Sign up to save your podcasts
Or
Share مطرقة
Share to email
Share to Facebook
Share to X
Share to email
Share to Facebook
Share to X
Or
مطرقة
By مطرقةSociety & Culture
مطرقة episodes
- هل تنازل الهلال عن لقب الدوري للاتحاد | بودكاست 105إذا كنت من عشاق الرياضة ، فلن ترغب في تفويت آخر أخبار دوري كرة القدم في المملكة العربية السعودية. على ما يبدو ، قد يتخلى الهلال عن لقبه في الاتحاد ، الأمر الذي جعل الجميع يتحدثون. سواء كنت من محبي فريق أو آخر ، أو استمتع فقط بمتابعة دراما الدوري ، فهذه بالتأكيد قصة تستحق المتابعة!1 hr 35 min
- خبير عقاري يكشف أسرار وخفايا السوق العقارية | بودكاست مطرقةماهو مستقبل السوق العقارية؟ وهل ستنخفض أسعار العقارات ؟ ومتى الوقت المناسب لبيع أو شراء العقارات والأراضي ؟ وما أسباب الغموض الذي يحيط بهذا القطاع الهام ؟ ومن يتحكم في مساراته؟ ولماذا يتسع عمران المدن دائماً نحو الشمال ؟ وماهي المناطق التي يتوقع أن ترتفع فيها أسعار الفلل ، والشقق السكنية والأراضي ؟في هذه الحلقة يبحر الإعلامي رياض الودعان مع الخبير والمقيّم العقاري الأستاذ / سعد بن زيد الشايقي عضو الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين في آفاق السوق العقارية وأسرارها ، حيث أماط الشايقي اللثام عن خفايا الاستثمارات العقارية ومن يقف وراء المخالفات للأنظمة ؟ وما هي طبيعة العقار؟ وماهي الواسطة العقارية؟ والتسجيل العيني للعقار ؟ وكيف تستفيد من التمويل العقاري ، وتحصل على جودة عالية بأقل تكاليف ممكنة ؟كيف تنشأ الخلافات العقارية ؟ وكيف تحل في المحاكم ؟ وماهي الآليات النظامية الضامنة لتقليص هذه الخلافات ؟ وماهو دور التوثيق الإلكتروني في الحد من الخصومات والنزعات العقارية ؟ وكيف حدت رسوم الأراضي البيضاء من الاحتكار ودفعت الملاك والمطورين العقاريين إلى الاستثمار في تطوير الأراضي ؟ ونجاح وزارة الإسكان في رفع معدل تملك المواطنين للوحدات السكنية والمنازل من خلال برنامج الإسكان - أحد أهم برامج رؤية السعودية 2030كما ناقش اللقاء رهونات الأراضي و العقارات، وكيف يعمل قانون العرض والطلب لتحقيق التوازن في السوق العقارية ؟ ومن هو المتشبع العقاري ؟ وماخطورته على الوسطاء العقاريين ؟ وماهي أفضل المخططات التي يمكن أن يستثمر فيها الإنسان؟ وكيف يتم تمييز العروض العقارية الصحيحة من تلك العروض الوهمية .كما تطرق اللقاء إلى معوقات السوق العقارية ، وسبل معالجتها لتعزيز هذا القطاع الحيوي حيث أن القطاع العقاري يعتبر الحامل الاستراتيجي لكافة الاستثمارات والأعمال الاقتصاديةوالضامن الأساسي لاستدامة النهضة والتنمية في المملكة .51 min
- عقوبة مشهورة روجت شائعات ضد احدى الهيئات الحكوميةتعتبر الشائعات من أخطر الأمور التي يمكن أن تؤثر على الأفراد والمجتمع بشكل عام، فهي تنتشر بسرعة كبيرة وتسبب الكثير من الضرر. لذلك، يجب علينا جميعاً أن نحرص على عدم تداول الشائعات والتحقق من صحة الأخبار قبل نشرها، وذلك للحفاظ على سمعة الأشخاص والمؤسسات والمجتمع بشكل عام. كما يمكنن38 min
- في هذه الحالات يعفى مدمن المخدرات من العقوبةفي هذه الحلقة يناقش الإعلامي رياض الودعان مع المحامي والمستشار القانوني وليد متعب العتيبي قرارات الحملة الوطنية لمكافحة المخدرات ، والأنظمة والقوانين النافذة المتعلقة بمكافحة المخدرات ودورها في محاربة هذه السموم.وتم التطرق للأساليب التي يمارسها تجار ومروجو المخدارات للإيقاع بالشباب في براثن الإدمان وكشفها من قبل الجهات المعنية ، كما استطرد المحامي في تفصيلالاجراءات المتعلقة بالمخدرات منذ الضبط ، والإيقاف، والتحقيق، وحتى صدور الأحكام القضائية .وأوضح العتيبي أن الدولة عازمة على استئصال شأفة المخدراتولا تهاون مع المهربين والمروجين لهذه السموموأضاف أن أبرز قرارات الحملة الوطنية لمكافحة المخدرات التي تتم بإشراف مباشر من صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان ولي العهد رئيس مجلس الوزراء حفظه اللهوأبرز القرارات هيمنع الكفالات المعمول بها سابقا في قضايا المخدراتإنشاء غرفة عمليات في النيابة العامة لمنح الاذن الفوري والمباشر لمداهمة المنازل والاستراحات المشتبه فيهافصل أي موظف حكومي يثبت تورطه في قضايا المخدراتإلغاء الإجراءات المعمول بها سابقا مثل النقل التأديبي وغيرهمؤكداً وأن الموظف الحكومي إذا ثبت إدمانه بالتحاليل الطبية لأي من أنواع المخدرات يتم فصله من عمله مشيراً إلى أن النظام يكفل للمدمن حق العلاج بدون عقوبة إذا ذهب بنفسه إلى الجهات المعنية طلبا للعلاج من الإدمانمشيرا ان العلاج مجاني وبسرية تامة .موضحا أنه في حالة إبلاغ الأسرة عن وجود مدمن بها فإن الأنظمة تتعامل معه بسرية تامة ويُعامل معاملة المريض و يتم علاجه مجانا من الإدمان حتى يشفى بإذن الله مهيباً بالأسر التي يوجد بها مدمنون الإبلاغ عنهم فوراً ليتم مساعدتهم على الشفاء من هذه الآفة القاتلة .واستعرض المحامي العتيبي قصصاً مأساوية لشباب وشابات وقعوا ضحية للادمان على المخدرات بأنواعها كالشبو والامفتامين والقات والعقاقير المصنفة للأمراض النفسية والعقلية التي لا تصرف إلا بوصفة طبية مشيرا أن لهذه العقاقير اثاراً مدمرة على صحة الإنسان وتودي بالمتعاطي لها حتما إلى الانتحار .وفي رده على سؤال "بودكاست مطرقة"عن من يقف خلف هذه الكميات المهولة من المخدرات التي تضبطها الجهات المعنية في المملكة أجاب العتيبي أن هناك استهدافاً منظماً وممنهجاً لشباب وشابات هذا الوطن للإيقاع بهم في الادمان على المخدرات لتعطيل طاقة الوطن الشابة وسلب أموالهم وصحتهم باعتبارهم الركيزة الأساسية للنهضة الوطنية الشاملة التي ركزت عليها الدولة أيدها الله لتحقيق التنيمة المستدامة.وحذر العتيبي من خطورة التستر على هذه الجريمة أو التهاون مع المروجين لها مشدداً على أن الجميع معني اليوم مباشرة بالوقوف مع رجال مكافحة المخدرات لتطهير الوطن من هذه المواد القاتلة بأنواعها.41 min
- 1 hr 42 min
- البيع بالتقسيط .. حلول أم توريط للعملاء ؟
ناقشنا في هذه الحلقة مع المحامي والمستشار القانوني الأستاذ صخر الواكد أهم أسباب النزاعات التي تنشأ عن عملية البيع بالتقسيط وماهي مميزات هذه الظاهرة وسلبياتها على المستهلك ولماذا لا تزال هناك خصومات وقضايا منظورة أمام المحاكم على خلفية الشراء بالتقسيط ؟.
و نظمت الجهات المعنية في المملكة عملية البيع بالتقسيط بتشريع أنظمة وترتيبات جامعة مانعة لحماية المستهلك ومنشآت البيع أو التمويل ، والحد من التعاملات الخاطئة وغير العادلة التي قد تنجم عن عملية البيع بالتقسيط .
ولكن بعض المستهلكين لا يركز على كامل بنود العقد ويركز كل اهتمامه على القسط الشهري أو القيمة الكلية للسلعة ثم يتفاجئ بعد ذلك بعدد من الاشكاليات القانونية التي قد تفضي به إلى السجن أو وقف الخدمات أو تحمل أقساط كبيرة فوق طاقته .
و يقدم البيع بالتقسيط حلولًا جيدة للبعض من خلال شراء ما يحتاجون إليه من منتجات بأقساط شهرية معقولة
كما تتنافس الشركات والمنشآت التجارية في تقديم عروض التقسيط لعملائها بهدف رفع معدل مبيعاتها وتسويق منتجاتها في السوق السعودي غير أن بعض هذه المنشأت تستدرج العملاء بإغراءات أو تجعلهم يوقعون على سندات خارج نطاق العقد الرسمي وهو الأمر المخالف للنظام .
43 min - الرزيحان : التعصب الرياضي مطلوب
تحدثنا في هذه الحلقة عن ذكريات العيد والتقاليد الاجتماعية مع اللاعب السابق والاعلامي الكابتن بندر الرزيحان .
58 min - تاسيس مذهب جديد
ناقشنا في هذه الحلقة مع الشيخ الدكتور/ سعد السبر ، الباحث في الفقه المقارن قصة نشأة المذاهب الإسلامية ، وهل نحن بحاجة لتأسيس لمذهب فقهي جديد ؟
ماهو الاجتهاد المطلق، وكيف انتشرت المذاهب الأربعة في العالم الإسلامي ؟
كما ناقشنا سماحة ومرونة الفقه الإسلامي وتأثير الثورة الرقمية ، والاستخدام الواسع لتقنية الذكاء الاصطناعي على الوعي الاجتماعي ، ورفع مستوى المعرفة .
ماهي أكثر التساؤلات التي يطرحها الشباب والشابات على المشايخ والعلماء في هذه الأيام ؟
كما تطرقنا للتعصب الرياضي وآثاره السلبية ومخالفته للآداب الإسلامية السمحاء
وقال فضيلة الشيخ إن التعصب الرياضي مذموم ولا يجوز الإساءة لأي لاعب مسلما كان أو غير مسلم لأن من دخل بلاد بلادنا بتأشيرة أو عقد عمل كان له حكم المسلمين في حرمة الجانب وصيانة العرض والكرامة والحقوق .
كما تطرقنا إلى ما يشغل الناس خلال العشر الأواخر من شهر رمضان المبارك واجتهاد البعض في تحديد ليلة القدر وأقوال العلماء في ذلك ، والأحكام والعادات والتقاليد المرتبطة بعيد الفطر المبارك وزيارة الأرحام والاجتماع بالأصدقاء والأقارب كما تطرق الدكتور السبر إلى حياة سماحة مفتي عام المملكة الشيخ عبد العزيز آل الشيخ العلمية والدعوية وجهوده في نشر المعرفة وتعزيز ثقافة البحث، والإطلاع .
1 hr 6 min - تعطي المتسول عند اشارات المرور ام عند المساجد ؟؟
ناقشت في هذه الحلقة مع ضيفي المحامي والمستشار القانوني الأستاذ / سعد العتيق جريمة التسول وما يتعلق بها من جرائم الاتجار بالأشخاص، و غسيل الأموال ، وتمويل التنظيمات الإرهابية ، و تمكين مخالفي أنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود من البقاء في المملكة لفترات طويلة .
ما هو نظام مكافحة التسول، وكيف يتم إثبات واقعة التسول ، وما هي الجهات المخولة بتعقب و ضبط المتسولين ، وما دور المواطن و المقيم في الحد من هذه الظاهرة السلبية ؟
وأين وصلت حملات مكافحة التسول ؟
من يقف خلف عصابات التسول التي تنتشر في بعض الإشارات وأمام المولات ؟ وكيف تتم إدارة تحركاتها ، ولماذا تزداد حدة في شهر رمضان ؟
كما تطرقنا إلى حجم الأموال التي تجنيها عصابات التسول من استجداء عواطف المواطنين بمختلف الحيل والأكاذيب واختلاق القصص الزائفة للكسب غير المشروع
وناقشنا التسول الإلكتروني وخطورته على الأمن والسكينة العامة وارتباطه بتمويل الجماعات الارهابية والجريمة المنظمة .
45 min - تبي تبني بيت العمر أو تفتح مشروع ؟
ناقشنا في هذه الحلقة إشكالية بناء المساكن والمشاريع التجارية البسيطة وكيفية الاتفاق مع المقاولين من أجل سير عملية البناء بصورة نظامية وتحقيق الجودة المطلوبة وضمان حقك القانوني حال نشوء أي خلاف مع المقاول أو في حالة تخلّف عن تنفيذ الاتفاق من حيث الجودة أو من حيث المدة الزمنية المحددة أو وجود عيوب بناء أو استخدام مواد متدنية الجودة .
هذه الحلقة أيضاً للمقاولين والمطورين العقاريين
كيف تستوفي حقك من العميل بطريقة قانونية وتقلل من الخلافات وتحافظ على سمعة مؤسستك .
كما تطرقنا للحوالات المالية وأهمية ذكر سبب الحوالة عند تحويل الدفعات للمقاول
وناقشنا أهم نزاعات التعاقد مع المقاولين المنظورة أمام المحاكم في المملكة على خلفية البناء الذاتي أو مقاولة إنشاء أو تصاميم المنشآت التجارية الصغيرة والمتوسطة ، وكيف تفصل المحاكم فيها وماهي المدة الزمنية التي تستغرقها إجراءات التقاضي
1 hr 6 min
About مطرقة
From the publisher's feed
#بودكاست_مطرقه للتثقيف القانوني . #بودكاست_105 لمناقشة القضايا الرياضية.