Money-How

Delniški indeksi, ki zajemajo tečaje največjih kitajskih podjetij so letos upadli za več 10-odstotkov, zato se marsikateri vlagatelj sprašuje, ali je zdaj pravi čas, da poveča izpostavljenost do kitajskega delniškega trga?O aktualnem dogajanju na Kitajskem in tveganjih, ki smo na tem trgu izpostavljeni kot vlagatelji, smo se pogovarjali z Matevžem Raškovićem, ki je odličen poznavalec življenja na Kitajskem. Med drugim je tudi gostujoči predavatelji na Kitajski Zehijang šoli za management. Slovenskemu ministru za gospodarstvo je svetoval glede gospodarskega povezovanja Slovenije in Kitajske, je tudi član 16+1 China CEE Think Tank na kitajski akademiji za družbene vede, prav tako pa tudi na Inštitutu v Budimpešti. Matevž od leta 2018 živi in dela na Novi Zelandiji na Univerzi Victoria v Wellingtonu. Tam je zaposlen kot direktor MBA študija.V tokratni epizodi boste slišali:- Kitajski državni časopis označil on-line igrice in gaming za "opij za um" in pozval k večjemu nadzoru. Kako se je na to odzvala borza?- Delnice podjetij za zasebno izobraževanje in inštruiranje upadle za 80%. Kaj se dogaja s panogo in zakaj?- Otrok je investicija, družina podjetje, posameznik nepomemben. Politika enega otroka po 36 letih zrahljana, kaj to pomeni- Družbene kreditne točke diktirajo življenje Kitajcev- Socializem in podjetništvo, glorificiranje kitajskih podjetnikov- Kaj je zares v ozadju kitajskih samorogov- Odnos Kitajcev do bogastva, naraščanje števila milijarderjev- NIO vs Tesla- Izginotje Jack Ma-ja, Alibaba in borzni zaplet z Ant Financial- Kako je transportna platforma Didi prevzela posel "kitajskemu" Uberja- Kdo so pidžama investitorji- Brezgotovinska družba + plačevanje z obrazno prepoznavo + odnos so kriptovalut- Peer-to-peer financiranje in zakaj je to na Kitajskem prepovedano- Zanimive panoge za vlaganje in prihodnost kitajskih podjetij- Kako lahko mali vlagatelji investirajo na kitajski trg_____________________________________________YOUTUBE: https://www.youtube.com/marjamilicLinkedin: https://www.linkedin.com/company/biznispaceInstagram: https://www.instagram.com/money_how_podcast/TikTok: https://www.tiktok.com/foryou?from=sw

Kako pametno upravljati s plačo? Pripravite si skico ali zemljevid vašega toka denarja. Ključno je, da se vprašamo, kaj imamo in kako distribuiramo. Torej, kam gre denar, ko ga dobimo in koliko ter v kakšnem zaporedju.Sliko mojega toka denarja, si lahko pogledate na Youtube (https://www.youtube.com/marjamilic) ali na katerem od družbenih omrežijYoutube:https://www.youtube.com/marjamilicLinkedin: https://www.linkedin.com/in/marjamilic/Instagram: https://www.instagram.com/marjamilic/Kaj sploh je skica denarnih tokov?Ta prikazuje, kako so vsi vaši računi med seboj povezani. Hkrati pa vam lahko tudi pokaže, katere račune imate odprte, pa jih ne uporabljate ali pa ste nanje celo pozabili.Čim bolj avtomatizirajte upravljanje denarja. Avtomatizacija prinaša prihranke na času in denarju. Sama denimo za upravljanje denarja porabim le nekaj minut na mesec (v ta čas ni vključeno investiranje).Kam gre torej plača, ko jo dobim na TRR po korakih:1. Dolgoročno varčevanje (ETF, vzajemni skladi, delnice...)2. Plačilo položnic / plačilo tekočih stroškov3. Kratkoročno varčevanje / zagotavljanje likvidnosti (denarna rezerva, počitnice, avto ...)Prevečkrat se ukvarjamo z višino plače, premalokrat pa s tem, kaj z njo počnemo. Pri upravljanju denarja je potrebna disciplina, sistematičnost in doslednost.PS: ta epizoda je nastala, zaradi izjemnega odziva na zapis o tem, kaj počnem s plačo na družbenih omrežjih (https://www.linkedin.com/posts/marjamilic_jobs-salary-paycheck-activity-6820629736725745665-0Ijf)

Tokrat smo z upravljavcem premoženja Alešem Lokarjem iz Generali Investments pregledali aktualno dogajanje na borznih trgih ter poiskali potencialna žarišča, ki lahko v prihodnje vplivajo na borzne tečajnice Odgovarjamo tudi na aktualna vprašanja, ki ta hip najbolj mučijo vlagatelje - kam z denarjem, kaj bo z inflacijo, je čas za realizacijo dobičkov, kako se sploh lotiti investiranja?Tokrat smo z upravljavcem premoženja Alešem Lokarjem iz Generali Investments pregledali aktualno dogajanje na borznih trgih ter poiskali potencialna žarišča, ki lahko v prihodnje vplivajo na borzne tečajnice Odgovarjamo tudi na aktualna vprašanja, ki ta hip najbolj mučijo vlagatelje - kam z denarjem, kaj bo z inflacijo, je čas za realizacijo dobičkov, kako se sploh lotiti investiranja?Posnetek pogovora si lahko pogledate tudi na Youtube (https://www.youtube.com/marjamilic)V tokratni epizodi boste slišali- Neverjetno desetletje na borzi. Kateri trgi so pregreti in kateri trgi kažejo znake pregrevanja?- Kazalniki vzdušja: Vlagatelji so prestrašeni (VIX indeks) in impulzivni, kako nadzirati čustva- Bik vs medved: argumenti za nadaljnjo rast oziroma trend upad tečajev- Geopolitične napetosti: ZDA, Kitajska, Evropa, Rusija- Panoge in vroče podpanoge – na katero staviti?- Slovenske delnice: da/ne- Inflacija: "Inflacija bo višja od povprečja zadnjih 10 let!".Kam z denarjem za tri do pet let, da ga ne poje inflacija (https://www.capitalgenetics.com/sl/blog/imam-200-tisocakov-a-bi-z-nakupom-stanovanja-pocakal-kam-z-denarjem-za-obdobje-treh-let-1763968)- Kriptovalute in kripto podjetja: Kupovati kriptovalute ali delnice kripto podjetij- IPO- in SPAC-manija: kaj moramo kot mali vlagatelj vedeti o tem- Aktivno vs. pasivno upravljanje: trgovanje ali kupiti naložbo in nanjo pozabiti?- Portfelj: Kam in kako vložiti 20 tisočakov ta hip?- 3 glavne borzne lekcije - Dilema: kdaj realizirati dobičke in kako- Alternativne investicije – numizmatika, umetnine in starodobniki

Kako vlagati na podlagi vrednot, družbeno odgovorno, okoljsko, zeleno, trajnostno, v skladu z dobrimi poslovnimi praksami oziroma v to, kar verjamem in živi. Gre za tako imenovano ESG vlaganje. Kje so priložnosti in nevarnosti tovrstnega vlaganja za male vlagatelje, smo odkrivali s Silvo Deželan, ki je direktorica za področje ESG na Stafford Capital Parnters v Rottardamu.Zadnje čase je veliko govora o tako imenovanem družbeno odgovornem vlaganju oziroma trajnostnem ali zelenem vlaganju ali vlaganju na podlagi vrednot in tako dalje. Vse to predstavlja kratica ESG (Environmental, Social, and Governance,) kar v prevodu pomeni Okoljski, družbeni in upravljavski vidik investiranja. Vse več je tudi naložbenih produktov, ki nosijo kratico ESG. Številna podjetja, tudi finančne družbe na vrh prioritet uvrščajo ESG usmerjenost. Toda, pravila niso povsem jasna in veliko stvari se da zapakirati v ESG. O tem, kako vlagati v skladu z ESG principi, kje so priložnosti in nevarnosti tovrstnega vlaganja za male vlagatelje, sem se pogovarjala s Silvo Deželan, ki direktorica za področje ESG na Stafford Capital Parnters v Rottardamu. S to tematiko se ukvarja že 15 let.Mimogrede, tudi na Money-how s širjenjem neodvisnega finančnega znanja zasledujemo ESG princpipe, pri svojem delovanju pa smo neprofitni.____________________________GLAS PODPORNIKA: Podpornik epizode je slovenski start-up Fin4Green, ki z brezplačno mobilno aplikacijo noprintZ (https://www.noprintz.si/) tudi zasleduje zeleno poslovanje. Ta spreminja tiskane račune v digitalne in s tem skrbi tako za okolje kot hrambo računov in garancij v oblaku. Račune boste imeli na enem mestu, prav tako vse kartice trgovcev. Hkrati je znotraj aplikacije na voljo tudi analiza stroškov po različnih kategorijah. In kje vam bodo izdali digitalni račun? Dobili jih boste pri 26 trgovcih na 350 lokacijah, kot so denimo Big Bang, DM studio, Euroton, Mič Sylig, Simple, Vrtni center Kalia, Rifuzl, Mana in drugi. Nove trgovce pa tudi stalno dodajajo.Nič vas ne stane, če stestirate brezplačno mobilno aplikacijo noprintZ in pomagate dinamični ekipi zagonskega podjetja ter naši naravi (https://www.noprintz.si/).____________________________YOUTUBE: https://www.youtube.com/marjamilicLINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/marjamilicINSTAGRAM: https://www.instagram.com/marjamilic/BLOG in E-PISMO: www.biznispace.com (BLOG prihaja kmalu!)____________________________Kaj boste slišali v tokratni epizodi + povezave do omenjenih strani:- ESG - kdaj se je pojavil in zakaj je to tako vroča tematika- Kako lahko vlagamo po ESG principih (tematsko, na podlagi vrednot... )- Kdo so glavni ponudniki ESG ocen (https://www.sustainalytics.com, https://www.msci.com/our-solutions/esg-investing/esg-ratings)- Kako vlagati na podlagi lastnih vrednot (številni brokerji ponujajo ESG ocene in izbiro delnic na podlagi naših vrednot)- Na svetu je 500 ETF z nalepoko ESG, Evropejci lahko investiramo v cca 150 (https://www.justetf.com/)- Milienijci vse bolj ESG investitorji, pričakovanja spremembe investicijskih politik- Poklici prihodnosti vezani na ESG in zakaj je vse več podjetij ESG- Kako zasledujejo ESG pokojninski in vzajemni skladi ter zakaj imajo interne ESG metodologije- ESG kontroverznosti: Volkswagen in Dieselgate; ZDA in Trump (politična tvganja); Kitajska, vse je lahko ESG- Kaj bo z umazanimi panogami- Kriptovalute in ESG?- Izobraževanje: Poplava informacij, kje dobiti verodostojne (https://www.unpri.org/)TOP ESG globalna podjetja (MSCI World ESG Leaders Index)1. MICROSOFT CORP 2. ALPHABET C 3. ALPHABET A 4. TESLA 5. NVIDIA 6. JOHNSON & JOHNSON 7. VISA A 8. HOME DEPOT 9. PROCTER & GAMBLE CO10. MASTERCARD A TOP ESG evropska podjetja in ostali TOP ESG igralci kmalu v blogu (www.

Ni potrebno imeti nadpovprečne dohodke, da začnemo pametno upravljati svoj denar. Pa vendar je plača za večino glavni vir dohodka. Kakšna pa je vaša plača? Ste zadovoljni z njo? Ima vaš kolega višjo plačo? Kdaj in kako do šefa po povišek?O plačah, novih oblikah dela ter tudi priložnostih na trgu dela sem se pogovarjala z Tomažem Gorjupom, direktorjem Styrie digital marketplaces, ki upravlja portale kot so Bolha.com, Mojedelo.com, pa tudi portal placa.si, ki ponuja podrobni vpogled v plače po različnih poklicih, panogah in drugih kategorijah.___________________________Podcast Money-How lahko tudi gledate na Youtube: https://www.youtube.com/marjamilic___________________________V tokratni epizodi boste slišali:- Zadovoljstvo s službami: Odnose s sodelavce postavljamo na prvo mesto, plača je šele na osmem- Odpoved: Kdaj ljudje dajo odpoved in zakaj? Veliko ljudi je strah pred spremembo, veliko jih čaka na konflikte, da to izrabijo za odhod iz podjetja- Prekvalifikacije: Pred pandemijo se je kar 54% Slovencev bilo pripravljeno prekvalificirati za novo službo- Krajši delovnik: Islandija uvaja štiridnevni delovnik. Pri nas pa še fleksibilnega delavnika nimamo urejenega …- Aktualno o trgu dela: Imamo »ničelno« brezposelnost. Službe so! Prijav na delovna mesta je malo.- Plače: Zakaj v oglasih za prosto delovno mesto ni objavljena višina plač? Plačna diskriminacija. Namesto plače, delnice ali delež v podjetju? Plačilo v kriptovalutah? Kako do poviška?- Lojalnost: kar 22 odstotkov Slovencev si v pol leta želi zamenjati delodajalca, 30 odstotkov ne planira spremembi v naslednjih 4 letih- Izobrazba: Kako pomemben je naziv dr., mag., prof.,... pred imenom in priimkom?- Sodobni trendi: Digitalni nomadi – kdo to so in v katerih državah bi radi delali Slovenci na tak način?- Sabatikal – ko greš na enoletni premor in te služba počaka. Kako je s plačilom?- Ekologija: kar Več kot 40% Slovencev ne bi šlo delati v podjetje, ki ni ekološko osveščeno.  Ekonomija delitve, recikliranje…________________________________Ankete, ki jih omenjam v epizodi najdete na spodnjih povezavahInstagram: https://www.instagram.com/marjamilic/Facebook: https://www.facebook.com/marjamilic/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/marjamilic/

Danes je sončen četrtek. Morda je danes pravi dan za nakup katere od delnic. Pravijo, da nas sonce spodbudi k optimizmu. Optimizem pa je nujen tudi za delovanje kapitalskega trga.Kaj vas pravzaprav spodbudi k nakupu kakšne od naložb? Recimo delnice, kriptovalut, nepremičnine …  Ekonomski temelji? Vrednotenja? Kazalniki? Morda vreme? Hormoni? Sosed Janez? Morda mešanica vsega po malem.O tem, kaj vse vpliva na naše naložbene odločitve, sem se pogovarja z rednim profesorjem doktorjem Aljošo Valentinčičem iz katedre za denar in finance ter računovodstvo in revizijo na ljubljanski ekonomski fakulteti. Aljoša je človek, ki vidi dobesedno med konti, saj se tudi ukvarja z nevroekonomijo, kognitivno znanostjo in psihologijo. Po poslušanju te epizode, boste na investiranje verjetno gledali malo drugače. Slišali boste: - Kako blagovna znamka vpliva na naše investiranje in NFT- Racionalnost pri sprejemanju ekonomskih odločitev- Baloni – zakaj nastajajo in kako se zaščititi- Kako lahko naslovnice oz mediji vplivajo na naše naložbene odločitve- Kako zastraševanje vpliva na naše naložbene odločitve-  Kako investira sosed Janez- Testosteronski cikel in vpliv hormonov na naše naložbene odločitve- Razlike med spoloma v financah- Melanholik, kolerik, sangvinik, flegmatik – kateri tip osebnosti je najboljši za upravljanje denarja- Optimizem in njihov odnos do drugače razmišljajočih- Gamifikacija finančnega sveta – kam to pelje- Social trading – kopiranje portfeljev. Kje so pasti- Meme delnice – pretirana romantika- Manipulacije na trgih – Elon Musk efekt- Prevare in kaj pravi kognitivna znanost ali nevroekonomija o tem- Vpliv vremena, dneva v tednu na naše naložbene odločitve – več je sonca, bolj smo optimistični- Ali na naše naložbene odločitve vplivajo tudi luna in zvezde- Umetna inteligenca – kako si lahko pomagamo pri naložbenih odločitvah- Nasvet, kako pametno sprejemati finančne odločitve mimo raznih vremenskih in hormonskih vplivov___________________________________________________________Oris mojega portfelj naložb si lahko pogledate na spodnjih povezavah- https://www.linkedin.com/in/marjamilic/- https://www.instagram.com/marjamilic/ PS: Ne spomnim se, kakšno je bilo vreme, ko sem kupovala vse te naložbe. Zagotovo pa sem sedela na kavču in delnice kupovala v zadnjih urah trgovanja na ameriški borzi. Sprejemala sem tudi naložbene odločitve v sončnih krajih, saj ko se umirijo misli, na dopustu dobiš marsikatero novo idejo.

Zadnje čase se veliko govori o grožnji naraščanja inflacije, ki nam po eni strani draži življenje, po drugi pa povzroča sive lase, zaradi realnega izgubljanja vrednosti naših prihrankov. Slovenija letos praznuje 30 rojstni dan in naše babice in dedki tudi zaradi inflacije ponovno obujajo spomine na čase skupne države Jugoslavije, ko je bila hiperinflacija njihova vsakodnevna spremljevalka. Je panika odveč? Ali je strah pred višjo inflacijo vendarle upravičen? Na nas obračajo tudi številni poslušalci, ki nas sprašujejo, kam z denarjem v obdobju nekaj let, da ga ne poje inflacija. Imamo odgovor!O tem, ali je grožnja pred naraščajočo inflacijo dober alibi za povečevanje privlačnosti določenih produktov in medijskih vsebin sem se pogovarjala z Bojanom Ivancem, ki je vodja analitske skupine ozrioma glavno ekonomist pri Gospodarski zbornici Slovenije in Andražem Grahkom, direktor podjetja Capital Genetics, ki pa je tudi moj sonavigator v odprtem ekosistemu znanja Biznispace.com, v katerem deluje tudi Money-How.Osebno inflacijo si lahko izračunate s pomočjo kalkulatorja https://www.euro-area-statistics.org/digital-publication/statistics-insights-inflation/bloc-4a.htmlV tej epizodi boste slišali- Zakaj se ljudi straši z višjo inflacijo in zakaj takšna inflacijska panika- Kaj vse se je zares podražilo in za koliko % - presenečeni boste- Zakaj je inflacijo nujna; kdaj je dobra in kdaj ne- Kako se z inflacijo manipulira- Osebna inflacija – kaj to je in zakaj je ta bolj pomembna za posameznika- Kako dojemamo inflacijo in kako na to vpliva plača, spol, izobrazba, starost- Hiperinflacija, spomini na čase Yuge - O življenjskem standardu, ki se za Slovencev vse slabša  - Ali res ležarine dvigujejo inflacijo- O balonih in zaščiti pred inflacijo, toda pozor, pomembna je ročnost- Primer: Imam par stotisočakov, denarja pa ne potrebujem par let, strah me je pa inflacije in ležarin. Kaj zdaj?- Kriptovalute in inflacija- Kaj vse se usklajuje z inflacijo in kako je z inflatornimi klavzulami

Kopiranje porfeljev ni neka novost, saj to vlagatelji počnejo od nekdaj s kopiranjem portfeljev borznih mačkov. To kopiranje se praviloma zgodi s precejšnjim zamikom, ko ti guruji o svojih pozicijah poročajo ameriški agenciji za trg vrednostnih papirjev. So pa tudi takšni, ki sprti objavljajo svoje naložbene podvige, kot je denimo zadnje čase uspešna pa tudi razvpita prva dama Ark Invest, Cathy Wood. Na povsem nov nivo, ki je dobil ime social trading, pa je kopiranje portfeljev povzdignil izraelski samorog Etoro. S klikom na en gumb se ne samo kopirajo portfelj investitorjev uporabnikov, to se počne celo v realnem času, kot bi bili muha na steni v trgovalni sobi vašega najljubšega trgovalca. Razlika je ta, da lahko na tej platformi guru postane čisto vsak pod pogojem, da ustvarja lepe, skoraj zavidljive donose bodisi na borzi ali kripto trgu. Koliko je znanja in koliko je tu res sreče, bo pokazal čas, saj takšen način investiranja obstaja nekaj let in večina najbolj kopiranih investitorjev ni okusila ognjenega krista finančne krize, vendar zgolj korekcije, ki so se izkazale kot nakupne priložnosti. O investiranju, kopiranju portfeljev, zaslužkih in plačilu za upravljanje na eni večjih borznoposredniških platform etoro sem se pogovarjala z Matejem Kranjcem, 31-letnikom iz Cerknice. Negov portfelj na omenjeni platformi trenutno kopira 3.650 ljudi. Torej, največ med vsemi slovenskimi investitorji na eToru. Vrednost sredstev v kopiranju pa je preko 10 milijonov dolarjev. Poleg tega njegove naložbene nasvete oziroa podvige spremlja preko 40 tisoč sledilcev iz celega sveta. Matej se s tem tudi preživlja.Na kaj paziti, ko se odločamo kopirati portfelje drugih? Kje so nevarnosti in kje prednosti?Obvestilo:Ker ima Matej dobre statistike, je bil povabljen v The popular investor program, kjer pa so zahtevani določeni izpiti. Dokler izpita ni opravil je bil njegov portfelj blokiran za kopiranje s strani novih investitorjev. Matej je zdaj izpite opravil in portfelj bo možno kopirati s 1. julijem.V epizodi boste slišali:- kdo je Matej Kranjc in kako je postal "popular investor"- zakaj je izbral eToro- koliko zasluži z trgovanjem in koliko mu prinese "kopiranje"- kakšna je njegova naložbena strategija- kako je sestavljen njegov portfelj naložb in zakaj se je odločil za posamezne naložbe- kakšen je njegov pogled na kripto naložbe- kakšna so njegova pričakovanja glede prihodnjega dogajanja na trgih....

Bolezen. Izguba službe. Znižanje plače. Rojstvo otrok. Invalidnost. Ločitev. Selitev. Smrt. Celo pandemija. Vsi ti dogodki vplivajo na naša življenja, pa tudi na naše finance. Kako pa se zaščititi?Tematika te epizode ni najbolj seksi, je pa vsekakor življenjska in pomembna, zato priporočam, da jo poslušate do konca. Živimo v kapitalizmu in vse ima svojo ceno - življenje in smrt. S plačevanjem socialnih prispevkov, kot so denimo invalidsko in pokojninsko zavarovanje, zdravstveno zavarovanje in zavarovanje za zaposlitev, si zagotovimo nek minimum za varnost. Od naše plače vsak mesec za to varnost plačamo dobrih 22 odstotkov. Še 16,1 odstotkov na plačo pa k naši socialni varnosti prispeva delodajalec. Drugo vprašanje pa je, kaj nam ta varnost zagotavlja in, ali nam zagotavlja to kar potrebujemo in ko potrebujemo. Pokojnine, ki jih bomo dobil iz te malhe bodo nizke, številne zdravstvene storitve smo zaradi dolgih čakalnih vrst prisiljeni iskati v zasebnem zdravstvu in tako dalje.V življenju pa se zgodi veliko dogodkov, ki nas lahko presenetijo in tudi precej finančno udarijo. O tem sem se pogovarjala z Majo Benko, ki je bila izvršna direktorica za področje življenjskih zavarovanj pri eni od zavarovalnic, danes pa je zaposlena v fintech start-upu Fin4Green. Kaj boste slišali:- Zakaj si Slovenci režejo prste in drugi bizarni primeri - Koliko je vredno človeško življenje (value of life = definicija izračuna)- Vraževernost - o tem raje ne bom razmišljal, ker se ne želim zakleti - Špekulacija – to se meni ne more zgoditi- Invalidnost ni redka, je pa draga- Dolgovi –stanovanjska posojila in ko otroci podedujejo dolgove - Kazen za debele in presuhe - Umori za zavarovalnine- Samomori – kdaj je izplačana zavarovalnina in kdaj ne - Statistika narekuje ceno zavarovanja - Naložba in zavarovanje hkrati? Zakaj ne- Dedovanje, davki in stroški, zavajanje in grožnje- Brezposelnost – kako se zavarovati in koliko to stane- Odpoved potovanja in turistična zavarovanja- Katera zavarovanja potrebuje zilenijec, milienijec, genaracija x in boomer - Insurtech: Lemonade in v nastajanju slovenski "lemonade"

Pol milijona evrov je danes nekaj povsem običajnega, ko govorimo o nakupu stanovanja, sta o aktualnem dogajanju na trgu nepremičnin povedala Monika in Andraž Brilli, ki živita in dihata z nepremičninskim trgom.Cene stanovanj so ponorele. Ta hip je povprečna cena rabljenega stanovanja v Ljubljani že preko 3.100 evrov za kvadratni meter. Tako kaže preliminarni monitoring trga nepremičnin, ki ga pripravlja Capital Genetics v sodelovanju z IT partnerjem Arvio. Cene rabljenih stanovanj so se v zadnjih petih letih okrepile za kar 50 odstotkov. Tudi cene novogradenj gredo v višave, dosegajo pet in več tisočakov na kvadrati meter. Lepo so rasle tudi naše plače, tudi minimalna plača, ki je pomembna pri izračunavanju naše kreditne sposobnost, vseeno pa plače niso rasle s takšnim tempom kot cene nepremičnin. Kdo si sploh lahko privošči nakup stanovanja po takšnih cenah? Indeks cenovne dostopnosti do stanovanj, ki so ga izračunali pri Capital Genetics razkriva, da si Ljubljančan s povprečno plačo že zadnjih 15 let ne more privoščiti nakupa stanovanja v Ljubljani.To pomeni, da trg nepremičnin ostaja igrišče premožnejših. (Izračun preverite tu https://capitalgenetics.com/sl/blog/stanovanja-pri-razlicnih-cenah-in-visini-place-8737010)Na eni strani imamo rekordno visoke cene stanovanj, in na drugi rekordno nizke obrestne mere za najem stanovanjskega posojila. Povprečne fiksne obrestne mere za najem 10-letnega stanovanjskega posojila so upadle pod dva odstotka, kaže zadnja statistika Banke Slovenije. Nadaljnje nižanje obrestnih mer ni pričakovati, prej nasprotno - zaradi inflacije obstaja tveganje krepitve dolgoročnih obrestnih mer.Zato se postavi vprašanje - ali je zdaj res pravi čas za nakup stanovanja? Bi lahko karte na trgu nepremičnin premešala tudi na novo sprejeta dopolnitev stanovanjskega zakona, ki prinaša spremembe zlasti na najemnem trgu. Bodo najemnine zaradi tega nižje in s tem najem stanovanja bolj privlačnejši? O aktualnem dogajanju na trgu nepremičnin se bom pogovarjala z nepremičninsko posrednico Moniko Brilli iz nepremičninske agencije Re-max in ocenjevalcem vrednosti nepremičnin Andražem Brillijem iz Capital Genetics. (posnetek webinarja) Nepremičnine pod lupo: Še več informacij o nepremičninah in posojil na https://www.youtube.com/watch?v=fg1edgF6drg&t=2232s(podcast) Vse o stanovanjskih posojilih https://biznispace.com/sl/money-how/urejanje-strehe-nad-glavo-vse-o-stanovanjskih-posojilih-396346(podcast) Naložbene nepremičnine: Kaj moramo vedeti in kakšne so pogoste napake https://biznispace.com/sl/money-how/3-nalozbene-nepremicnine-kaj-moramo-vedeti-in-kaksne-so-pogoste-napake-9744218