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Kalkulation, Kauf, Sanierung. Aber auch Gewinn? Daniel löst auf und zeigt, wie viel Gewinn seine Fix & Flip Deals brachten. Denn der Verkauf bringt ordentlich Eigenkapital für nächste Deals. Aber zunächst muss erstmal der richtige Käufer gefunden werden. Aber auch, wenn Daniel Mehrwert durch die Sanierung geschafft hat, läuft der Verkauf nicht immer von alleine.

Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation.

immocation. Lerne Immobilien.

Eine Wohnung ungesehen kaufen und remote verwalten schafft Zeit, birgt aber Risiken. Doch dieser Immobiliendeal war so gut auf dem Papier, dass Jochen auch ohne Besichtigung kauft. Ob die Wohnung hält, was sie verspricht?

Marco & Stefan finden es heraus.

Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation.

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Beim Immobilienhandel braucht man erstmal Startkapital. Mitten im Immobiliengeschehen, bekommt man den ein oder anderen Deal mit, für den aber das Geld nicht reicht. Warum nicht die Marktkenntnis nutzen und als Tippgeber starten? Wie das geht und wie dies den Einstieg in den Immobilienhandel erleichtert, Markus klärt uns auf.

Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation.

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Luxus oder doch Standard? Die richtige Sanierungsstrategie muss zu der Käufergruppe passen. Daniel spricht in dieser Folge mit Marco & Stefan über die Ausstattungsmerkmale seiner Wohnungen. Bei welchen Objekten lohnt es sich, mehr zu investieren? Wie stark die richtige Einrichtung den Verkauf beeinflusst und wie die Sanierungen bei Daniel abgelaufen sind, all das erfahrt ihr in dieser Folge.

Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation.

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In Stuttgart eine rentable Immobilie zu finden ist schon seit einigen Jahren eine echte Herausforderung. Jochen stellte sich dieser und war mehr als erfolgreich. Er fand eine Wohnung mit einem sehenswerten Cashflow und wenig Eigenkapitaleinsatz. Wie es zu dem Invest kam, wie Jochen den Wert der Immobilie durch Sanierung hebt und erfolgreich vermarktet - alle Antworten gibt es in dieser Folge.

Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation.

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Einfamilienhäuser zur Vermietung kaufen? Diese Objekte sind nicht so häufig in Immobilienportfolios zu finden - und das zu unrecht.

Denn Stefan, Makler, Immobilieninvestor und Coach bei immocation, verrät uns das versteckte Potential von EHF und von manchen Renditen kann der Wohnungsbesitzer nur träumen.

Wie sich die Verwaltung von EFH zu Wohnungen unterscheidet, welche Kosten berücksichtigt werden müssen und warum die Wertsteigerungen so hoch sind, erfährst du in dieser kurzen Q&A Folge.

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Bei einem Fix & Flip Deal liegt der Gewinn im Einkauf. Dass manchmal aber der Plan von der Realität abweicht, das musste auch Daniel bei der Sanierung schmerzlich erfahren. Eine Küche, die fast das Doppelte kostet als geplant oder eine Überraschung bei den Fliesen im Bad bringen die Kalkulation schnell durcheinander.

Wie die Sanierungen der ersten Wohnungen bei Daniel abliefen und wie lange diese dauerten - all das erfragen Marco & Stefan.

Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation.

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Ein EFH im Portfolio zu haben bietet auch gewisse Vorteile. Die wollte auch Jochen für sich nutzen und brachten ihn zu seinem Immobilienkauf. Günstig eingekauft brachte das EFH aber auch einige Herausforderungen mit sich. Plötzlich muss Jochen sich mit Zwangsverwaltungen, doppelten Mietverträgen und Mietern, die nicht antworten, auseinandersetzen.

Warum Jochen trotzdem immer wieder in Problemimmobilien investiert, erzählt er Marco & Stefan.

Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation.

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Der Bestandsaufbau von Marco & Stefan geht weiter. Zusammen mit Tobi wickeln die beiden aktuell ihren bisher größten Immobilienkauf ab. Es geht um ein MFH mit 24 Wohnungen und einer Menge Potenzial sowie Möglichkeiten zur Renditesteigerung in Magdeburg. Allerdings war die Kaufverhandlung alles andere als Standard bei dem Objekt.

Alles über den Deal, die Herausforderungen und schlaflose Nächte erfahrt ihr in dieser Folge.

Tobi ist Investor und Gründer von Immovisory.

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Hört die Bank von einem Fix & Flip Deal, wird die Finanzierung oft nicht leichter. Aber es ist machbar. Auch Daniel kennt das. Anhand seiner vier Immobilien-Beispiele zeigt er uns einige Varianten, wie man nicht nur die Bank überzeugt, um an Kapital für den Immobilienhandel zu kommen.

Alle Zahlen, Konditionen und Finanzierungsvarianten finden Marco & Stefan in dieser Folge heraus und wollen auch von Daniel wissen, wie es zwischenzeitlich bei ihm auf dem Konto aussah.

Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation.

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