Vous payez peut-être trop de taxe foncière sans le savoir.


Dans ce podcast, découvrez comment vérifier votre avis de taxe foncière 2026, repérer les erreurs de calcul et les « mètres carrés fantômes », demander votre fiche d’évaluation cadastrale 6675-M et réclamer un éventuel remboursement.

Je vous explique également comment bénéficier d’un dégrèvement de taxe foncière en cas de vacance locative, les délais à respecter, les justificatifs à fournir et surtout le piège à connaître avant d’envoyer votre réclamation aux impôts.

Ne manquez pas : les modèles de réclamation, textes de loi, checklist et ressources mentionnés dans la vidéo disponibles dans la description en libre téléchargement ici : 
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On fait la route ensemble,
Monsieur Rodolphe

LMNP ou location nue : quelle stratégie est réellement la plus rentable ?

Dans ce podcast, je compare location meublée (LMNP) vs location nue : loyers, fiscalité, amortissement, déficit foncier, gestion et surtout impact à la revente depuis la réforme de 2025. Vous découvrirez pourquoi le meublé n'est pas toujours le meilleur choix et comment déterminer la stratégie la plus rentable selon VOTRE projet immobilier et vos chiffres.




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Et si vos travaux pouvaient vous permettre d’économiser plusieurs milliers d’euros d’impôts ?

Dans ce podcast, je vous explique comment fonctionne le déficit foncier, et notamment le dispositif permettant de porter temporairement le plafond d’imputation jusqu’à 21 400 € dans le cadre de certaines rénovations énergétiques.

Conditions à respecter, travaux concernés, DPE, artisans RGE, erreurs à éviter : je vous explique concrètement comment utiliser ce levier fiscal dans votre stratégie d’investissement immobilier locatif, avec un exemple chiffré.



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Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier ?
Avant d’acheter votre premier bien, découvrez 5 erreurs fréquentes qui peuvent ruiner la rentabilité d’un investissement immobilier.
Rentabilité brute, cash-flow réel, apport, trésorerie, choix du bien, analyse des chiffres…
Je vous explique les pièges que j’ai moi-même rencontrés et surtout comment les éviter pour investir plus intelligemment dans l’immobilier.
Je suis curieux de vous lire si vous avez fait ou évité l'une de ces erreurs...

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Vous souhaitez acheter votre premier investissement locatif mais vous pensez manquer d'apport ou d'expérience ?
Dans ce podcast, je vous montre la méthode complète que j'utiliserais si je repartais de zéro aujourd'hui. Cette méthode est celle qui m'a permis de constituer un patrimoine de plus de 2 millions d'euros et 27 biens immobiliers en quelques années!



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Vous pensez qu'il faut attendre la baisse des taux pour investir dans l'immobilier ?
Et si c'était justement l'une des plus grosses erreurs que commettent les investisseurs débutants ?

Dans ce podcast, je vous explique pourquoi attendre peut vous faire perdre de l'argent et comment investir intelligemment dans les conditions actuelles du marché.
Je vous dévoile également les 3 critères incontournables en 2026 pour déterminer si un bien est une véritable opportunité… ou le début d'un gouffre financier.



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La réforme du LMNP entrée en vigueur en 2025 change profondément la fiscalité à la revente.
Selon votre situation, elle peut augmenter votre impôt de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

Dans ce podcast, je vous explique simplement :
✅ ce qui a changé,
✅ qui est réellement concerné,
✅ comment est calculée la nouvelle plus-value,
✅ et les stratégies pour limiter l'impact fiscal.




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Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais les banques refusent de vous suivre ?
Ou vous pensez qu'il faut être riche, avoir un salaire très élevé ou un apport conséquent pour obtenir un crédit ?

Dans ce podast, je vous partage la méthode que j'applique depuis des années pour convaincre les banques de financer mes projets immobiliers.

Vous découvrirez les éléments qui font réellement la différence dans un dossier, les erreurs qui entraînent un refus et les leviers qui permettent d'augmenter vos chances d'obtenir un accord.




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On fait la route ensemble,
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Si je vous demandais, là, maintenant, de lister TOUTES les dépenses réelles d'un bien immobilier… vous en oublieriez combien ?

Ce sont justement celles que l'on oublie qui font la différence entre un projet rentable… et un projet qui vous coûte de l'argent chaque mois.

Dans ce podcast, je passe tout au crible, calmement, une dépense après l'autre.



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On fait la route ensemble,
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Les taux immobiliers élevés font peur à beaucoup d'acheteurs novices… Pourtant, c'est souvent dans ce type de marché que se trouvent les meilleures opportunités.

Dans ce podcast, je vous explique en détail pourquoi attendre la baisse des taux peut être une erreur stratégique et comment les investisseurs expérimentés profitent de cette situation.




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