מתחדשים ומגדילים

העיר חדרה נחשבת לעיר הגבול הצפונית של מרכז הארץ, וכזאת היא מאופיינת בשילוב של מיקום מעולה מול הים מצד אחד, ומן הצד השני קרבה מדהימה לאזור גוש דן, שנמצא מרחק 30-40 דק נסיעה. נתוני פתיחה אלה מביאים למחירי נדל"ן נוחים ביחס לאלטרנטיבת גוש דן השרון ומעניקים לה נקודת פתיחה מצויינת בכל הקשר לקידום פרויקטים בהתחדשות עירונית.היום בפודקאסט של איש הנדל"ן, שחר פרי, מנכ"ל קבוצת GS גרופ שיווק נדל"ן, נארח את גל לחמי, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה, שמונתה לתפקיד לפני כחצי שנה וכבר מביאה למהפכה גדולה בתחום

See omnystudio.com/listener for privacy information.

טלי כהן היא מבכירות נשות הנדל"ן ובעלת רקורד ענק של עשייה בענף. במשך כל הקריירה המקצועית שלה היא עסקה בשיווק ומכירת דירות וכבר יותר מ-15 שנים היא משמשת כסמנכ"לית שיווק ומכירות בחברת שפיר מגורים, מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל. בפודקאסט של איש הנדל"ן שחר פרי, מנכ"ל GS GROUP שיווק נדל"ן, נשוחח עם טלי שתשתף אותנו בתובנות שלה לגבי שוק הנדל"ן הישראלי, מגמות ושינויים בעתיד הקרוב ומה הדבר הכי חשוב שיזמי הנדל"ן נוטים לשכוח כשהם מתכננים פרויקט חדש.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

אם יש איזו הנחת בסיס שכולם מוכנים לקבל, זו ההנחה שקבלנים בתחום ההתחדשות העירונית יודעים בדיוק מה הם עושים, על איזה בניין כדאי להתביית ואיך להפוך עסקה לכלכלית, אבל האמת שיזמים רבים נכנסים לפרויקטים ומוצאים את עצמם עומדים בפני אתגרים לא פשוטים ולעיתים גם לבעיות מול קבלני ביצוע והדיירים עצמם. היום בפודקאסט המרתק של איש הנדל"ן, שחר פרי, מנכ"ל  GS גרופ שיווק נדל"ן, נארח את עו"ד דן הלפרט, בעלי משרד בוטיק המתמחה בנושאי הנדל״ן, המקרקעין וההתחדשות העירונית מהמובילים בישראל, לשיחה על תחום ההתחדשות העירונית מצד היזמים.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

בשיחה מיוחדת בפודקאסט של איש הנדל"ן שחר פרי, מנכ"ל GS גרופ שיווק נדל"ן מתארחת מיכל גור, מנכ"לית 'אלמוגים', היא אחת מנשות הנדל"ן הבודדות בתחום שהגיעו לתפקיד ניהולי בכיר ובכך היא עשויה להיות פורצת הדרך לנשים נוספות בתחום, שעד כה מתאפיין בנוכחות גברית מובהקת. מיכל משתפת את סיפורה האישי, מדברת על סביבת הריבית הגבוהה והשפעתה על החברות היזמיות, התרחבות החברות היזמיות הגדולות בתחום ההתחדשות העירונית ומה היתרונות של חברות יזמיות המגיעות לתחום משוק הבניה הרוויה. קצת על העיר חיפה ומה ניתן לעשות כדי לקדם פרויקטים בפריפריה.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

רק לפני מספר שבועות הודיע בנק ישראל על העלאת הריבית ב-0.5%, העלאה שגרמה לעלייה של כ-900 ש"ח בהחזר החודשי של משכנתא ממוצעת תוך 8 חודשים, ועלולה להוות משקולת כבדה עבור משפחות צעירות רבות, כשהצפי הוא להעלאת ריבית נוספת. בפודקאסט מרתק מארח שחר פרי, איש הנדל"ן ומנכ"ל  GS GROUP שיווק נדל"ן,  את מאור אוחנה, מנכ"ל רשת 'דרכנו' ייעוץ משכנתאות ומספק הצצה לעולם המשכנתאות והאתגרים הכספיים שעומדים בפני רוכשי הדירות במציאות של אי ודאות ועליית שיעורי הריבית, מה ההבדלים בין נטילת משכנתא בנקאית למשכנתא חוץ בנקאית, ומעניק טיפים משמעותיים לשמירה על כספי הרוכשים.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

היקף העסקאות יורד, המחירים ממשיכים לשבור שיאים ובו זמנית אנחנו שומעים כי במכרזים לדיור להשכרה ברמת גן ירדו מחירי המגרשים מ־1.77 מיליון שקל לדירה ל־850 אלף שקל. הפודקאסט של איש הנדל"ן שחר פרי, בעלי GS GROUP שיווק נדל״ן, מארח את מאור דואק, מנכ"ל קבוצת מניף שירותים פיננסיים, שעומד מאחורי הליכי המימון של פרויקטי נדל"ן רבים בישראל, לשיחה מרתקת על מימון פרוייקטים, מה ההבדלים בין מימון בנקאי למימון חוץ בנקאי, האתגרים שעומדים בפני יזמיות הנדל"ן ב-2023 ועל מתן אשראי בתקופת אי ודאות וסביבת ריבית גבוהה ואינפלציה. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

היום בפודקאסט המיוחד של שחר פרי, איש הנדל"ן ובעלי GS GROUP גרופ שיווק נדל"ן, נארח את רן בן אברהם, יו"ר ובעלים של קבוצת הבנייה 'צמח המרמן', שבונה אלפי יח"ד ברחבי ישראל, בשיחה מרתקת על עולמות ההתחדשות העירונית, מדוע פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה הם עדיין בגדר טפטוף, מדוע אנחנו מתקשים לראות מסות של פרויקטים דווקא באזורים שזקוקים לכך יותר מכל. ומה בדיוק מאפיין את השוני בין מרכז לפריפריה בהיבט של פרויקטי נדל"ן? בנוסף בן אברהם ישתף אותנו בתובנותיו לגבי חסמים העומדים בפני יזמים בישראל ויספק הצצה לשוק תכניות הדיור הציבוריות ובהן תכניות 'מחיר למשתכן' ודיור להשכרה.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

שיחה מרתקת עם יוסי לנדאו, בעלים ומנכ"ל של חברה בולד המתמחה בניהול פרויקטים וליווי דיירים בהתחדשות עירונית - על הצורך בחברות מנהלות, חוק המארגנים, ההבדלים בין קידום פרויקטים במכרז לעומת הפריפריה, מכרזי יזמים והיבטים חברתיים.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

שיחה מרתקת עם עו"ד אור קרן, אחד מעורכי הדין  ממשרד KDC המהווים כח עולה בייצוג בעלי דירות, על בעלי דירות מרוצים, חוק המארגנים, המאפיינים של משרד בוטיק, התמודדות עם פרויקטים מרובי בעלים וכלים להתמודד עם בעלי יחידות המסחר.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

שיחה מרתקת עם אלעד טייגמן, מנכ"ל ושותף בקבוצת מימון על ההבדלים בקידום פרויקטים במכרז לעומת הפריפריה, המארגנים, מכרזי יזמים והשפעת הרגולציה.

See omnystudio.com/listener for privacy information.