In deze aflevering van Morgen begint vandaag gaat Marijn Frank op zoek naar antwoorden op een van de meest urgente vragen van dit moment: hoe en waar we de woningbouw in Nederland weer vlot kunnen trekken. Marijn spreekt met Ronald Huikeshoven, algemeen directeur van AM en Tom Daamen, universitair hoofddocent Gebiedsontwikkeling aan de TU Delft. Samen onderzoeken ze de zogeheten doorbraaklocaties, plekken in Nederland waar alle voorwaarden aanwezig zijn om het verschil te maken. Maar, hoe zorgen we ervoor dat deze locaties daadwerkelijk van de grond komen? Wat is er nodig van overheden, ontwikkelaars en kennisinstellingen om het woningtekort structureel aan te pakken? En hoe combineren we snelheid met kwaliteit en duurzaamheid? Je hoort het allemaal in deze aflevering.

De woningnood is groter dan ooit, maar steeds meer investeerders haken af. Strengere regels, hogere belastingen en snel veranderend beleid maken de Nederlandse vastgoedmarkt onaantrekkelijk voor beleggers. Dat geldt voor investeerders vanuit het binnen- en het buitenland. Gevolg: minder nieuwbouw, terwijl de vraag naar woningen alleen maar stijgt. 

In deze aflevering van Morgen begint vandaag praat Marijn Frank met Mark Siezen, CEO bij Bouwinvest en Ruud van Eijk, directeur AM Capital over hoe we investeerders weer aan boord krijgen en waar de kansen liggen in deze uitdagende markt.

De bouw staat voor enorme uitdagingen: we hebben 100.000 nieuwe woningen per jaar nodig, terwijl de sector verantwoordelijk is voor bijna 40% van de wereldwijde CO₂-uitstoot. Hoe kunnen we sneller, duurzamer én betaalbaarder bouwen? Steeds vaker klinkt het antwoord: hout. Industrieel bouwen met hout maakt het mogelijk om in fabrieken complete woningen te produceren, die vervolgens snel en efficiënt op locatie worden gemonteerd. Maar wat is er nodig om houtbouw echt op te schalen? Welke misverstanden bestaan er nog, en waar lukt het al wél?

In deze aflevering van Morgen begint vandaag praat Marijn Frank met twee pioniers die houtbouw zien als dé nieuwe standaard: Atto Harsta, adviseur en aanjager van circulaire bouwmaterialen en Emma Lucassen, manager Innovatie & Industrialisatie bij AM. 

Nederland vergrijst in hoog tempo, maar het woningaanbod blijft achter. Seniorenhuisvesting is dus een urgent thema, voor ons allemaal. Wat zijn de gevolgen voor ouderen én voor de woningmarkt als geheel? Waarom is bouwen voor senioren dé sleutel tot doorstroming, en hoe zorg je dat ouderen op tijd nadenken over hun volgende stap? Dat hoor je in deze aflevering van Morgen Begint Vandaag.
 
Met voorbeelden, scherpe inzichten en toekomstgerichte oplossingen laten Niek Pot (Ministerie van VRO) en Lars Drijvers (AM) zien: de vergrijzing is geen probleem, maar een kans.

We staan voor een enorme woningbouwopgave. Om te voorkomen dat Nederland dichtslibt, is een andere invulling van mobiliteit cruciaal. Minder auto’s betekent méér ruimte voor spelende kinderen, groen en ontmoeting.

Als je gebiedsontwikkeling écht anders wilt aanpakken, begin je bij hoe mensen zich bewegen.

In deze aflevering spreekt Marijn Frank met Maarten Markus en Tessa Leferink over hoe mobiliteit kan bijdragen aan een leefomgeving waarin mensen gezonder, gelukkiger en duurzamer leven. Welke keuzes helpen ons om mensen écht in beweging te krijgen? En hoe creëren we ruimte voor nieuwe gewoontes?

In deze allereerste aflevering van Morgen begint vandaag duiken we in het belang van natuur in de stad. Waarom is stedelijk groen zoveel meer dan een mooi uitzicht? En hoe kunnen we zorgen dat iedereen in de stad profiteert van een groene leefomgeving?

Samen met stadsecoloog Roy Veldhuizen (gemeente Amsterdam) en Malika van de Weerd (programmamanager Duurzaamheid bij AM) onderzoekt Marijn Frank de impact van vergroening op gezondheid, biodiversiteit, sociale cohesie én woongeluk. We bespreken inspirerende voorbeelden, slimme oplossingen die weinig kosten en veel opleveren, en hoe je zelf vandaag al kunt beginnen met vergroenen—al is het maar met een geveltuin of een vierkante meter moestuin.

Hoe ziet onze leefomgeving er in de toekomst uit? Wonen we in huizen van hout? Delen we straks allemaal een tuin? Zijn auto’s nog welkom in de stad? En… wie bepaalt eigenlijk hoe jouw buurt eruitziet?

De AM-podcast ‘Morgen begint vandaag’ is dé podcast die je blik op de toekomst van onze leefomgeving verandert. Marijn Frank duikt samen met experts in de wereld van gebiedsontwikkeling.

Want hoewel dat misschien klinkt als iets van grote plannenmakers… gaat het uiteindelijk over jou. En wat we vandaag al kunnen doen… om morgen beter te maken.