Monsieur Immo - Benoit Jacob

💰 Le précompte immobilier 2026 : comment est-il calculé et pourquoi son montant peut-il augmenter ?Dans ce nouvel épisode de Monsieur Immo, on vous explique simplement tout ce qu’il faut savoir sur le précompte immobilier en Belgique en 2026.🏠 Au programme :Qu’est-ce que le précompte immobilier ?Comment est-il calculé ?Qu’est-ce que le revenu cadastral ?Pourquoi le montant peut-il varier d’une commune à l’autre ?Quelles sont les différences entre Wallonie, Bruxelles et Flandre ?Qui doit payer le précompte immobilier ?Existe-t-il des réductions ou exonérations ?Que faire si vous estimez que votre montant est incorrect ?Et surtout : à quoi faut-il s’attendre en 2026 ?🎧 Un épisode de Monsieur Immo, le podcast qui vous aide à mieux comprendre l’immobilier, sans jargon compliqué.

Vous envisagez de vendre un bien immobilier et vous vous posez des questions sur la fiscalité ?

Dans cet épisode de Monsieur Immo, nous expliquons le fonctionnement de l'impôt sur la plus-value immobilière.

Au programme :

• la définition d'une plus-value immobilière ;
• les situations dans lesquelles elle peut être imposée ;
• les règles de calcul ;
• les exonérations possibles ;
• les conseils pour préparer une vente en toute sérénité.

Un épisode indispensable pour les propriétaires, vendeurs, investisseurs et professionnels de l'immobilier qui souhaitent mieux comprendre les conséquences fiscales d'une transaction immobilière.

🎙️ Comment une enseigne emblématique comme King Jouet s'adapte-t-elle aux nouvelles habitudes de consommation ?

Dans cet épisode exceptionnel du Podcast Monsieur Immo, Benoit Jacob est reçu par Samuel Landemaine, Directeur de King Jouet Belux, pour une interview passionnante.

Au fil de cette conversation, découvrez les coulisses d'une entreprise qui fait rêver petits et grands depuis plusieurs générations.

Au programme :

🧸 L'histoire de King Jouet

🚀 L'évolution du marché du jouet

🛍️ Les défis du commerce physique face au e-commerce

🤖 L'arrivée des nouvelles technologies et des jouets connectés

📈 Les tendances de consommation en Belgique

👨‍👩‍👧‍👦 Les attentes des familles et des enfants

💼 Le parcours de Samuel Landemaine

🎯 Les projets et ambitions de King Jouet Belux

Une interview inspirante qui vous fera découvrir les coulisses d'une enseigne incontournable et les défis d'un secteur en constante évolution.

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🙏 Merci d'être chaque semaine plus nombreux à écouter Monsieur Immo.

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La discrimination dans l'immobilier est un sujet majeur qui concerne aussi bien les professionnels que les particuliers.

Dans cet épisode de Monsieur Immo, nous explorons les règles qui encadrent la lutte contre les discriminations dans les transactions immobilières et les locations.

Au programme :

• les critères de discrimination interdits par la loi ;
• les obligations des agents immobiliers ;
• les responsabilités des propriétaires et bailleurs ;
• les bonnes pratiques pour garantir une égalité de traitement ;
• les risques juridiques et les sanctions éventuelles.

Un épisode indispensable pour les professionnels de l'immobilier, les propriétaires, les investisseurs et toute personne souhaitant mieux comprendre les enjeux d'un marché immobilier plus juste et plus inclusif.

👑 À l'occasion de la Fête nationale belge du 21 juillet, Monsieur Immo vous emmène à la découverte de l'un des bâtiments les plus emblématiques de Belgique : le Palais Royal de Bruxelles.

Saviez-vous que le Roi n'y habite pas ? Connaissez-vous la véritable valeur immobilière du Palais Royal ? Pourquoi parle-t-on d'une estimation dépassant les 250 millions d'euros ? Combien coûtent ses rénovations et son entretien ? Quels secrets se cachent derrière ses majestueuses façades ?

Dans cet épisode inédit, Benoit Jacob – Monsieur Immo, agent immobilier et créateur de contenu, vous plonge dans une enquête passionnante mêlant histoire, immobilier, patrimoine et anecdotes méconnues.

Au programme :
🏛️ L'histoire du Palais Royal de Bruxelles
👑 Le rôle du Roi Philippe et de la monarchie belge
💶 La valeur estimée du Palais Royal
🔨 Les coûts d'entretien et les rénovations
🪲 Le célèbre plafond aux 1,4 million de scarabées
🤫 Les secrets cachés du Palais
🇧🇪 La Fête nationale belge du 21 juillet
🏠 Le regard d'un agent immobilier sur un patrimoine exceptionnel

Un épisode captivant pour tous les passionnés d'histoire, d'immobilier, de patrimoine belge et de découvertes insolites.

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Dans cet épisode de Monsieur Immo, découvrez les règles qui encadrent la relation entre l'agent immobilier et le consommateur.

Nous abordons notamment :

• les obligations légales de l'agent immobilier ;
• les droits du vendeur et de l'acquéreur ;
• le devoir d'information et de conseil ;
• la transparence dans les transactions immobilières ;
• les bonnes pratiques pour sécuriser une vente ou un achat.

Un épisode destiné aux vendeurs, acheteurs, investisseurs, propriétaires ainsi qu'aux professionnels de l'immobilier souhaitant mieux comprendre les enjeux juridiques et éthiques de la profession.

Dans cet épisode de Monsieur Immo, nous plongeons au cœur d'une étape essentielle pour toute personne souhaitant exercer le métier d'agent immobilier en Belgique : le stage IPI.

Comment devenir stagiaire IPI ? Quelles sont les conditions d'accès ? Comment trouver un maître de stage ? À quoi ressemble le quotidien d'un stagiaire et quels sont les pièges à éviter ?

Cet épisode vous aide à mieux comprendre le parcours qui mène à l'agrément professionnel.

Que vous soyez étudiant, en reconversion professionnelle ou simplement curieux de découvrir les coulisses du métier d'agent immobilier, cet épisode vous donnera les clés pour démarrer votre carrière sur de bonnes bases.

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🎧 Monsieur Immo, le podcast qui décrypte l'immobilier simplement, concrètement et sans langue de bois.

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Aujourd’hui, investir dans l’immobilier ne se limite plus à trouver les bons mètres carrés au bon prix. Face à l’explosion des coûts de l’énergie et au durcissement des normes environnementales, la véritable rentabilité se joue désormais sur la performance énergétique de vos biens.C’est pour répondre à ce défi majeur que Monsieur Immo a poussé les portes de l’entreprise EVO SUN, le spécialiste incontournable des solutions photovoltaïques et de l'autoconsommation.

Dans cet épisode, Benoit Jacob vous emmène faire un tour d'horizon des records mondiaux de l'immobilier minuscule. On commence notre voyage en Allemagne, à Berlin, pour découvrir une incroyable prouesse en bois : la maison de seulement 1m² ! Est-ce de l'art, de l'optimisation extrême ou un simple concept ?Ensuite, direction la France, au Havre, pour analyser une véritable curiosité locale : une habitation surprenante qui affiche à peine 1m30 de façade. Comment a-t-on pu construire une maison aussi étroite, et surtout, à quoi ressemble le quotidien à l'intérieur ?

Dans cet épisode spécial, Monsieur Immo pose sa valise à Valencia, la troisième ville d’Espagne. Entre tradition moderniste et futurisme architectural, découvrez pourquoi cette ville est devenue le laboratoire européen de la qualité de vie et une destination de choix pour les investisseurs belges en 2026.

Points clés de l'épisode :

• 🏛️ Le choc des époques : De la prouesse technique de l’Oceanogràfic de Félix Candela à la "cathédrale" du Marché Central.

• 📈 Le point Marché : Analyse des prix moyens (Eixample, Cabanyal) et pourquoi le marché valencien reste une opportunité face aux prix bruxellois.

• 🇧🇪 La Communauté Belge : Plus de 5 000 résidents permanents, pourquoi sautent-ils le pas ?

• 🎨 Focus Quartier : Immersion dans Ruzafa, le quartier bohème et branché, moteur de la gentrification locale.

• 🌳 Urbanisme Vert : Le Jardin du Turia, ou comment transformer un ancien fleuve en moteur de plus-value immobilière.

• 🛌 Le Carnet de Route : Mon retour sur le Saman Hotel Boutique et la fluidité des transports locaux.