des documents liés à :

- Son identité (carte nationale d'identité ou passeport) en cours de validité

- Son domicile (quittance de loyer, EDF, facture d'eau, etc.).

- Sa situation familiale (livret de famille, certificat de pacs, etc.)

- Ses revenus (fiche de paies, avis d'imposition)

- Son épargne (3 derniers relevés de compte, justificatifs d'apport)

- Ses crédits (tableau amortissement des crédits en cours)

- Son projet (compromis de vente, devis travaux)

Le tips de Fridaa. : Spoiler Alert, vous pourrez bientôt composer votre dossier de crédit directement sur Fridaa. 📂

Pour l'apport personnel, aujourd'hui, les banques demandent aux futurs acquéreurs d'avancer les frais liés au projet :

- les frais bancaires

- les frais de notaire

Si votre projet est dans le neuf ou dans l'ancien, les frais vont varier. On est autour de 3,5% dans le neuf et de 8,5% dans l'ancien. Rendez-vous sur le module "capacité" pour estimer ces frais.

Le tips de Fridaa : Profitez d'un repas de famille pour compléter votre apport personnel 👨‍👩‍👦

Il est vrai qu'avoir des connaissances autour du crédit immobilier facilite la compréhension d'une proposition bancaire. Mais vous pouvez toujours faire appel à des personnes qui ont déjà souscrit à un crédit dans votre entourage ou sollicitez directement la personne qui vous a adressé la simulation.

Pour bien examiner vos propositions bancaires, rendez-vous sur la fonctionnalité "mes propositions" pour vous aider à faire le bon choix.

Le tips de Fridaa : Sinon, on vous donne le 06 d'Adil 😏

Servane nous révèle ses bonnes pratiques avant de signer son offre de prêt.

Il faut donc vérifier que les conditions particulières négociées avec la banque sont bien présentes telles que :

- Le montant de l'emprunt

- Un apport conforme

- Le taux nominal

- Le différé (s'il y en a)

- Les exonérations, indemnités de remboursement anticipé

Le tips de Fridaa : Que dois-je regarder avant de signer mon offre de prêt ? Première étape : Si votre stylo a encore de l'encre 🖋

Manuel nous donne aujourd'hui les clés pour réussir son crédit immobilier.

Aujourd'hui, pour assurer le succès de son crédit, il faut prendre du temps pour bien anticiper son projet immobilier et bien se renseigner. Et pour cela, c'est primordial d'être bien entouré pour bien emprunter.

- Bien se renseigner sur sa capacité d'achat

- Valider la faisabilité auprès des banques

- Rassembler les documents du crédit avant la signature du compromis de vente

- Ne pas perdre de temps pour déposer son dossier

- Comparer les offres

Le tips de Fridaa : Gardez votre mental d'acier, may the force be with you✨