דירה מקבלן או דירה יד שנייה – מה באמת עדיף?

בפרק פרקטי במיוחד מציג עו"ד גדעון גולדשטיין את היתרונות, החסרונות והעלויות הנסתרות של כל חלופה: מאיחורים במסירה ואחריות לליקויים, דרך הבטוחות מול קבלנים ועד עלויות נלוות על עו"ד, שמאי, ובדק בית.

הקשיבו לפרק כדי לדעת למה לשים לב לפני שמקבלים את אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחיים.

בפרק זה אסקור רשימת המלצות קצרה שנועדה לסייע לכם בהליך קבלת המפתח מהקבלן ומסירת הדירה לחזקתכם

מהי הילכת אפרופים וכיצד היא השתנתה בחקיקה החדשה והמהפכנית. האם חזרנו לפרש חוזים כמו לפני 30 שנה? 

בפרק זה נסקור את התיקון לחוק החוזים והתיקון החשוב להלכת אפרופים

בפרק זה  נסקור מתי מתווכי נדל"ן זכאים לדמי תיווך. מהם התנאים ועל מה צריך להקפיד ונסקור גם מקרי קצה שבהם צריך לבדוק וייתכן שהמתווך אינו זכאי לדמי תיווך.

בפרק זה נסקור פסיקה עדכנית של בית המשפט בנוגע לתוקף של זכרון דברים בעסקת נדל"ן ונעמוד שוב על היתרונות והחסרונות של עריכת זכרון דברים לעומת כתיבת חוזה כשרוצים לסגור עסקת נדל"ן

לאחרונה רווחת התופעה של קבלנים שפונים למי שקנה מהם דירה ומעדכנים על עיכוב במסירה ואולם הם מסרבים לשלם פיצויים בטענה שהאיחור הוא עקב מלחמת חרבות ברזל.

פרק זה רלוונטי לכל מי שקנה דירה מקבלן. האם הקבלן רשאי לאחר במסירת הדירה ולחמוק מתשלום הפיצויים בטענה שהמלחמה היא כוח עליון? בפרק זה נסקור את הפיצויים הקבועים בחוק על עיכוב במסירת דירה במועד ועל המשמעות של טענות הקבלנים והדרך להתמודד איתן. 

מספר הערות ותובנות משפטיות ומסחריות לכל מי שמתעניין ברכישת דירה מקבלן "על הנייר", כלומר דירה בפרויקט שעדיין אין לו היתר בניה

החודש נכנסו לתוקפן תקנות האתיקה החדשות למתווכים במקרקעין. המטרה הייתה להסדיר פעילות בעייתית של מתווכים שלא הקפידו לנהוג בשקיפות, שהסתירו פרטים והכל כדי להשיג את המטרה של סגירת עסקה. האם התקנות החדשות באמת ישנו את המצב? לדעתי לא, ועל כך בפרק הבא

השימוש ב - AI בעולם המשפט הגיע לדיון בבית המשפט העליון אחרי שעורכת דין הגישה בג"ץ בהתבסס על פסקי דין שלא היו ולא נבראו. בית המשפט סקר את התופעה וגער בה ובתוך פחות משבוע - מקרה נוסף הגיע לבג"ץ.

בפרק זה נתאר מספר מקרים שהגיעו לבתי המשפט וממחישים את הסכנות לדיירים וותיקים ולרוכשי דירות בפרויקטים של תמ"א 38/1 שהם חיזוק עיבוי ותוספת דירות לבניין קיים.