Monsieur Rodolphe Podcast

Dans ce nouveau podcast, je vous expliquz tout ce qu’il faut savoir sur le LMNP, notamment à la lumière des évolutions envisagées après le dépôt du projet de loi de finances 2027.

L’article 7 concerne en particulier les amortissements et pourrait avoir un impact direct sur la fiscalité des investisseurs.

Lien de téléchargement des ressources :
https://www.monsieurrodolphe.fr/ressources/lmnp2027


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On fait la route ensemble,
Monsieur Rodolphe

Dans ce nouveau podcast, je fais un tour complet des programmes des candidats à la Présidentielle 2027 avec un focus sur l'immobilier, l'IFI, les successions, les loyers, etc.

Pour télécharger les documents : https://www.monsieurrodolphe.fr/ressources/presidentielle-2027

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Budget 2027 : quelles mesures vont réellement impacter les propriétaires et investisseurs immobiliers ?

Dans ce podcast, on fait le tri entre les annonces confirmées, les pistes à l’étude et les simples rumeurs autour du budget 2027 : fiscalité immobilière, location, propriétaires bailleurs et investissement immobilier.

L’objectif : comprendre ce qui peut vraiment changer et anticiper sans céder aux effets d’annonce.

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Les taux remontent. Tant mieux pour les acheteurs.
C'est à l'envers de tout ce que vous lisez en ce moment, et pourtant.
Voici les vrais chiffres de septembre 2026, pourquoi les taux montent, ce que cela change pour votre résidence principale et pour votre investissement locatif, avec des exemples calculés.

Et une règle simple que la plupart des gens oublient : un taux, ça se renégocie.
Un prix d'achat, jamais.

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Le meublé a perdu son avantage. Le nu en gagne un.
Voici un point global sur la situation.

Lien vers la page ressources :
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La réforme du DPE 2026 change profondément la donne pour les logements chauffés à l’électricité. Certains biens classés F ou G peuvent désormais gagner une classe… sans travaux!

Dans ce PODCAST, je vous explique ce qui change en 2026 et 2027, quels logements sont concernés, comment vérifier leur nouvelle classe et pourquoi cette réforme peut créer de vraies opportunités pour les investisseurs immobiliers.


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Vous payez peut-être trop de taxe foncière sans le savoir.


Dans ce podcast, découvrez comment vérifier votre avis de taxe foncière 2026, repérer les erreurs de calcul et les « mètres carrés fantômes », demander votre fiche d’évaluation cadastrale 6675-M et réclamer un éventuel remboursement.

Je vous explique également comment bénéficier d’un dégrèvement de taxe foncière en cas de vacance locative, les délais à respecter, les justificatifs à fournir et surtout le piège à connaître avant d’envoyer votre réclamation aux impôts.

Ne manquez pas : les modèles de réclamation, textes de loi, checklist et ressources mentionnés dans la vidéo disponibles dans la description en libre téléchargement ici : 
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LMNP ou location nue : quelle stratégie est réellement la plus rentable ?

Dans ce podcast, je compare location meublée (LMNP) vs location nue : loyers, fiscalité, amortissement, déficit foncier, gestion et surtout impact à la revente depuis la réforme de 2025. Vous découvrirez pourquoi le meublé n'est pas toujours le meilleur choix et comment déterminer la stratégie la plus rentable selon VOTRE projet immobilier et vos chiffres.




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Et si vos travaux pouvaient vous permettre d’économiser plusieurs milliers d’euros d’impôts ?

Dans ce podcast, je vous explique comment fonctionne le déficit foncier, et notamment le dispositif permettant de porter temporairement le plafond d’imputation jusqu’à 21 400 € dans le cadre de certaines rénovations énergétiques.

Conditions à respecter, travaux concernés, DPE, artisans RGE, erreurs à éviter : je vous explique concrètement comment utiliser ce levier fiscal dans votre stratégie d’investissement immobilier locatif, avec un exemple chiffré.



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Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier ?
Avant d’acheter votre premier bien, découvrez 5 erreurs fréquentes qui peuvent ruiner la rentabilité d’un investissement immobilier.
Rentabilité brute, cash-flow réel, apport, trésorerie, choix du bien, analyse des chiffres…
Je vous explique les pièges que j’ai moi-même rencontrés et surtout comment les éviter pour investir plus intelligemment dans l’immobilier.
Je suis curieux de vous lire si vous avez fait ou évité l'une de ces erreurs...

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