בפרק אירחנו את איתי פרלמן, יזם ומנכ"ל "אחד לאלף" (1:1000), פלטפורמת נדל"ן מהפכנית מבוססת בינה מלאכותית. דיברנו על השינוי הדרמטי שחווה ענף התיווך והחיפוש, על היכולת "לדבר" עם נכסים ועל הדרך שבה טכנולוגיה הופכת את חוויית מציאת הבית ממשא מעיק למשחק אישי ומדויק. דנו בפתרונות שהמערכת מציעה למתווכים, החל מעיצוב תמונות אוטומטי ועד בניית "סוכן בינה מלאכותית" מותאם אישית.

- האם הבינה המלאכותית עומדת להחליף את המתווכים?

- כיצד ניתן להתאים נכס לא רק לפי מחיר אלא לפי קהילה וסגנון חיים?

- מהו הכלי שמאפשר למתווכים לשדרג נכס מוזנח בלחיצת כפתור?

- איך עולים חדשים משתמשים בטכנולוגיה כדי להתגבר על מחסום השפה והתרבות?

- מהו חזון הנדל"ן לשנת 2030 ואיך הקהילות שלנו עומדות להשתנות?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק סולו של נדל״ן בריבוע ישבנו ודיברנו בכנות על אחד המקומות הכי כואבים בסוכנות נדל״ן – הרגע שבו אתה נותן הכול, שומע “לא” שוב ושוב, ומתחיל לפקפק בעצמך.

דיברנו על למה סוכנים נשברים דווקא בתחילת הדרך, איך חוסר ביטחון נבנה, ולמה זה כמעט אף פעם לא אישי.

מה עושים כשנדמה ששום דבר לא עובד?

למה ידע הוא הבסיס האמיתי לביטחון?

איך אגו חוסם עסקאות – ואיך מזיזים אותו הצידה?

למה עשייה קטנה יכולה להוציא אותך מחור שחור?

ואיך מטרה גדולה מהכסף מחזיקה אותך גם ברגעים הכי קשים?

זה פרק אמיתי, חשוף, כזה שכל סוכן נדל״ן צריך לשמוע – במיוחד רגע לפני שהוא מוותר.

פרק חשוב. תהנו.

בפרק אירחנו את שרון אלעזרא הררי, מנכ״לית חברת אפרידר, לשיחה כנה ועמוקה על נדל״ן בישראל בתקופה הכי מורכבת שידענו.

דיברנו על בנייה תחת מלחמה ואזעקות, על אחריות ללקוחות ולעובדים, ועל איך ממשיכים למסור דירות גם כשהמציאות מתפרקת.

נגענו בשאלות שמעסיקות כל קונה היום:

האם זה באמת הזמן לקנות דירה?

איך ריבית, מלחמה וחוסר ודאות משנים את השוק?

למה זה שוק של קונים – ואיך לא לפספס הזדמנות?

מה החשיבות האמיתית של בחירת יזם וקבלן?

ואיך נולד הרעיון להקים דיור מוגן איכותי דווקא באשקלון?

פרק על חוסן, שליחות, קבלת החלטות אמיצה – וראייה מפוכחת קדימה לשנת 2026.

פרק חזק, אנושי ומעורר השראה. תהנו.

בפרק אירחנו את ברק חריזי, מייסד ומנהל קהילת עושים נדל״ן אנגליה ומלווה משקיעים בעולם ה-social housing. דיברנו על מגוון האפשרויות הייחודיות שיש באנגליה למשקיעים ישראלים – ממודל ה-HMO ועד חוזי שכירות ארוכי טווח מול חברות ציבוריות. הבנו איך עובדים מינוף נכון, ריביות נמוכות ותהליך משכנתא שמבוסס על הנכס ולא על האדם. שוחחנו על הסיכונים, על היתרונות, ועל הקאצ'ים שצריך להכיר לפני שנכנסים להשקעות בחו״ל.

- האם social housing הוא אפיק השקעה בטוח?

- איך מוצאים חברות אמינות שמבטיחות שכירות קבועה לשנים?

- מהם הפערים בין שוק השכירות הפרטי לאסטרטגיות מתקדמות באנגליה?

- כיצד ממנפים נכס אחד לכמה נכסים נוספים?

- ולמה כל משקיע ישראלי צריך להכיר את מודל ה-BRR?

פרק מרתק! תהנו.

בפרק דיברנו על איך להשקיע בכל גיל ובכל סכום – החל מאלף שקל ועד עשרה מיליון. הסברנו למה השקעה בידע היא הבסיס להצלחה, איך לפזר השקעות בצורה חכמה, ולמה סבלנות ועקביות הן המפתחות לבניית עושר אמיתי.

שיתפנו את הדרך שלנו – מקורסים ראשונים ועד השקעות משמעותיות בנדלן ובעסקים.

- איך מתחילים להשקיע עם אלף שקל בלבד?

- מה עדיף – להשקיע בנכסים, מניות או עסקים?

- למה ההשקעה החשובה ביותר היא בידע שלך?

- איך להגיע לחופש כלכלי עם סבלנות ועקביות?

- מדוע רוב המיליונרים בעולם הגיעו להצלחה בגיל 62?

פרק מעשיר ומעורר השראה! תהנו.

בפרק אירחנו את שרון דידי, מומחית להשקעות נדל״ן בישראל, מתכננת פיננסית ומחברת הספר "נדל״ן לפחדנים". דיברנו על איך פחד יכול להפוך למנוע צמיחה, על בניית ביטחון כלכלי באמצעות צעדים פשוטים, ועל הדרך שבה נדל״ן הפך עבורה לפתרון ארוך־טווח לפנסיה, למשפחה ולשקט הנפשי.

דיברנו על טעויות נפוצות של משקיעים, על מיתוסים מסוכנים כמו “התעשרות מהירה”, ועל ההבנה שחופש כלכלי נבנה לאט — ובביטחון. שרון שיתפה כיצד מינוף נכון, פריפריה, ותכנון פיננסי מדויק יכולים לפתוח דלת גם למי שמתחיל עם מעט.

האם הפחד באמת שומר עלינו?

איך יודעים איזו עסקת נדל״ן מתאימה לנו?

למה פריפריה הפכה להזדמנות האמיתית של הדור הבא?

האם חייבים לגור בדירה שאנחנו קונים?

ואיך משקיעים בלי לאבד שינה בלילה?

פרק מלא ערך. תהנו!

בפרק אירחנו את שמרית כהן זיגל, סמנכ״לית שיווק ומכירות של חג'ג' אירופה - חברה ציבורית ובורסאית.

דיברנו על מגמת ההשקעות הגדלה של ישראלים בנדלן באירופה ובפרט בבוקרשט רומניה. דיברנו על איך להשקיע חכם ,איך לזהות הזדמנויות ומה זה אלמנט ה'אס' עבור משקיעי נדל"ן בחו"ל.

למדנו על האזור המתפתח שהפך לככ מדובר שכונת פיפרה בבוקרשט, על המספרים המדהימים של עליות הערך בשוק הרומני, ועל הכלי החזק ביותר בנדלן - מינוף נכון שמאפשר לכם להרוויח גם על כסף שלא הבאתם מהבית.

- למה מיליארדים זורמים החוצה מישראל לנדלן בחול?

- איך אפשר להרוויח 150 אחוז במקום 40 אחוז עם מינוף חכם?

- איך משקיע חכם מזהה הזדמנויות חכמות ומתי נכון להיכנס?

- איך בוקרשט הפכה לסיליקון ואלי האירופי ומה זה אומר עבורכם?

- איך להפוך את הבנק לשותף שעובד בשבילכם בזמן שאתם ישנים?

פרק מרתק! תהנו.

 לפרטים נוספים על חג'ג אירופה כנסו לקישור https://did.li/llAOf 

בפרק הזה אנחנו יוצאים למסע גילוי ביפו כזה שמאיר את כל הפינות, השכונות והאזורים שאנשים עוברים לידם כל יום, אבל כמעט לא מכירים.

נדבר על המקומות ששווה לשים לב אליהם, על ההתחדשות שמתרחשת מתחת לאף, ועל מה באמת קורה בכל אותם אזורים שדיברנו עליהם בפרק.

נשתף חוויות, תובנות וסיפורים אישיים שפותחים את הדלת לצד אחר של יפו - חי, מתפתח ומסקרן, כזה שחשוב שכל מי שאוהב את העיר ולהשקיע במקומות הנכונים יכיר.

זה פרק שיגרום לכם להסתכל על יפו מחדש.

בפרק זה שיתפנו איתמר וטליה את החוויה האמיתית של ניהול עסקים מצליחים לצד הורות חדשה לעומר, הבן הקטן שלהם. דיברנו על האתגרים הייחודיים שמציבה הורות מול עולם העסקים, איך להפוך מגבלות זמן ליתרון תחרותי, ומה המשמעות האמיתית של מעבר מגרואינג לסקיילינג עסקי. הם חושפים איך שותפות אמיתית בין בני זוג יכולה להיות הנשק החזק ביותר בעסק ובחיים.

איך הורות הופכת אותך ליעיל פי חמש?

מה ההבדל בין גרואינג לסקיילינג ומתי עושים את המעבר?

איך שותפות אמיתית בין בני זוג מחזקת גם את העסק?

איך להתמודד עם התמוטטויות בעסק ובבית?

מה המשמעות של "כשטוב לך בפנים יהיה טוב לעסק"?

פרק אמיתי ומעשי! תהנו.

בפרק אירחתי את רינת חצבאני, יועצת משכנתאות ופיננסים ברשת מוני פרו. לשעבר בנקאית בבנק לאומי במשך 23 שנה, רינת דיברה על החשיבות של ייעוץ משכנתאות מקצועי וכיצד זה חוסך כסף ללקוחות. בפרק דנו במשכנתא הפוכה כפתרון לזוגות מבוגרים וצעירים, בטעויות נפוצות בבחירת מסלולי משכנתא, ובאופן שבו יועץ משכנתא רואה את התמונה הכוללת מעבר למה שבנקאי מציע.

- למה ייעוץ משכנתאות חוסך כסף במקום לעלות?

- איך משכנתא הפוכה פותרת בעיות מימון לכל הגילאים?

- מה הבדל בין הבטחת בנקאי ליועץ משכנתא עצמאי?

- איך לא ליפול בפח של ריבית צמודה מדד?

- מתי כדאי לקחת משכנתא גם אם יש כסף מלא?

פרק מעשי ומועיל! תהנו.