משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם

נפגשתי לשיחה עם עו״ד לימור כהן.

לימור היא עורכת דין מנוסה בתחום המקרקעין.

שוחחנו על החשיבות של עורך דין מומחה למקרקעין בכל עסקת נדל״ן, על עסקאות מעניינות ועל התקופה הכלכלית המאתגרת שעוברת על כולנו.

נפגשתי לשיחה עם ערן מזור, מייסד מזור בית היועצים.

שוחחנו בעיקר על משכנתאות הפוכות, על הפופולריות הגואה שלהן בשנה האחרונה.

על הפתרונות שהם מספקים ליועצים בתחום.

שוחחנו על הסיבות בגללן לווים בוחרים במשכנתא הפוכה, החששות, התנאים המיוחדים, ולמה הם עובדים רק עם יועצים?

ולקראת סיום, איזו משכנתא רגילה ניתן לקחת מחברת ביטוח ומה היתרונות שלה על פני הבנק?

נפגשתי לשיחה עם הגורו הכלכלי של מדינת ישראל, ובתקווה, יום אחד בקרוב, יהיה שר האוצר, פרופסור ירון זליכה.

דיברנו על יוקר המחיה, על ההחלטות שלנו שמובילות תמיד לאותו המקום, למה הצרכן הישראלי הוא פראייר גדול, וכמובן על שוק הנדל״ן והמשכנתאות.

נפגשתי לשיחה עם מרטין בוקסדורף המכונה ״הבולדוג״.

יועץ משכנתאות מומחה למשכנתאות למסורבים, ואנשים שעברו פשיטות רגל ובעיות אשראי מורכבות.

שוחחנו על האנשים שמגיעים אליו, איזה סיפורים יש להם? איך הם הגיעו למצב הזה?

איך הוא מתמודד עם הסירוב של הבנקים לאותו הלווה?

איך הוא ״מספר את הסיפור״ של הלווה מחדש?

האם הוא מאמין שיש תקנה לאנשים והם יכולים להשתפר?

איך עובד תהליך פשיטת רגל?

לצפיה ביוטיוב בקישור:

https://youtu.be/v7RU9RPMPE8

נפגשתי לשיחה עם שלום ארבלי.

הבעלים של מתן ביקורת מבנים ושמאי מקרקעין מוסמך.

למדנו למה כדאי לבדוק את מבנה הנכס לפני הקניה ואלו ליקויים עלולים להתגלות?

מהם תחומי האחריות של חברת בדק בית ומה תחומי האחריות של השמאי?

איך השמאי מתמודד עם לחצים מנוגדים מצד הקונה ומצד המוכר?

בתור שמאי, איך הוא חווה את ההאטה הנוכחית בשוק הנדל״ן ומה הוא צופה להמשך?

מה קורה היום למחירים אצל קבלנים ובדירות יד שניה?

נפגשתי לשיחה עם עו״ד גיא העליון. מומחה לנדל״ן, התחדשות עירונית וחדלות פרעון.

למדנו איך לזהות עורך דין נדלניסט מקצועי או חובבן?

מה צריך להכין ולדעת לפני חתימה על הסכם נדל״ן?

על עסקאות קומבינציה, איך מניעים פרוייקט התחדשות עירונית והגנה מפני רעידות אדמה?

למה כדאי להימנע ממחילת חוב ע״י הבנק?

פירוק חברות או הבראתן, שוק המשכנתאות היום והריביות במשק.

נפגשתי לשיחה עם עדי מור.

מעצבת פנים מהמוכשרות והעסוקות במקצוע.

הבנו מה תפקידה של מעצבת פנים, פרקטית ופסיכולוגית.

מה הדילמות שעומדות בפני הלקוחות.

איך היא מצליחה לאפיין את צרכי הלקוחות, להבין מי הם, מה חשוב להם ואיך היא מעצבת את הסביבה שבה הם יחיו בשנים הקרובות?

האם באמת אפשר גם להקל עליהם, לגרום להם להנות בתוך התהליך המלחיץ של בניית בית ואפילו לחסוך להם כסף?

מי המחליט? הגבר או האשה?

ומה חשוב לה בבחירת אנשי המקצוע שאיתם היא עובדת?

נפגשתי לשיחה עם יניב פרנסה.

סוכן פנסיוני ומומחה למיסוי פרישה.

דיברנו על החשיבות של תכנון הפנסיה בכל הגילאים ועדיף כמה שיותר מוקדם.

מה זה מתכנן פרישה?

איך לזהות סוכן פנסיוני שדואג לכם לעומת אחד שדואג רק לעצמו?

אילו מיסים יש על כספי הפרישה?

ולמה חשוב רגע לפני הפרישה לתכנן אותה נכון ומה חשוב לדעת?

הפרק המלא זמין גם לצפיה ביוטיוב בערוץ שלי: תמיר מור יועץ משכנתאות

נפגשתי לשיחה עם אריק סלמה. מתווך נדל״ן מהעסוקים בישראל ממשרד ״הדרך לנכס״ באשדוד. דיברנו על שוק הנדל״ן הישראלי לאן. על תדמית המתווכים בארץ. טעויות שמתווכים עושים, עסקאות מורכבות, שמאות ושוק הקונים הצרפתי. איפה תפסה אותו שנת הקורונה ומה היא שינתה? מה התכניות לעתיד ומה המסר שלו לזוג צעיר או משקיע נדל״ן שרוצים לקנות או למכור נכס ללא מתווך.

נדבר עם גיא עלימה מנכ״ל לויאלטי משכנתאות. על שוק המשכנתאות ב 2020 - 2021 ועל השוק המשתנה מול עיננו ב 2022 - 2023. נשמע מתי ולאיזה צורך הוקמה לויאלטי- חטיבת המשכנתאות בתוך בית סוכן קוואלטי מבית הפניקס. נשמע מה ההמלצות שלו לציבור רוכשי הדירות. איך לנהל את הכסף שלהם בתקופה מאתגרת זו